碧桂園質(zhì)量培訓(xùn)課件

1、碧桂園質(zhì)量要點培訓(xùn)課件碧桂園質(zhì)量要點培訓(xùn)課件中衛(wèi)中衛(wèi)碧碧桂園質(zhì)檢部桂園質(zhì)檢部20182018年年4 4月月質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施月度巡檢區(qū)域綜合排名前月度巡檢區(qū)域綜合排名前5 5，結(jié)構(gòu)不低于，結(jié)構(gòu)不低于9090分；分；創(chuàng)中衛(wèi)市優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)中衛(wèi)市優(yōu)質(zhì)工程嚴(yán)格執(zhí)行制度，過程管控獎罰分明，；嚴(yán)格執(zhí)行制度，過程管控獎罰分明，；按圖施工，按規(guī)范施工，按集團(tuán)質(zhì)量管控制度施工；按圖施工，按規(guī)范施工，按集團(tuán)質(zhì)量管控制度施工；施工前，組織各班組進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底；施工前，組織各班組進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底；施工單位勞務(wù)人員培訓(xùn)考核合格上崗；施工單位勞務(wù)人員培訓(xùn)考核合格上崗；各工序施工前，施工班組在樓層內(nèi)先做施工實體樣板；

2、各工序施工前，施工班組在樓層內(nèi)先做施工實體樣板；各樣板須通過項目質(zhì)檢部驗收合格后，方可進(jìn)行大面施工；各樣板須通過項目質(zhì)檢部驗收合格后，方可進(jìn)行大面施工；成立實測實量小組，全過程實測實量；成立實測實量小組，全過程實測實量；質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施支撐體系采用鋼支撐，配備高強(qiáng)度黑色模板，支撐體系配四套；支撐體系采用鋼支撐，配備高強(qiáng)度黑色模板，支撐體系配四套；采用碧桂園采用碧桂園“實測實量三張表實測實量三張表” ” 模式；模式；砌筑材料采用輕型混凝土加氣塊；砌筑材料采用輕型混凝土加氣塊；注重過程驗收，各工序施工中，堅持后道工序班組驗收前道工序；注重過程驗收，各工序施工中，堅持后道工序班組驗收前道工序

3、；項目質(zhì)檢員、棟號工長每天組織勞務(wù)工長檢查各自責(zé)任區(qū)質(zhì)量問題，形成質(zhì)量整改單項目質(zhì)檢員、棟號工長每天組織勞務(wù)工長檢查各自責(zé)任區(qū)質(zhì)量問題，形成質(zhì)量整改單；嚴(yán)控二次結(jié)構(gòu)成型效果，大量采用預(yù)制小構(gòu)件；嚴(yán)控二次結(jié)構(gòu)成型效果，大量采用預(yù)制小構(gòu)件；每道工序完成后向質(zhì)檢部報驗，擅自不報驗的，相應(yīng)工程量不予認(rèn)可，并追加處罰每道工序完成后向質(zhì)檢部報驗，擅自不報驗的，相應(yīng)工程量不予認(rèn)可，并追加處罰5 5仟元；仟元；項目質(zhì)量總監(jiān)、勞務(wù)公司經(jīng)理每周帶隊巡檢排查問題，制定質(zhì)量銷項表；項目質(zhì)量總監(jiān)、勞務(wù)公司經(jīng)理每周帶隊巡檢排查問題，制定質(zhì)量銷項表； 實測實量三張表制度 實測實量工作重點是主體施工階段和抹灰施工階段，若實測

4、實量不合格則整改成本高、效率低，對后續(xù)施工影響大。項目要嚴(yán)格管控，保證實測實量得分不低于96分。對此，項目實行實測實量三張表制度 碧桂園項目質(zhì)量管理 施工各階段實測實量上墻實例施工各階段實測實量上墻實例 結(jié)構(gòu)實測實量樣板 砌體實測實量樣板 抹灰實測實量樣板 地坪實測實量樣板 碧桂園項目質(zhì)量管理 碧桂園項目質(zhì)量管理 周質(zhì)量巡檢制度 項目每周由質(zhì)量總監(jiān)帶隊進(jìn)行質(zhì)量巡檢，對實體工程質(zhì)量進(jìn)行實測抽查，形成巡檢記錄，要反映出當(dāng)時施工各過程實測數(shù)據(jù)，以此作為對各棟號工長、質(zhì)檢員日常工作考核依據(jù)。周質(zhì)量巡檢記錄周質(zhì)量巡檢記錄主體階段主體階段箍筋平直段加工箍筋平直段加工主體階段主體階段電渣壓力焊電渣壓力焊主體

