房地產(chǎn)公司規(guī)章制度全套

1、PAGE 9PAGE 43東盛房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司規(guī) 章 制 度度第一章 總 則則為適應(yīng)公公司發(fā)展展需要，保護公公司股東東和債全全權(quán)人的的合法權(quán)權(quán)益，維維護公司司正常的的工作、經(jīng)濟秩秩序，促促進公司司不斷發(fā)發(fā)展壯大大，全面面推動公公司以提提高經(jīng)濟濟效益為為中心的的各項工工作，保保證公司司各項工工作任務(wù)務(wù)的順利利完成，根據(jù)公司章章程結(jié)結(jié)合企業(yè)業(yè)經(jīng)營管管理的實實際情況況，制定定本規(guī)章章制度。第二章 組織機機構(gòu)第一條 股東東會：公公司股東東會由全全體股東東組成，是公司司的最高高權(quán)力機機構(gòu)，依依照公司司章程程行使使職權(quán)。董事會：董事會會對股東東會負責(zé)責(zé)，董事事長是公公司法定定代表人人，代表公司行行

2、使職權(quán)權(quán)。董事事會參加加人員：董事長長、董事事。監(jiān)事事列席董董事會。第三條 監(jiān)事事會：依依照公司司章程程行使使權(quán)力。第四條 總經(jīng)經(jīng)理辦公公會：參參加人員員為總經(jīng)經(jīng)理、副副總經(jīng)理理、工程程技術(shù)負負責(zé)人、財務(wù)負負責(zé)人、必要時時各部、室負責(zé)責(zé)人可列列席。第五條 公司司機構(gòu)設(shè)設(shè)立辦公公室、財財審部、工程部部、拆遷遷部、銷銷售部、物業(yè)分分公司。第三章 工作職職責(zé)第一條 公司司董事會會職責(zé)：一、決定定公司經(jīng)經(jīng)營計劃劃和投資資方案。二、制定定公司年年度財務(wù)務(wù)預(yù)、決決算方案案，利潤潤分配方方案和彌彌補虧損損方案。三、決定定內(nèi)部管管理機構(gòu)構(gòu)的設(shè)置置和職工工報酬事事項。四、由董董事長提提名，董董事會通通過，聘聘任

3、或解解聘公司司總經(jīng)理理，副總總經(jīng)理、工程技技術(shù)負責(zé)責(zé)人、財財務(wù)負責(zé)責(zé)人。五、制定定公司的的基本管管理制度度。六、負責(zé)責(zé)召集公公司股東東會，向向股東會會報告年年度工作作。七、執(zhí)行行股東會會的決議議。第二條 監(jiān)事事會職責(zé)責(zé)：對董董事會成成員、總總經(jīng)理履履行公司司職務(wù)時時，違反反法律、法規(guī)或或公司章章程的行行為進行行監(jiān)督，檢查公公司財務(wù)務(wù)。第三條 總經(jīng)經(jīng)理辦公公會職責(zé)責(zé)：一、組織織實施公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理工作，組織實實施股東東會、董董事會決決議。二、組織織實施公公司年度度經(jīng)營計計劃和項項目投資資方案。三、組織織實施公公司董事事會授予予的其它它工作。四、擬訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理機構(gòu)設(shè)設(shè)置方案案，擬訂訂公

4、司的的基本管管理制度度，制訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理的各項項規(guī)章。五、聘任任或解聘聘公司部部門負責(zé)責(zé)人。第四條 公司司業(yè)務(wù)辦辦公會議議職責(zé)：討論研研究公司司一般性性日常工工作及業(yè)業(yè)務(wù)，匯匯報工作作情況，接受工工作任務(wù)務(wù)及其他他臨時性性任務(wù)，參加人人員：正正副總經(jīng)經(jīng)理、辦辦公室主主任、部部室正副副經(jīng)理和和公司技技術(shù)負責(zé)責(zé)人、財財務(wù)負責(zé)責(zé)人。第五條 公司司各級職職責(zé)：一、職務(wù)務(wù)、崗位位職責(zé)：董事長職職責(zé)（一）代代表公司司依法行行使法定定代表人人權(quán)力，承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)。（二）決決定公司司經(jīng)營計計劃，投投資方案案，財務(wù)務(wù)預(yù)、決決算方案案，利潤潤分配和和彌補虧虧損方案案。（三）負負責(zé)主持持召開股股東大會會，向

5、股股東大會會作年度度工作報報告。（四）負負責(zé)執(zhí)行行股東會會決議，主持召召開公司司董事會會，實施施董事會會決議。（五）負負責(zé)聘任任或解聘聘公司總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理、工工程技術(shù)術(shù)負責(zé)人人、財務(wù)務(wù)負責(zé)人人。（六）決決定公司司員工的的報酬事事項?？偨?jīng)理職職責(zé)（一）負負責(zé)組織織實施公公司項目目部開發(fā)發(fā)的經(jīng)營營管理工工作。負責(zé)組織織實施公公司董事事會的決決議及授授予的其其它工作作。負責(zé)組織織實施公公司的經(jīng)經(jīng)營計劃劃投資方方案。負責(zé)主持持召開總總經(jīng)理辦辦公會和和公司業(yè)業(yè)務(wù)辦公公會。安安排和檢檢查工作作。擬訂公司司內(nèi)部機機構(gòu)設(shè)置置方案和和公司內(nèi)內(nèi)部管理理的各項項規(guī)章制制度。聘任或解解聘公司司部門負負責(zé)人。工會

6、主席席職責(zé)（一）負負責(zé)工會會的日常常工作。（二）參參與公司司經(jīng)營決決策和經(jīng)經(jīng)營管理理。代表表和組織織職工依依照法律律規(guī)定，參與公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理和民主主監(jiān)督。（三）組組織職工工進行業(yè)業(yè)務(wù)知識識和科學(xué)學(xué)文化的的學(xué)習(xí)。開展健康康向上的的文化娛娛樂和體體育活動動。（五）參參與協(xié)調(diào)調(diào)勞動關(guān)關(guān)系和調(diào)調(diào)解勞動動糾紛。（六）協(xié)協(xié)助公司司做好勞勞動保險險和勞動動保護辦辦好公司司福利、改善生生活條件件。（七）抓抓好公司司工會組組織建設(shè)設(shè)，鼓勵勵職工向向公司提提合理化化建議。（八）負負責(zé)完成成公司總總經(jīng)理辦辦公會臨臨時安排排的各項項工作。副總經(jīng)理理工作職職責(zé)協(xié)助公司司總經(jīng)理理工作。（二）執(zhí)執(zhí)行公司司總經(jīng)理理辦公

7、會會決議。（三）負負責(zé)公司司總經(jīng)理理辦公會會分工的的分管工工作。（四）按按時向總總經(jīng)理辦辦公會匯匯報工作作落實情情況。（五）負負責(zé)公司司員工的的業(yè)務(wù)培培訓(xùn)工作作。（六）組組織和下下達分管管業(yè)務(wù)工工作。（七）負負責(zé)分管管業(yè)務(wù)的的接待和和協(xié)調(diào)工工作。（八）負負責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會會分配的的其他臨臨時性工工作。工程技術(shù)術(shù)負責(zé)人人職責(zé)組織對開開發(fā)項目目在技術(shù)術(shù)方面的的考察論論證和技技術(shù)方案案的設(shè)計計工作。（二）負負責(zé)對施施工圖的的技術(shù)審審查實施施和組織織工程技技術(shù)交底底工作。（三）負負責(zé)工程程技術(shù)圖圖紙的設(shè)設(shè)計的變變更工作作。（四）負負責(zé)對工工程質(zhì)量量的監(jiān)督督和檢查查工作。（五）負負責(zé)對工工程部的的

