房地產(chǎn)買賣合同范本

1、 房地產(chǎn)買賣合同范本房地產(chǎn)買賣合同范本 現(xiàn)今無(wú)數(shù)公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增加，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達(dá)成看法全都時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是我收拾的房地產(chǎn)買賣合同范本，歡迎大家共享。 房地產(chǎn)買賣合同范本1 一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和售房、買方托付人三方簽訂的房地產(chǎn)買賣中介合同。 二、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。 三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲、乙、丙三方在涂改處簽章確認(rèn)。 四、本合同條款空白處由當(dāng)事人約定填寫。 房地產(chǎn)買賣中介合同 托付人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方) 托付人(買受方)：(簡(jiǎn)稱乙方) 受托人(中介方)：

2、南京家德城業(yè)房屋租賃置換有限公司 (簡(jiǎn)稱丙方) 按照國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)矩和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和商議全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣中介合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。 第一條 標(biāo)的基本狀況及價(jià)款 其次條 托付事項(xiàng) 1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付)。 2、乙方托付丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦等相關(guān)事宜(產(chǎn)權(quán)證房屋交付房款支付貸款抵押記下土地使用證)。 第三條 甲方的義務(wù) 1、保證出售的房屋權(quán)屬真切，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策規(guī)矩及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

3、2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。 3、按南京市存量房買賣合同中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。 4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。 5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。 第四條 乙方的義務(wù) 1、根據(jù)南京市存量房買賣合同中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、按照本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。 3、按照托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于的(契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 第五條 丙方的義務(wù) 1、仔細(xì)履行甲、乙方

4、托付的事項(xiàng)，親手完成甲、乙方托付代辦的各項(xiàng)服務(wù)。 2、丙方派 3、按照專業(yè)學(xué)問(wèn)及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實(shí)告訴托付人，準(zhǔn)時(shí)將托付事項(xiàng)辦理的發(fā)展?fàn)顩r向托付人通報(bào)。 4、對(duì)托付人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。 5、處理托付事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)交托付人。 6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙雙方如不要求舉行資金監(jiān)管的，按照南京市存量房買賣合同商定的房款支付時(shí)光及方式，甲、 乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七條 房屋交付 1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的

5、詳細(xì)時(shí)光。 2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。 第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式 (一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項(xiàng)，甲方根據(jù)該房地產(chǎn)售房款，詳細(xì)數(shù)額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)； (二)丙方完成本合同商定的乙方托付和代辦事項(xiàng)，乙方根據(jù)該房地產(chǎn)售房款，詳細(xì)數(shù)額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)； 上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日內(nèi)支付給丙方。 (三)丙方按照合同商定收取傭金和代辦費(fèi)，

6、未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第九條 違約責(zé)任 (一)三方約定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、有意隱瞞該房屋產(chǎn)權(quán)的真切信息； 2、無(wú)正值理由不履行合同的； 3、與他人串通，傷害甲、乙方利益的。 (二)三方約定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、無(wú)正值理由不履行合同的； 2、未能根據(jù)合同商定提供須要的文件和協(xié)作，造成丙方無(wú)法履行合同的； 3、互相或與他人串通，傷害丙方利益的； 4、未能按合同商定支付傭金和代辦費(fèi)的； 5、其他造成丙方無(wú)法完成托付事項(xiàng)的行為。 (三)三方約定，上述違約行為方，挑選下列第條商定的金額作為違約金分離支付給各守約方。違

7、約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方根據(jù)法律、規(guī)矩的有關(guān)規(guī)定追償。 1、商定違約金為人民幣 2、按標(biāo)的額的，計(jì)人民幣 第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方商議解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；商議、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第 項(xiàng)舉行解決： 1、由 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 其他商定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方商議全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。 第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)

8、壹份。 甲方：乙方：丙方（章）： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資歷證書號(hào)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 住址：住址： 房地產(chǎn)買賣合同范本2 甲方(賣方)： 契約人： 乙方(買方)： 甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。 第一條 甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶的住房(房屋全部權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： ) 計(jì)建造面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋。 其次條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬(wàn)

9、仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)作為購(gòu)房定全。 第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下。 第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。 第五條 甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事

10、責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條 本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有商定的除外。 第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。 第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)

