消防系統(tǒng)設(shè)備更換與維修方案

1、WORD式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè) 備 更 換 及 維 護(hù) 方 案學(xué)習(xí)資料分享目錄第一章 系統(tǒng)慨述第二章方案說明第三章 報警產(chǎn)品介紹第四章消防各系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法第五章方案報價第一章 系統(tǒng)慨述0000大樓為全現(xiàn)澆構(gòu)架結(jié)構(gòu)，屬一類建筑，主要功能為辦公樓、 審判廳等。內(nèi)部消防設(shè)施因使用年限比較長，大部分消防系統(tǒng)又缺乏 專業(yè)必需的保養(yǎng)和維護(hù)，因此消防系統(tǒng)故障頻頻，目前該系統(tǒng)工作狀 態(tài)極不穩(wěn)定，急需整改。0000大樓按消防規(guī)范要求，設(shè)有火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系 統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、送風(fēng)排煙系統(tǒng)、電梯迫降及非消防 用電切除系統(tǒng)等幾大功能系統(tǒng)。其中火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制系

2、統(tǒng) 為各系統(tǒng)的樞紐及其控制中心。根據(jù)消防規(guī)范要求，火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)能在火災(zāi)初期察 覺并及時進(jìn)行補(bǔ)救，以減少和避免重大火災(zāi)的發(fā)生。一類建筑的走道、 門廳、辦公室等場所均應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動控制系統(tǒng)。并能對重要的消防 控制設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程自動控制。分布在各區(qū)域的感煙探測器、感溫探測 器和手動報警按鈕、消火栓按鈕等均應(yīng)有獨立的報警編碼，報警主機(jī) 能對具有獨立報警編碼的終端設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行巡視和監(jiān)控，消防聯(lián)動主機(jī)能在接到報警主機(jī)的火災(zāi)確定信號后， 自動或手動地啟動排 煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)、消防泵、噴淋泵、消防電梯等重要消防設(shè)備，從而在 最大范圍內(nèi)盡可能地減少或撲滅火災(zāi)， 延長火災(zāi)救援時間，確保建筑 物內(nèi)工作人

3、員及財產(chǎn)安全，000大樓每層走道內(nèi)設(shè)有一只樓層火災(zāi)顯示盤（能準(zhǔn)確顯示本 樓層各編碼報警點的工作狀態(tài)），走道、電梯前室、辦公室等所有公 共區(qū)域均按規(guī)范及原設(shè)計要求設(shè)置有感煙或感溫探測器，走道及前室區(qū)域設(shè)有手動報報警按鈕、消火栓、消防廣播、消防電話插孔。電梯前室及走道設(shè)有機(jī)械送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，大樓內(nèi)還按規(guī)范要求設(shè)有自動 噴淋系統(tǒng)，所有這些系統(tǒng)通過火災(zāi)報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制系統(tǒng)有機(jī)地 聯(lián)系在一起。消防控制中心設(shè)在1層，內(nèi)設(shè)置有火災(zāi)報警主機(jī)，消防 控制室內(nèi)設(shè)有直撥外線電話，可以直接撥打 119。000大樓原消防報警系統(tǒng)采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的智能火災(zāi)控制產(chǎn)品，主機(jī)型號為 JB-1501A型，立柜、

4、非標(biāo)式，主機(jī) 共分有四個回路，設(shè)置火災(zāi)報警點 377個，其中感煙探測器248個、 感溫探測器22個，手動報警按鈕24個、消防栓按鈕37個、其它報 警點46個。控制主機(jī)聯(lián)動控制對象為消防電梯臺、消火栓泵、噴淋 泵、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)等。第二章方案說明000大樓采用的是上海松江電子儀器廠生產(chǎn)的 JB-1501A系列火 警報警控制器。該系列產(chǎn)品可帶多個回路控制板， 每個回路控制板可 帶127個報警點，主機(jī)采用立柜，連動控制器單獨另外設(shè)柜，聯(lián)動控 制消防廣播、消防電話、非消防用電切除。送風(fēng)機(jī)、送風(fēng)閥、消防泵、 消防電梯等等。1501A系列控制器在當(dāng)時來講是比較先進(jìn)的一種機(jī) 型，智能化程度比