8、工程技技術(shù)指導(dǎo)導(dǎo)工作。（六）負負責(zé)執(zhí)行行公司總總經(jīng)理辦辦公會的的其他臨臨時性工工作。財務(wù)負責(zé)責(zé)人職責(zé)責(zé)（一）在在公司董董事會的的領(lǐng)導(dǎo)下下具體組組織落實實公司的的財務(wù)會會計工作作，熟悉悉并領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)會計、稅收等等方面政政策。（二）組組織制定定修改公公司內(nèi)部部財務(wù)、會計制制度，建建立適應(yīng)應(yīng)公司具具體情況況的會計計核算和和財務(wù)管管理模式式。（三）組組織編制制全公司司的財務(wù)務(wù)成本計計劃、籌籌資計劃劃，報批批后組織織實施。（四）加加強資產(chǎn)產(chǎn)管理，合理使使用和靈靈活調(diào)度度資金，提高資資金使用用效益。（五）參參加公司司經(jīng)營管管理會議議，運用用財務(wù)、會計資資料進行行預(yù)測和和分析，為公司司董事會會決

9、策當(dāng)當(dāng)好參謀謀。（六）參參與擬定定和審查查經(jīng)濟合合同，協(xié)協(xié)議及其其它經(jīng)濟濟文件。（七）負負責(zé)向公公司董事事會報告告財務(wù)狀狀況和經(jīng)經(jīng)營成果果，領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)完成對對外報送送財務(wù)報報告和申申報納稅稅等業(yè)務(wù)務(wù)。（八）組組織會計計人員學(xué)學(xué)習(xí)專業(yè)業(yè)技術(shù)和和有關(guān)財財經(jīng)制度度、準(zhǔn)則則，考核核和檢查查會計人人員的工工作情況況。（九）協(xié)協(xié)調(diào)處理理與稅務(wù)務(wù)、工商商、銀行行等經(jīng)濟濟管理部部門的關(guān)關(guān)系。（十一）完成公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)安排的的其它臨臨時性工工作。辦公室主主任職責(zé)責(zé)（一）負負責(zé)組織織實施公公司辦公公室的全全面工作作。（二）負負責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會會的各項項決議。（三）負負責(zé)草擬擬公司發(fā)發(fā)展、經(jīng)經(jīng)營等工工作計劃劃和公司

10、司工作總總結(jié)。（四）負負責(zé)公司司內(nèi)外協(xié)協(xié)調(diào)、聯(lián)聯(lián)絡(luò)工作作。（五）負負責(zé)公司司行政事事務(wù)管理理和人事事工作。（六）負負責(zé)對公公司資產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備的的購置、維修、維護、登記和和車輛管管理工作作。（七）負負責(zé)公司司的日常常管理和和保衛(wèi)、衛(wèi)生工工作。（八）負負責(zé)公司司公章和和各類印印章的保保管工作作。（九）負負責(zé)公司司總經(jīng)理理辦公會會臨時安安排的其其它工作作。秘書崗位位職責(zé)（一）接接受辦公公室主任任的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)草擬擬公司各各類文件件、合同同、材料料。（三）負負責(zé)完成成公司總總經(jīng)理辦辦公會的的文字記記錄工作作。（四）負負責(zé)協(xié)助助辦公室室主任完完成公司司內(nèi)部的的人事工工作。（五）負負責(zé)公司

11、司員工業(yè)業(yè)務(wù)的考考評工作作。（六）負負責(zé)公司司對外宣宣傳工作作。（七）負負責(zé)完成成公司辦辦公室主主任安排排的其它它臨時性性工作。辦公室資資料檔案案員崗位位職責(zé)（一）接接受辦公公室主任任的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)對公公司各類類資料、文件、證件、合同、人事檔檔案等的的保管與與整理工工作。（三）負負責(zé)辦公公室接待待和上傳傳下達工工作。（四）負負責(zé)公司司辦公場場地的清清潔衛(wèi)生生檢查工工作。（五）負負責(zé)公司司考勤工工作。（六）負負責(zé)完成成公司辦辦公室主主任安排排的其它它臨時性性工作。打字員崗崗位職責(zé)責(zé)受辦公室室主任的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排。（二）負負責(zé)公司司內(nèi)部文文件、資資料、材材料、合合同等的的

12、文字打打印工作作。（三）負負責(zé)對公公司內(nèi)部部文件收收發(fā)登記記工作。（四）負負責(zé)對電電腦、打打印機、復(fù)印機機、紙張張的保管管和維修修工作。（五）負負責(zé)完成成辦公室室主任安安排的其其它臨時時性工作作。駕駛員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受公司司辦公室室主任的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排。（二）負負責(zé)對公公司業(yè)務(wù)務(wù)車輛的的駕駛工工作。（三）負負責(zé)對公公司車輛輛的管理理和保養(yǎng)養(yǎng)工作。（四）負負責(zé)對公公司車輛輛的審證證及辦證證工作。（五）負負責(zé)完成成辦公室室安排的的其它臨臨時性工工作。財審部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負負責(zé)組織織財審部部的全面面工作。（二）負負責(zé)對公公司財務(wù)務(wù)、資金金、投資資運行的的分析、研究工工作。（三）

13、負負責(zé)財務(wù)務(wù)預(yù)算、結(jié)算工工作。（四）負負責(zé)組織織資金和和銀行貸貸款手續(xù)續(xù)的辦理理。（五）負負責(zé)財會會人員的的業(yè)務(wù)培培訓(xùn)和公公司勞資資工作。（六）負負責(zé)督促促財會制制度、財財經(jīng)紀(jì)律律的落實實。（七）負負責(zé)編制制公司董董事會關(guān)關(guān)于項目目投資的的資金計計劃。（八）執(zhí)執(zhí)行公司司董事會會和總經(jīng)經(jīng)理辦公公會安排排的其它它臨時性性工作。會計員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受財會會部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)會計計的本職職工作。（三）負負責(zé)公司司財會賬賬本、資資料的保保管工作作。（四）協(xié)協(xié)助財會會部經(jīng)理理完成銀銀行貸款款手續(xù)（五）負負責(zé)業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的各類類上報報報表編制制。（六）負負責(zé)完成成財會部部安

14、排的的其它臨臨時性工工作。出納員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受財會會部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)公司司的薪金金發(fā)放和和現(xiàn)金保保管工作作。（三）負負責(zé)資金金和薪金金發(fā)放的的復(fù)核和和票據(jù)審審核工作作。（四）負負責(zé)財務(wù)務(wù)出納憑憑證的整整理和保保管工作作。（五）負負責(zé)現(xiàn)金金流量的的記賬和和銀行存存款的記記賬工作作。（六）負負責(zé)完成成財會部部安排的的其它臨臨時性工工作。工程部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負負責(zé)組織織工程部部的全面面工作。（二）負負責(zé)工程程項目方方案設(shè)計計和申報報工作。（三）負負責(zé)對工工程項目目的質(zhì)量量監(jiān)督的的指導(dǎo)工工作。（四）負負責(zé)對開開發(fā)項目目的測算算，工程程項目的的預(yù)決算算審核工工

15、作。（五）負負責(zé)工程程項目的的招、投投標(biāo)及資資料收集集、文件件草擬工工作。（六）負負責(zé)施工工合同、文件、通知、工程技技術(shù)變更更等的草草擬工作作。（七）負負責(zé)對工工程項目目的前期期手續(xù)、竣工驗驗收及工工程檔案案資料的的辦理工工作。（八）負負責(zé)對工工程項目目的技術(shù)術(shù)交底工工作。（九）負負責(zé)建設(shè)設(shè)工程項項目的施施工安全全工作。（十）負負責(zé)對已已建工程程商品房房及管網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計的的維修處處理工作作。（十一）負責(zé)有有關(guān)工程程建設(shè)職職能部門門的聯(lián)系系、協(xié)調(diào)調(diào)和施工工各方的的協(xié)調(diào)工工作、保保證工程程保質(zhì)按按期完成成。（十二）負責(zé)落落實公司司總經(jīng)理理辦公會會安排的的其它臨臨時性工工作。施工員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接