11、程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決。商議不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。 第十一條 甲、乙雙方經(jīng)商議全都，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。 第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼處) (騎縫章加蓋處) 甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人： 地址： 地址： 聯(lián)

12、系電話： 聯(lián)系電話： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 房地產(chǎn)買賣合同范本3 (合同編號(hào)： ) 立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、規(guī)矩和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)商議全都訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下： (一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位： );房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： 。 (二)房屋建造面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)?/p>

13、面積】 平方米。 (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。 (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。 (五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝點(diǎn)狀況見附件二。 (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝點(diǎn)狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 其次條 甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，(大寫)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確

14、。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。 (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán) 房地產(chǎn)買賣合同范本4 合同編號(hào)： 甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼： 乙方(買售方)： 身份證號(hào)碼： 丙方(居間方)： 甲、乙、丙三方按照中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、規(guī)矩及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公正、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)商議全都訂立本合同。 第一部分 關(guān)于房屋買賣 第一條 成交房屋基本狀況 房屋記下地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途： 記下全部人

15、房屋抵押狀況： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是 否 房屋權(quán)屬狀況：私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 其他 房屋情況建造面積： 平方米; 房型： ; 樓層 其他狀況 1.1 經(jīng)商議，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真切性、精確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的情況與乙方實(shí)地看房時(shí)的情況保持全都，否則愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。 1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，情愿購(gòu)買該房屋。 其次條 成交價(jià)格 甲乙雙方商議后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫：xx

16、)。 第三條 付款方式 3.1 現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)協(xié)作一方辦理貸款手續(xù); 乙方提出終止貸款行為或因乙方緣由不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。 3.2 資金監(jiān)管服務(wù) xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿挑選該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂資金監(jiān)管托付協(xié)議。 雙方自愿將本次交易所涉及的所有款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及資金監(jiān)管托付協(xié)議所商定的程序及方式辦理。 盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。 如甲乙雙方商議全都，可不挑選資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切

17、風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行擔(dān)當(dāng)。 第四條 稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng) 4.1 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 4.2 盡管有上述商定，雙方同意： 甲方擔(dān)當(dāng)xx;乙方擔(dān)當(dāng)xxx 。 第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付 5.1 雙方允諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的所有真切、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方幫助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。 5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。 5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的

18、交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。 5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求幫助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在房屋交接單上簽字確認(rèn)。 第六條 違約責(zé)任 6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.2 乙方保證所提供的資料真切、有效。具備訂立合同的資歷，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本

19、合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。 6.3 因甲乙任何一方緣由導(dǎo)致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第七條 免責(zé)條款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行，三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條 爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先商議解決;商議不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。 第九條 其他商定 其次部分 關(guān)于居間服務(wù) 第十條 丙方責(zé)任 9.1 依本合同商定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù); 9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、規(guī)矩、政策詢問(wèn)。 第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付 10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次

20、房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方自立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方擔(dān)當(dāng)。 10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。 第十二條 特殊聲明 11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不勝利或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。 11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方全都同意：在雙方就違約責(zé)任及其擔(dān)當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做誕生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。 第十三條 合同

21、生效及其他 12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 簽約日期 房地產(chǎn)買賣合同范本5 甲方(賣方): 身份證號(hào)碼: 乙方(買方): 身份證號(hào)碼: 丙方(見證方): 鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜托付丙方,經(jīng)藏匿推介視察、公正商議全都,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的詳細(xì)條款前提下,訂立本合同共同遵守: 第一條:甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的聲明甲方按照國(guó)家規(guī)定已依法取得 市 房屋全部權(quán)證書,房屋權(quán)屬證號(hào)為:榕房權(quán)證 字第 號(hào),建造面積 m2(其中附屬間/車庫(kù)面積為 m2)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。乙方親手實(shí)地看房,

22、并情愿購(gòu)買該房產(chǎn)。 其次條:成交價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫) 元整(￥ ),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫) 元整(￥ ),上述總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫) 元整(￥ )。 第三條:稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方式 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi):(A)A、各自擔(dān)當(dāng) B、乙方擔(dān)當(dāng) 第四條:中介傭金及服務(wù)費(fèi) 甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫) ;(￥ )。 乙方同意支付丙方一次性代辦費(fèi)為人民幣(大寫) ;(￥ )。 第五條:簽約信用 1.在簽定本合同時(shí),乙方付給甲方定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。甲乙雙方同意該款項(xiàng)由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù)。 2.甲方同意將該房產(chǎn)的房屋全部

