消防系統(tǒng)維保服務(wù)方案

1、. .火災(zāi)報警與聯(lián)控制系維修保養(yǎng)方案單位名稱地電傳址：話：真：目第一部分 企業(yè)簡介 . 學(xué)習(xí)參考科研、技術(shù)實(shí)力 . 3施工能力和質(zhì)量保證 售后服務(wù)體系 4內(nèi)部管理 企業(yè)文化 科研業(yè)績 第二部分 質(zhì)管理體系及業(yè)績 質(zhì)量方針和目標(biāo)： 質(zhì)量體系 第三部分 服承諾 第四部分 維方案 一、項(xiàng)目概述 11消防維保項(xiàng)目內(nèi)容 消防維保實(shí)施： .12執(zhí)行步驟如下： .13二、維保方案及內(nèi)容 . 15巡檢 . 誤未義簽單項(xiàng)檢查 . 錯誤未義簽聯(lián)動檢查 . 錯誤未義簽三、維護(hù)保養(yǎng)工作售后服務(wù)承諾 2第一部分 企簡介一、科、技術(shù)實(shí)力人才是企業(yè)最寶貴的資源公司自成立以來一直堅(jiān)“以人為本的人才戰(zhàn)略， 建立了一整套引進(jìn)、培

2、訓(xùn)、使用、激勵各類專業(yè)人才的機(jī)制。良好的個人發(fā)展空間、 富有競爭力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氛圍是公司為富有理想與 激情的精英人才施展抱負(fù)、展現(xiàn)才華而搭建的理想平臺。同時，高學(xué)歷、高素質(zhì)、專 業(yè)化的人才隊(duì)伍也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強(qiáng)大后盾。位于國內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實(shí)力一直是公司賴以生存和發(fā)展的 核心競爭力目前公司具有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師 人主要從事電子線路和軟件開 發(fā)的設(shè)計工作均具有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)先后為國內(nèi)外十多家消防 報警產(chǎn)品廠商提供了基于 公司產(chǎn)品技術(shù)特性的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持。 其中，為霍尼韋爾（Honeywell）生命安全集團(tuán)研發(fā)成功的

3、 系列火災(zāi)警產(chǎn) 品一直以來作為該集團(tuán)旗下子公司諾帝菲（公司進(jìn)入中國市場的主力產(chǎn) 品。同時，在競爭激烈的消防工程安裝、施工領(lǐng)域，公司造就了一支技術(shù)實(shí)力雄厚、 施工經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍并形成了一支能有效管理各種類型各 種規(guī)模的消防工程建設(shè)所必須的項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術(shù)與產(chǎn)品， 熟知消防標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，從工程項(xiàng)目的前期咨詢、投標(biāo)技術(shù)方案的編制及報價、施工圖 的深化設(shè)計、施工現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)，直至設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗(yàn)收，提供全過程的技 術(shù)支持與服務(wù)。其中具有電氣、消防、弱電、給排水、工程預(yù)決算、計算機(jī)等各項(xiàng)專 業(yè)技術(shù)和管理人員 30 多人。在當(dāng)今激烈的市場競爭中，公司員工團(tuán)結(jié)協(xié)

4、作、榮辱與 共、眾志成城，形成了求實(shí)創(chuàng)新，開拓進(jìn)取的企業(yè)精神。在每個員工的心里，工程質(zhì) 量永遠(yuǎn)是第一位的，并且始終堅(jiān)守責(zé)任重于泰山，信譽(yù)就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工 120 人，其中各級管理人 15 ，專業(yè)技術(shù)人員 26 人，80%以上 人員具有大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷擁有各級相關(guān)專業(yè)職稱人員 32 其中高級職稱 人， 中級職稱 19 ，初級職稱 8 人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊(duì) 80 人。大專學(xué)歷以 上的項(xiàng)目經(jīng)理 11 人具備有國家建設(shè)部注冊的一級建造師 人，二級注冊建造師 人，三級項(xiàng)目經(jīng)理 人。通過陜西省消防設(shè)施工程施工技術(shù)人員專業(yè)資質(zhì) 15 人。專 業(yè)技術(shù)工人中全部具有消防行業(yè)上崗資格證書中 8

