重大工程配套高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃

1、第 PAGE19 頁 共 NUMPAGES19 頁重大工程配套高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃編號：普陀區(qū)重大工程配套商品房基地 （四期）監(jiān) 監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：審批：上海天設(shè)工程監(jiān)理合作公司 普陀 區(qū)重大工程配套商品房基地 項目監(jiān)理組 年 年月日 普陀區(qū)重大工程配套商品房基地（四期）監(jiān)理規(guī)劃 一、工程概況：1) 工程名稱：普陀區(qū)重大工程配套商品房基地（四期）2) 建設(shè)單位：上海安祁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 3) 設(shè)計單位：上海工程勘測設(shè)計有限公司 4) 施工單位：上海五環(huán)建設(shè)工程有限公司 5) 監(jiān)理單位：上海天設(shè)工程監(jiān)理合作公司 6) 工程地址：桃浦路 470 號7) 工程簡介：本工程為小高層住宅建筑群，建

2、筑面積為 50000 平方米。本工程使用期限 50 年。建筑物位于古浪路 470 號。采用剪力墻結(jié)構(gòu)。投資：6000 萬人民幣。8) 監(jiān)理日期：20_6 年 9 月- 2022 年 6 月 二監(jiān)理范圍與監(jiān)理目標(biāo) 1、 監(jiān)理工作范圍：施工階段質(zhì)量控制，協(xié)助建設(shè)單位搞好進(jìn)度控制，并配合做好安全和工程款支付工作。2、 質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)監(jiān)理合同搞好施工階段質(zhì)量監(jiān)控，協(xié)助施工單位完成合同約定的質(zhì)量等級。3、 安全目標(biāo)：按國家和上海市有關(guān)規(guī)定督促和建議施工單位按規(guī)定作好安全生產(chǎn)，文明施工。三、監(jiān)理依據(jù) 1）國家規(guī)定的法律、法規(guī) 2）簽定的監(jiān)理合同，施工承包合同 3）施工設(shè)計文件 4）國家和上海市有關(guān)規(guī)范、規(guī)

3、程、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。四、監(jiān)理組人員及分工：姓 名職務(wù)分工職責(zé)總監(jiān)理工程師現(xiàn)場全面負(fù)責(zé)總監(jiān)代表安全監(jiān)理監(jiān)理師土建監(jiān)理兼資料監(jiān)理師安裝監(jiān)理監(jiān)理師土建監(jiān)理兼見證監(jiān)理師電梯監(jiān)理監(jiān)理員土建監(jiān)理兼見證 五、監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 （1）審查施工單位各項準(zhǔn)備工作，報經(jīng)業(yè)主同意后簽發(fā)開工令，工程暫停令，復(fù)工令； （2）督促施工單位管理制度和質(zhì)量，安全，文明施工保證體系的建立、健全與實施；參加設(shè)計交底及圖紙會審。（3）審查施工單位提出的施工組織設(shè)計，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃，并督促其實施； （4）電梯進(jìn)場督促土建交接，形成技術(shù)檔案資料； （5）審核總承包單位提出的分包工程項目內(nèi)容和分包單位的資質(zhì)，未經(jīng)同意總承包單位不

4、得將工程分包出去； （6）審定工程中使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，按規(guī)定進(jìn)行見證人現(xiàn)場隨機(jī)抽樣送交檢測中心復(fù)試；（7）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按國家和上海市有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量； （8）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程和分項工程質(zhì)量進(jìn)行驗收簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析p 和處理； （9）協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃及時提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度； （10）督促施工單位做好安全生產(chǎn)，文明施工 （11）督促施工單位整理施工技術(shù)檔案資料； （12）組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗收和竣工初驗，并督促整改，對工程質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收。六、工程施工質(zhì)量監(jiān)理主要措施：