5、較高，具有自檢、預(yù)竟警、故障、火警優(yōu)先、打印、 信息存儲、自動糾纏復(fù)位、電子密碼鎖、主備電的自動轉(zhuǎn)換轉(zhuǎn)換、過 壓欠壓報警、短斷保護(hù)等多種功能，隨著時間的延順和技術(shù)的進(jìn)步， 用現(xiàn)在的技術(shù)觀點再來觀察該系列產(chǎn)品則可以發(fā)現(xiàn)有許多缺點和不 是，比如該產(chǎn)品極易發(fā)生誤報，工作狀態(tài)不穩(wěn)定，受氣候變化影響大， 產(chǎn)品穩(wěn)定性不高，某一個點報故障時，若不及時處理，就會引起整區(qū) 報故障，抗電流電壓干擾能差，稍有波動，主機(jī)就會報警，聯(lián)動主機(jī) 就會聯(lián)動啟動聯(lián)動設(shè)備，給管理造成不便，電路板平置不密封，易積 塵，易損壞；煙感采用離子型，有化學(xué)元素在內(nèi)，元素不穩(wěn)定，一段 時間后需清洗，誤報率高，且元素放射時間有限，一般為10年

6、左右， 過后需作報廢處理；電子元件易受潮；消防栓按鈕沒有帶直接反饋功 能等等。消防報警產(chǎn)品為智能性集成式電子儀器產(chǎn)品， 工作時通過探測器 內(nèi)的光電式離子元器件對煙霧濃度、 溫度高低等檢測，將檢測數(shù)據(jù)以 電流的形式通過傳輸線路傳輸給消防主機(jī)，再通過主機(jī)內(nèi)的 CPU系 統(tǒng)的集中處理來綜合判斷所探測環(huán)境是否有異常狀態(tài)， 從而根據(jù)處理結(jié)果發(fā)生是否火警的信號。因此，報警系統(tǒng)工作的內(nèi)外部環(huán)境均要求 比較高，在正常工作年限內(nèi)要求每月或季度對系統(tǒng)模擬測試一次，每半年要全系統(tǒng)調(diào)試一次，每一年要保養(yǎng)一次，以保證探測器以及系統(tǒng) 的穩(wěn)定性和準(zhǔn)確性。000大樓火災(zāi)報警系統(tǒng)安裝時間比較早，由于缺乏正專業(yè)的適時 保養(yǎng)和維護(hù)

7、，再加上發(fā)生故障后不能及時對故障點進(jìn)行修復(fù)與更換， 導(dǎo)致系統(tǒng)長時間處于非正常電壓電流工作狀態(tài)，對主機(jī)CPU系統(tǒng)造成嚴(yán)重?fù)p害，因此火災(zāi)報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)目前極不穩(wěn)定。 現(xiàn)加上 近幾年科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，電子產(chǎn)品更新?lián)Q代快，火災(zāi)報警及其聯(lián)動 控制系統(tǒng)已發(fā)展到第四代，原大樓已安裝的報警系統(tǒng)已經(jīng)是淘汰產(chǎn) 品，早已停止生產(chǎn)。因此若僅僅對原系統(tǒng)進(jìn)行簡單維修，恐怕十分困 難（未損壞的產(chǎn)品因缺乏保養(yǎng)以至瀕臨報廢，損壞的產(chǎn)品難以進(jìn)行購買和更換，新老產(chǎn)品混用對系統(tǒng)而言誤報率高，管理不便），費(fèi)用非常高，施工也比較困難，修復(fù)后也無法保證系統(tǒng)正常工作的穩(wěn)定性和 期限性，故不可取。最佳方案應(yīng)是更新設(shè)備。針對目前國內(nèi)眾多報

