土地租賃協(xié)議

1、土地租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方簽署：1甲方：某公司住所：浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)江北路4號2乙方：某公司住所：浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)江北路4號鑒于：.甲方在浙江省新昌縣城關(guān)鎮(zhèn)江北路4號有土地37597.9M2新國用（2000）字第0460號，甲方已將上述土地中甲方擁有的實物資產(chǎn)投入乙方；.乙方需要租用上述土地中的其中37597.9%甲方也同意將其中37597.9孵土地租給乙方。雙方特訂立本協(xié)議，以共同遵守。.定義在本協(xié)議中除非文義另有所指，以下用語有下述含義。有關(guān)土地：甲方持有新昌縣土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證（新國用（2000）字第2000460號）所列明的，甲方根據(jù)本協(xié)議的約定租賃給乙方使用的土

2、地。（紅線圖附后）土地使用權(quán)期限：新昌縣土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證所登記注冊的土地使用年限。不可抗力：雙方在訂立本協(xié)議時不可預(yù)見，對其發(fā)生和結(jié)果不能避免或克服的客觀事件，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭等。.保證和承諾為本協(xié)議之目的，甲方向乙方保證如下：不存在任何現(xiàn)實的或潛在的針對有關(guān)土地的訴訟、政策、爭議或其他法律程序，保證乙方在使用有關(guān)土地時無需承擔(dān)任何責(zé)任。212其通過出讓方式合法地?fù)碛杏嘘P(guān)土地的使用權(quán)。213如果有必要則負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方就本協(xié)議項下的租賃與主管部門的關(guān)系；保證在本協(xié)議非經(jīng)乙方書面明示許可，不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓于第三人。214于本協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)辦理該等國有土

3、地使用權(quán)證的驗證、更換等手續(xù)，保證乙方合法有效地租賃該等土地。22為本協(xié)議之目的，乙方向甲方保證未經(jīng)甲方明示書面許可不變更土地用途。3租賃期限31甲方與乙方約定，甲方將租賃土地租賃給乙方使用期限為本協(xié)議生效之日起至該等土地使用權(quán)屆滿為止，即按該等國有土地使用權(quán)證登記的期限為準(zhǔn)。32第31條所稱租賃期限屆滿，在甲方仍然是乙方股東的條件下，如果甲方再取得該等土地的使用權(quán)，則只要國家法律不禁止并能得到政府的批準(zhǔn)，則甲方應(yīng)當(dāng)將該等土地按照當(dāng)時約定的條件再續(xù)租給乙方。上款所稱“當(dāng)時約定的條件”是指甲方與乙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況按照平等互利和等價有償原則確定的租賃條件。33本協(xié)議存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)

4、社會公共利益的需要，國家依照法律程序提前收回有關(guān)土地的使用權(quán)，并根據(jù)有關(guān)土地使用者已使用的年限和實際使用情況給予相應(yīng)的補償時，這些補償應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方按實際使用所占補償?shù)奈飿I(yè)價值比例分別歸甲、乙雙方，并應(yīng)給予乙方合理的搬遷和調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營的期限。4用途41本協(xié)議項下的有關(guān)土地主要用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營，亦準(zhǔn)許作為與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套有關(guān)的用途。42在租賃期內(nèi)，乙方可以調(diào)整經(jīng)營策略或與他人合資合作生產(chǎn)經(jīng)營，如需改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得土地管理部門的批準(zhǔn)。5租金及支付51乙方每年向甲方支付每平方米租金人民幣12元，總計年租金人民幣451174.8元。52年租金分2次支付，乙方于每年6月30日前

5、和12月30日前各支付50%。53乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的付款日或之前，將應(yīng)付租金劃入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)。甲方指定的銀行帳戶有變更，應(yīng)以書面的形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何遲延支付，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6其他費用61有關(guān)土地的使用稅、費等各項稅金及費用由甲方自行負(fù)擔(dān)。7抵押71甲方無權(quán)在未征得乙方同意時為自己及任何第三方利益將本協(xié)議項下有關(guān)土地使用權(quán)的全部或部分向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。72甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮乙方的要求，用有關(guān)土地為乙方利益提供抵押擔(dān)保。8不可抗力81任何一方由于不可抗力造成部分或全部不能或需延期履行本協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的