23、權(quán)證書及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。 第六條:交易受理時(shí)光 甲乙雙方商定收件受理時(shí)光為:20 xx年1月17日,如因甲乙雙方特別緣由可以書面形式另行商定時(shí)光。無(wú)故遲延時(shí)光達(dá)10天都視為違約。 第七條:乙方付款方式 1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計(jì)人民幣(大寫) 元整(￥ )匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。 2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費(fèi)后,丙方幫助甲乙雙方舉行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,乙方擔(dān)當(dāng)水、電、 等的過(guò)戶費(fèi)。 第八條:甲方收款方式 1.待該房

24、產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。 2.如需取得買賣契約書后才可辦理過(guò)戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過(guò)戶給乙方后由丙方將上述款項(xiàng)一次性交付甲方。 第九條:違約責(zé)任 1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得轉(zhuǎn)變買賣意向,否則屬違約行為。 2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方,甲方未能按時(shí)舉行房產(chǎn)交接、丙方未能準(zhǔn)時(shí)放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失。

25、 3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約,不按時(shí)履約一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方及丙方并征得書面同意,如未準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方及丙方,丙方按照甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對(duì)方等同于定金數(shù)額的違約金。 4. 甲乙雙方中途違約,交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用及丙方的傭金服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除。 5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必需保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負(fù)所有責(zé)任。 6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)難、社會(huì)政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。丙方無(wú)條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年

26、時(shí)光內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費(fèi)。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。 第十條:糾紛處理 甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議,由叁方另行簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。商議不成時(shí),任何一方均可向地方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 第十一條:其它事項(xiàng) 甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有: 第十二條:簽約生效 本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。 甲方: 乙方: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 住址: 住址: 郵政編碼: 郵政編碼: 丙方: 地址: 郵編: 服務(wù)電話: 簽約地址: 簽約時(shí)光:

27、 年 月 日 房地產(chǎn)買賣合同范本6 深（ ）居間第（ ）號(hào) 1、本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容，房地產(chǎn)買賣合同范本。 2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)商議,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)該符合法律、規(guī)矩的規(guī)定。 3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)該對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)舉行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、小學(xué)及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等狀況舉行充分了解。賣方有義務(wù)照實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)情況、租賃狀況、戶口等有可能影響交易的真切信息。 4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)銀行第三方

28、托管方式舉行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確商定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。 5、買賣雙方在托付他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)該認(rèn)真閱讀所簽署的公證托付書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)該在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移記下手續(xù)時(shí)，應(yīng)該親手到場(chǎng)，避開浮現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。 7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真切性。 8、居間方應(yīng)該具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過(guò)網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。 當(dāng)事人基本信息

29、： 賣方： 姓名：_ 國(guó)籍/地區(qū)：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 共有權(quán)人： 姓名：_ 國(guó)籍/地區(qū)：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 所占份額：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 居間方： 公司名稱：_ 備案

30、證書號(hào)碼：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：_ 聯(lián)系電話：_ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：_ 買方： 姓名：_ 國(guó)籍/地區(qū)：_ 身份證/護(hù)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 所占份額：_ 公司或機(jī)構(gòu)名稱：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 房地產(chǎn)買賣合同范本7 甲方名稱：_乙方姓名：_ 企業(yè)地址：_乙方身份證：_ 企業(yè)電話：_乙方電話：_ 法人簽字：_乙方地址：_ 按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、規(guī)矩和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土

31、地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下： (一)房地產(chǎn)座落在_市_區(qū)縣_(部位：_)房屋類型_結(jié)構(gòu)：_； (二)房屋建造面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e_平方米。 (三)房地產(chǎn)四至范圍_ (四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為國(guó)有集體全部土地；土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得； (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施情況、套內(nèi)裝點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。 (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_；乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 其次條甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元。(大寫)：_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同

32、自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。 第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為出讓方式劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第一二款辦理。 一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_年(從_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_年(從_年_月_日至_年_月_日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二、根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、規(guī)矩、規(guī)則及有關(guān)規(guī)定，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲

33、方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家。 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：_。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，