5、階段主體階段搭接焊及幫條焊搭接焊及幫條焊主體階段主體階段墻、柱筋綁扎定位墻、柱筋綁扎定位主體階段主體階段墻筋綁扎實例墻筋綁扎實例根根部部定定位位筋筋墻墻筋筋整整體體效效果果帶帶暗暗梁梁的的約約束束端端部部構(gòu)構(gòu)造造 從板面上量15公分綁扎定位筋，定位筋采用螺紋鋼，與每道剪力墻豎筋都綁扎固定。主體階段主體階段施工縫成型實例施工縫成型實例剪剪力力墻墻水水平平縫縫獨(dú)獨(dú)立立柱柱水水平平縫縫梁梁內(nèi)內(nèi)豎豎向向縫縫 沿施工縫剔除表面浮漿及松散石子，不易過深，有2-3mm即可，用水沖洗干凈，形成粗糙、潔凈的表面。 采用承插式快拆滿堂架、鋼方通背楞、橫杠、陰陽角鎖具、墻柱鎖頭組成。 優(yōu)點：操作簡便，尺寸精確，剛度

6、大，穩(wěn)定性好，周轉(zhuǎn)效率高主體階段主體階段鋼支撐模板體系鋼支撐模板體系主體階段主體階段模板工程管控要點模板工程管控要點控制樓板模板標(biāo)高控制樓板模板標(biāo)高 主體階段主體階段電梯井模板電梯井模板 主體階段主體階段廚房、衛(wèi)生間降板模板廚房、衛(wèi)生間降板模板 主體階段主體階段模板成型實例：垂直度模板成型實例：垂直度5mm5mm，截面，截面-5mm-5mm，軸線位移，軸線位移5mm5mm，相鄰兩，相鄰兩板高差板高差2mm2mm，底模上表面標(biāo)高，底模上表面標(biāo)高5mm5mm，表面平整度，表面平整度5mm5mm主體階段主體階段線盒預(yù)埋方案線盒預(yù)埋方案 定位套管使用方法：線盒上下設(shè)置兩排定位套管和定位鋼筋，固定線盒。

7、定位套管使用方法：線盒上下設(shè)置兩排定位套管和定位鋼筋，固定線盒。 優(yōu)點：保證線盒之間定位準(zhǔn)確，防止砼澆筑過程中對線盒的擾動，減少線優(yōu)點：保證線盒之間定位準(zhǔn)確，防止砼澆筑過程中對線盒的擾動，減少線盒傾斜、偏位等質(zhì)量風(fēng)險。盒傾斜、偏位等質(zhì)量風(fēng)險。主體階段主體階段砼反坎支模方案砼反坎支模方案 采用定型方鋼加固吊模，解決反坎偏位，截面尺寸偏差題，門洞口處吊模貫通設(shè)置，加入固定木盒控制門洞口尺寸。主體階段主體階段砼反坎預(yù)制方案砼反坎預(yù)制方案 1.結(jié)合施工圖，將砼反坎分兩段進(jìn)行預(yù)制。 2.在樓板模板支設(shè)完畢后，彈出反坎邊線，板筋綁扎完畢后，設(shè)置鋼框吊模及反坎支撐件，吊裝預(yù)制反坎就位后與鋼框栓接。（推薦做法

8、）主體階段主體階段砼外墻接茬錯臺解決辦法砼外墻接茬錯臺解決辦法 設(shè)置模板底腳固定螺栓，以便卡死下口，解決接茬部位錯臺問題。 主體階段主體階段墻體防漏漿處理措施墻體防漏漿處理措施板厚度和標(biāo)高控制措施樓板厚度和標(biāo)高的準(zhǔn)確性直接影響地面地暖地坪施工質(zhì)量和凈空尺寸，也關(guān)系到項目成本投入，是嚴(yán)格管控重點。對此采取相關(guān)措施進(jìn)行管控。1、預(yù)制與樓板同厚度的砼樓板厚度控制塊，混凝土澆筑前放置在模板上，澆筑前拉線或用水準(zhǔn)儀檢查水平度，澆筑過程中檢查和控制樓板厚度；2、使用廢舊鋼筋制作走路馬鐙，在混凝土振搗和收面時使用，振搗和收面后的混凝土面層與鋼筋持平3、澆筑過程中再加強(qiáng)過程檢查有水房間砼樓板厚度控制塊，使用這