16、受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)工程程項目現(xiàn)現(xiàn)場施工工的質(zhì)量量監(jiān)督工工作。（三）負負責(zé)對工工程項目目變更設(shè)設(shè)計后的的實施工工作。（四）負負責(zé)對已已建工程程、商品品房、管管網(wǎng)設(shè)施施的善后后維修工工作。（五）負負責(zé)對工工程承包包合同、變更通通知的辦辦理工作作。（六）負負責(zé)對施施工方的的協(xié)調(diào)聯(lián)聯(lián)系工作作和對項項目工程程質(zhì)檢資資料的送送檢工作作。（七）負負責(zé)對工工程項目目的施工工安全工工作。（八）接接受經(jīng)理理安排的的其它臨臨時性工工作。預(yù)算員的的崗位職職責(zé)（一）接接受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)對公公司工程程項目的的預(yù)、決決算工作作。（三）協(xié)協(xié)助經(jīng)理理完成工工程項

17、目目前期手手續(xù)的辦辦理工作作。（四）負負責(zé)對建建設(shè)項目目中單項項工程的的收方、預(yù)算、測算工工作。（五）負負責(zé)對竣竣工驗收收工程的的審計事事務(wù)工作作。（六）負負責(zé)對工工程項目目的前期期資料和和竣工資資料的整整理完善善和上交交工作。工程部檔檔案員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受工程程部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）負負責(zé)對工工程項目目的圖紙紙、資料料的保管管工作。（三）協(xié)協(xié)助工程程部經(jīng)理理完成工工程項目目的前期期手續(xù)、竣工驗驗收資料料辦理工工作。（四）負負責(zé)工程程項目前前期資料料、竣工工資料、變更資資料的整整理、歸歸檔和檔檔案移交交工作。（五）負負責(zé)公司司建設(shè)工工程的發(fā)發(fā)包合同同、資料料的保管管工作。

18、（六）負負責(zé)工程程部工程程器具、資料的的保管工工作。（七）負負責(zé)完成成工程部部安排其其它臨時時性工作作。銷售部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負負責(zé)組織織銷售部部的全面面工作。（二）負負責(zé)市場場的策劃劃、宣傳傳工作。（三）負負責(zé)公司司開發(fā)項項目的銷銷售和合合同簽訂訂工作。（四）負負責(zé)銀行行按揭手手續(xù)和商商品房兩兩證的辦辦理工作作。（五）負負責(zé)公司司商品房房、門市市價格測測算并辦辦理完善善銷售手手續(xù)。（六）負負責(zé)公司司竣工商商品房的的出租管管理工作作。（七）負負責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會安排排的其他他臨時性性工作。拆遷部經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）負負責(zé)組織織拆遷部部的全面面工作。（二）負負責(zé)具體體組織實實施公司司開發(fā)

19、項項目的征征地拆遷遷工作。（三）負負責(zé)完成成房屋、拆遷評評估機構(gòu)構(gòu)的選定定和拆遷遷調(diào)查摸摸底。（四）負負責(zé)測算算征地拆拆遷、補補償及過過渡安置置的成本本費用。（五）負負責(zé)編制制并報批批拆遷安安置補償償方案。辦理房房屋拆遷遷許可證證。（六）負負責(zé)按有有關(guān)規(guī)定定處理和和解決征征地拆遷遷過程中中的各種種糾紛，力求不不留遺留留問題。（七）負負責(zé)辦理理征地拆拆遷費用用的結(jié)算算。（八）負負責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會安排排的其他他臨時性性工作。拆遷員崗崗位職責(zé)責(zé)（一）接接受拆遷遷部經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排。（二）參參與拆遷遷調(diào)查摸摸底等前前期工作作。（三）根根據(jù)拆遷遷方案具具體實施施征地、拆遷過過渡補償償安置等等

20、工作。（四）按按有關(guān)規(guī)規(guī)定解決決處理征征地、拆拆遷過程程中的各各種糾紛紛。（五）搜搜集、整整理、保保管征地地拆遷中中的有關(guān)關(guān)檔案資資料。（六）負負責(zé)完成成拆遷部部安排的的其它臨臨時性工工作。物業(yè)分公公司經(jīng)理理工作職職責(zé)（一）在在公司總總經(jīng)理辦辦公會領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)主主持物業(yè)業(yè)分公司司的全面面工作。（二）負負責(zé)物業(yè)業(yè)經(jīng)營計計劃的制制定和落落實，有有計劃地地拓展物物業(yè)經(jīng)營營范圍。（三）負負責(zé)解決決、協(xié)調(diào)調(diào)和處理理分公司司內(nèi)外工工作糾紛紛。（四）負負責(zé)組織織召開經(jīng)經(jīng)理辦公公會，決決定員工工的聘用用、辭退退等工作作。（五）負負責(zé)制訂訂公司內(nèi)內(nèi)部管理理制度和和日常管管理工作作。（六）負負責(zé)組織織召開公公司

21、員工工會議和和員工的的業(yè)務(wù)學(xué)學(xué)習(xí)。（七）負負責(zé)公司司的宣傳傳工作。（八）完完成公司司總經(jīng)理理辦公會會安排的的臨時性性工作。水電工工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排，遵遵守公司司規(guī)章制制度。（二）負負責(zé)公司司物業(yè)小小區(qū)的水水、電、管道、線路檢檢查和維維修工作作。（三）負負責(zé)各物物業(yè)小區(qū)區(qū)的水、電、管管理和維維修的安安全工作作。（四）負負責(zé)完成成分公司司經(jīng)理安安排的臨臨時性工工作。收費員工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理的的領(lǐng)導(dǎo)和和工作安安排，遵遵守公司司規(guī)章制制度。（二）按按時完成成各物業(yè)業(yè)小區(qū)的的水、電電、氣、抄表、代收費費工作。（三）協(xié)協(xié)助對各各物業(yè)小小區(qū)清潔潔工的衛(wèi)衛(wèi)

22、生監(jiān)督督工作。（四）協(xié)協(xié)助水電電維修工工對各物物業(yè)小區(qū)區(qū)的水、電和管管道的維維修工作作。（五）完完成分公公司布置置的宣傳傳工作。（六）完完成公司司安排的的其它臨臨時性工工作。保安人員員工作職職責(zé)（一）遵遵守國家家法律、法規(guī)和和公司的的各項規(guī)規(guī)章制度度樹立良良好的職職業(yè)道德德事業(yè)心心和責(zé)任任感。（二）負負責(zé)小區(qū)區(qū)人員的的進出詢詢查、登登記工作作。（外外來人員員必須憑憑有效證證件進行行登記，嚴(yán)格盤盤察可疑疑人員，小攤、小販和和收廢品品等無關(guān)關(guān)人員不不能進入入本小區(qū)區(qū)。）（三）對對大件物物品的進進出必須須進行嚴(yán)嚴(yán)格查看看、登記記，凡出出門的大大件物品品必須由由戶主在在登記冊冊上親自自簽字認認可，方方

23、可放行行，如因因手續(xù)不不全，而而造成業(yè)業(yè)主財產(chǎn)產(chǎn)受損的的由護院院人員承承擔(dān)責(zé)任任。（四）值值勤時做做到熱情情周到、姿態(tài)端端正，嚴(yán)嚴(yán)禁睡覺覺、打瞌瞌睡、打打牌及離離崗。二、部、室工作作職責(zé)：辦公室工工作職責(zé)責(zé)（一）負負責(zé)執(zhí)行行落實公公司董事事會、總總經(jīng)理辦辦公會各各項決議議。（二）根根據(jù)公司司發(fā)展、經(jīng)營方方針，制制訂公司司工作計計劃，安安排公司司日常事事務(wù)工作作。（三）負負責(zé)公司司內(nèi)、外外業(yè)務(wù)協(xié)協(xié)調(diào)，上上傳下達達等工作作。（四）負負責(zé)草擬擬、打印印各類文文件、合合同、資資料和公公司內(nèi)外外文件的的收發(fā)以以及檔案案管理。（五）負負責(zé)公司司行政事事務(wù)管理理和固定定資產(chǎn)、辦公設(shè)設(shè)備、車車輛管理理。（六）

