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文檔簡介
1、房屋拆遷合同范文5篇房屋拆遷合同 篇1建設(shè)單位(甲方):_拆遷戶(乙方):_根據(jù)_建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準,拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。一、拆遷房屋基本情況1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,居住面積_平方米。2、乙方有正式戶口_人,常住人口_人,應(yīng)安置人口_人,分別是_。3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。二、拆遷安置1、甲方負責(zé)于_年_月_日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由
2、甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。2、甲方安置乙方的住房位于_,共_套_間,_層_號,配有_等設(shè)備。三、搬遷要求乙方應(yīng)于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_。四、拆遷周轉(zhuǎn)補助1、乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助_元;2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_元;3、乙方用甲方的簡易房周
3、轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助_元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。五、拆遷補償費用1、房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整;2、附屬物補償金額為人民幣_整;3、搬遷補助費為人民幣_元整;4、設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_元整;5、其他費用為人民幣_元整。六、違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)?/p>
4、房地產(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。七、爭議的處理1、本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。八、其他約定1、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對
5、乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責(zé)任。2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。3、合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。4、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份,交_等單位各留存一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日房屋拆遷合同 篇2發(fā)包方(以下簡稱甲方):承包方(以下簡稱乙方):依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用
6、的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項,達成如下協(xié)議:第一條:工程概況一、工程名稱:二、工程地點:三、工程內(nèi)容:第二條:承包范圍一、范圍內(nèi)所有建筑物:(拆除范圍詳見附圖)二、拆遷上訴所列房屋至地坪,拆除至室外地坪為0第三條:工程工期一、進場日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日二、總工期為 月,工程進程按甲方所動遷騰房情況,騰空一間拆除一間,為使拆除工程順利進行,甲方需在合同簽訂后一個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物 %,兩個月內(nèi)交付乙方總拆除建筑物的 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。第四條:合同價款、工程款支付及結(jié)算一、方向甲方支付 元/。二、合同簽訂 日內(nèi)
7、,乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。三、當工程進行到 %,剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付給乙方。第五條:甲乙方工作職責(zé)一、甲方責(zé)任:1、負責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。2、配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作。3、保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性。4、負責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。5、負責(zé)對拆除完畢的地塊進行驗收。二、乙方責(zé)任:1、按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場,保證工期的順利完成。2、負責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔(dān)。4、編制拆除環(huán)保方案及安全施工方案,在拆除現(xiàn)場堅持文
8、明施工,對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,回收材料的堆碼應(yīng)有嚴格的區(qū)域,嚴禁在道路、通道堆放任何材料。第六條:違約責(zé)任一、若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除仍任務(wù),則按每延期一天罰款5000元/天。第七條:安全施工一、乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。二、進場前應(yīng)對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮,甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,因乙方原因造成的安全事故由乙方負責(zé)一切責(zé)任。三、發(fā)生重大事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理。四、乙方在
9、動力設(shè)備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,甲方需安排專業(yè)人員配合。第八條:爭議甲乙雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)該本著友好合作的宗旨,協(xié)商解決。本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,簽字蓋章同具法律效力。本合同訂立時間:年 月 日發(fā)包方:包方:地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電 話: 電 話:房屋拆遷合同 篇3甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商如下:一、甲方現(xiàn)有飯廳、住宿樓、倉庫、門房、燒火房全部拆除,以 元整給乙方拆除。二、甲方只搬室內(nèi)電器、辦公及用具,其它的全部歸乙方。三、甲方不能動門、窗、上下水管、電線、檁木、磚、板、鋼筋、磚碴,全部由乙方自行處理,甲方不得有任何
10、干涉。四、在施工過程中安全全部由乙方負責(zé),甲方不負任何責(zé)任。五、為了順利拆除,若有其它干擾由甲方協(xié)調(diào)解決。六、拆除工期根據(jù)實際情況再定。甲方: 乙方:年 月 日甲方:乙方:房屋拆遷合同 篇4拆遷人(以下簡稱甲方):法定代表人:_,地址:_;單位名稱_;郵編_,電話_。委托代理人:法定代表人_,地址:_單位名稱_;郵編:_,電話:_。被拆遷人(以下簡稱乙方):姓名:_,性別:_;年齡:_住址:_委托代理人:姓名:_,性別_;年齡:_住址:_甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條 房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項
11、目名稱_,建設(shè)地點_,建設(shè)單位_拆遷許可證文號_。第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,居住面積_方米。2、乙方有正式戶口_人。常住人口_人,應(yīng)安置人口_人.分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。第三條 拆遷安置1、乙方安置到_,房屋_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,居住面積_平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。2、乙方臨時過渡到_,房屋_間。3、乙方臨時過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房用。第四條 安置房屋的標準1、甲方提供給
12、乙方的安置房屋,其建造標準應(yīng)當符合_頒發(fā)的_標準;2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合_;3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_乙方應(yīng)與_簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。2、 乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條 房屋拆遷補助甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整;附屬物補償金額為人民幣_整;搬家補助費為人民幣_元整;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_元整;轉(zhuǎn)學(xué)補助費為人民幣_元整;提前搬家獎勵費為人民幣_元整;設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_元整
13、;其他補助費為人民幣_元整;共計為人民幣_元整。第七條 拆遷1、乙方在_年_月_日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認,舊房由甲方拆除。2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。第八條 違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付
14、違約金_元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。3、乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款_元。第九條 聲明及保證1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人
15、是甲方的.法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負責(zé)任。第十條 不可抗力1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,
16、并應(yīng)在_天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十一條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下:甲方_.乙方_.3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十二條 爭議的處理1、本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解
17、;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十三條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十四條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力;合同副本_份
18、,送_留存一份。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_授權(quán)代表(簽字):_ 授權(quán)代表(簽字):_年_月_日 _年_月_日簽訂地點:_ 簽訂地點:_房屋拆遷合同 篇5甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根據(jù)合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法和拆遷管理條例,為明確雙方責(zé)任,確保拆遷安全和進度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下條款,雙方共同遵守。一、 工程名稱:河南中州企業(yè)發(fā)展有限公司中州禮堂拆除工程;二、 工程地點:中州家屬院內(nèi);三、 拆除面積:約343平方米;四、 承包范圍:二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內(nèi))拆除;五、 合同工期:20 xx年 3 月17 日-20 xx年 4月 2日;六、 合同價款:叁仟元(3000.00元)
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