建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明完整

1、打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房方案設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1 .杭州市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)批復(fù)的立項(xiàng)文件2 .杭州市規(guī)劃局提供的數(shù)字化四線座標(biāo)及現(xiàn)狀地形圖3 .杭州市規(guī)劃局批復(fù)的建設(shè)項(xiàng)目意見(jiàn)書(shū)和勘設(shè)紅線圖4 .杭州市城市建設(shè)前期辦公室提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)任務(wù)書(shū)5 .杭州市地鐵集團(tuán)有限責(zé)任公司的書(shū)面意見(jiàn)6 .杭州市現(xiàn)行的杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）（2005版）、杭州市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行）（2005版）及國(guó)家制定的有關(guān)規(guī)范二、概述及現(xiàn)狀分析為響應(yīng)杭州市政府要求三年建設(shè)三百萬(wàn)平方米拆遷安置房的目標(biāo)，根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，分批實(shí)施，確定一批，實(shí)施一批的思路，拆遷的居民需要更快更好的被安置已成為急

2、待解決的大事，打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房規(guī)劃設(shè)計(jì)正是順應(yīng)這一趨勢(shì)而展開(kāi)的。本地塊位于杭州市下城區(qū)打鐵關(guān)，東至建國(guó)北路，南至規(guī)劃二號(hào)路，西至規(guī)劃中學(xué)，北至市電力局110KV東新變電所，現(xiàn)狀地址即東新路與紹興路交叉口西南角。本地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，文化氣息濃郁，商業(yè)發(fā)展成熟，這充分體現(xiàn)出市政府對(duì)拆遷市民的人文關(guān)懷。本地塊交通便捷，緊臨兩條雙向八車(chē)道的市級(jí)道路，遠(yuǎn)期還將有地鐵一號(hào)線艮山門(mén)出站口在地塊東側(cè)。周邊配套完善，地塊北側(cè)為易初蓮花、和平家私等商業(yè)中心，西北側(cè)為朝暉現(xiàn)代城等成熟社區(qū)，根據(jù)詳規(guī)，地塊西側(cè)將建設(shè)為中學(xué)和幼兒園，南側(cè)將建設(shè)配套公建和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。四周自然環(huán)境優(yōu)美，東西南側(cè)均有河流分布

3、?？傆玫孛娣e22698吊，根據(jù)總體規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，該區(qū)塊以小高層與高層相結(jié)合，輔以沿街商業(yè)用房及配套用房及地下停車(chē)庫(kù)，容積率為1.94,綠化率為43%建筑密度為23.2%,區(qū)塊總建筑面積為53235吊，其中地上建筑面積43970m：地下建筑面積9265m。三、設(shè)計(jì)基本原則1、以人為本，即以公眾需要為本人本主義是我們始終堅(jiān)持的建設(shè)準(zhǔn)則。體現(xiàn)一切以公眾需要為本的原則，突出人文關(guān)懷的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，努力創(chuàng)造一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用、設(shè)施完善、交通便捷、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)。2、經(jīng)濟(jì)性與高品質(zhì)，現(xiàn)實(shí)性與超前性，科學(xué)性與可操作性的統(tǒng)一努力營(yíng)造出一個(gè)低成本、高品位的

4、地鐵旁的精致家園！建筑藝術(shù)是時(shí)代意識(shí)的濃縮。本方案無(wú)論是總體布局、環(huán)境布置、還是單體建筑設(shè)計(jì)，都既考慮了經(jīng)濟(jì)的合理性，現(xiàn)實(shí)的可操作性，同時(shí)又具有一定的超前性，充分考慮未來(lái)城市的發(fā)展，地鐵1#線的建造，周邊配套的完善，以滿足人們不斷發(fā)展變化的需要，努力營(yíng)造出一個(gè)低成本、高品位的地鐵旁的精致家園。四、總平面設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思總體定位于在經(jīng)濟(jì)適用前提下，創(chuàng)造適合未來(lái)城市居民生活品質(zhì)的優(yōu)良住區(qū)。在充滿綠樹(shù)、鮮花和歡笑的生活社區(qū)中，布置功能合理、面積緊湊精致的中小戶(hù)型住宅。本著以人為本的開(kāi)發(fā)理念，以舒適和親情的生活方式，構(gòu)筑整個(gè)社區(qū)。（二）總體布局及功能分區(qū)1、一條線兩個(gè)圍合的設(shè)計(jì)特點(diǎn)根據(jù)地塊的地理

5、位置與周邊道路和配套公建的相對(duì)關(guān)系，和自身A、B兩地塊的形狀特點(diǎn)，用一條具有場(chǎng)所感的住區(qū)開(kāi)放對(duì)外空間，即一條開(kāi)放的商業(yè)街，串聯(lián)起南北兩個(gè)地塊。同時(shí)為激發(fā)住區(qū)活力，創(chuàng)造鄰里交往的良好空間，在南北兩地塊內(nèi)由住宅形成尺度適宜的圍合空間，從而形成小區(qū)的總體布局。2、功能分區(qū)由總體布局出發(fā)，功能分區(qū)自然形成一條沿東新路及遠(yuǎn)期地鐵出入口一側(cè)的商業(yè)街區(qū)一一對(duì)外開(kāi)放區(qū)域；和小區(qū)內(nèi)部相對(duì)安靜舒適、愜意的居住空間一一封閉圍合區(qū)域；在這兩個(gè)區(qū)域之間地塊東南角由于地鐵建造的需要，自然形成的內(nèi)凹構(gòu)成了人行主要入口，在此設(shè)置半開(kāi)放區(qū)域一一集物業(yè)、休閑、辦公于一體的泛會(huì)所。3、向空間要面積隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市建設(shè)的擴(kuò)張