24、負負責(zé)公司司人事管管理、公公司保衛(wèi)衛(wèi)和清潔潔衛(wèi)生工工作。（七）組組織、開開展公司司職工的的政治學(xué)學(xué)習(xí)和職職工的思思想教育育工作。（八）負負責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會會安排的的其它臨臨時性工工作。清潔工工工作職責(zé)責(zé)（一）服服從公司司經(jīng)理、副經(jīng)理理的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和工作作安排，遵守公公司規(guī)章章制度。（二）負負責(zé)各物物業(yè) 小小區(qū)劃分分片區(qū)的的清潔衛(wèi)衛(wèi)生工作作。（三）接接受各片片區(qū)收費費員的監(jiān)監(jiān)督。（四）協(xié)協(xié)助公司司完成宣宣傳工作作。（五）接接受公司司臨時性性工作的的安排。財審部工工作職責(zé)責(zé)（一）負負責(zé)編制制財務(wù)計計劃、反反映、控控制公司司資金運運行情況況和計劃劃完成情情況。（二）編編制公司司年、季季度、月月的財

25、務(wù)務(wù)報表、損益表表、現(xiàn)金金流量表表和單項項工程成成本核算算報告。（三）負負責(zé)組織織建設(shè)資資金和辦辦理銀行行貸款的的有關(guān)手手續(xù)。（四）負負責(zé)公司司的勞資資工作。（五）負負責(zé)公司司薪資、獎金發(fā)發(fā)放的審審核和票票據(jù)審核核工作。（六）負負責(zé)公司司的統(tǒng)計計工作。（七）負負責(zé)公司司財會賬賬本、資資料的保保管工作作。（八）完完成總經(jīng)經(jīng)理辦公公會安排排的其它它臨時性性工作。工程部工工作職責(zé)責(zé)（一）負負責(zé)公司司建設(shè)項項目的工工程質(zhì)量量的現(xiàn)場場監(jiān)督工工作。（二）負負責(zé)公司司建設(shè)工工作的預(yù)預(yù)、決算算工作。（三）負負責(zé)公司司商住樓樓的善后后維修工工作。（四）負負責(zé)工程程項目的的方案設(shè)設(shè)計、圖圖紙資料料的整理理、保管管

26、和竣工工驗收工工作。（五）負負責(zé)起草草開發(fā)建建設(shè)工程程項目的的有關(guān)文文件，工工程承包包合同和和前期手手續(xù)辦理理工作。（六）負負責(zé)建設(shè)設(shè)項目的的安全工工作。（七）負負責(zé)施工工各方的的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工工作。（八）負負責(zé)總經(jīng)經(jīng)理辦公公會安排排的其它它臨時性性工作。拆遷部工工作職責(zé)責(zé)（一）負負責(zé)組織織實施開開發(fā)項目目的征地地、拆遷遷工作。完成公公司的征征地拆遷遷任務(wù)。（二）負負責(zé)入戶戶調(diào)查和和制定切切實可行行的拆遷遷補償安安置方案案。（三）負負責(zé)辦理理拆遷許許可證和和進行拆拆遷公告告。（四）負負責(zé)具體體實施征征地、拆拆遷、過過渡、補補償、安安置等工工作。（五）負負責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)、解決決征地、拆遷、安置過過程中的

27、的各種糾糾紛和問問題。（六）負負責(zé)收集集整理和和保管有有關(guān)征地地、拆遷遷的檔案案資料。（七）負負責(zé)辦理理公司在在征地、拆遷全全過程與與被拆遷遷人所發(fā)發(fā)生的各各種費用用結(jié)算問問題。（八）負負責(zé)完成成總經(jīng)理理辦公會會安排的的其它臨臨時性工工作。物業(yè)分公公司工作作職責(zé)（一）負負責(zé)公司司物業(yè)服服務(wù)范圍圍的策劃劃和實施施工作。（二）負負責(zé)對業(yè)業(yè)主的水水、電、氣等的的代收費費工作。（三）負負責(zé)對業(yè)業(yè)主及各各小區(qū)的的垃圾清清掃，守守樓護院院工作。（四）負負責(zé)對物物業(yè)管理理中各類類糾紛的的處理和和協(xié)調(diào)工工作。（五）負負責(zé)落實實各物業(yè)業(yè)小區(qū)的的各項維維修工作作。（六）負負責(zé)對物物業(yè)管理理財務(wù)報報表、財財務(wù)賬本本

28、、單據(jù)據(jù)的保管管和整理理工作。（七）擬擬訂物業(yè)業(yè)公司的的經(jīng)營管管理制度度，聘任任或解聘聘物業(yè)公公司員工工。（八）負負責(zé)執(zhí)行行總經(jīng)理理辦公會會安排的的其他臨臨時性工工作。第四章 薪資資管理制制度第一條 公司司內(nèi)部薪薪資分配配，堅持持體現(xiàn)按按勞取酬酬、按能能提薪，“獎勤罰罰懶”的薪資資分配原原則。第二條 公司司的勞動動薪資根根據(jù)公司司發(fā)展情情況自主主制定用用人和薪薪資分配配計劃。公司用工工形式實實行合同同化管理理，公司司與職工工簽訂有有固定期期限、無無固定期期限或以以完成一一項工作作任務(wù)為為期限的的勞動合合同。公公司和職職工按照照勞動合合同規(guī)定定、享受受權(quán)利，承擔(dān)義義務(wù)。第四條 職工工社會養(yǎng)養(yǎng)老保

29、險險統(tǒng)籌金金和職工工待業(yè)保保險金、職工住住房公積積金、按按不同的的用工形形式在用用工合同同中約定定。薪金結(jié)構(gòu)構(gòu)組成形形式一、計件件薪資：計件薪薪資實行行包干制制，員工工按每件件工作計計發(fā)薪資資，每月月結(jié)算一一次，包包括各項項薪資及及津、補補貼和各各類保險險費、福福利。物物業(yè)分公公司員工工實行計計件薪資資。二、計時時薪資：實行月月工資總總額包干干，包括括基本工工資（含含職務(wù)、職稱、工齡、崗位津津貼）獎獎勵工資資兩部份份。其中中，獎勵勵工資占占工資總總額的220%。（一）公公司各職職級和部部室人員員實行計計時薪資資。具體體薪資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由董董事會確確定。（二）實實行計時時薪資的的員工，其中獎獎勵薪資資

30、占其工工資總額額的200%。（三）年年終獎勵勵津貼：凡公司司在崗員員工全年年工作業(yè)業(yè)績優(yōu)秀秀者，無無重大失失誤、無無違章行行為、無無嚴(yán)重違違紀(jì)現(xiàn)象象，可發(fā)發(fā)年終獎獎津，根根據(jù)當(dāng)年年盈利和和工作量量確定資資金總額額。年終終獎分為為兩種。1、全勤勤獎：每每年除公公司規(guī)定定假日之之外均無無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等等記錄，計發(fā)全全勤獎5500元元。2、特別別貢獻獎獎：凡公公司員工工對公司司各項業(yè)業(yè)務(wù)工作作中有重重大貢獻獻者，挽挽回公司司損失者者，在工工程建設(shè)設(shè)中為公公司節(jié)約約成本者者，在公公司的經(jīng)經(jīng)營管理理中提出出切實可可行的建建議，公公司董事事會經(jīng)研研究決定定計發(fā)

