物業(yè)安全生產管理制度內容（11篇）

1、物業(yè)安全生產管理制度內容（11篇）物業(yè)安全生產管理制度內容1一、消防安全教育、培訓制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。5、對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經考試合格，持證上崗。二、防火巡查、檢查制度1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。2、消防工作歸口管理職能部門每

2、日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。三、安全疏散設施管理制度1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械

3、排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。四、消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。6、上班時間不準在消控中心抽煙

4、、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。五、消防設施、器材維護管理制度1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。3、消防設施和消防設備定期測試：(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感

5、探頭至少每年輪測一次。(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。(3)正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。(4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。(5)其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。4、消防器材管理：(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。(2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。(3)對消防器材應經常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。(4)各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。六、火災隱患整改制度1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患

6、情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。3、在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。物業(yè)安全生產管理制度內容2一、安全文明小區(qū)管理制度1、按時開關大門。早晨6時至晚上23時開、關大門。提前、推遲或深夜進出大門，事前與門衛(wèi)聯(lián)系，說明事由，不準砸門、爬墻。2、教工、學員自覺接受值班人員和門衛(wèi)查詢，客人攜貴重物品出大門需經戶主和治保小組證明

7、，方能帶出。3、堅持來客和暫住人口登記，學員不能留外人住宿，家長、家屬確需住宿的，須經治保小組同意。4、教職工自行車、摩托車編號，做好登記管理;學員自行車、摩托車定點停放。5、嚴禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎，搞賭博，違者按治安管理條例處理。6、不準在校園內燃放煙花爆竹，不準攀摘花木，不準在校園踢足球。7、不準在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物，潑倒污水。8、節(jié)約用電、用水，自覺開關公用電燈，管理好公用水龍頭，養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習慣。9、不在校園內高聲喧嘩，不損壞消防器材。二、門衛(wèi)值班制度1、堅守崗位，認真履行職責，按照開、關大門。2、做好來客、暫住人口登記，查詢可疑人員，防止不安全事

8、件發(fā)生。3、看管教工、學員自行車、摩托車對教工自行車、摩托車編號、登記、憑號出入;對學員自行車、摩托車定點停放守護。4、阻止游商小販進入校園、住宿區(qū)叫賣商品。5、做好責任區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持校園干凈、清潔。6、保護報架，及時更換架報上的報紙。7、堅持晚上關門后，對校園內、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進行巡邏，消除不安全隱患。8、堅持禮貌待人、文明執(zhí)勤，按制度行事，化解矛盾。三、防火制度1、認真執(zhí)行“預防為主，防消結合”的消防工作方針，樹立人人防火意識。2、認真開展消防安全教育，普及消防知識，杜絕火災事故發(fā)生。3、嚴禁小孩玩火，不準在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。4、安全用電、用氣，不私拉亂接電

9、線、氣管，堅持每季度進行用電線路、用氣管道檢查，防止用電、用氣起火。5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài)，發(fā)揮急需時的充分效能6、提高警惕，嚴防示人縱火行為。四、清潔衛(wèi)生管理制度1、校區(qū)清潔衛(wèi)生實行分片責任承包，任務到人，責任到頭。2、學管、后勤制定清潔衛(wèi)生標準，對片區(qū)提出具體要求。3、堅持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評比制度，交將檢查等次納入年終獎內容。4、班主任要經常對學員進行講清潔、愛衛(wèi)生的教育，不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾，保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。5、堅持門前“三包”，學管、后勤要經常對小區(qū)內清潔衛(wèi)生檢查、督促。物業(yè)安全生產管理制度內容3一、居委會、物業(yè)管理企業(yè)要經常向居民家庭、小區(qū)

10、單位宣傳消防基本常識，并根據(jù)季節(jié)特點，開展有針對性的消防安全教育。二、小區(qū)內要設立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時更新內容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。三、小區(qū)消防教育活動室要經常向小區(qū)居民群眾開放。四、小區(qū)學校應增設消防課，定期或不定期組織居民學習消防安全知識。五、小區(qū)發(fā)生火災后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災現(xiàn)場，用活生生的教訓，教育居民群眾。六、針對本小區(qū)的實際，開展小區(qū)消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。七、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。八、定期公布消防安全檢查情況和處

11、理結果，對轄區(qū)內外發(fā)生的火災及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓。物業(yè)安全生產管理制度內容4一、小區(qū)各級消防組織應經常組織人員深入到小區(qū)單位、居民家庭開展消防安全檢查，及時消除火災隱患，保障小區(qū)消防安全。二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常檢查相結合的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項檢查。三、小區(qū)內的單位和應認真按照機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實各級防火責任制。四、物業(yè)管理企業(yè)要經常開展以安全疏散、消防設施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走

12、道上堆物，保障居民樓安全。五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。六、檢查要做好記錄，發(fā)現(xiàn)火災隱患應立即制止，并向有關居民或單位發(fā)出“火災隱患告知書”、“火災隱患整改建議書”、“責令改正通知書”等有關文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應及時向公安派出所報告。物業(yè)安全生產管理制度內容5一、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患應及時發(fā)出消防檢查意見書或建議書，督促有關單位、部門和居民落實整改措施。二、有關單位、部門和居民接到小區(qū)消防組織的整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃，在規(guī)定的時間內落實整改。三、小區(qū)消防組織應對火災隱患單位進行跟蹤督查，并在業(yè)