5、1、 控制原則：嚴(yán)格掌握事前、事中和事后的控制措施嚴(yán)格按國家規(guī)范，地方規(guī)定和設(shè)計 要求進(jìn)行質(zhì)量檢查驗收，不符合要求的工程項目不予驗收。(1) 質(zhì)量事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗收，審查分包單位的資質(zhì)和檢查施工單位主要技術(shù)負(fù)責(zé)人是否到位。對所需原材料、成品、半成品的質(zhì)量進(jìn)行控制，檢查施工機(jī)械質(zhì)量，審查施工組織設(shè)計或施工方案，檢查施工環(huán)境、管理環(huán)境的改善措施。(2) 質(zhì)量的事中控制：控制施工工藝過程質(zhì)量，做好旁站、巡視和平行檢驗，做好隱蔽工程檢查驗收，及時處理設(shè)計變更和技術(shù)核定，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，建立施工監(jiān)理日記，組織好現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，定期報告質(zhì)量動態(tài)。(3) 質(zhì)量的事后控制

6、：組織對檢驗批、分項，分部工程質(zhì)量驗收，參加單位工程竣工驗收，審核竣工圖和其他技術(shù)資料，督促不合格事項的整改。2、工程施工質(zhì)量控制要點：(1) 測量工程：測量器具檢定,水準(zhǔn)點引測，建筑物定位，軸線尺寸及豎向傳遞，層高及垂直度控制，沉降觀測等。(2) 地基驗槽土方工程：基坑(基槽)平面尺寸及標(biāo)高，基底排水與降水，坑壁圍護(hù)與觀測，基坑土質(zhì)及流砂處理，基坑填土及砂墊層分層回填夯(振)實。(3) 模板工程：模板自身重量，模板尺寸、標(biāo)高、軸線位置、支撐牢固程度，模板拆除與清理。(4) 鋼筋工程：強(qiáng)度等級、規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭、搭接長度、焊接接頭錯開、保護(hù)層、出廠合格證和見證試驗。(5) 砼工程：砼配合

7、比，原材料質(zhì)量，砼分層澆搗，施工縫設(shè)置，砼養(yǎng)護(hù)，坍落度抽查，砼標(biāo)養(yǎng)和同條件養(yǎng)護(hù)試塊見證制作養(yǎng)護(hù)與強(qiáng)度試驗報告。(6) 砌筑工程：砌筑材料的品種、規(guī)格、組砌方法，砂漿飽滿度，砂漿配合比及其所用材料的質(zhì)保資料，砌體拉結(jié)筋，預(yù)留洞位置，砂漿試塊見證制作和強(qiáng)度試驗報告。(7) 裝飾工程：外墻洞堵塞隱蔽，結(jié)構(gòu)不同材料接縫處的處理，內(nèi)、外墻、頂棚抹灰的垂直度和平整度，陰陽角，砂漿配合比，飾面磚顏色、圖案，塑鋼、鋁合金門窗的固定與嵌縫，樣板間質(zhì)量控制，分工序組織驗收，室內(nèi)環(huán)境檢測。(8) 屋面工程：原材料準(zhǔn)用證，防水材料出廠合格證和見證試驗，屋面施工專業(yè)隊資質(zhì)，操作人員上崗證，泛水處特殊處理。(9) 建筑給

8、排水及采暖工程：給排水：給水(試壓試驗，管道吹洗)排水(灌水，盛水，通球試驗)，給排水管安裝位置，材料準(zhǔn)用證、出廠合格證，管道保溫，水泵安裝與試運行。電氣：絕緣電阻及接地電阻測試，配管預(yù)埋，燈座，插座位置、變配電設(shè)備安裝和試驗。(10) 智能建筑：通信、廣播線路設(shè)置，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)和消防聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)置和試驗，電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)設(shè)置與試驗。(11) 電梯：安裝單位資質(zhì)，設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，機(jī)房內(nèi)照明和通訊，井道內(nèi)照明，導(dǎo)軌安裝要點，層門安裝要點，轎廂安裝與整機(jī)試運行。3對安全防護(hù)的監(jiān)控 (1) 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系和建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。(2) 審核承包單位

9、施工組織設(shè)計提出的安全技術(shù)措施方案并監(jiān)督貫徹實施。(3) 施工過程中的安全防護(hù)措施，應(yīng)由總承包單位負(fù)責(zé)管理和檢查，監(jiān)理組配合監(jiān)督，當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在不安全因素，向總承包單位的工地負(fù)責(zé)人提出，并督促其整改。七、建立下列監(jiān)理制度1 建設(shè)方所給資料的認(rèn)證制度； 2 設(shè)計圖紙會審交底制度； 3 施工組織設(shè)計審核制度； 4 工程開工報審制度； 5 進(jìn)場材料報審制度； 6 隱蔽工程、檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量驗收制度； 7 施工圖變更制度； 8 施工中的事中巡視旁站和平行檢驗制度； 9 監(jiān)理日記制度； 10.監(jiān)理月報制度； 11.值班監(jiān)理制度； 12.工地例會制度； 13.文件收發(fā)登記制度。八、項目監(jiān)理