6、，建設(shè)用地越來(lái)越稀缺，既為了滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們提高生活質(zhì)量的需求，又要能節(jié)約寶貴的土地資源，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，市領(lǐng)導(dǎo)提出了“向空間要面積”恰到好處。本著這個(gè)號(hào)召，本地塊全部由小高層、高層住宅組成，從而形成低密度、高綠化率、高容積率這一特點(diǎn),在為市民提供了更大面積的住房外，更為市民創(chuàng)造了更多的綠色生態(tài)環(huán)境?。ㄈ┑缆方煌ń煌ㄒ?guī)劃以方便居民使用和人車(chē)適當(dāng)分離為原則。小區(qū)道路分為3個(gè)等級(jí)，主干道7nl組團(tuán)路為4nl宅間入戶(hù)道為2.5m,主要車(chē)行入口設(shè)在地塊中間及西側(cè)規(guī)劃道路上，人行入口放在地塊東南角。沿東新路緊臨地鐵一號(hào)線出入口，方便居民出行。在車(chē)行入口附近設(shè)置地下汽車(chē)庫(kù)入口，原則上車(chē)輛不進(jìn)入住

7、區(qū)內(nèi)部，地上以人行為主。形成不受車(chē)輛干擾，安靜、舒適的市民生活、娛樂(lè)、休閑的優(yōu)美空間。小區(qū)按要求布置停車(chē)場(chǎng)地，按規(guī)定要求，住宅面積100-149m：0.7車(chē)位/戶(hù)，住宅面積80-100m2:0.5車(chē)位/戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置停車(chē)位。地下室設(shè)置186個(gè)車(chē)位，地面停車(chē)位18個(gè)，共計(jì)204個(gè)車(chē)位。自行車(chē)位均設(shè)置在每棟底層半地下自行車(chē)庫(kù)，層高小于2.2m,為2.19m,面積3452m2（不計(jì)入容積率），大于3-3.26m2/戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)。（四）景觀綠化1、傳承居住文化，尊重自然與人文。環(huán)境的自然特質(zhì)和文化品位越來(lái)越成為住區(qū)營(yíng)造的重點(diǎn)，身處高樓林立包圍中的人們開(kāi)始?jí)粝氡驹吹幕貧w，回歸綠水青山的樸素自然，追溯地域文化的歷史

8、淵源。庭院是中國(guó)人傳統(tǒng)住宅的重要組成部分，特別是在江南，庭院接著地氣，有季節(jié)變化，充滿生機(jī)，自古以來(lái)，庭院就是和中國(guó)的文化密切相關(guān)，是中國(guó)人幾千年的生活方式的載體。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)主要著眼于這一歷史文脈，希望創(chuàng)造出充滿西湖文化品位的住區(qū)庭院，滿足拆遷戶(hù)及開(kāi)發(fā)商的要求，營(yíng)造一種“家園”的歸屬感給予整個(gè)小區(qū)用戶(hù)。使住區(qū)作為這座城市的實(shí)體細(xì)胞，在建筑環(huán)境、居住環(huán)境、山水景觀資源的合理利用上發(fā)揮獨(dú)特的作用，推動(dòng)杭州城市運(yùn)營(yíng)之路的品位與地位。2、一個(gè)中心廣場(chǎng)綠化，兩個(gè)組團(tuán)綠地，把生態(tài)綠化滲透到每個(gè)角落小區(qū)在中部設(shè)置中心廣場(chǎng)綠地，中心廣場(chǎng)綠地與泛會(huì)所外的人行入口廣場(chǎng)綠地，互相映襯，相得益彰，體現(xiàn)出小區(qū)開(kāi)放大

9、氣的風(fēng)格。對(duì)于整個(gè)小區(qū)的內(nèi)部景觀生態(tài)策略，優(yōu)先考慮了景觀的美化、亮化，通過(guò)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，增強(qiáng)小區(qū)風(fēng)景和文化并與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，融合整個(gè)城區(qū)的環(huán)境。在綠化上分為“沿水綠化”，“活動(dòng)區(qū)綠化”和“城市綠化”三個(gè)層次。小區(qū)努力營(yíng)造水景“居住公園”理念，水景星羅棋布，泉水叮咚，清水步道，小橋流水，使人們有回歸自然的感覺(jué)。在景觀處理上，將整個(gè)景觀空間關(guān)系抬升到三維的空間序列中，具體到建筑小品、道路景觀，設(shè)計(jì)諸如塊石、假山、堆土形成地面起伏的建筑小品，亭、臺(tái)、水、榭、框景墻、圍廊、青石板路,營(yíng)造包括地形、氣候、光照等自然資源在內(nèi)的形態(tài)各異的景觀空間,是項(xiàng)目景觀創(chuàng)新的精華所在?？偩G化率達(dá)到43%五、建筑單體設(shè)