31、其其特別貢貢獻獎勵勵津貼，獎勵的的數(shù)額由由公司董董事會根根據(jù)實際際情況和和職工年年終目標(biāo)標(biāo)考核結(jié)結(jié)果確定定。第六條 薪資資管理：一、凡公公司員工工自報到到之日起起計發(fā)薪薪資，至至離職之之日止停停薪，新新任用及及退職員員工當(dāng)月月薪資均均以其實實際服務(wù)務(wù)日乘以以當(dāng)月薪薪金日額額，若下下旬二十十六日以以后報到到的新進進員工，累計到到下月一一并計算算薪資和和發(fā)放。（一）凡凡公司員員工一律律實行先先服務(wù)后后取薪金金制度，即次月月初取上上月服務(wù)務(wù)報酬。（二）每每月15日為為公司員員工發(fā)放放薪資時時間。（三）凡凡屬試用用期的公公司員工工，按公公司有關(guān)關(guān)試用薪薪資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)執(zhí)行（即月基基本薪資資6500元）。（四

32、）凡凡公司從從業(yè)員工工均按在在崗實際際出勤日日計算薪薪金。二、凡公公司員工工均實行行各類費費、稅、處罰扣扣除制度度，即計計發(fā)薪金金總薪內(nèi)內(nèi)包括年年月應(yīng)扣扣除部分分，即住住房公積積金、社社會保險險金、個個人所得得稅、違違紀(jì)、違違規(guī)、處處罰、捐捐贈等內(nèi)內(nèi)容。三、節(jié)、假日薪薪資管理理和違紀(jì)紀(jì)薪資扣扣除制度度：（一）遲遲到一次次扣100元，一一個月內(nèi)內(nèi)遲到三三次或三三次以上上扣155元/次次。（二）早早退與遲遲到同等等。（三）一一般性事事假不能能超過兩兩天，兩兩天以內(nèi)內(nèi)扣工資資每天220元。兩天以以上則按按其本人人當(dāng)月日日薪金額額扣除。事假超超過155天，即即扣除當(dāng)當(dāng)月的獎獎勵薪資資。（四）曠曠工按本

33、本人當(dāng)月月日薪金金額扣除除，當(dāng)月月內(nèi)曠工工3天或或3天以以上扣除除當(dāng)月工工資，如如連續(xù)曠曠工155天以上上則視為為自動離離職，解解除勞動動合同。（五）凡凡公司員員工參加加各種培培訓(xùn)、學(xué)學(xué)習(xí)、考考試的時時間在55日內(nèi)不不扣工資資，5日日以上按按每天220元扣扣除，超超過100日按日日薪金額額扣除。（六）病病假連續(xù)續(xù)15天天以下者者按100元/天天扣除，15天天以上330天內(nèi)內(nèi)只發(fā)基基本薪資資的600%，330天以以上者發(fā)發(fā)給基本本生活費費3000元，但但最長不不超過66個月。（七）喪喪假5日日內(nèi)不扣扣工資，超過55日按本本人當(dāng)月月的日薪薪金額計計扣。（八）探探親假330天，只發(fā)給給基本生生活費3

34、300元元。（九）婚婚假3日日不扣工工資，超超過3日日以上則則按本人人當(dāng)月日日薪金額額計扣。（十）產(chǎn)產(chǎn)前假按按20元元/天扣扣除，產(chǎn)產(chǎn)假900天、難難產(chǎn)1220天憑憑醫(yī)院證證明，包包括流產(chǎn)產(chǎn)、女扎扎管、引引產(chǎn)、男男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)產(chǎn)等假，按薪資資15元元/天扣扣除。（十一）物業(yè)公公司收費費員和管管理人員員失職造造成損失失承擔(dān)1100%的責(zé)任任，并根根據(jù)實際際情況處處501000元罰款款。（十二）收費員員當(dāng)天收收回的現(xiàn)現(xiàn)金最遲遲不超過過第二天天12：00交交出納或或存入銀銀行，違違者罰款款501000元。（十三）收費員員必須收收回當(dāng)月月收費金金額的995%以以上，余余下5%次月收收回，每每月收

35、單單后5日日內(nèi)在公公司結(jié)賬賬，每拖拖欠一天天扣500元。第五章 人事事管理制制度第一條 人事事管理制制度和勞勞動合同同一、公司司根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)代化企企業(yè)管理理的需要要，實行行面向社社會選拔拔人才，擇優(yōu)錄錄取，任任人為賢賢的用人人制度。選擇具具有較高高文化、較強工工作能力力的公司司股東或或社會公公民成為為公司職職工。二、公司司對社會會招聘人人才，實實行試用用、考察察制度。（一）社社會招聘聘人才試試用期一一個月，在試用用期間享享受試用用工薪資資待遇，試用薪薪資由公公司董事事會決定定。（二）根根據(jù)公司司發(fā)展對對各類人人員的需需求，經(jīng)經(jīng)由本人人申請，公司董董事會考考核，公公司董事事長審批批，選拔拔優(yōu)秀人人才

36、到公公司工作作。（三）公公司在崗崗職工一一律實行行聘任上上崗制度度，根據(jù)據(jù)公司崗崗位情況況，本人人向公司司提出上上崗申請請，由公公司董事事會根據(jù)據(jù)本人的的業(yè)務(wù)、特長等等考慮定定崗。（四）公公司職工工全面實實行勞動動合同制制度，凡凡公司在在崗職工工根據(jù)勞動法法與公公司簽訂訂合同，合同年年限為年年（月），合同同期滿由由公司根根據(jù)本人人工作實實際情況，有續(xù)續(xù)簽和解解除的權(quán)權(quán)力，合合同期滿滿，公司司未能簽簽訂勞動動合同的的，視為為終止勞勞動合同同。（五）凡凡被公司司聘用上上崗的職職工，必必須嚴(yán)格格遵守公公司各項項規(guī)章制制度，按按照勞動動合同條條款履行行其職責(zé)責(zé)和義務(wù)務(wù)。第二條 聘任任上崗制制度一、為充

37、充分發(fā)揮揮員工的的智慧、能力，激勵員員工上崗崗的積極極性，公公司一律律實行聘聘任上崗崗制度。（一）總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理、財財務(wù)負責(zé)責(zé)人、工工程技術(shù)術(shù)負責(zé)人人的聘任任方式，由公司司董事會會考核，董事會會按章章程規(guī)規(guī)定程序序任命或或聘任。（二）公公司部室室負責(zé)人人的聘任任：由本本人向公公司董事事會提交交申請，公司按按期公布布定員定定崗方案案，由董董事會統(tǒng)統(tǒng)一組成成考評小小組評議議，根據(jù)據(jù)本人業(yè)業(yè)務(wù)特長長和自愿愿申請等等進行綜綜合考評評，優(yōu)秀秀者聘為為負責(zé)人人。（三）凡凡被公司司聘任的的總經(jīng)理理、副總總經(jīng)理、部門負負責(zé)人，由公司司與受聘聘人員簽簽訂聘任任合同，合同期期限原則則上為總總經(jīng)理副副總經(jīng)理理

38、三年一一聘，部部門負責(zé)責(zé)人一年年一聘。表現(xiàn)優(yōu)優(yōu)秀者可可續(xù)聘。二、公司司在選聘聘員工和和負責(zé)人人時將按按德、能能、勤、績四個個方面進進行考核核確定。（一）德德：關(guān)心心公司發(fā)發(fā)展，講講求誠信信，責(zé)任任心強，作風(fēng)過過硬，品品行端正正，嚴(yán)格格要求自自己，思思想意識識健康。（二）能能：有一一定的文文化素養(yǎng)養(yǎng)（高中中文化以以上）專專業(yè)知識識強，具具有按時時、按質(zhì)質(zhì)量、按按要求完完成公司司董事會會交給的的任務(wù)，以及臨臨時性任任務(wù)的能能力，有有勝任獨獨立完成成本職工工作的實實際能力力 。（三）勤勤：組織織觀念強強，自覺覺遵守公公司的各各項規(guī)章章制度，有開拓拓進取精精神，尊尊重領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，團結(jié)結(jié)同事，敢于大大膽管理