10、人員崗位責(zé)任制：1總監(jiān)理工程師職責(zé)：(1) 總監(jiān)理工程師是項目監(jiān)理組的負(fù)責(zé)人，依據(jù)監(jiān)理合同，全面實施監(jiān)理業(yè)務(wù) (2) 組織編寫工程項目監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)報告和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。(3) 組織監(jiān)理人員閱圖，參加設(shè)計交底會，審查設(shè)計變更和技術(shù)核定。(4) 組織監(jiān)理人員對施工組織設(shè)計的審查，提出書面修改意見，簽發(fā)報審單。(5) 組織審核當(dāng)月合格工作量。(6) 審簽工程開工報審表和工程暫停令。(7) 組織監(jiān)理人員參加質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，事故處理完成后，按要求進(jìn)行復(fù)驗和簽證。(8) 主持工地例會，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位之間的關(guān)系。(9) 組織編寫監(jiān)理月報，審閱監(jiān)理日記。(10

11、) 組織監(jiān)理人員審核質(zhì)量驗評資料，組織分部工程質(zhì)量驗收。(11) 組織監(jiān)理歸檔資料的整理，裝訂和歸檔。2總監(jiān)代表職責(zé)：(1) 協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程項目監(jiān)理工作。(2) 完成總監(jiān)理工程師分派的職責(zé)范圍內(nèi)的工作。(3) 在總監(jiān)理工程師無法履行其職責(zé)時，主持監(jiān)理日常工作。(4) 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)工作。3監(jiān)理工程師職責(zé)：(1) 熟悉和掌握施工圖紙，有關(guān)施工操作規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。(2) 參加總監(jiān)組織的設(shè)計圖和施工組織設(shè)計審查，認(rèn)真簽認(rèn)施工單位提交各種報審表單，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系。(3) 在總監(jiān)組織下，結(jié)合工程特點，編寫有關(guān)本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則、質(zhì)量評估報告和監(jiān)理工作

12、總結(jié)。(4) 負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)配件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查和見證工作。(5) 參與工序間交接檢查，操作過程中檢查，隱蔽工程驗收，組織檢驗批和分項工程的質(zhì)量驗收。按規(guī)定要求做好巡視旁站工作。(6) 負(fù)責(zé)工程計量驗方，控制工程進(jìn)度。(7) 進(jìn)行現(xiàn)場施工安全、防火的檢查監(jiān)督；參加質(zhì)量事故，安全事故的分析p 處理。(8) 審核竣工資料，參與竣工初驗和驗收。(9) 堅持寫好監(jiān)理日記和巡視旁站記錄，及時收集有關(guān)資料。(10) 完成領(lǐng)導(dǎo)和總監(jiān)交辦的其他工作。4資料監(jiān)理工程師職責(zé) (1) 審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃。(2) 參與重點項目和有爭議的工程計量、驗方工作。(3) 辦理工程變更的簽證。(4)

13、 負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的動態(tài)管理。(5) 收集管理監(jiān)理資料，負(fù)責(zé)文件來往的辦理。(6) 負(fù)責(zé)監(jiān)理會議記錄和監(jiān)理月報的編報。九、監(jiān)理設(shè)施：1、 檢測器具：經(jīng)緯儀、水平儀、多用檢查尺； 2、 驗收規(guī)范及有關(guān)規(guī)定各 1 本：1）國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2）上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 3）上海市建設(shè)工程竣工備案文件匯編（一）4）上海市建設(shè)工程竣工備案文件匯編（二）5）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-20_1 6）鉆孔灌注樁施工規(guī)程 DBJ08-202-92 7）混凝土小型空心砌塊工程技術(shù)規(guī)程 DG/TJ08-005007-20_0 8）現(xiàn)澆樓板的裂縫控制 9）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