10、計(jì)1、戶(hù)型設(shè)計(jì)根據(jù)本地塊特點(diǎn)和環(huán)境，以及回遷安置用房的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)以小高層、高層板樓為主，并對(duì)不同戶(hù)型進(jìn)行特定的設(shè)計(jì)，使每戶(hù)均有良好的采光，通風(fēng)和景觀，戶(hù)型結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用，以及盡可能減少公攤面積。以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動(dòng)靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度；主臥朝南，保證兩居室以上南向；戶(hù)內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚）；邊套均在山墻側(cè)開(kāi)設(shè)大窗或陽(yáng)臺(tái)，以期形成良好的內(nèi)外景觀和視野；空調(diào)室外機(jī)擱板結(jié)合立面設(shè)計(jì)，清爽美觀。2、造型設(shè)計(jì)考慮回遷安置用房的經(jīng)濟(jì)性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計(jì)思路。減少裝飾帶來(lái)的浪費(fèi)和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過(guò)

11、樸實(shí)無(wú)華的外形設(shè)計(jì)，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。住宅立面摒棄傳統(tǒng)的對(duì)稱(chēng)構(gòu)圖，大膽采用非對(duì)稱(chēng)的建筑語(yǔ)言，風(fēng)格更加突破傳統(tǒng)，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過(guò)“盒子”這種最基本的形式元素的簡(jiǎn)單組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間感受，體現(xiàn)出地鐵精致生活的時(shí)代感。從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域感和歸屬感，給人易于認(rèn)知的建筑符號(hào)。整體住區(qū)通過(guò)建筑形體高低錯(cuò)落、豐富小區(qū)天際輪廓線，簡(jiǎn)潔明朗的形體穿插，配以柔和的色彩，形成現(xiàn)代清新的建筑形象與綠色環(huán)境融為一體。沿街商鋪，由于緊鄰地鐵出入口這一現(xiàn)代元素，力圖表現(xiàn)地鐵生活時(shí)尚的風(fēng)格，通過(guò)與底層商鋪形成疊合扭轉(zhuǎn)的二層轉(zhuǎn)角部分的玻璃盒子，二層水平向

12、金屬百葉以及厚實(shí)的墻體，共同形成反射、透明、半透明、不透明、閃光等不同得建筑屬性及虛實(shí)結(jié)合，若隱若現(xiàn)的光線視覺(jué)效果，實(shí)與虛、厚與薄、光與影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手法在泛會(huì)所處達(dá)到了極致！3、建筑剖面住宅層高2.8m;商鋪層高4.5m;半地下自彳f車(chē)庫(kù)層高2.19m;地下汽車(chē)庫(kù)層高3.6m,覆土厚度1.5m。20厚1:3水泥砂漿找平5.屋面（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋硅屋面板六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)五、主要裝飾材料1 .外墻住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部分采用涂料，局部采用面石專(zhuān)。商鋪部分用青灰色面石專(zhuān)，局部用涂料。2 .內(nèi)墻涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間

13、、廚房，便于住戶(hù)二次裝修。3 .樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級(jí)地磚，并做踢腳4 .頂棚：涂料頂棚，電梯廳、門(mén)廳等公共部位：采用輕鋼龍骨，礦棉板微孔硅酸鈣保溫層，2娥坡最薄處40厚10厚保溫抹面層鋪貼SBS防水卷材40厚C20細(xì)石硅內(nèi)配04b20瞅向10厚250x250廣場(chǎng)磚（10厚1:3水泥砂漿粘結(jié)）7 .欄桿各住宅陽(yáng)臺(tái)等處主要采用鋼管欄桿。8 .門(mén)窗門(mén)窗均采用灰色塑鋼門(mén)窗，雙層中空玻璃，窗的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于II級(jí)。廳P名稱(chēng)數(shù)量備注1建設(shè)用地面積22698m其中A地塊5626m2B地塊17072m22總建筑面積53235m其中地上建筑面積（計(jì)入容積率部分）243970m其中住宅建

14、筑面積38742m2公建建筑面積5228m2商鋪：3830m會(huì)所：864m物業(yè)社區(qū)用房：534m地下建筑面積9265m其中）1防面積：3598m半地下自行車(chē)庫(kù)卸積23452m層圖2.19m,不計(jì)入回積3建筑物占地面積25276m其中圖層落地面積：3452m4容積率1.945建筑密度23.2%6綠地率43.5%其中綠化面積：9873m7總戶(hù)數(shù)405戶(hù)其中7180m（A戶(hù)型）96戶(hù)占總的19.6%281-90m（B尸型）146戶(hù)占總的34.0%91105rn（D戶(hù)型）119戶(hù)占總的32.3%115125m（C戶(hù)型）30戶(hù)占總的9.4%125m以上（E戶(hù)型）14戶(hù)占總的4.7%8總?cè)藬?shù)1418人按：