39、理，敢于于承擔(dān)責(zé)責(zé)任，有有錯必改改，謙遜遜謹慎，自控能能力強，有一定定社會素素養(yǎng)。（四）績績：為公公司發(fā)展展所做出出的成績績，以及及公司工工作期內(nèi)內(nèi)所取得得各類業(yè)業(yè)績獎勵勵記錄。第三條 勞動動用工制制度勞動用工工分為：固定合合同工、臨時用用工、社社會招聘聘工。一、固定定合同工工，勞動動報酬和和薪資計計算方法法按公司司薪資管管理制度度有關(guān)條條款和規(guī)規(guī)定執(zhí)行行，享受受公司個個人社會會保險、醫(yī)療等等待遇。二、臨時時用工，因公司司實際急急需的臨臨時用工工，根據(jù)據(jù)崗位和和工作技技能、業(yè)業(yè)務(wù)等，由公司司董事會會決定其其臨時用用工的勞勞動報酬酬和用工工時間，臨時用用工不享享受公司司固定合合同工的的福利待待遇

40、。三、社會會招聘用用工，由由于公司司開發(fā)業(yè)業(yè)務(wù)和經(jīng)經(jīng)營的擴擴大，需需要向社社會招聘聘技術(shù)人人才。社社會招聘聘用工的的具體待待遇，根根據(jù)本人人業(yè)務(wù)專專長和公公司實際際采取雙雙向選擇擇，待遇遇和福利利（包括括養(yǎng)老保保險）等等以雙方方協(xié)商為為準(zhǔn)，有有關(guān)待遇遇和報酬酬由公司司董事會會決定。第四條 勞動動合同解解除制度度公司對嚴(yán)嚴(yán)重違反反公司司規(guī)章制制度以以及致使使公司經(jīng)經(jīng)濟、信信譽受到到嚴(yán)重影影響的實實行勞動動合同解解除制度度，凡被被解除勞勞動合同同的職工工，公司司將退還還其本人人的個人人檔案資資料。一、公司司固定用用工從解解除勞動動合同之之日起，發(fā)給一一年城鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民生生活補助助費3000元/月。二、

41、公司司臨時用用工，從從解除臨臨時用工工合同之之日起計計算，只只計算本本人實際際服務(wù)日日乘以日日薪資數(shù)數(shù)。三、公司司社會招招聘用工工實行按按月包干干薪資，若因解解除勞動動合同，未滿服服務(wù)月時時間，則則從解除除之日起起，停發(fā)發(fā)薪資。四、觸犯犯國家有有關(guān)司法法、刑法法、刑事事犯罪的的職工，公司一一律移交交司法機機關(guān)處理理。有關(guān)關(guān)待遇按按國家有有關(guān)法律律規(guī)定進進行辦理理，公司司不承擔(dān)擔(dān)任何義義務(wù)和責(zé)責(zé)任。五、若公公司發(fā)展展受阻，開發(fā)項項目減少少或經(jīng)營營處于暫暫時停滯滯，需要要裁員、下崗、待崗、辭退公公司固定定合同工工時根據(jù)據(jù)公司當(dāng)當(dāng)時情況況發(fā)給一一定金額額的基本本生活費費。第五條 臨時時用工轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正管理

42、理制度一、公司司各工種種的臨時時用工均均可向公公司董事事會遞交交申請書書，有申申請轉(zhuǎn)為為公司正正式員工工的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)二、凡屬屬公司正正式接收收的再職職臨時員員工，由由本人自自愿申請請，公司司董事會會討論研研究通過過后，均均可享受受公司正正式員工工的社會會保險待待遇。三、公司司董事會會對各類類臨時用用工人員員轉(zhuǎn)正的的考核內(nèi)內(nèi)容是：進入公公司的年年限、本本人的工工作業(yè)績績、本人人表現(xiàn)、本人年年齡、勞勞動紀(jì)律律等幾個個方面，即：（一）在在總公司司或物業(yè)業(yè)分公司司工作滿滿壹年，身體健健康。（二）本本人業(yè)務(wù)務(wù)能力強強，對公公司做出出較大貢貢獻的。（三）無無經(jīng)濟挪挪用和拖拖欠現(xiàn)象象。（四）熱熱愛本職職

43、工作，服從領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，聽聽從安排排。（五）個個人品德德良好，有一定定文化素素養(yǎng)，重重集體榮榮譽、守守紀(jì)律。（六）年年齡：男男職工在在45歲歲以下，女職工工在355歲以下下。符合以上上條件的的臨時用用工，從從宣布轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)正之日日起為公公司正式式員工，有對公公司特別別重大貢貢獻的，總公司司優(yōu)先考考慮。四、公司司轉(zhuǎn)正人人員不搞搞一刀切切，本著著成熟一一個接收收一個的的原則。五、一經(jīng)經(jīng)被公司司批準(zhǔn)的的臨時員員工，一一律按公公司正式式員工參參加社會會保險，標(biāo)準(zhǔn)按按社保局局參保人人員有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行，并并與公司司簽訂正正式勞動動合同。六、已被被公司接接收的正正式員工工，若因因情況變變化調(diào)出出公司，另謀他他業(yè)的，在

44、調(diào)出出公司之之日起，終止由由公司繳繳納的保保費。七、凡被被公司接接收為正正式員工工，一律律由公司司統(tǒng)一繳繳納保費費，統(tǒng)一一保管證證件，享享受公司司其他同同崗位員員工同等等待遇。八、被公公司接收收為正式式員工，若在崗崗期間，因本人人違紀(jì)被被公司開開除的員員工，公公司將追追收其公公司以前前所繳社社會保險險費。第六條 社會會保險和和醫(yī)療福福利管理理制度公司職工工（固定定合同用用工）按按中華人人民共和和國勞勞動法，實行行享受社社會保險險和醫(yī)療療報銷的的待遇。一、社會會保險應(yīng)應(yīng)根據(jù)公公司發(fā)展展經(jīng)營情情況決定定其保險險基金。二、職工工社會保保險是固固定合同同用工的的由公司司承擔(dān)220%，個人承承擔(dān)6%。三

45、、是臨臨時用工工的，公公司不負負責(zé)其保保險金，若個人人自愿參參加社會會保險的的，可由由公司代代為辦理理臨時用用工的社社會保險險。四、是社社會招聘聘的特殊殊人才的的職工，根據(jù)公公司本人人協(xié)議內(nèi)內(nèi)容由公公司董事事會另行行決定。五、公司司鼓勵職職工參加加其它保保險，保保險金由由本人負負責(zé)。六、公司司離崗人人員的保保險金，本人自自行繳納納，公司司不負擔(dān)擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。第七條 員工工傷亡及及因病住住院管理理制度一、為保保護公司司及本企企業(yè)員工工的合法法權(quán)益，體現(xiàn)公公司關(guān)心心職工，減輕其其生活中中的困難難，依據(jù)據(jù)國家政政策法規(guī)規(guī)，實行行員工傷傷亡及因因病住院院管理制制度。二、員工工住院醫(yī)醫(yī)療費報報銷標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。

46、（一）凡凡公司員員工經(jīng)公公司指定定的縣級級以上醫(yī)醫(yī)療機構(gòu)構(gòu)鑒定，確屬患患癌癥、精神病病等重大大疾病住住院治療療費按880%報報銷，但但最高不不超過22萬元。（二）除除本條第第一款病病情外，住院治治療費按按70%報銷，但最高高不超過過50000元，超出部部分由本本人自負負，若特特殊情況況，須由由公司董董事會另另行決定定。（三）未未達到退退休年齡齡的離崗崗人員除除本條第第一款病病情外，生病住住院醫(yī)療療費一律律不予以以報銷。（四）因因公司工工作的工工傷，但但未造成成住院的的門診治治療費，報銷比比例由公公司董事事長審批批。三、公司司員工因因病住院院，病情情惡化需需轉(zhuǎn)縣級級以上醫(yī)醫(yī)療機構(gòu)構(gòu)治療的的，必須