14、 10）有關(guān)文件匯編TJ-YGWJ 11）多層住宅施工質(zhì)量驗收實例 12）電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-20_2 13）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20_2 14）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20_2 15）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20_2 16）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20_2 17）地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20_2 18）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20_2 19）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20_1 20）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收 GB50242-20_2

15、 21）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范 GB50261-96 22）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20_1 23）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-20_2 24）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20_225）自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 CJJ94-20_3 26）建設(shè)工程質(zhì)量檢測見誡證取樣員手冊（第二版）27）城 鎮(zhèn) 燃 氣 室 內(nèi) 工 程 施 工 及 驗 收 技 術(shù) 規(guī) 范JGJ08-903-20_3 28）建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣員手冊（第二版）29）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例（中國法制出版社）30）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113-20_3 31）施工現(xiàn)場

16、安全生產(chǎn)保證體系 DGJ113-20_3 32）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113-20_3 33）住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝 03ss408 34）住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計與施工 03D603 35）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)程和構(gòu)造祥圖（現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）03G-1 36）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造祥圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）03G-2 37）建筑物抗震構(gòu)造祥圖 03G329-1 38）建設(shè)安全監(jiān)理（中國電力出版社）39）建設(shè)安全監(jiān)理（補(bǔ)充教材）（上海市建設(shè)安全協(xié)會）40）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-88 41）建筑施工扣

17、件式鋼管腳手架構(gòu)造與計算 42）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-20_4 43）樓地面建筑構(gòu)造 01J304、01（03）J304 44）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（筏式基礎(chǔ)）04G-3 45）混凝土小型空心砌塊建筑規(guī)程 JGJ/T14-20_4 46）混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 JGJ/T14-20_4 注：本規(guī)劃按商談內(nèi)容編寫，收到監(jiān)理合同后有矛盾或遺漏時另作修改增補(bǔ)。項目監(jiān)理組業(yè)務(wù)程序控制圖編寫監(jiān)理規(guī)劃 編寫樁基、監(jiān)理實施細(xì)則 樁基工程實施 樁基工程質(zhì)量評估 樁基工程質(zhì)量備案 編寫基礎(chǔ)安裝工程監(jiān)理實施細(xì)基礎(chǔ)工程實施 基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估 基礎(chǔ)工程質(zhì)量備案 編寫主

18、體工程監(jiān)理實施細(xì)則 主體工程實施 主體工程質(zhì)量評估 主體工程質(zhì)量備案 編寫裝飾工程等監(jiān)理實施細(xì)則 裝飾工程等實施 施工單位竣工自驗合格報 A10 表 監(jiān)理組、室現(xiàn)場和資料檢驗合格報竣工工程質(zhì)量檢查申請表 注：屋面工程和裝飾工程同序進(jìn)行。當(dāng)單位工程中有幕墻、吊平頂、電梯時，應(yīng)另寫專項質(zhì)量評估報告。編寫竣工質(zhì)量評估報告 編寫監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告（合格證明書）參加建設(shè)方組織的竣工驗收 竣工驗收備案 編寫監(jiān)理工作總結(jié) 編寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊 監(jiān)理資料歸檔 附件二：材料核驗流程N(yùn)0NONO施工單位提出樣品和技術(shù)資料 監(jiān)理組 施工采購進(jìn)場 監(jiān)理組 見證取樣復(fù)試 施工辦理報審 A9 監(jiān)理組 投入使用 退出現(xiàn)場 附件三：隱蔽工程核驗流程N(yùn)ONO隱蔽工程施工完畢 施工單位三級自驗 填寫A4 附隱蔽工程驗收單 監(jiān)理組 同意隱蔽 整改 附件四：分項工程施工監(jiān)理流程N(yùn)ONONONO技術(shù)、質(zhì)量安 全交底 工程進(jìn)度計劃 滬 A1 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì) A3 建筑材料 A 9 施工機(jī)械、操作證 C1 施工單位 監(jiān)理組 整改 施工監(jiān)理在操作中檢查 整改施工單位三級自檢報送驗評資料 監(jiān)理組 進(jìn)行下一道工序 附件五：施工變更流程不同意施工單位變更申請 C2 總監(jiān)理工程