15、3.5人/戶(hù)9機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位204個(gè)其中地卜車(chē)庫(kù)186個(gè)，地上臨時(shí)停車(chē)位18個(gè)自仃車(chē)停車(chē)位回積23452m平均7.5m2/戶(hù)10人防面積23598m實(shí)際戶(hù)型比例與招標(biāo)要求比例對(duì)比表建筑面積（平方米）實(shí)際比例（）要求比例（%）7180m（A戶(hù)型）19.62081-90m2（B戶(hù)型）34.0332、一91105m（D尸型）32.332115125m（C戶(hù)型）9.410125m以上（E戶(hù)型）4.75公建配套表:項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)處數(shù)位置備注社區(qū)用房153m21#一層4#一層30m2/100戶(hù)物業(yè)用房（辦公）139m1會(huì)所二層按0.3%配置物業(yè)用房（經(jīng)營(yíng)）181m1會(huì)層按0.4%配置有線電視問(wèn)、監(jiān)控室61m1

16、會(huì)層自行車(chē)庫(kù)23452m71,2,3,4,5,6,7#半地下層（不計(jì)入面積）垃圾收集點(diǎn)2A、B地塊各一處，具體位置見(jiàn)圖第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1 .按現(xiàn)行的國(guó)家、部和省頒布的規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DBJ10-1-90混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2001鋼筋硅高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程JGJ3-91砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001多孔石專(zhuān)砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001人防防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB500

17、38-94地下室工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001浙江省建筑抗震設(shè)防區(qū)鋼筋混凝土房屋異形柱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)措施（浙建設(shè)2001135號(hào)）2 .主要樓面和屋面荷載住宅2.0kN/m2商鋪3.5kN/m廁所2.0kN/m電梯機(jī)房7.6kN/m上人屋頂2.0kN/m不上人屋頂0.7kN/m3 .基本風(fēng)壓：按50年一遇的風(fēng)壓采用，取0.45kN/m2基本雪壓：按50年一遇的雪壓采用，取0.45kN/m24 .地震基本烈度6度，設(shè)計(jì)基本動(dòng)峰值加速度值為0.05g三、上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系采用剪力墻結(jié)構(gòu)，及短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，樓層均采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。四、地基基礎(chǔ)由于地質(zhì)勘察工作尚未完成，無(wú)本地塊的地質(zhì)

18、資料，故參考附近地塊地質(zhì)資料，初步定為采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，在框架結(jié)構(gòu)中采用柱（墻）下獨(dú)立承臺(tái)加拉結(jié)地梁；小高層采用柱下獨(dú)立承臺(tái)，地下室底板為鋼筋硅現(xiàn)澆板，外墻采用鋼筋硅墻。五、抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震動(dòng)峰值加速度為0.05g,短肢剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。多層框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為四級(jí)。以上均采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKP順件進(jìn)行分析計(jì)算，其中小高層自振周期T1=1.2101.330S,在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。六、材料1 .混凝土：地下室及一至三層采用C30四層以上（含四層）采用C25地下室混凝土中摻加UEA-H外加劑，采用密實(shí)混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S6級(jí)。2 .鋼筋：I

19、級(jí)圓負(fù)（），II級(jí)月牙紋鋼筋（），新田級(jí)鋼（LL550）冷軋帶肋鋼筋（R）;3 .砌體：填充外墻采用MU7.5多孔粘土石專(zhuān)填充內(nèi)墻采用MU7.5輕質(zhì)砌塊4 .砂漿±0.000以下填充墻采用MU7.5水泥砂漿。±0.000以上填充墻采用M5混合砂漿。七、設(shè)縫情況小高層與多跨商鋪之間隔設(shè)沉降縫脫開(kāi)。長(zhǎng)度超長(zhǎng)的單體中間設(shè)伸縮縫兼抗震縫。小高層與地下車(chē)庫(kù)相連的設(shè)后澆帶。第三章給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)和概況1 .設(shè)計(jì)依據(jù)（1）國(guó)家有關(guān)給排水及消防設(shè)計(jì)規(guī)范建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-8&局部彳訂，1997年版室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ13-86,1997年版室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ

20、14-87居住小區(qū)給排水設(shè)計(jì)規(guī)范CECS57:94建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87,2001年版高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-902001年版建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-9Q1997年版自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97（2）總圖、建筑等專(zhuān)業(yè)提供的資料2 .概況該區(qū)塊位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)和拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)。小區(qū)北臨董家路,西臨環(huán)鎮(zhèn)東路，由11幢多層和11幢小高層組成。給水由祥符水廠供給,近期水壓不能滿足供水要求；污水、雨水排入就近排入董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路市政污水、雨水管道。二、給水設(shè)計(jì)1 .水源給水水源取自城市自來(lái)

21、水管網(wǎng)，由祥付水廠供給。由董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路各引入一根DN200給水管，在本區(qū)塊內(nèi)形成環(huán)狀，作為本小區(qū)的生活及消防水源廳P用水類(lèi)別定額用水量(m3/d)備注1住宅300L/人?d1021共972戶(hù)，每戶(hù)以3.5人計(jì)2公建5L/m2?d353綠化及道路澆灑2L/m2?d254未預(yù)見(jiàn)水量108以總用水量的10%十合計(jì)11892.用水量計(jì)算3.給水方式組為BHGL3-24-0.60(H=60mQ=13.3L/S,N=7.5KW)戶(hù)表設(shè)于每層樓梯間，一戶(hù)一表計(jì)量，室外抄表。商鋪用水采用市政直供，并單獨(dú)計(jì)量。三、排水系統(tǒng)2 .排水量約為990m3/d。區(qū)域雨水量按杭州市?ha)11=10min,m=2生活