47、須出具醫(yī)醫(yī)師和縣縣級以上上醫(yī)療機機構(gòu)的書書面證明明，經(jīng)公公司董事事會批準(zhǔn)準(zhǔn)同意的的轉(zhuǎn)院治治療費方方可按規(guī)規(guī)定報銷銷。四、在生生病住院院醫(yī)療中中，不得得使用保保健藥品品、滋補補藥品和和國家規(guī)規(guī)定的不不予報銷銷的有關(guān)關(guān)費用，如違反反本規(guī)定定，公司司不負擔(dān)擔(dān)所有住住院費和和醫(yī)療費費。五、公司司員工因因工、非非因工傷傷、殘、亡有關(guān)關(guān)待遇。（一）員員工因工工和非因因工死亡亡，按公公司所在在地市政政府現(xiàn)行行文件規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。（二）因因工傷、殘住院院治療所所發(fā)生的的費用憑憑證報銷銷確因傷傷情嚴(yán)重重，需轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)縣城級級以上醫(yī)醫(yī)療機構(gòu)構(gòu)治療的的按本條條第三小小條規(guī)定定執(zhí)行。（三）因因工致殘殘住院期期間需護護理的，經(jīng)

48、公司司董事會會研究，董事長長批準(zhǔn)，護理費費可按每每月3000元標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給給。（四）在在正常工工作期間間，非本本人原因因，因工工所受到到的意外外傷害，在住院院治療期期間，醫(yī)醫(yī)療費憑憑證報銷銷。（五）因因搶險救救災(zāi)所受受的因公公傷、殘殘的醫(yī)療療費及薪薪資資金金根據(jù)具具體實情情而定報報銷。（六）非非因工造造成的傷傷、殘所所發(fā)生的的住院費費醫(yī)療費費一律自自負。（七）離離崗和本本人自愿愿申請經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)自自謀職業(yè)業(yè)的員工工，凡從從事其它它職業(yè)而而發(fā)生的的傷殘等等意外事事故均與與本企業(yè)業(yè)無關(guān)，公司不不承擔(dān)其其任何費費用和責(zé)責(zé)任。（八）非非固定工工：即臨臨時用工工，社會會招聘人人員按公公司與本本人簽訂訂的勞動動

49、合同中中的有關(guān)關(guān)條款執(zhí)執(zhí)行。第八條 退休休公司根據(jù)據(jù)中華人人民共和和國勞勞動法以及國國家有關(guān)關(guān)法規(guī)實實行公司司職工退退休制度度。一、職工工已到退退休年齡齡時按時時辦理退退休手續(xù)續(xù)。二、達到到國家規(guī)規(guī)定的退退休年齡齡，而繼繼續(xù)上崗崗者，由由本人提提出書面面申請，公司董董事會討討論研究究決定，同意后后，方可可上崗。三、退休休職工待待遇：凡凡參加了了社會保保險的職職工，根根據(jù)參加加工作年年限的長長短，保保險金額額的大小小，個人人月收入入多少到到社會保保險局計計算并領(lǐng)領(lǐng)取本人人月保險險金。四、參加加工作較較短的職職工可以以向社會會保險部部門申請請一次領(lǐng)領(lǐng)取保險險金額。五、退休休職工的的檔案從從正式批批

50、準(zhǔn)退休休之日起起移交社社會保險險局管理理。第九條 職工工培訓(xùn)管管理制度度。為適應(yīng)新新形勢，提高企企業(yè)職工工隊伍素素質(zhì)，培培養(yǎng)公司司與之適適應(yīng)市場場競爭的的能力，公司對對在崗職職工的業(yè)業(yè)務(wù)和管管理知識識進行分分批分段段培訓(xùn)。一、公司司每年制制訂職工工的培訓(xùn)訓(xùn)計劃。二、針對對公司業(yè)業(yè)務(wù)的實實際需要要，公司司按職工工人數(shù)的的5%選選送到本本市進行行培訓(xùn)。三、職工工培訓(xùn)分分為兩類類：脫產(chǎn)產(chǎn)學(xué)習(xí)、在崗培培訓(xùn)與職職工自學(xué)學(xué)相結(jié)合合。四、職工工業(yè)務(wù)培培訓(xùn)，經(jīng)經(jīng)公司董董事會同同意，選選送骨干干和業(yè)務(wù)務(wù)尖子參參加培訓(xùn)訓(xùn)的將給給予全額額報銷學(xué)學(xué)費、書書本費、住宿費費、車費費。五、自愿愿申請培培訓(xùn)，經(jīng)經(jīng)公司董董事會

51、同同意的有有關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)費費，由本本人承擔(dān)擔(dān)部分，公司報報銷部分分（注：培訓(xùn)后后拿到有有關(guān)專業(yè)業(yè)證件，才能按按規(guī)定報報銷）。六、業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)期期間，薪薪資的發(fā)發(fā)放規(guī)定定按薪薪資管理理制度執(zhí)行。七、由公公司承擔(dān)擔(dān)培訓(xùn)費費的職工工，在公公司五年年內(nèi)不得得調(diào)出，若有調(diào)調(diào)出，則則由其本本人退還還全部費費用。第六章 道德德制度 認真真學(xué)習(xí)鄧鄧小平理理論，學(xué)學(xué)習(xí)法律律、法規(guī)規(guī)和專業(yè)業(yè)知識，不循私私舞弊，不奢侈侈浪費，發(fā)揚艱艱苦奮斗斗，勤儉儉節(jié)約的的優(yōu)良傳傳統(tǒng)。 一切切從實際際出發(fā)，實事求求是地反反映情況況和處理理問題，維護公公司信譽譽和形象象，樹立立以公司司興為榮榮，公司司衰為恥恥的公司司主人翁翁思想，堅持

52、以以質(zhì)量求求發(fā)展的的宗旨。 密切切聯(lián)系群群眾，客客戶至上上，服務(wù)務(wù)為榮，熱情接接待各級級部門領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，工工作人員員檢查，指導(dǎo)工工作和客客戶來訪訪。 保證證房屋的的開發(fā)質(zhì)質(zhì)量，做做到精心心設(shè)計、精心施施工，質(zhì)質(zhì)量第一一，安全全為重，信譽至至上的原原則，工工程按設(shè)設(shè)計要求求竣工驗驗收，房房屋做到到窗明地地凈，工工完場地地清潔，保證道道路暢通通。 嚴(yán)格格執(zhí)行財財經(jīng)制度度，嚴(yán)禁禁挪用公公款，提提高財務(wù)務(wù)人員的的職業(yè)道道德和業(yè)業(yè)務(wù)素質(zhì)質(zhì)。 在商商品房出出售業(yè)務(wù)務(wù)中，加加強監(jiān)查查工作，增強工工作透明明度。第七章 工作作制度第一條 凡本本公司職職工均應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守勞動動紀(jì)律，服從組組織分配配，嚴(yán)格格作息制制度

53、，如如有下列列違紀(jì)行行為視其其情節(jié)輕輕重給予予經(jīng)濟處處罰、下下崗和辭辭退等處處理。（一）不不按規(guī)定定按時到到崗、脫脫崗和中中途不假假離崗者者。（二）不不認真履履行工作作職責(zé)，開展無無組織的的娛樂活活動，帶帶小孩到到辦公室室玩耍。（三）損損害公司司利益者者。（四）敗敗壞公司司聲譽者者（五）私私拿公物物和索賄賄受賄者者。（六）上上班時間間打架斗斗毆和酗酗酒鬧事事者。（七）挑挑撥是非非，有意意制造事事端，影影響團結(jié)結(jié)者。（八）頂頂撞領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，抵觸觸工作者者。（九）不不服從工工作分配配，違反反公司規(guī)規(guī)章制度度者。第二條 考勤勤由辦公公室專人人負責(zé)，公司總總經(jīng)理、副總經(jīng)經(jīng)理不定定期進行行抽查，每月二二十八