5、0%以上人員畢業(yè)于相關(guān)專業(yè)的3中專、技校，有多年消防工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備實(shí)施各類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織主要科研人員參加全國消防標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會舉辦的關(guān)于消防電 子專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的研討、宣貫活動，以及每兩年在北京、上海輪 流舉辦的國際消防產(chǎn)品展覽會關(guān)注國內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術(shù)和發(fā)展方向同 時，定期組織員工參加各類專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)教育培訓(xùn)，提高員工的技術(shù)素質(zhì)、團(tuán) 隊(duì)意識從而塑造出一支具有高度凝聚力和忠誠度的員工團(tuán)隊(duì)為公司的發(fā)展提供源 源不斷的動力。二、施能力和質(zhì)量證公司始終堅(jiān)持以一流的管理、一流的技術(shù)、一流的質(zhì)量、一流的服務(wù)為宗旨，確 保工程施工的進(jìn)度要求和質(zhì)量控制，嚴(yán)格

6、按照 2000 量管理體系的要求， 建立健全工程施工質(zhì)量保證的體系并認(rèn)真貫徹實(shí)施應(yīng)用一系列培訓(xùn)管理檢測、 監(jiān)督、整改手段和措施，對影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機(jī)械工具、材料和環(huán)境 五大因素進(jìn)行控制。在工程施工階段首先做好圖紙自審工作針對項(xiàng)目的具體施工要求成立工程項(xiàng) 目部，確定項(xiàng)目經(jīng)理；編制項(xiàng)目組織實(shí)施計劃，確定項(xiàng)目的組成人員、職責(zé)分工和工 程進(jìn)度計劃保證工程項(xiàng)目參與人員都經(jīng)過消防工程施工技術(shù)培訓(xùn)以及安全生產(chǎn)知識 培訓(xùn)，各分項(xiàng)工程開始前應(yīng)對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，使其領(lǐng)會設(shè)計意圖、設(shè)計變更 的要求，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)單位的合理要 求消防工程使用的所有材料與設(shè)備

7、必須符合設(shè)計要求并應(yīng)具備材料證明書或合格 證，嚴(yán)格按物資進(jìn)場驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)防不合格物資進(jìn)入施工現(xiàn)場；建立完善的 施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、質(zhì)量責(zé)任制，并在 實(shí)施中得到有效落實(shí)要求各級人員嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計方案的要求組織實(shí)施施 工技術(shù)方案中應(yīng)明確有關(guān)的施工工藝與技術(shù)要求、工程成品、半成品的防護(hù)措施；確 保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，建立施工日志，并對設(shè)備安裝、調(diào)試過程中 各種原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等方面做好詳細(xì)記錄，直至系統(tǒng)調(diào)試通過、交 付驗(yàn)收，確保工程資料的完整；在工程施工過程中，制定安全生產(chǎn)和文明施工的技術(shù) 保證措施并嚴(yán)加落實(shí) 與土建總承

8、包單位、其他專業(yè)承包單位共同締造一個整潔有 序、安全有序的施工現(xiàn)場。最終將一個優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給用戶。三、售服務(wù)體系公司始終把質(zhì)量視作企業(yè)的生命因此非常重視客戶的售后服務(wù)工作通過建立4一套完整的售后服務(wù)體系并加以持續(xù)改進(jìn)來增強(qiáng)企業(yè)的市場競爭力為廣大客戶提供 可靠的質(zhì)量保證，贏得客戶的信任。公司設(shè)有專門經(jīng)理負(fù)責(zé)的技術(shù)支持部責(zé)公司所有研發(fā)產(chǎn)品及工程項(xiàng)目的售后 服務(wù)工作前我們擁有 3 客戶工程師和 位助理工程師從事售后服務(wù)修工作， 公司定期安排內(nèi)部培訓(xùn)并不期的派技術(shù)維護(hù)人員到專門的消防廠商和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行培訓(xùn)工程竣工交付給業(yè)主時積極做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接備案與技術(shù)交底。 公司免費(fèi)為客戶的操作維