34、按本合同商定支付。自權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同商定支付。 第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)按照原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬居住非居住房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見業(yè)主公約。 乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。 上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更記下后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾

35、紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。 第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自對(duì)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一二三款內(nèi)容處理。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與

36、違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 三、_。 第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一二三款內(nèi)容處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

37、與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 三、_。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方商議全都，本合同未盡事宜，在不違背本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同由甲、乙雙方簽定_公證處公證之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有徹低民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明了，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、規(guī)矩。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決，商議不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除) (一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向

38、人民法院起訴。 第十五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_市區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，_市區(qū)縣房地產(chǎn)記下機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。 甲方簽名(蓋章)：_乙方簽名(蓋章)：_ 簽訂日期：_年_月_日簽訂日期：_年_月_日 房地產(chǎn)買賣合同范本8 合同編號(hào)：1320 xx 合同編號(hào)：_ 本合同雙方當(dāng)事人：_ 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_ 姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】_ 居住地址：_ 【托付代理人】_ 姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 乙方（受讓方）：_ 姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】_ 居住地址：_ 【

39、托付代理人】_ 姓名：_ 國(guó)籍：_ 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】_ 地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 按照國(guó)家和省法律、規(guī)矩和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)狀況 甲方擬將位于_的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，情愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_平方米，土地使用權(quán)類型為_，房屋建造面積為_平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建造面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e為平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證記下的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于_年_月_日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)記下，領(lǐng)取

40、了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)碼為_，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為_。 其次條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（_幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仔_佰_拾_元整。 乙方于_年_月_日前支付第一期房款（幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_整。 乙方于_年_月_日前支付其次期房款（幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付款（幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。 第三條記下過(guò)戶手續(xù)辦

41、理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料_到辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。 第四條房地產(chǎn)交接 雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條權(quán)利保證商定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條違約責(zé)任 甲方打算中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）_仟_佰_拾

42、_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整的違約金。 乙方打算中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七條稅務(wù)擔(dān)當(dāng) 辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 第八條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)商議解決，商議不成的，按下述第_種方式解決： 1提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2依法向人民法院起訴。 第九條合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本

43、合同具有同等法律效力。 第十條本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。 出賣人（簽章）：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ （簽章） _年_月_日 簽于_ 買受人（簽章）：_ 【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_ （簽章） _年_月_日 簽于_ 房地產(chǎn)買賣合同范本9 出賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地址： 買受方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 姓名： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 地址： 居間方：（以下簡(jiǎn)稱丙方） 地址： 資質(zhì)證號(hào)： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜，訂立本房屋買賣合同

44、（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），并在丙方見證下共同遵守。 第一條房產(chǎn)基本情況： 甲方自愿將其全部房產(chǎn)即坐落于_路_小區(qū)_號(hào)樓_單元_室房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方，建造面積_平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)：_，共有權(quán)號(hào)：_。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：_（商品房、單位房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或其它） 乙方對(duì)該房屋狀況已充分了解。 其次條出售價(jià)格： 甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_元（大寫：），此款為甲方凈得價(jià)款。 第三條共同商定 甲、乙雙方同意共同托付丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，托付期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶記下手續(xù)辦理完畢，甲方拿到所有房款之日止。 第四條傭金及其他費(fèi)用的

45、商定： 一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由_方擔(dān)當(dāng)，甲方擔(dān)當(dāng)_元（大寫：）乙方擔(dān)當(dāng)_元（大寫：_）總金額為人民幣￥_元（大寫：元），上述傭金甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。 二、甲乙雙方商定在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中，全部稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)，丙方幫助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。 第五條付款方式： 簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_元（大寫：）做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款_元（大寫：）于_付清。 第六條房屋交驗(yàn)： 一、本合同簽訂后，甲乙雙方商議全都，甲方必需于_日內(nèi)，在_年_月_日以前將該房屋鑰匙交給乙方。 二甲、乙雙方商議該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)，暖氣費(fèi)，

46、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)， 驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證實(shí)及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥_元（大寫：元整）作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清全部欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)根據(jù)相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。 第七條甲方責(zé)任： 一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其全部且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)該齊全。甲方應(yīng)在簽訂買賣合同當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。 二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)