22、污水量以給水量的85%T,暴雨強(qiáng)度公式計(jì):_3360.04(10.639lgp)q=",L、0.825(t-11.945)(L/S式中：重現(xiàn)期P=1a,t=t1+mt2,小區(qū)綜合徑流乎=0.553 .排水方式系統(tǒng)采用雨、污水分流。污、廢合流的方式，原則上不設(shè)化糞池，在條件許可下可盡量增大排水坡度，以免堵塞。污水直接排入董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路市政污水管網(wǎng)送往污水處理站。雨水經(jīng)收集后就近排入董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路市政雨水管。室內(nèi)給水系統(tǒng)：16F由市政自來(lái)水直供，711F采用變頻給水。泵房設(shè)置于13#婁地下室，并在泵房?jī)?nèi)設(shè)置一套變頻給水機(jī)組以及60噸不銹鋼生活水箱。生活水箱容積以最大日生活用水的20%

23、t慮。變頻給水機(jī)四、管材(1)給水加壓管采用鋼塑復(fù)合管，多層室內(nèi)采用PP-R管。消防管采用熱鍍鋅鋼管。（2）室內(nèi)排水管采用UPVC，室外排水管D*500時(shí)采用加筋UPVC«民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92管，DN>500時(shí)采用鋼筋硅排水管五、消防（詳見(jiàn)消防專(zhuān)篇）六、人防（詳見(jiàn)人防專(zhuān)篇）七、主要設(shè)備表名稱(chēng)型號(hào)參數(shù)數(shù)量生活變頻給水設(shè)備BHGL3-24-0.6H=60mQ=13.3L/S,N=7.5KW一套消火栓給水泵XBD20-70-HYH=70mQ=20L/S,N=20KW兩臺(tái)（一用一備）自噴給水泵XBD30-40-HYH=40mQ=30L/S,N=37KW兩臺(tái)（一用一備

24、）消火栓穩(wěn)壓設(shè)備50DLX3泵，兩臺(tái)一用一備，配1000隔膜式氣壓罐Q=5L/S,H=30mN=3KW氣壓罐VX=300L,穩(wěn)壓泵停泵壓力為0.65Mpa,啟泵壓力為0.55MPa一套室外消火栓水泵結(jié)合器SQA100&上式五套第四章電氣設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)1 .甲方提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)文件2 .該地塊的有關(guān)規(guī)劃文件3 .各有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料4 .各有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95,2001年版建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-942000年版低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95二、供電電源根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)，在C地塊設(shè)110KV光

25、明變（祥和變），杭州市經(jīng)濟(jì)適用房三墩祥符區(qū)塊將由該變電所供電。本地塊為杭州市經(jīng)濟(jì)適用房，主要為多層住宅、小高層住宅及配套公共設(shè)施，用電負(fù)荷主要為三級(jí)負(fù)荷，消防水泵、生活水泵、及小高層住宅電梯為二級(jí)負(fù)荷。本區(qū)塊內(nèi)各住宅小區(qū)及配套公建，原則上均采用雙路10KV電源供電，電源引自區(qū)塊內(nèi)供電局10KV開(kāi)閉所，小區(qū)公變采用環(huán)網(wǎng)供電，部分專(zhuān)變則由開(kāi)閉所放射供電。三、用電負(fù)荷本區(qū)塊總建筑面積為9.3萬(wàn)平方米，多層住宅按40W/m配置，小高層住宅按50W/m配置，生活水泵10KW電梯容量為255KW消防負(fù)荷不計(jì)，本區(qū)塊共計(jì)4500KVA詳見(jiàn)負(fù)荷計(jì)算表。四、低壓配電住宅樓電源從小區(qū)公變引來(lái)，采用分區(qū)樹(shù)干配電，單

26、元電表箱集中設(shè)置，一戶(hù)一表計(jì)量；至電梯、水泵等配電采用放射式，樓內(nèi)公共用電另設(shè)表計(jì)量。五、防雷接地小區(qū)各樓按第三類(lèi)防雷建筑設(shè)置防雷保護(hù)措施，在屋頂設(shè)避雷小針和避雷帶以防直擊雷，利用柱內(nèi)二根n16主筋做接地引下線，基礎(chǔ)主筋做接地體，接地電阻不大于1歐姆，若達(dá)不到要求需增設(shè)人工輔助接地極，小區(qū)接地系統(tǒng)采用TN-C-S制。各建筑物內(nèi)設(shè)置總等電位裝置，住宅衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。六、弱電系統(tǒng)本工程從城市有線電視網(wǎng)引入光纜，小區(qū)內(nèi)設(shè)交接設(shè)備用房。本小區(qū)電信用戶(hù)網(wǎng)采用光纖接入網(wǎng)方式建設(shè)，按建筑組布置光纖接入點(diǎn)，接入點(diǎn)安排510m設(shè)備用房，小區(qū)內(nèi)用戶(hù)配線采用二級(jí)配線。每戶(hù)設(shè)兩個(gè)電話終端，兩個(gè)電視終端及一個(gè)數(shù)