9、樣預(yù)制混凝土塊，可以有效防止?jié)B漏普通房間砼樓板厚度控制塊，放置后拉線或用水準(zhǔn)儀檢查水平度 主體階段樓板厚度、標(biāo)高控制措施行走馬鐙：振搗和收面后砼面與鋼筋面平。樓板厚度和標(biāo)高控制措施 主體階段樓板厚度、標(biāo)高控制措施主體階段主體階段砼無痕收光鞋砼無痕收光鞋 鋁合金材質(zhì)，分?jǐn)偯娣e大，不打滑，重量輕，不留腳印，利于樓面成品保護(hù)。 主體階段主體階段成型效果及成品保護(hù)實例成型效果及成品保護(hù)實例砌筑砌筑階段階段先走實體樣板（在樓層做）先走實體樣板（在樓層做）二次結(jié)構(gòu)樣板二次結(jié)構(gòu)樣板砌體樣板砌體樣板砌筑砌筑階段階段要求灰縫飽滿要求灰縫飽滿, ,橫豎縫寬度橫豎縫寬度10mm,10mm,水平縫平直度水平縫平直度5

10、mm,5mm,軸線位移軸線位移5mm,5mm, 大面平整度大面平整度8mm8mm，垂直度，垂直度5mm5mm，馬牙槎上下偏移，馬牙槎上下偏移5mm5mm馬牙槎效果墻面整體效果門洞口效果砌筑砌筑階段階段過梁、三角塊、電箱等砌體上的小構(gòu)件均采用預(yù)制過梁、三角塊、電箱等砌體上的小構(gòu)件均采用預(yù)制三角塊模具預(yù)制電箱實物預(yù)制三角塊實物電箱槽模具過梁、預(yù)制電箱上墻實物效果裝飾裝修裝飾裝修階段階段抹灰、地坪先走實體樣板抹灰、地坪先走實體樣板抹灰分層樣板整體交房樣板地坪分層樣板一間房內(nèi)展示出甩漿、灰餅、抹灰、地坪等工序樣板裝飾裝修裝飾裝修階段階段施工洞口、門洞口抹灰玻纖網(wǎng)搭接處理施工洞口、門洞口抹灰玻纖網(wǎng)搭接處

11、理 施工洞口、門洞口抹灰玻纖網(wǎng)搭設(shè)：抹灰接茬在洞口處各后退200mm，玻纖網(wǎng)邊與洞口平齊，粘貼在洞口處，避免操作工人在安裝外窗時破壞玻纖網(wǎng)。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段大面抹灰前驗收事項大面抹灰前驗收事項暗護(hù)角門門洞洞口口收收口口窗洞口收口 灰灰 餅餅 甩 漿鋼絲網(wǎng)鋼絲網(wǎng) 鋼 絲 網(wǎng)注：注：驗收灰餅時，必驗收灰餅時，必須將房間開間進(jìn)深須將房間開間進(jìn)深數(shù)據(jù)測量出來，以數(shù)據(jù)測量出來，以便及時調(diào)整灰餅厚便及時調(diào)整灰餅厚度度 線線盒盒裝飾裝修裝飾裝修階段階段抹灰層養(yǎng)護(hù)方法抹灰層養(yǎng)護(hù)方法 墻體抹灰完成24小時后，對抹灰面噴水養(yǎng)護(hù)不少于7天，推薦使用噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)，并在每戶設(shè)置養(yǎng)護(hù)記錄表。噴霧器可減少用水，

12、避免樓層大量積水造成污染。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段外窗洞口三線控制外窗洞口三線控制 1.水平標(biāo)高控制線：建筑1M線，用以控制水平標(biāo)高。 2.豎向洞口控制線：控制洞口收口垂直位置，該線須各層上下對齊。 3.側(cè)邊洞口內(nèi)側(cè)極差控制線：將灰餅控制線抄測在洞口側(cè)面。 根據(jù)以上三線控制外窗洞口砌筑，外窗安裝及抹灰收口等工序。解決洞口尺寸偏差，外窗安裝偏位，抹灰收口內(nèi)外側(cè)極差等問題。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段外窗洞口三線控制外窗洞口三線控制 外 墻 螺 栓 孔先用發(fā)泡劑打孔填塞，完成后用橡膠塞回壓封堵，操作簡便，防治外墻滲漏。 外墻螺栓孔封堵塞子裝飾裝修裝飾裝修階段階段廚房、衛(wèi)生間墻面拉毛處理廚房、衛(wèi)生間