9、修人員進(jìn)行實(shí)際操作系統(tǒng)日常維護(hù)等一系列技術(shù)培訓(xùn)介 紹工程項(xiàng)目及產(chǎn)品性能及使用維護(hù)知識，使之掌握正確的操作方法和日常維護(hù)技能。 公司對所有已交付的產(chǎn)品和工程項(xiàng)目進(jìn)行建檔管理定期回訪和檢查客戶在系統(tǒng)使 用中如果出現(xiàn)任何問題，公司保證在 小時內(nèi)指派技術(shù)人員上門為客戶解決，并依 照公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進(jìn)行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)的實(shí)施者，承擔(dān)著系統(tǒng)完成后維護(hù)系統(tǒng)整體運(yùn)行的職責(zé)， 因而從開始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人，在售后服務(wù)中不僅僅完成故障響應(yīng)，記錄， 反饋，維修，還需要協(xié)調(diào)消防設(shè)備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決之前提出 妥善的配品、配件替代方案，保證消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行。四、內(nèi)管

10、理公司的內(nèi)部管理一直堅(jiān)持“以人為本，以技術(shù)為魂，以市場為動力、以管理為紐 帶”的企業(yè)管理理念，建立了促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學(xué)管理機(jī)制，不斷改進(jìn)， 規(guī)范企業(yè)內(nèi)部管理，追求成本、質(zhì)量、服務(wù)效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機(jī)制和激勵機(jī)制，充分發(fā)揮員工的積極性和 創(chuàng)造性，為全體員工創(chuàng)造一種自己能夠掌握自己命運(yùn)，激發(fā)其潛在能力的文化氛圍， 創(chuàng)造出自己的管理特色和新意。其次，從以下幾個方面完善各項(xiàng)管理手段：必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一個企業(yè)綜合素質(zhì)高低的綜合反映，也是施 工企業(yè)的生存之本對工程施工的質(zhì)量管理須完善質(zhì)量保證體系嚴(yán)格過程控制， 嚴(yán)格落實(shí)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)制度，多創(chuàng)精品名牌工程

11、，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾。必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動員全體職工，提高全體職工的 成本意識，確定科學(xué)的成本目標(biāo)，使之積極參與并監(jiān)督搞好成本核算和控制，挖掘降 低成本的潛力，減支節(jié)約，降低消耗。必須以制度作保證。企業(yè)的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。5同時，制訂了各項(xiàng)措施確保制度落實(shí)。4、不斷強(qiáng)全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質(zhì)，真正做到常抓不 懈?？傊ㄟ^改革和完善企業(yè)內(nèi)部管理模式，建立科學(xué)的管理機(jī)制，提高企業(yè)管理 整體素質(zhì)，達(dá)到機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈的市 場競爭中常勝不敗。五、企文化“科技提升建筑的價值，帶給您安全和舒適對我們

12、多年開拓、前進(jìn)和追求的 最好詮釋。公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個人，逐漸發(fā)展壯大，凝聚了一批堅(jiān)忍不拔、團(tuán)結(jié) 協(xié)作，具有高度責(zé)任感的優(yōu)秀員工，成為公司不斷前進(jìn)的核心力量。同時，公司將企 業(yè)價值觀經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工從而塑造出具有高度凝聚力和忠誠度的 員工團(tuán)隊(duì)，為公司的發(fā)展提供了源源不斷的動力。我們在這里工作，我們在這里成長，在這里結(jié)識伙伴。我們以心相交，用真誠作 路標(biāo)，凝聚信心、誠心、恒心和愛心，并以此為創(chuàng)造的基石，構(gòu)筑人文關(guān)懷的大廈， 精益進(jìn)取，穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘企業(yè)生命之泉，贏得市場競爭之機(jī)，把握未來 制勝之道，從而成就盛德大業(yè)。我們將秉承過去的輝煌，以零起點(diǎn)的心態(tài)繼續(xù)努力，積極