27、據(jù)終端，各單元均設(shè)防盜對(duì)講門(mén)。此弱電部分由建設(shè)方委托專(zhuān)業(yè)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)。室外箱式變負(fù)荷計(jì)算表（2#）3、地下車(chē)庫(kù)及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急燈，重要機(jī)房設(shè)應(yīng)急照明燈。變電所負(fù)荷計(jì)算表（1#）序號(hào)用電設(shè)備設(shè)備容量（kw）需用系數(shù)功率因數(shù)cos6計(jì)算條件備注有功(kw)無(wú)功(Kvar)視在(KVA)1商店2400.80.7168171.42住宅21600.80.8172812963通道照明250.80.72020.44電梯1200.40.748495地下室人防600.80.748496車(chē)庫(kù)300.80.72424.487生活水泵100.40.744.088/、口預(yù)見(jiàn)用電量1000

28、.70.87052.59小計(jì)21101666.810同期系數(shù)X0750.771582.51250.111電容補(bǔ)償-60012變壓器選擇0.921582.5650.11710.8131000*2B=85.5%序號(hào)用電設(shè)備設(shè)備容量（kw）需用系數(shù)功率因數(shù)cos6計(jì)算條件備注啟功(kw)無(wú)功(Kvar)視在(KVA)1住宅24480.80.81958.41468.82通道照明200.80.71611.63電梯750.40.73030.64商店1700.80.7136138.75/、口預(yù)見(jiàn)用電量1000.70.87052.56小計(jì)2210.41702.27同期系數(shù)X0.750.771657.81276

29、.68電容補(bǔ)償-6009補(bǔ)償后0.921657.8676.61790.510變壓器選擇1000*2B=89.5%室外箱式變負(fù)荷計(jì)算表（3#）序號(hào)用電設(shè)備設(shè)備容量（kw）需用系數(shù)功率因數(shù)cos6計(jì)算條件備注啟功(kw)無(wú)功(Kvar)視在(KVA)1住宅19800.80.8158411882通道照明100.80.788.163電梯600.40.72424.484/、口預(yù)見(jiàn)用電量1000.70.87052.55小計(jì)16861273.16同期系數(shù)X0.750.771264.5954.87電容補(bǔ)償-4208補(bǔ)償后0.921264.5534.81373.99變壓器選擇800*2B=85.8%第五章暖通設(shè)

30、計(jì)、設(shè)計(jì)依據(jù)1. <<采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范>>GBJ19-87（2001年版）2. <<高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>GB50045-95（2001年版）3. <<氣車(chē)庫(kù)，修車(chē)庫(kù)，停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>GB50067-974. <<人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>GB50098-985. 相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供資料、設(shè)計(jì)范圍和要求本工程包括1. 13,14號(hào)樓地下室汽車(chē)庫(kù)通風(fēng)排煙系統(tǒng)2. 19,20和21,22號(hào)公寓地下人防通風(fēng)系統(tǒng)3. 8號(hào),5號(hào),6號(hào),9號(hào),10號(hào)公寓樓地下層通風(fēng)系統(tǒng)4. 8號(hào)公寓樓前室采

31、用正壓送風(fēng)系統(tǒng)三、系統(tǒng)劃分,設(shè)備選型系統(tǒng)編號(hào)名稱(chēng)面積所需設(shè)備系統(tǒng)編號(hào)名稱(chēng)面積所需設(shè)備車(chē)庫(kù)送風(fēng)-1地下室通風(fēng)32000mDZ-13型NO.7CL=20000CMHP=343PAR=1450RPM車(chē)庫(kù)排風(fēng)排煙-1地下室通風(fēng)1500m3SP4-79型雙速排煙離心風(fēng)機(jī)NO.10EL=14500-42900CMHP=260-1220PAN=3.7-18KW車(chē)庫(kù)排風(fēng)排煙-2地下室通風(fēng)1200m3SP4-79型雙速排煙離心風(fēng)機(jī)NO.10EL=14500-42900CMHP=260-1220PAN=3.7-18KW車(chē)庫(kù)變電間送地下室通風(fēng)64m3DZ-13-NO.3CL=1600CMHP=39.2PAN=0.0

32、6KW送）車(chē)庫(kù)變電間排地下室通風(fēng)64m3XPH-NO.3.5AL=1852CMHP=97PAN=0.75KW公寓19,20送風(fēng)人防分區(qū)(1)1500m3DZ-13-NO.5CL=7000CMHP=177PAN=0.75KW送）公寓19,20排風(fēng)人防分區(qū)(1)1500m3DZ-13型NO.5CL=7000CMHP=177PAN=0.75KWN=0.75KW排）2臺(tái)公寓19,20,21,22送風(fēng)人防分區(qū)(2)1500mDZ-13-NO.5CL=7000CMHP=177PAN=0.75KW（關(guān)）系統(tǒng)編號(hào)名稱(chēng)面積所需設(shè)備公寓21,22排風(fēng)人防分區(qū)(2)1500m3DZ-13-NO.7AL=14000C