47、人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本房屋買賣居間合同予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，必需將租賃戶騰退。 四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 五、甲方需樂(lè)觀協(xié)作乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方緣由延誤過(guò)戶期限視甲方違約，并向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。 第八條乙方責(zé)任： 一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 二、乙方需樂(lè)觀協(xié)作甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方緣由延誤過(guò)戶期

48、限視乙方違約，并向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償損失。 第九條丙方責(zé)任： 一、見證本合同并保管其中一份； 二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等； 三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù)； 四、在簽訂買賣合同前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告訴國(guó)家相關(guān)部門所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)根據(jù)最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同，不得以此為理由否決或延誤執(zhí)行買賣合同。 第十條違約責(zé)任： 一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 三、假如因?yàn)樗鄯慨a(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法舉行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。 四、本合同簽定之日起，在

49、甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何緣由提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。 五、若因甲、乙隨意一方違約而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。 第十一條免責(zé)條件： 因自然災(zāi)難、政府重大政策調(diào)節(jié)等不行抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。 第十二條爭(zhēng)議的解決方式： 本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)商議解決；商議不成的，三方均可向該房屋所

50、在地的人民法院提起訴訟。 第十三條生效及其他： 一、甲、乙雙方就買賣合同條款的未盡事宜，可商議簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為買賣合同的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行商議的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見證（三 方另有商定的除外）。 二、房地產(chǎn)交易部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行、政府相關(guān)部門對(duì)外允諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負(fù)責(zé)根據(jù)以上部門的有關(guān)規(guī)定幫助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。 三、本房屋買賣居間合同一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。 甲方簽字： 代理人簽字： 年代日 乙方簽字： 代理人簽字： 年代日 丙方經(jīng)辦人簽字： 年代日 房地產(chǎn)買賣合同范本10 賣方（甲方）： 買方（乙方

51、）： 按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、規(guī)矩和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下 （一）房地產(chǎn)座落在_市_（區(qū)/縣）_（部位：_）房屋類型_結(jié)構(gòu)：_； （二）房屋建造面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_（面積/分?jǐn)偯娣e）_平方米。 （三）房地產(chǎn)四至范圍：_； （四）該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為_（國(guó)有/集體全部）土地；土地使用權(quán)以_（出讓/劃撥）方式獲得； （五）房屋平面布局及附屬設(shè)施情況、套內(nèi)裝點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：_。 （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_；乙方對(duì)

52、甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。 其次條甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（_幣）計(jì)_元。（大寫）： _元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_ 付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以_（出讓方式/劃撥方式）取得國(guó)有土地使用權(quán)的，按下列第_款辦理。 （一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_年（從_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_年（從_年_月_日至_年 _月_日止），為乙方依法使用國(guó)有

53、土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 （二）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、規(guī)矩、規(guī)則及有關(guān)規(guī)定，_（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_（甲方/乙方）按規(guī)定_（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。 第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_。 第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。 第六條上述房

54、地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自_（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。 第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)按照原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_（居住/非居住）房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)

55、的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更記下后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。 第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任。 第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自對(duì)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 （一）乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

56、履行。 （二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按_計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。 （一）甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （二）乙方

57、有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十二條經(jīng)甲、乙雙方商議全都，本合同未盡事宜，在不違背本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同

58、時(shí)，具有徹低民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明了，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、規(guī)矩。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)商議解決，商議不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除） （一）提交_仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第十五條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，_（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，_（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)記下機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。 賣方（簽章）：_買方（簽章）： _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)： 附件 一、房屋相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（略） 二、業(yè)主

59、公約（略） 房地產(chǎn)買賣合同范本11 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、規(guī)矩和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)商議全都訂立本合同，以資共同遵守，上海房地產(chǎn)買賣合同。 第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下： (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_； (二)房地產(chǎn)座落在上海市_【區(qū)】_【縣】_【路】_【弄】_【新村】_【支弄】_號(hào)_室。(部位：_)房屋類型：_；結(jié)構(gòu)：_； (三)房屋

60、建造面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_【分?jǐn)偯娣e】_平方米。 (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)； (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得； (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝點(diǎn)狀況（附件二） (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝點(diǎn)狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 其次條 甲、乙雙方經(jīng)商議全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_幣)計(jì)_元。(大寫)：_仟_佰_拾_萬(wàn)_千