13、面對未來的激烈競爭， 實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營打造一個生命力強(qiáng)勁的奧賽福品牌實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和企業(yè)規(guī)模的跳 躍提升，為我們社會的發(fā)展做出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)。關(guān)于“作”工作是樂趣，是激情，是情感的依托 ；工作不僅是謀生的手段，而且還是人生的目的，是生命的旅程；工作創(chuàng)造價值，創(chuàng)造人類，創(chuàng)造一切；關(guān)于“新、專業(yè)”創(chuàng)新是尋找最佳化的過程，創(chuàng)新意味著否定自我、否定權(quán)威、打破常規(guī)的勇氣； 專業(yè)是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改進(jìn)，規(guī)范精準(zhǔn)，注重速度，注重細(xì)節(jié)；6六、科業(yè)績憑借雄厚的科研實(shí)力豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及對消防電子產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的深刻 理解公司成立以來先后為國內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災(zāi)報警控 制技

14、術(shù)的產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)支持，近來完成的典型科研項(xiàng)目如下： AFP3200 聯(lián)型火災(zāi)報警制器霍尼韋爾（）集團(tuán) Notifier（中國）有限公司 FAP9800 智火災(zāi)報警控器（聯(lián)型）霍尼韋爾（）集團(tuán) （中國）有限公司 ISL8300 聯(lián)動型火災(zāi)報警控制器ISL8500 嵌入聯(lián)動型災(zāi)報警控制西安特靈電子有限公司 16G 聯(lián)動型火災(zāi)警控制大連福賽爾安全設(shè)備有限公司 地址編器西安盛賽爾（System Sensor）電子有限公司 P-99 智能網(wǎng)聯(lián)動型災(zāi)報警控制廣州保得威爾電子科技有限公司 船用細(xì)水霧滅火制器南京消防集團(tuán) 嵌入式聯(lián)動型火報警控器中國船舶重工集團(tuán)公司 所（上海）7第二部分質(zhì)量管理體系業(yè)績一、質(zhì)

15、量針和目標(biāo)：質(zhì) 量 方 ：以 質(zhì) 量 生 以 管 理 效 以 市 場 發(fā) 質(zhì) 量 目 ：產(chǎn) 品 出 公 司 格 達(dá) 到 100%顧 客 滿 度 到 98%二、質(zhì)量系 量 標(biāo) 使 質(zhì) 量 管 理 動 規(guī) 范 化 化 程 序 化 以 ISO9002 （ GB/T19002-2000 ） 標(biāo) 要 求 ， 立 并 保 持 有 效 運(yùn) 行 的 質(zhì) 量 體 系 ， 提 高 量 。 文 量 相 關(guān) 件 法 。 工 ： 1 、 編 制 設(shè) 定 要 包 測 量 備 備 到 ； 究 方 控 ； 用 新 、 制 ； 確 驗(yàn) ； 定 量 。 質(zhì) 圖8項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人核算員電氣施工員管道施工員質(zhì)量員安全員材

16、料員資料員各施工班組班組質(zhì)量員9第三部分服務(wù)承諾我公司本著真誠合作竭誠為用戶服務(wù)的態(tài)度來為貴單位的消防系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)作為消防工程施工和維保的專業(yè)企業(yè)本公司率先在行業(yè)中推行售后服務(wù)承諾制并在實(shí)踐中不斷加以完善目前已形成了一套較為完美的質(zhì)量保證及售前售后服務(wù)體系。作為該體系的一部分，同時為了體現(xiàn)我公司的實(shí)力和誠意，我們現(xiàn)謹(jǐn) 向服務(wù)單位作出以下服務(wù)承諾：一、我公司承諾，每個保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡查員，每月定期檢測，平時不定期巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)相關(guān)部門做好消防工作， 保障有一個安全和諧的生產(chǎn)工作場所。二、我公司服務(wù)固定電話目負(fù)責(zé)人：