33、MHP=137PAN=1.1KW俳）公寓21,22送人防分區(qū)(3)1500m3DZ-13-NO.5CL=7000CMHP=177PAN=0.75KW（）公寓21,22排人防分區(qū)(3)1500m3DZ-13-NO.5CL=7000CMHP=177PAN=0.75K榷）公寓8地下室通風(fēng)3360mDZ-13型NO.4CL=5000CMHP=167PAN=0.55KW（排）公寓6.10地下室通風(fēng)360m3DZ-13型NO.4CL=5000CMHP=167PAN=0.55KW（排）公寓5.19地下室通風(fēng)360m3DZ-13型NO.4CL=5000CMHP=167PAN=0.55KW（排）四、設(shè)計(jì)說(shuō)明1

34、.地下室汽車(chē)庫(kù)通風(fēng)量按照稀釋廢氣量計(jì)算，排煙量按照換氣6次/小時(shí)，機(jī)械送風(fēng)不小于排煙50%2 .地下室自行車(chē)庫(kù)換氣次數(shù)3次/時(shí)3 .變電間換氣次數(shù)10次/小時(shí)4 .公寓配電間設(shè)計(jì)排氣扇5 .人防設(shè)計(jì)按人防要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，人防清潔通風(fēng)新風(fēng)量為7M/H.人,濾毒通風(fēng)新風(fēng)量為3M/H.人.，通風(fēng)系統(tǒng)要滿足采用清潔通風(fēng),過(guò)濾通風(fēng),隔絕通風(fēng).濾毒室設(shè)置油網(wǎng)過(guò)濾器和吸收式過(guò)濾器.6 .戰(zhàn)時(shí)防毒通道保證40次/h換氣.清潔通風(fēng)設(shè)置消波裝置，粗過(guò)濾器，密閉閥門(mén)和通風(fēng)機(jī)，戰(zhàn)時(shí)濾毒通風(fēng)采用三臺(tái)電動(dòng)手搖風(fēng)機(jī).五、人防設(shè)計(jì)（詳見(jiàn)人防專(zhuān)篇）第六章消防專(zhuān)篇1 .根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本工程設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及室外消

35、火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，用水量為：自動(dòng)噴淋用水量：21.3L/S（地下汽車(chē)庫(kù)）1小時(shí)一、建筑設(shè)計(jì)消防1 .設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2001年版）2 .總平面本工程嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范的要求，所有住宅至少兩個(gè)長(zhǎng)邊均設(shè)置消防車(chē)道，并在入口距住宅外墻6米設(shè)置不小于5米的消防車(chē)道。所有小高層高層住宅均有1/4的長(zhǎng)邊落地。并在A,B兩地塊南北各設(shè)置一個(gè)消防緊急出入口。3 .建筑單體17號(hào)住宅樓，均為板式高層或小高層，層數(shù)為916層，高度不超過(guò)50m均為二類(lèi)高層，耐火等級(jí)為二級(jí)，每單元設(shè)一部電梯，一部樓梯（超過(guò)11層的，均為封閉樓梯間），入戶(hù)門(mén)

36、均為乙級(jí)防火門(mén)，并對(duì)外開(kāi)啟。每部樓梯均通向屋頂平臺(tái)，屋頂平臺(tái)可以連通。超過(guò)11層的1,2,7號(hào)樓均在北側(cè)兩個(gè)樓梯間之間每?jī)蓪釉O(shè)置一部連廊。消控中心設(shè)在泛會(huì)所底層。二、給排水消防室外消火栓用水量：20L/S2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量：15L/S2小時(shí)2 .室外消火栓采用市政低壓直供方式，供水管網(wǎng)由市政引入兩條DN150在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀布置。室外消火栓以不大于120m間距布置。采用地上式消火栓。3 .室內(nèi)消火栓根據(jù)規(guī)范，在本小區(qū)小高層、地下汽車(chē)庫(kù)、商鋪、公建等處設(shè)置消火栓，且保證同時(shí)兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，保證充實(shí)水柱為10m豎向?yàn)橐粋€(gè)分區(qū)，保證栓口壓力不大于0.5Mpa,消火栓采用減壓穩(wěn)壓型SN

37、6彈出口和雙出口消火栓。在13#婁地下室內(nèi)設(shè)置消防水池及消防泵房。消防泵為XBD20-70-HYH=70mQ=20L/S,兩臺(tái)（一用一備）。消防水池容積考慮兩小時(shí)室內(nèi)消火栓用水和1小時(shí)自噴用水量，V=216rK本小區(qū)最高處建筑（13#）樓頂部設(shè)置消防水箱V=18rn以備火災(zāi)初期使用，且在地下室、消防泵房?jī)?nèi)設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備。（50DLX理泵兩臺(tái)一用一備，Q=5L/S,H=30mN=3KW配中1000隔膜式氣壓罐V=300L,穩(wěn)壓泵啟動(dòng)壓力為0.55Mpa,停泵壓力0.65Mpa）。四、暖通消防4 .自噴系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范本工程僅在下車(chē)庫(kù)設(shè)置自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。自噴供水泵設(shè)置于13峨地下室消防泵房。自噴泵為X