6、一方應(yīng)盡可能采取一切合理措施以減少損失。82遭受不可抗力的一方，應(yīng)在72小時內(nèi)將有關(guān)事件的情況以口頭或書面形式通知另一方，并且在該事件結(jié)束后30日內(nèi)，向另一方出示協(xié)議不能履行或其部分不能履行或需要延期履行的證明。9后續(xù)立法91除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律對本協(xié)議無追溯力。本協(xié)議可根據(jù)后續(xù)立法或法律變更進(jìn)行修改與補充，但須采用書面形式經(jīng)雙方簽字同意后生效。92乙方按國家產(chǎn)業(yè)政策要求調(diào)整其經(jīng)營策略或范圍而變更有關(guān)土地用途的甲方應(yīng)給予積極的支持和協(xié)助。10違約責(zé)任101甲方違反本合同，應(yīng)向乙方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。102如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付租金，從滯納之日起，每日

7、按應(yīng)納費用的萬分之三繳納滯納金。103有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系1031乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和交換有關(guān)土地使用權(quán)。1032乙方違反本協(xié)議規(guī)定欠交租金18個月以上的。1033乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違反刑事法律活動的。104由于后續(xù)立法的原因或國家產(chǎn)業(yè)政策變更，乙方須提前解除協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任。11爭議的解決111雙方如就本協(xié)議的解釋和實施有爭議時，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。112若協(xié)商開始后30日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可將爭議提交于杭州仲裁委員會，依該會仲裁規(guī)則裁決；該裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12通知121本協(xié)議規(guī)定的通知或通訊，不論以任何方式轉(zhuǎn)遞，均自實際收到時

8、起生效。122任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更后3日內(nèi)將新的地址通知另一方。13簽署131本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)土地管理部門蓋章確認(rèn)后，在乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日生效。132本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并以書面的形式予以補充。補充協(xié)議視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。133本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份報同等管理部門備案。具有同等法律效力甲方：某公司乙方甲方：某公司乙方法定代表人：（或授權(quán)代表）年月日法定代表人：（或授權(quán)代表）年月日新昌縣土地管理局法定代表人：（或授權(quán)代表）：Office常用快捷鍵大全Word常用快捷鍵查找文字、格式和特殊項Ctrl+

9、G使字符變?yōu)榇煮wCtrl+B為字符添加下劃線Ctrl+U刪除段落格式Ctrl+Q復(fù)制所選文本或?qū)ο驝trl+C剪切所選文本或?qū)ο驝trl+X粘貼文本或?qū)ο驝trl+V撤消上一操作Ctrl+Z重復(fù)上一操作Ctrl+Y單倍行距Ctrl+1雙倍行距Ctrl+21.5倍行距Ctrl+5在段前添加一行間距Ctrl+0段落居中Ctrl+E分散對齊Ctrl+Shift+D取消左側(cè)段落縮進(jìn)Ctrl+Shift+M創(chuàng)建懸掛縮進(jìn)Ctrl+T減小懸掛縮進(jìn)量Ctrl+Shift+T取消段落格式Ctrl+Q創(chuàng)建與當(dāng)前或最近使用過的文檔類型相同的新文檔Ctrl+N打開文檔Ctrl+O撤消拆分文檔窗口Alt+Shift+C保存文檔Ctrl+SExcel常用快捷鍵移動到工作薄中的下一張工作表CTRL+Pagedown移動到工作薄中的上一張工作表或選中其它工作表ctrl+pageup選中當(dāng)前工作表和下一張工作表shift+ctrl+pagedown取消選中多張工作表ctrl+pagedown選中當(dāng)前工作表和上一張工作表ctrk+shift+pageup移動到行首或窗