17、 （24 小時開機(jī)）如有緊急維修事項(xiàng)需要增加技術(shù)人員時，現(xiàn)場人員在第一時間通知本公司， 接到電話后迅速組織有關(guān)技術(shù)人員到達(dá)維修現(xiàn)場，及時處理。消防設(shè)備維保及維修內(nèi)容及目標(biāo)：通過對本系統(tǒng) 報 、 修 ，保 證 常 。各 統(tǒng) 警 、 聯(lián) 動 功 正 常 有 達(dá) 到 作 員 的 生 命 和 要 儀 器 設(shè) 保 工 展10第四部分維保方案一、項(xiàng)目述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地 畝由廠房辦公樓及附屬用房 組成，人員較密集，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時后果不堪設(shè)想，因此消防事業(yè)尤其重要?；馂?zāi)自 動報警系統(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設(shè)備設(shè)置四個回路消火栓系統(tǒng) 116 消 防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機(jī)供

18、電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用， 室外消防栓系統(tǒng) 12 套。風(fēng)機(jī) 10 臺，防火卷簾門 套。電源強(qiáng)切 6 處。（一）消防維保項(xiàng)內(nèi)容本次維護(hù)維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬 用房的消防設(shè)施，主要包括：1.北大青（琴臺式JB-TT-JBF-11S 智能火災(zāi)報警控制器JBF-11S/CK50 手動控制盤JBF-11S/CKD8 型 8 路直接控制盤 消防電源感煙探測器可燃?xì)怏w探測器火災(zāi)聲光報警器消火栓按鈕手動報警按鈕輸入模塊輸出模塊11設(shè)備主包括序號名稱 感煙探測器智能聲光報警器 手動報警按鈕 可燃?xì)怏w探測器電話分機(jī)水泵風(fēng)機(jī)數(shù)量30211611674210單位只只只只部

19、臺臺備注（二）消防維保實(shí)：第條維依和求我方將嚴(yán)格按照火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB-50166-2008等相關(guān)規(guī)定及合同約定，完成對上述各住宅樓火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施的 設(shè)備及線路、管路的檢查和維修，以確保設(shè)備完好，系統(tǒng)正常工作。第條外檢保內(nèi)和求保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的要求對消防設(shè)施外觀進(jìn)行巡檢及檢測，確認(rèn)其工作正常，設(shè)備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關(guān)開啟靈活；并填寫相應(yīng)的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公 司指定的責(zé)任人的簽署，編號后歸檔。第條功性查對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設(shè)計功能、聯(lián)動反應(yīng)做相應(yīng)的檢查和測試。維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)迅

20、速解決，不能解決的出具書面說 明，并請相關(guān)人員核準(zhǔn)簽署。月檢：按計劃測試相關(guān)設(shè)備，確保系統(tǒng)、設(shè)備的正常運(yùn)行；季檢：按照規(guī)定季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊(duì)伍，全面對維保項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì)的消12防檢測，對系統(tǒng)運(yùn)行情況作全面評估及整改方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消 防部門查看；協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正 常進(jìn)行；視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問題。（三）執(zhí)行步驟如：1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核實(shí)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備安裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)是否相符，如有不符，及時更正，并做好更正記錄。檢測現(xiàn)有消防

21、系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)并分步驟修復(fù)故障 ，將整個系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài) ，并明確消 防維保期間責(zé)任范圍。2、維護(hù)保養(yǎng)：例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于：對一些設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)。 大規(guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)的運(yùn)行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這主要是通過我們針對不同系統(tǒng)設(shè)計的表格內(nèi)容，按照檢測結(jié)果如實(shí)填寫檢查表、工作單，客戶確認(rèn)，客戶反饋、跟蹤檢查訪術(shù)支持及公司完善的運(yùn)作流程從而保證技術(shù)人員的工作內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化。檢測：按照消防要求，對項(xiàng)目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀 態(tài)。應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題