8、警設(shè)備產(chǎn)品目前百家爭鳴的局面， 我們綜合 考慮了各種報警產(chǎn)品的外觀、質(zhì)量、售后服務(wù)、市場占有率等各種因 素，擬推薦采用上海松江電子儀器廠產(chǎn)品 JB-3208型智能火災(zāi)控制， 該系列系統(tǒng)產(chǎn)品是該廠最新推出的自行研制的新一代高科技消防電 子產(chǎn)品。報警系統(tǒng)更新后，再以本主控系統(tǒng)為中心，以聯(lián)動系統(tǒng)為展 開面，針對各個聯(lián)動系統(tǒng)的功能與設(shè)備的不同，以維護(hù)保養(yǎng)為主，確 保大樓整個消防系統(tǒng)的正常工作。第三章 報警產(chǎn)品介紹上海松江電子儀器廠產(chǎn)品JB-3208型智能火災(zāi)控制，該系列系統(tǒng) 產(chǎn)品是該廠最新推出的自行研制的新一代高科技消防電子產(chǎn)品， 產(chǎn)品 有如下主要特點：(1)火災(zāi)探測器智能化：每只探測器內(nèi)均安裝有一只

9、單片計算 機(jī)，探測器上電后計算機(jī)可對傳感器采集到的環(huán)境參數(shù) (煙霧、水氣、 粉塵等)信號進(jìn)行分析判斷，并向火災(zāi)報警控制器傳送正常、火警、 污染、故障等狀態(tài)信號，極大降低誤報。探測器智能化后可大大減少 普通火災(zāi)報警系統(tǒng)中探測器與控制器之間的信號傳輸量，進(jìn)一步提高了火災(zāi)報警系統(tǒng)的可靠性。另外，智能型光電感煙及電子感溫探測器 可實現(xiàn)電子編碼及離線特性檢查，方便安裝、調(diào)試及維修。(2)火災(zāi)報警控制器智能化：火災(zāi)報警控制器采用大屏幕漢字液 晶顯示，清晰直觀。除可顯示各種報警信息外，還可顯示各類圖形。 報警控制器可直接接收火災(zāi)探測器傳送的各類狀態(tài)信號，通過控制器 可將現(xiàn)場火災(zāi)探測器設(shè)置成信號傳感器， 并對

10、傳感器采集到的現(xiàn)場環(huán) 境參數(shù)信號進(jìn)行數(shù)據(jù)及曲線分析，為更準(zhǔn)確的判斷現(xiàn)場是否發(fā)生火災(zāi) 提供了有利的工具。(3)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)全功能化：控制器采用內(nèi)部并行總線設(shè) 計，積木式結(jié)構(gòu)，容量擴(kuò)充簡單方便。系統(tǒng)可采用報警聯(lián)動共線式布 線，也可采用報警和聯(lián)動分線式布線，適用于目前各種報警系統(tǒng)的布 線方式，徹底解決了變更產(chǎn)品設(shè)計帶來的原設(shè)計圖紙改動的問題。各類控制器全部通過 GB4717-93及GB16806-1997雙項標(biāo)準(zhǔn)檢驗。(4)探測器與控制器采用無極性信號二總線技術(shù)，整個報警系統(tǒng)的布線極大簡化，便于工程安裝、線路維修，降低了工程造價。系統(tǒng) 還設(shè)有總線故障報警功能，隨時監(jiān)測總線工作狀態(tài)，保證系統(tǒng)可靠

11、工 作。(5)控制內(nèi)設(shè)有 Watchdog功能，由外界強(qiáng)電磁干擾造成的系統(tǒng) 程序混亂，可自動恢復(fù)正常運(yùn)行。各種探測器本身采用了相應(yīng)的抗干 擾措施，多方便降低了誤報率。(6)可隨時通過輸入密碼對系統(tǒng)內(nèi)任意探測器進(jìn)行開啟、關(guān)閉及報警趨勢狀態(tài)檢查操作，并根據(jù)現(xiàn)場情況對探測器的靈敏度進(jìn)行調(diào) 節(jié)。(7)交、直流兩用供電系統(tǒng)，交流掉電時，直流供電系統(tǒng)可自行 導(dǎo)入，以保證控制器運(yùn)行的連續(xù)性。(8)報警控制器可自動記錄報警類別、報警時間及報警地址號， 便于查核。報警控制器配有時鐘及打印機(jī)(可選配)，記錄、備份方 便。(9)信號傳輸距離遠(yuǎn)。探測器及模塊到控制器間的傳輸距離達(dá)到 1.5公里時系統(tǒng)仍可正常工作。(1