13、務上給以指導。四、對一時整改不了的火災隱患，應填寫火災隱患跟蹤報告表，每月向上一級小區(qū)消防組織報告?zhèn)浒浮Ｎ?、小區(qū)消防組織對火災隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務指導應當做好記錄，對整改工作中形成的各種資料應予保存。六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行為，應及時予以制止，并對當事人進行警示教育。物業(yè)安全生產管理制度內容6一、小區(qū)各級消防組織應定期召開工作例會，傳達上級的指示精神，研究解決小區(qū)消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發(fā)性事件，各級消防組織應立即召開會議，研究對策和措施。二、小區(qū)消防安全領導小組每季度召開由成員單位參加的聯(lián)席會議，制定小區(qū)消防計劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。三、

14、小區(qū)消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和要求，總結上月工作，布置本月工作。四、小區(qū)消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。五、每半年召開一次小區(qū)消防工作會議，向物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、小區(qū)居民代表、消防志愿者、小區(qū)單位等通報小區(qū)消防建設情況，征求小區(qū)居民的意見和要求，不斷完善小區(qū)的消防自我管理體系。六、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重大問題可發(fā)會議紀要。物業(yè)安全生產管理制度內容7一、小區(qū)內的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強重點監(jiān)護，形成街道(鎮(zhèn))、居委會、家庭、鄰居、朋友共同參與

15、的消防監(jiān)護網(wǎng)絡。二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監(jiān)護者，應采取各種措施，阻止弱勢人員違反消防法規(guī)行為，預防火災事故的發(fā)生。三、弱勢人員的周圍鄰居、朋友要經常細心留意他們的行為，提醒其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。四、街道(鎮(zhèn))、居委會應落實專人，對弱勢人員進行登記造冊，定期或不定期上門宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯(lián)系卡，經常與監(jiān)護者、鄰居等進行溝通，了解其行為動向，以利于及時采取措施，防患于未燃。五、發(fā)現(xiàn)弱勢人員有違反消防安全的行為時，應及時制止;當無法阻止時，要立即向公安派出所、居委會等報告。六、弱勢人員家庭的門口可張

16、帖醒目標志，有條件的可配備相應的消防器材，提醒周圍居民注意其消防安全行為。物業(yè)安全生產管理制度內容8一、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位應根據(jù)建筑的實際情況，制定滅火和應急疏散預案，內容應包括：各崗位人員的職責分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。二、參加演練的居民群眾應了解滅火和應急疏散預案，熟悉安全出口位置和數(shù)量、疏散逃生路線和方向、逃生設施位置、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓、消防水帶和預防煙氣侵害的方法。三、街道(鎮(zhèn))、公安派出所和居委會等部門要指導、督促物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位開展滅火和應急疏散逃生演練。四、物業(yè)管理企業(yè)、小區(qū)單位要定期組織居民群眾進行演練，通過演練

17、不斷修改、完善預案。物業(yè)安全生產管理制度內容9一、物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養(yǎng)，保障其完好有效。二、街道(鎮(zhèn))和居委會要督促物業(yè)管理企業(yè)做好對消防設施和消防器材的維護保養(yǎng)工作。三、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統(tǒng)、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求。四、每年對市政水源供水能力進行一次測定;每季度對水噴淋管網(wǎng)上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查，并打開末端放水閥，釋放銹水，防止管網(wǎng)腐蝕而影響噴淋頭正常工作;每季度對火災報警設施聯(lián)動功能進行一次檢測和試驗;每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一

18、次維護檢查。五、消防設施發(fā)生故障，需停水搶修時，物業(yè)管理企業(yè)應做好防范措施，并告知居民。六、每次檢查、維護、保養(yǎng)消防設施、器材都要進行記錄，并對滅火器材的品種、數(shù)量、購置時間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材。物業(yè)安全生產管理制度內容10一、使用煤氣、天然氣、液化氣要防止氣體泄漏，用后要隨手關閉氣源閥門。鋼瓶、減壓閥、橡皮管和灶具連接要牢固，不能用明火查漏(用皂泡)。燒煮東西要有人看管，防止熄火而發(fā)生事故，臨睡前應檢查是否關閉氣源。二、安全使用家用電器，不用劣質的電器產品，不亂接亂拉電線，不超負荷使用。電爐、電熨斗、電吹風等電加熱器具用后，應及時切斷電源，置于安全地方。三、燃油、燃氣的助動車(摩托車)應停放于安全地帶，儲油器具、儲油地方應安全可靠，并配備相應的滅火器材。四、使用油漆、香蕉水等危險物品時，應開窗通風，落實安全措施，使用多少購買多少，不應超量儲存，現(xiàn)場應配備滅火器材。家中盡量不儲存汽油、油漆等危險物品。五、使用香燭時要有看管，防止香燭倒塌引發(fā)生事故。六、家長應教育孩子不玩火。物業(yè)安全生產管理制度內容11一、認真貫徹中華人民共和國消防法、云南省消防條例等有關消防法律法規(guī)，組織、領導、協(xié)調開展小區(qū)消防工作;將小區(qū)消防工作納入社會治安綜合治理的主要內容;制定小區(qū)消防工作計劃;