22、時，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復(fù)正常工作，確保消防安全我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電專業(yè)技術(shù)人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。因?yàn)榇蠖鄶?shù)客戶并不是同時具備多方面的專業(yè)人才我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師13和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術(shù)人才；一方面可以快速解決問題；另一方面可 以保證以較低的價格供貨5資料管理：為消防維保項(xiàng)目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整， 查閱方便，在項(xiàng)目結(jié)束后按消防規(guī)范要求為客戶保存 年。14二、維保案及內(nèi)容巡查、設(shè)備保養(yǎng)、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容： 、巡記序號巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率錄表作業(yè)要領(lǐng)書格1消防供配電設(shè)施消

23、防電源工作狀態(tài)火災(zāi)報警探測器外觀配電箱上的儀表、指示燈的 顯示正常。外觀無損傷等異常；1 次月1 次月區(qū)域顯示器運(yùn)行狀 況、CRT 圖形顯示器 運(yùn)行狀況、火災(zāi)報警顯示正常，運(yùn)行良好，無報警。報警控制器、聯(lián)動控制柜不應(yīng)長期有故障顯示信 1 次月2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制器、消防聯(lián)動控 制器外觀和運(yùn)行狀況手動報普按鈕外觀號故障發(fā)生應(yīng)及時排除， 不能長時間帶病運(yùn)行。 手動按鈕玻璃不能有裂縫、 破碎。固定要牢靠不松動1 次月火災(zāi)警報裝置外觀無損傷，良好。甲檢) 1 次日消防供水設(shè)施消火栓滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)消防控制室工作環(huán)境消防水箱外觀消防水泵及控制柜工 作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣 壓水罐工作狀態(tài) 水泵

24、接合器外觀、標(biāo) 識管網(wǎng)控制閥門啟閉狀 態(tài)泵房工作環(huán)境室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值消防控制室好甲檢 查水箱無損傷、無變形、無銹 跡等異常；水泵及控制柜 正常情況水泵不啟動，控制 柜顯示正常。正常情況下設(shè)備處于停止運(yùn) 行狀態(tài)水泵接合器外觀無異常、標(biāo) 識清晰控制閥處于正常的啟閉狀 態(tài)，標(biāo)識牌清晰。泵房良好設(shè)備齊全完好觀無損傷、 銹跡等異常設(shè)備齊全完好觀無損傷、 銹跡等異常噴頭無損傷、無銹跡、無遮 擋物；閥門處于正常的開啟狀態(tài)， 外觀無損傷。壓力顯示符合設(shè)計要求1 次日1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季1 次季15送風(fēng)

25、閥外觀設(shè)備外觀無損傷銹跡等 異常門處于正常的開啟 狀態(tài)，標(biāo)識牌清晰。1 次季送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài) 符圖設(shè)計要求。 1 次季設(shè)備外觀無損傷銹跡等6防煙排煙系統(tǒng)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀異常門處于正常的開啟 狀態(tài)，標(biāo)識牌清晰。無損傷等異常無損傷等異常1 次季1 次季1 次季7應(yīng)急廣播系統(tǒng)送風(fēng)煙控制柜周 圍環(huán)境揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)周圍 良好通道暢通。 1 次季無損傷、松脫等異常； 1 次月工作狀態(tài)正常示燈正常 1 次月消防專用電話消防電梯分機(jī)電話外觀插孔電話外觀緊急按鈕外觀消防電梯工作狀態(tài)無損傷、松脫等異常；無損傷、松脫等異常；無損傷等異常工作狀態(tài)正常1 次月1 次月1 次月1 次月16、

26、設(shè)保養(yǎng)記序號保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)頻率錄表作業(yè)要領(lǐng)書格線路無松脫、無老化、無燒焦等異1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警控制柜可燃?xì)怏w探測器點(diǎn)型煙感探測器水箱浮球控制閥 管式過濾?，F(xiàn)象；相應(yīng)的標(biāo)識清晰；柜內(nèi)良 好。氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命 年限后由相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行更換。 由有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn) 企業(yè)的要求全部清洗一遍，清洗后 應(yīng)做響應(yīng)閥門值及其他必要的功能 試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用。 無變形、生銹、損傷等異常 清除管式過濾器雜物各元件及線路正常無壞松動、1 次月1 次年1 次年1 次季1 次季消防水泵配電柜老化等現(xiàn)象線路聯(lián)接牢固電、 1 季 電纜無老化、碳化、發(fā)