13、墻面拉毛處理 廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰完成后，使用專用拉毛工具拉毛，可保證后期精廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰完成后，使用專用拉毛工具拉毛，可保證后期精裝墻磚粘貼強(qiáng)度，避免墻磚空鼓。裝墻磚粘貼強(qiáng)度，避免墻磚空鼓。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段陰陽角控制方法（陰角）陰陽角控制方法（陰角）裝飾裝修裝飾裝修階段階段陰陽角控制方法（陽角）陰陽角控制方法（陽角）裝飾裝修裝飾裝修階段階段膩子陰角控制方法膩子陰角控制方法 陰角刨子：在內(nèi)墻膩子施工時用來打磨陰角，以達(dá)到上下順直、平整陰角刨子：在內(nèi)墻膩子施工時用來打磨陰角，以達(dá)到上下順直、平整美觀的效果。美觀的效果。 專用工具：陰角刨子專用工具：陰角刨子 裝飾裝修裝飾裝修階段階

14、段墻體線盒開槽機(jī)墻體線盒開槽機(jī) 墻體線盒開槽機(jī)：砌體墻開槽推廣采用新型開槽機(jī)（附帶吸塵器），墻體線盒開槽機(jī)：砌體墻開槽推廣采用新型開槽機(jī)（附帶吸塵器），既能避免破壞砌體提高開槽品質(zhì)，又能避免開槽過程中產(chǎn)生粉塵，降既能避免破壞砌體提高開槽品質(zhì)，又能避免開槽過程中產(chǎn)生粉塵，降低污染。低污染。 專用機(jī)械：墻體開槽機(jī)墻體開槽機(jī) 裝飾裝修裝飾裝修階段階段門廳、陽臺頂棚批白下翻處理門廳、陽臺頂棚批白下翻處理 入戶門廳、陽臺頂棚批白統(tǒng)一要求下翻入戶門廳、陽臺頂棚批白統(tǒng)一要求下翻3CM3CM處理，整齊美觀，避免陰處理，整齊美觀，避免陰角不順直，提升觀感效果。角不順直，提升觀感效果。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段雨

15、棚、檐口、樓梯滴水線處理雨棚、檐口、樓梯滴水線處理 1.1.雨棚、檐口部位采用成品滴水線，內(nèi)返雨棚、檐口部位采用成品滴水線，內(nèi)返3CM3CM設(shè)置。設(shè)置。 2. 2.樓梯下口設(shè)置貫通滴水線，梯板側(cè)面保留抹灰面交工。樓梯下口設(shè)置貫通滴水線，梯板側(cè)面保留抹灰面交工。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段外立面門窗洞口收口外立面門窗洞口收口 外立面門窗洞口收口：外立面門窗洞口收口：1.1.瓷磚面采用留縫打膠處理；瓷磚面采用留縫打膠處理； 2. 2.真石漆面采用無縫銜接（在真石漆內(nèi)側(cè)打密封膠）。真石漆面采用無縫銜接（在真石漆內(nèi)側(cè)打密封膠）。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段陽臺、門廳處下水管道穿樓板處理陽臺、門廳處下水管道

16、穿樓板處理 入戶門廳、雨棚處，下水管穿樓入戶門廳、雨棚處，下水管穿樓板部位采用橡膠套封閉，即可防板部位采用橡膠套封閉，即可防止?jié)B漏，觀感效果也好。止?jié)B漏，觀感效果也好。 裝飾裝修裝飾裝修階段階段門窗框保護(hù)卡門窗框保護(hù)卡裝飾裝修裝飾裝修階段階段門窗框保護(hù)卡門窗框保護(hù)卡碧桂園集團(tuán)工程碧桂園集團(tuán)工程“十條質(zhì)量紅線十條質(zhì)量紅線”結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)安全：1 1. .按設(shè)計圖紙（含有效變更單）施工。按設(shè)計圖紙（含有效變更單）施工。2.2.按國家規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收。按國家規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收。3.3.確保結(jié)構(gòu)安全確保結(jié)構(gòu)安全( (基礎(chǔ)工程合格、鋼筋工程合格、砼強(qiáng)度、砂基礎(chǔ)工程合格、鋼筋工程合格、砼強(qiáng)度

