第5章工程項目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制ppt課件

1、第五章 工程工程投資決策階段的本錢規(guī)劃與控制 第一節(jié) 工程工程投資決策階段本錢規(guī)劃與控制概述第二節(jié) 工程工程投資決策階段影響工程工程造價的 主要要素第三節(jié) 工程工程投資估算第四節(jié) 工程工程可行性研討與經(jīng)濟評價第一節(jié) 工程工程投資決策階段 本錢規(guī)劃與控制概述工程工程投資決策的含義工程工程投資決策與本錢規(guī)劃與控制的關(guān)系 一、工程工程投資決策的含義 工程工程投資決策是選擇和決議工程工程投資行動方 案的過程，是對擬建工程的必要性和可行性進展技術(shù) 經(jīng)濟論證，對不同建立方案進展技術(shù)經(jīng)濟比較選擇及 做出判別和決議的過程。投資決策能否正確，直接決 定了工程投資的經(jīng)濟效益。二、工程工程投資決策與本錢規(guī)劃與控制的

2、關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程本錢的前提投資決策階段是工程工程本錢方案與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的本錢規(guī)劃是投資者進展決策的主要根據(jù)投資決策階段的本錢規(guī)劃確定了工程工程的本錢控制目的投資決策的深度影響投資估算的準確度，也影響工程工程本錢的控制效果第二節(jié) 工程工程投資決策階段影響工程工程造價的主要要素 工程工程區(qū)位的選擇工程建立方案的選擇工程工程主要設(shè)備的選擇工程工程建立時機的選擇工程工程市場調(diào)查與預(yù)測工程資金籌集方式的選擇一、工程工程區(qū)位的選擇建立地域的選擇建立場地的選擇二、工程建立方案的選擇工程定位工程建立規(guī)范工程規(guī)劃設(shè)計方案謀劃工程建立工藝流程 三、工程工程主要設(shè)備的選擇 四、工程工程

3、建立時機的選擇 五、工程工程市場調(diào)查與預(yù)測 六、工程資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制根據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié) 工程工程投資估算 一、投資估算概述 1.投資估算的概念 2.投資估算的作用 工程建議書階段的投資估算，是審批根據(jù)可研階段的投資估算，是工程決策的重要根據(jù)投資估算對設(shè)計概算起控制造用投資估算是作為工程資金籌措及制定建立期貸款方案的根據(jù)3.投資估算的內(nèi)容4.投資估算的階段劃分投資時機研討或工程建議書階段 30%初步可行性研討 20%詳細可行性研討 10%5.影響投資估算準確程度的要素工程本身的復(fù)雜程度及其認知的程度對工程構(gòu)思和描畫的詳細程度工程計價的技術(shù)

4、經(jīng)濟目的的完好程度和可靠程度工程所在地的自然環(huán)境描畫的詳實性有關(guān)建筑資料、設(shè)備的價錢信息和預(yù)測數(shù)據(jù)的可信度工程投資估算人員的知識構(gòu)造、閱歷和程度等投資估算所采用的方法二、投資估算的編制根據(jù)和程序 1.編制根據(jù)專門機構(gòu)發(fā)布的建立工程造價費用構(gòu)成、估算目的、計算方法等有關(guān)文件專門機構(gòu)發(fā)布的工程建立其他費用計算方法和費用規(guī)范，以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù)擬建工程各單項工程的建立內(nèi)容及工程量2.編制程序估算建筑工程費用估算設(shè)備、工器具購置費用和需安裝設(shè)備的安裝費用估算其他費用估算流動資金匯總出總投資三、投資估算的編制方法 1.建立投資估算方法 擬建工程或安裝的投資額已建同類型工程或安裝的投資額已建工程的

5、消費才干價風(fēng)格整系數(shù)消費才干指數(shù)單位消費才干估算法消費才干指數(shù)法 擬建工程或安裝的投資額已建同類型工程或安裝的投資額擬建工程的消費才干已建同類型工程的消費才干價風(fēng)格整系數(shù)消費才干指數(shù)留意： n的選取是計算的關(guān)鍵，有時亦稱為0.6因子法。 n的變化范圍一般為0.51。 靠增大設(shè)備或安裝的功能和效率擴展消費規(guī)模時，n取0.60.7； 靠添加一樣的設(shè)備或安裝的數(shù)量擴展消費規(guī)模時，n取0.80.9； 假設(shè)已建類似工程或設(shè)備安裝的規(guī)模相差不大，消費規(guī)模比值在0.52之間，那么n的取值近似于1。 擬建工程與已建類似工程消費才干的比值即x2/x1不宜大于50， 普通以在10倍以內(nèi)效果較好。 系數(shù)估算法以設(shè)備

6、費用為基數(shù)估算擬建工程的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價錢計算的設(shè)備費的總和朗格系數(shù)法工程建立總投資主要設(shè)備費用估算系數(shù)總估算系數(shù)綜合目的估算法概算目的法 設(shè)備和工器具購置費估算安裝工程費估算建筑工程費估算其它費用估算根本預(yù)備費估算漲價預(yù)備費估算資金周轉(zhuǎn)率法 產(chǎn)品單價產(chǎn)品年產(chǎn)量擬建工程投資資金周轉(zhuǎn)率二、建立投資分類估算法 1.建筑工程費的估算 2.設(shè)備及工器具購置費估算 3.安裝工程費估算 4.工程建立其他費用估算 5.流動資金估算三、投資估算的審查投資估算編制根據(jù)的時效性、準確性審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建工程規(guī)劃要求的一致性審查投資估算的費用工程、費用數(shù)額的

7、真實性第四節(jié)工程工程可行性研討與經(jīng)濟評價可行性研討的概念和作用可行性研討的階段劃分可行性研討的根本任務(wù)步驟可行性研討報告的內(nèi)容經(jīng)濟評價一、可行性研討的概念和作用 1.概念 2.作用為投資決策提供根據(jù)為銀行貸款、協(xié)作者簽約、工程設(shè)計等提供根據(jù)和根底資料二、可行性研討的階段劃分 時機研討 初步可行性研討 詳細可行性研討三、可行性研討的根本任務(wù)步驟簽署委托協(xié)議組建任務(wù)小組制定任務(wù)方案市場調(diào)查與預(yù)測方案編制與優(yōu)化工程評價編寫可行性研討報告與委托單位交換意見四、可行性研討報告的內(nèi)容總論市場調(diào)查與預(yù)測資源條件評價建立規(guī)模與產(chǎn)品方案廠址選擇技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案原資料燃料供應(yīng)總圖運輸與公用輔助工程節(jié)能、節(jié)水措施 勞動平安衛(wèi)生與消防 組織機構(gòu)與人力資源配置 工程實施進度 投資估算 融資方案財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價環(huán)境影響評價與社會評價風(fēng)險分析研討結(jié)論和意義五、經(jīng)濟評價 1.財務(wù)評價內(nèi)容盈利才干分析償債才干分析不確定性分析2.財務(wù)評價的根本報表財務(wù)現(xiàn)金流量表損益和利潤分配表資金來源與運用表借款歸還方案表3.評價目的體系靜態(tài)目的投資利潤率靜態(tài)投資回收期借款歸還期利息備付率償債備付率動態(tài)目的財務(wù)凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值指數(shù)財務(wù)內(nèi)部收益率動態(tài)投資回收期留意：確定基準收益