27、熱等現(xiàn)象2消防供水設(shè)施水泵接合器控制閥門加潤滑油，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活添加盤根，點(diǎn)動時不漏水清洗吸入過濾器，無堵塞檢查接合器接口及附件完整齊備、 無缺陷，接合器接口嚴(yán)密良好無滲 漏各閥的工作狀態(tài)正常，操作靈活可 靠，無滲漏，標(biāo)牌清晰明確，絲桿 部位潤滑油是否足夠。所有閥門的1 次年1 次年1 次年1 次季1 次季給水管道鉛封、鎖鏈應(yīng)完好閥門處于正常工作狀態(tài)、開啟自如，不漏水。管道無暗裂、碰損等，各接口的連接牢靠墊片密件無老化變、 破損或分層現(xiàn)象，無滲漏等，各支 1 季 墩、支架、支座的牢固，各固定螺 栓、管碼無松脫、生銹、打滑17室外消防栓手輪無崩缺，轉(zhuǎn)動靈活；接口密封 完整，無老化、硬化和滲水現(xiàn)象。

28、1 次季3消火栓滅檢查消火栓、水帶齊備完整，消火 栓門、鎖及玻璃完好無缺，箱內(nèi)外 清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)火系統(tǒng)室內(nèi)消防栓箱象觀水帶無破損、穿孔、發(fā)黑、 發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎牢固， 與消火栓口聯(lián)接方便可靠。消防卷1 次季盤轉(zhuǎn)動靈活，膠管無穿孔存破損， 無老化，無漏水。4自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥拆卸報警閥閥瓣檢查密封橡膠墊及 清理沉淀在閥腔內(nèi)的雜物，同時清 洗過濾器。1 次年檢查各電器元件有無損壞，啟動和5防煙排控制柜運(yùn)行是否正常路接是否牢固， 電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱 等現(xiàn)象1 次季煙6系統(tǒng)應(yīng)急廣播風(fēng)機(jī)電源箱廣播主機(jī)檢查風(fēng)機(jī)有無異響等異常情況，保 證風(fēng)機(jī)能正常運(yùn)行。檢查各電器

29、元件有無損壞，啟動和 運(yùn)行是否正常路接是否牢固， 電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱 等現(xiàn)象檢查電線、電纜有無老化、碳化、 發(fā)熱等現(xiàn)象，保證主機(jī)正常運(yùn)行。1 次季1 次月1 次月系統(tǒng)功放檢查電線、電纜有無老化、碳化、 發(fā)熱等現(xiàn)象，保證功放正常運(yùn)行。1 次月18、單檢查記序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率錄表作業(yè)要領(lǐng)書格1消防供配電設(shè) 施火災(zāi)報警控制器消防用電設(shè)備電源 末級配電箱處主、 備電切換功能 對火災(zāi)自動報警器 進(jìn)行故障、報警、 消音、復(fù)位、火災(zāi) 記憶、自動檢測、 備用電池等功能測 試切換功能正常 1 次月功能正常（甲方檢查） 1 次日主電斷電時，備用電源電源測試對主電源和備用電 源進(jìn)行自動切換試