17、、砂漿強(qiáng)度合格漿強(qiáng)度合格) )。4.4.樓板厚度偏差不大于樓板厚度偏差不大于2CM,2CM,且合格率不大于且合格率不大于70%70%。5.5.砌體頂磚、掛網(wǎng)嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。砌體頂磚、掛網(wǎng)嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。6.6.防水及構(gòu)造工程嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。防水及構(gòu)造工程嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。7.7.嚴(yán)格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗嚴(yán)格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗8.8.原材料進(jìn)場試驗。原材料進(jìn)場試驗。9.(1)9.(1)土建移交工作面必須驗收合格，書面簽字確認(rèn)。土建移交工作面必須驗收合格，書面簽字確認(rèn)。 (2) (2)交付前必須進(jìn)行模擬驗收及整改。交付前必

18、須進(jìn)行模擬驗收及整改。兩防底線：兩防底線：1.按設(shè)計圖紙（含有效變更單）施工。按設(shè)計圖紙（含有效變更單）施工。2.按國家規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收。按國家規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收。3.確保結(jié)構(gòu)安全確保結(jié)構(gòu)安全(基礎(chǔ)工程合格、鋼筋工程合格、砼強(qiáng)度、砂漿基礎(chǔ)工程合格、鋼筋工程合格、砼強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度合格強(qiáng)度合格)。4.樓板厚度偏差不大于樓板厚度偏差不大于2CM,且合格率不大于且合格率不大于70%。5.砌體頂磚、掛網(wǎng)嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。砌體頂磚、掛網(wǎng)嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。6.防水及構(gòu)造工程嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。防水及構(gòu)造工程嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)兩防要求。7.嚴(yán)格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗嚴(yán)

19、格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗8.原材料進(jìn)場試驗。原材料進(jìn)場試驗。9.(1)土建移交工作面必須驗收合格，書面簽字確認(rèn)。土建移交工作面必須驗收合格，書面簽字確認(rèn)。 (2)交付前必須進(jìn)行模擬驗收及整改交付前必須進(jìn)行模擬驗收及整改。結(jié)構(gòu)安全結(jié)構(gòu)安全兩防底線兩防底線 過程管控過程管控碧桂園集團(tuán)工程碧桂園集團(tuán)工程“十條質(zhì)量紅線十條質(zhì)量紅線” 重點工藝控制重點工藝控制10.（1）門檻石、擋水石必須濕貼）門檻石、擋水石必須濕貼 （2）外墻石材、面磚安裝及粘結(jié)牢固）外墻石材、面磚安裝及粘結(jié)牢固 （3）欄桿安裝牢固，強(qiáng)度符合要求）欄桿安裝牢固，強(qiáng)度符合要求 （4）衛(wèi)生間插座）衛(wèi)生間插座PE線與

20、等電位可靠聯(lián)接線與等電位可靠聯(lián)接 （5）斜屋面瓦安裝牢固，強(qiáng)度符合要求）斜屋面瓦安裝牢固，強(qiáng)度符合要求 （6）外墻洞口封堵符合抗?jié)B要求）外墻洞口封堵符合抗?jié)B要求十二道重點工序驗收單十二道重點工序驗收單1. 碧桂園基礎(chǔ)工程檢查驗收單；碧桂園基礎(chǔ)工程檢查驗收單；2. 碧桂園模板、鋼筋、混凝土翻邊工序驗收單；碧桂園模板、鋼筋、混凝土翻邊工序驗收單；3. 碧桂園砌筑工程檢查驗收單；碧桂園砌筑工程檢查驗收單；4. 碧桂園砂漿檢查驗收單；碧桂園砂漿檢查驗收單；5. 碧桂園門窗邊填塞檢查驗收單；碧桂園門窗邊填塞檢查驗收單；6. 碧桂園地下室碧桂園地下室/屋面卷材防水檢查驗收單；屋面卷材防水檢查驗收單；7.