54、日日前將結(jié)結(jié)果在職職工會上上公布（并書面面通知各各部室），財審審部根據(jù)據(jù)通知違違紀(jì)情況況在當(dāng)月月薪資發(fā)發(fā)放時兌兌現(xiàn)。第三條 凡公公司職工工在工作作中應(yīng)勤勤勤懇懇懇，任勞勞任怨，凡是上上級交給給的各項項工作任任務(wù)均實實行“三做到到”（熱情情主動、認真負負責(zé)、有有始有終終），“三保證證”（時間間保證、數(shù)量保保證、質(zhì)質(zhì)量保證證）。如如有一處處未盡職職者，均均應(yīng)扣除除當(dāng)月獎獎勵薪資資的200%。第四條 職工工應(yīng)安心心本職工工作，努努力掌握握業(yè)務(wù)知知識，并并使之精精益求精精。工作作上服從從統(tǒng)一指指揮，不不允許在在外兼職職，利用用工作時時間做與與工作無無關(guān)的事事情，如如違者扣扣發(fā)當(dāng)月月獎勵薪薪資的440%

55、。第五條 凡公公司職工工必須保保證完成成自己的的本職工工作，不不能以任任何借口口消極怠怠工。如如：出勤勤不出工工，出工工不出力力，使工工作延誤誤者，其其延誤期期限一律律按曠工工處理，并扣除除當(dāng)月獎獎勵薪資資的300%第六條 八小小時以外外，如因因工作需需要經(jīng)公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)同意并并安排加加班者，職工本本人應(yīng)無無條件服服從；若若無特殊殊理由而而拒絕加加班者，所造成成的經(jīng)濟濟損失均均由當(dāng)事事人承擔(dān)擔(dān)全部責(zé)責(zé)任，扣扣當(dāng)月獎獎勵薪資資1000%。第七條 凡屬屬工作變變動，公公物及資資料應(yīng)隨隨工作變變動及時時辦理移移交手續(xù)續(xù)，公物物或資料料在移交交時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)丟失損損壞，按按其責(zé)任任和損失失大小扣扣除賠償償損失

56、費費，并扣扣除當(dāng)月月獎勵薪薪資的440%，嚴(yán)重者者處理待待崗或下下崗。第八條 收費費員不得得對收費費票據(jù)有有任何涂涂改現(xiàn)象象，白條條收費或或私自收收取水、電費、少收或或不收業(yè)業(yè)主物業(yè)業(yè)費，如如有違者者處5005000元罰罰款，情情節(jié)嚴(yán)重重者待崗崗或辭退退。第九條 凡本本公司職職工必須須認真遵遵守國家家的法律律、法規(guī)規(guī)、維護護社會良良好秩序序，自覺覺遵守社社會治安安爭當(dāng)文文明市民民。第八章 請示示報告制制度第一條 在公公司業(yè)務(wù)務(wù)和日常常工作中中，凡涉涉及到重重大問題題，分別別應(yīng)提交交公司股股東大會會、董事事會、總總經(jīng)理辦辦公會研研究決定定。第二條 凡屬屬公司董董事會、總經(jīng)理理交辦的的工作調(diào)調(diào)查或

57、解解決處理理的問題題，若重重要的應(yīng)應(yīng)向總經(jīng)經(jīng)理提交交書面報報告，一一般性問問題作口口頭匯報報，匯報報時，應(yīng)應(yīng)提出本本人的處處理意見見和政策策依據(jù)。第三條 公司司職工要要善于發(fā)發(fā)現(xiàn)新問問題，善善于處理理問題，在實際際工作中中，對工作的的改進提提出合理理化建議議，共同同參與公公司經(jīng)營營管理，發(fā)揮公公司全體體職工的的主觀能能動性和和工作積積極性。第四條 各部部、室工工作職責(zé)責(zé)范圍內(nèi)內(nèi)的工作作應(yīng)依據(jù)據(jù)國家政政策、法法律、法法規(guī)辦事事，力爭爭做到正正確處理理，凡報報告（表表）經(jīng)理理（主任任）和經(jīng)經(jīng)辦要簽簽字，分分管經(jīng)理理審核，公司總總經(jīng)理審審批后按按時上報報，半年年、全年年性的報報告（表表），總總結(jié)應(yīng)由

58、由董事會會討論通通過后再再上報。第五條 上報報的請示示、報告告（表）應(yīng)交辦辦公室初初審，總總經(jīng)理批批準(zhǔn)后交交由部、室或具具體人員員承辦。第六條 上報報的請示示、報告告（表）處理完完畢后，交辦公公室歸檔檔備案，若因不不負責(zé)造造成丟失失，應(yīng)追追究承辦辦人的責(zé)責(zé)任。第七條 經(jīng)管管人事檔檔案、文文件、資資料的人人員不得得任意泄泄露公司司內(nèi)部商商業(yè)機密密和個人人秘密，因泄露露造成的的經(jīng)濟損損失和后后果，應(yīng)應(yīng)視其情情節(jié)輕重重給予處處理，輕輕者給予予教育、罰款處處理，重重者給予予待崗、下崗處處理。第八條 公司司各部、室人員員不得越越權(quán)處理理事務(wù)和和問題，在對外外洽談業(yè)業(yè)務(wù)中，不得隨隨意表態(tài)態(tài)和做出出決定，在

59、未受受法人委委托處理理問題時時，一律律在職權(quán)權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)動作各各項事務(wù)務(wù)工作。第九章 請銷銷假制度度第一條 凡公公司職工工，均可可享受法法定假日日待遇，具體休休假時間間由各部部、室負負責(zé)人在在不影響響公司工工作的前前提下進進行調(diào)劑劑安排，在報總總經(jīng)理批批準(zhǔn)后方方可休假假。除法法定假日日外，一一律實行行請假審審批制度度，半天天由分管管領(lǐng)導(dǎo)批批準(zhǔn)，半半天以上上由各部部、室負負責(zé)人審審查，公公司總經(jīng)經(jīng)理審批批，準(zhǔn)假假后方能能休假，事后并并填寫請請假條，未辦手手續(xù)者視視為曠工工處理?？记诎窗垂炯凹八诘氐貐^(qū)統(tǒng)一一上班作作息時間間執(zhí)行。一、事假假：由各各部、室室負責(zé)人人審核，公司總總經(jīng)理審審批同意意方可

60、休休事假。二、無事事不假者者：按曠曠工處理理。三、遲到到：半小小時內(nèi)為為遲到。四、曠工工：按本本人一天天薪資額額扣除，取消當(dāng)當(dāng)月獎勵勵薪資，曠工一一月不超超過一次次，連續(xù)續(xù)半年時時間不超超過兩次次，若有有違者，自動下下崗。五、早退退：限半半小時內(nèi)內(nèi)，超過過半小時時按曠工工處理。第二條 凡職職工參加加電大、函大、學(xué)習(xí)、考試占占用的時時間，經(jīng)經(jīng)公司總總經(jīng)理同同意，方方可準(zhǔn)假假。第三條 凡職職工的父父母、配配偶在異異地一年年內(nèi)可休休30天天的探親親假。第四條 婚假假：職工工本人結(jié)結(jié)婚由公公司總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)準(zhǔn)可休33天婚假假，未到到晚婚年年齡的不不享受婚婚假待遇遇。第五條 產(chǎn)假假：產(chǎn)前前假十五五天，產(chǎn)產(chǎn)