30、驗(yàn)自動切換到 ON 狀，系 統(tǒng)正常運(yùn)行；主電恢復(fù) 時，備用電源自動切換 到 OFF 狀，系統(tǒng)正常1 次月運(yùn)行2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器手動報警按鈕報警裝置報警控制器消防聯(lián)動控制器參照 GA503 標(biāo)檢測，試驗(yàn)報警功能 月探測器報警功能正常試驗(yàn)報警功能 報功能正常 1 月試驗(yàn)報警功能 報功能正常 1 月試驗(yàn)報警功能、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)功能正常 1 次月打印功能、火災(zāi)顯示盤和 CRT 顯示的顯示功能試驗(yàn)聯(lián)動控制和顯功能正常 1 次月示功能19消防水箱穩(wěn)（增）核對儲水量儲水量符合設(shè)計要求 1 次季消防壓泵及 試啟泵、停泵時 氣壓水 的力狀況 罐壓力符合設(shè)計要求 1 次季3供水設(shè)

31、施消消防水泵管道閥門室內(nèi)消防栓試驗(yàn)泵和主、備泵 切換功能試驗(yàn)管道閥門啟閉 功能試驗(yàn)室內(nèi)消防栓出 水及靜壓切換功能正常 1 次季啟閉正常 1 次季符合設(shè)計及規(guī)范要求 1 次季火栓4滅火室外消防栓試驗(yàn)室外消防栓出 水及靜壓符合設(shè)計及規(guī)范要求 1 次季系統(tǒng)啟泵按鈕試驗(yàn)在消防中心啟 泵功能功能正常 1 次季自報警閥組試驗(yàn)放水閥放水及 壓力開關(guān)動作信號報警閥反應(yīng)動作能快速 反應(yīng)，延時器反應(yīng)的時1 次季動間符合標(biāo)準(zhǔn)，水力警鈴5噴水滅火系統(tǒng)末端試水裝置水流指示器試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦?力開關(guān)動作信號核對反饋信號的聲響不應(yīng)小于 ，消防水泵正常運(yùn)轉(zhuǎn)。檢 1 次季 查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%，信號正常反饋 1 次季20

32、6防煙排煙送風(fēng)機(jī)送風(fēng)口排風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動啟動送風(fēng)機(jī)核對送風(fēng)口風(fēng)速 試驗(yàn)聯(lián)動啟動排風(fēng)機(jī)測試功能符合設(shè)計要求 1 次季測試功能符合設(shè)計要求 1 次季 測試功能符合設(shè)計要求 1 次季系統(tǒng)排煙閥、 試 驗(yàn) 聯(lián) 動 啟 動 排 煙 電動排 閥電動排煙窗；核 煙閥 對風(fēng)口風(fēng)速。聯(lián)動啟動正常，風(fēng)口風(fēng) 速符合設(shè)計要求消防功放試驗(yàn)聯(lián)動啟動和強(qiáng)制 切換功能功能正常1 次月7電話和應(yīng)揚(yáng)聲器測試音量、音質(zhì)聲音清晰、洪亮 1 次月急廣播9消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動 控制功能功能正常 1 次/、聯(lián)檢查記序號巡查項(xiàng)目聯(lián)動檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)頻率錄表作業(yè)要領(lǐng)書格消防供電設(shè)施供電功1消防供配電設(shè) 施能和主備電源切換功 能檢查，檢驗(yàn)供電能功能符合設(shè)計及相關(guān) 規(guī)范要求1 次年力火災(zāi)自動報警裝置每 層、每回路報警系統(tǒng)2火災(zāi)自動報警 系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功 能試驗(yàn) 12 個月 每只探測器、手動報功能符合設(shè)計及相關(guān) 規(guī)范要求1 次年警按鈕檢查不少于一 次。自動噴水滅火系統(tǒng)在 末端放水，進(jìn)行系統(tǒng) 功能聯(lián)動試驗(yàn)，水流4自動噴水滅火 系統(tǒng)指示器報警，壓力開 關(guān)、水力警鈴動作。 對消防設(shè)施上的儀器功能符合設(shè)計及相關(guān) 規(guī)范要求1 次年儀表進(jìn)行校驗(yàn) ; 每 12 個月對每個末端放水 閥檢查不少于一次。21通過報警聯(lián)動，檢驗(yàn)6氣體滅火系統(tǒng)系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬 功能符設(shè)計及相關(guān) 噴氣試驗(yàn) ; 校儀器 規(guī)要1