38、BD30-40-HYH=40mQ=30L/S,兩臺(tái)一用一備5 .藥物消防根據(jù)消防規(guī)范，在各建筑物相應(yīng)部位設(shè)置磷酸鏤鹽手提式滅火器（G=4Kg。6 .消防電梯底部設(shè)置集水坑（V>12m3）及潛水泵（QX40X15-3兩臺(tái)，一用一備，H=15mQ=40r3/h）。三、電氣消防1 .小區(qū)內(nèi)各消防用電負(fù)荷均采用雙電源末端自切配電，其配電線路采用耐火導(dǎo)線或電纜，滿足消防配電要求。2 .在小區(qū)的傳達(dá)室設(shè)置消防控制中心，并配置火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備，在小高層住宅，人防分區(qū)和地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置集中式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，設(shè)置煙感、溫感報(bào)警探測(cè)器，消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕和消防廣播，在重要機(jī)房設(shè)專(zhuān)用電話分機(jī)，

39、系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)報(bào)警，啟動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備。3 .地下車(chē)庫(kù)及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急燈，重要機(jī)房設(shè)應(yīng)急照明燈。1 .本工程車(chē)庫(kù)地下室采用機(jī)械和自然補(bǔ)風(fēng)相結(jié)合的送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)均為機(jī)械排風(fēng)，排煙和新風(fēng)系統(tǒng)與平時(shí)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)合，合用一個(gè)系統(tǒng)。所有風(fēng)機(jī)都采用環(huán)保低噪音風(fēng)機(jī)。排煙風(fēng)機(jī)入口處設(shè)置排煙防火閥動(dòng)作溫度280C。2 .對(duì)不具備自然排煙條件的防煙樓梯，合用前室及防煙樓梯間運(yùn)用正壓送風(fēng)，送風(fēng)口為多葉送風(fēng)口。地下室車(chē)庫(kù)排煙系統(tǒng)可手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)排煙系統(tǒng)運(yùn)行，當(dāng)煙氣溫度到達(dá)280c時(shí)，有設(shè)在排煙風(fēng)機(jī)前的的排煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)。第八章無(wú)障礙設(shè)計(jì)依據(jù)城市道路和建筑物無(wú)障礙

40、設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001,J114-2001）的要求，進(jìn)行小區(qū)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。道路、廣場(chǎng)、人行道以及花園等在設(shè)計(jì)上考慮了通行縱坡、寬度、緣石坡道、地面防滑等設(shè)施。方便輪椅者、柱拐杖者、視力障礙者通行。高層公寓單元入口以及商鋪入口均設(shè)置無(wú)障礙坡道第九章環(huán)保專(zhuān)篇、設(shè)計(jì)依據(jù)1 .中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2 .室內(nèi)給排水和熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范3 .各專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料二、技術(shù)措施1 .污水處理區(qū)域污水匯入市政污水干管，送往城市污水處理站處理，達(dá)標(biāo)后排放2 .固廢物處理（南北各設(shè)有2個(gè)垃圾收集點(diǎn)）生活垃圾主要來(lái)自居民的廢報(bào)紙、廢瓶、疏散瓜果皮，其中廢報(bào)紙回收利用，其余袋裝后由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)。3 .噪聲

41、處理水泵房設(shè)于地下汽車(chē)庫(kù)內(nèi)，采用低噪音多級(jí)泵，水泵均設(shè)置隔振基礎(chǔ)，管道安裝采用彈性吊架，減少傳動(dòng)噪音。風(fēng)機(jī)房選用低噪聲型設(shè)備，設(shè)備加減震基礎(chǔ)，接口用軟接頭等隔聲措施，機(jī)房的內(nèi)墻采用礦棉板等吸音材料，管道支架采用彈性支吊架，使其噪聲及振動(dòng)對(duì)周?chē)瞽h(huán)境的影響應(yīng)符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)、城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地下室汽車(chē)庫(kù)及自行車(chē)庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)采用新型節(jié)能、低噪聲風(fēng)機(jī)箱、風(fēng)機(jī)箱均設(shè)在獨(dú)立的排風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，風(fēng)機(jī)箱安裝均設(shè)進(jìn)口軟接管、減振吊架、隔振墊等減振設(shè)施，以降低環(huán)境噪聲。4 .廢氣處理地下室汽車(chē)庫(kù)廢氣經(jīng)排風(fēng)室、排風(fēng)豎井至高層屋頂排放，地下室、自行車(chē)庫(kù)的進(jìn)風(fēng)、排風(fēng)口高度離地面2m以上。5 .廚房油煙、廢氣通過(guò)管井高出屋面排放，燃料采用城市管道煤氣6,綠地率達(dá)到43%第十章衛(wèi)生防疫專(zhuān)篇1 .生活水箱采用玻璃鋼水箱；泵房?jī)?nèi)水池內(nèi)壁貼白瓷磚，以保持水質(zhì)。2 .設(shè)計(jì)中充分考慮到住宅的日照時(shí)間，將住宅朝南布置，以爭(zhēng)取最大限度的南向日照，住宅均滿足日照間距要求，經(jīng)大寒日日照分析后，各戶(hù)均能滿足大寒日2小時(shí)日照。同時(shí)對(duì)小區(qū)周?chē)ㄖ策M(jìn)行了綜合分析，均能滿足有關(guān)規(guī)范要求。3 .住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)