21、碧桂園外墻抹灰及保溫檢查驗收單；碧桂園外墻抹灰及保溫檢查驗收單；8. 碧桂園蓄水試驗檢查驗收單；碧桂園蓄水試驗檢查驗收單；9. 碧桂園給水管道、地暖管試壓檢查驗收單；碧桂園給水管道、地暖管試壓檢查驗收單；10. 碧桂園專項施工尺寸檢查驗收單；碧桂園專項施工尺寸檢查驗收單； 10.1 土建圖紙與裝修圖紙是否有沖突土建圖紙與裝修圖紙是否有沖突 10.2 建筑水平線是否正確、統(tǒng)一，標(biāo)識到位建筑水平線是否正確、統(tǒng)一，標(biāo)識到位 10.3 當(dāng)?shù)夭牧铣叽缗c圖紙不符是否有設(shè)計變更當(dāng)?shù)夭牧铣叽缗c圖紙不符是否有設(shè)計變更 10.4 門洞尺寸（高度、寬度、門垛厚度）是否合格門洞尺寸（高度、寬度、門垛厚度）是否合格 1

22、0.5 廚衛(wèi)開間、進(jìn)深是否符合要求廚衛(wèi)開間、進(jìn)深是否符合要求 10.6 樓地面平整度是否合格樓地面平整度是否合格11. 碧桂園裝修工程檢查驗收單；碧桂園裝修工程檢查驗收單；12. 碧桂園干掛石材工程檢查驗收單；碧桂園干掛石材工程檢查驗收單；防止倒數(shù)口訣（質(zhì)量控制重點）防止倒數(shù)口訣（質(zhì)量控制重點）主體階段主要管理口訣（質(zhì)量控制重點）主體工程主體工程一、實測（一、實測（200200個點）個點）1、目標(biāo)100分，對每層樓每棟每個測點都要測到，所有不合格的點都要維修到合格范圍，這樣才能拿高分；2、修補(bǔ)剪力墻平整垂直時一定要注意外墻螺栓孔洞封堵，打滿發(fā)泡回壓，防水砂漿處理好，避免直接把螺栓孔洞掩蓋倒扣基

23、本項；二、觀感二、觀感1、坎臺（衛(wèi)生間沉箱、陽臺、屋面反坎都是這個要求） 最主要扣分項，必須和主體結(jié)構(gòu)連續(xù)一次性澆筑，寬大于10cm，高大于20cm，無穿套管及鐵絲支模，和剪力墻交接部位無冷縫，根部無孔洞，成型效果要好；屋面機(jī)房四周和女兒墻要做反坎，高度大于30cm，機(jī)房四周漏做情況比較多；2、套管預(yù)埋（空調(diào)孔、新風(fēng)、排風(fēng)）必須一次性預(yù)埋到位，高度合理尤其是吊頂功能房要考慮吊頂高度，空調(diào)電高水低，所有套管要往外找坡；3、滲漏（結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間陽露臺），扣分較多；4、防雷、空調(diào)洞及等電位按照要求預(yù)埋到位；5、混凝土錯臺及時用鑿毛錘鑿毛，清理干凈，待防水基地處理時抹平，混凝土夾渣、孔洞及時清理抹平；

24、三、基本項三、基本項1、地下室開裂滲漏，最重要扣分點；2、地下室后澆帶必須有效回頂，止水鋼板要雙面滿焊；3、實測實量數(shù)據(jù)上墻，包括樓內(nèi)及整棟樓公示牌；4、反應(yīng)粘一定要反應(yīng)面朝向混凝土結(jié)構(gòu)層，陰陽角需要做R角及附加層。防止倒數(shù)口訣（質(zhì)量控制重點）防止倒數(shù)口訣（質(zhì)量控制重點）砌體、抹灰階段主要口訣（質(zhì)量控制重點）砌筑、抹灰工程砌筑、抹灰工程一、實測一、實測1、目標(biāo)100分，主要控制門窗洞口尺寸，尤其是門洞口尺寸寬、高、厚（聯(lián)動爆點，只要一個尺寸爆了其他自動計入爆點）；2、方正性要設(shè)置方正性控制線，墻上標(biāo)明方正性控制點；二、觀感二、觀感1、頂磚一定14天后砌筑，大于1.2米的倒八字斜砌，頂磚灰縫是主要扣分點，嚴(yán)防頂磚與梁出現(xiàn)通縫，外墻頂磚灰縫要格外重視，砌一皮勾縫一