12、0)配接專用連接探測器及模塊的光纖接口，可實現(xiàn)遠(yuǎn)程(w30公里)探測器及模塊到控制器之間的信號傳輸，控制器之間也可 通過專門設(shè)計的接口，實現(xiàn)遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)通訊。第四章：消防報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方法一、維修保養(yǎng)準(zhǔn)則1、保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，在發(fā)生火災(zāi)的緊急情況下，保證性 能良好，迅速有效的撲滅火災(zāi)。2、系統(tǒng)投入正常運(yùn)行后，應(yīng)堅持每日對其進(jìn)行檢查和維護(hù)。3、負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)管理的專職人員必須熟練掌握本系統(tǒng)的工作原理 及操作規(guī)程，應(yīng)清楚了解本單位報警區(qū)域和探測區(qū)域的劃分和火 災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警部位號，并且須經(jīng)過相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)。4、設(shè)備完好率保證在98%以上。5、遇故障情況，工程維修人員接到通知后6小時內(nèi)必須到

13、達(dá)現(xiàn)場。二、日常維修保養(yǎng)注意事項1、必須建立系統(tǒng)技術(shù)檔案，其中試驗記錄至少應(yīng)保存 5年。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)正常運(yùn)行，不得隨意中斷運(yùn)行， 如一旦中斷，必須及時通報當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)；同時通知本公司。3、單位應(yīng)有專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理、 操作和維護(hù)，無關(guān)人員不得隨 意觸動。4、探測器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔3年必須由專門清洗單位（包 括具有清洗能力、獲的當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可的使用單位）全部 清洗一遍。清洗后應(yīng)作響應(yīng)閡值及其他必要的功能試驗，試驗不 合格的探測器一律報廢，嚴(yán)禁重新安裝使用。被拆換檢修的探測 器應(yīng)用備品或新生產(chǎn)的原型號探測器補(bǔ)替。清洗時，可分期分批 進(jìn)行，也可一次性清洗。5、應(yīng)具有

14、日常維護(hù)所必需的備品備件、 專用工具及試驗器，如備 用探測器、報警按鈕及部件、照明裝置及部件、設(shè)備專用維修工 具、加煙試驗器、加溫試驗器等。6、運(yùn)行中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行不正常， 應(yīng)及時檢修，保證系統(tǒng)正常運(yùn) 行，并作好記錄。三、維修保養(yǎng)計劃1、季度試驗和檢查的項目（使用單位每季度對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的 功能應(yīng)作下列試驗和檢查，并應(yīng)填寫季檢查登記表（見附表3） ）A. 利用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否 正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆 換；B.試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗 時，可一次全部試驗，也可部分進(jìn)行試驗。但試驗前一定要做好

15、妥 善安排，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；C.試驗自動噴水滅火系統(tǒng) 管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警裝置，應(yīng)試驗它們的報 警功能、信號顯示是否正常；D.對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試 驗，1-3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正 常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電， 備用電源指示燈是否亮燈4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動 轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。E.有聯(lián)動控制功能的系 統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正 常：（1）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動防火閥、電動防火 門、防火卷簾等的控制設(shè)備（2）室內(nèi)消火栓、自動

16、噴火滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備（3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固體滅火系 統(tǒng)的控制設(shè)備（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo) 志燈（5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯 也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗（6）檢查電話插口、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處 于正常完好狀態(tài)，消防通訊設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所有設(shè)置的所 有對見講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng) 清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20% （7）試驗選層廣播，抽查數(shù)量 不少于總數(shù)的20% （8）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源 轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防

17、火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、 警報轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常（9）進(jìn)行強(qiáng)制切斷 非消防電源功能試驗（10）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫 試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)（11）直觀檢 查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、 接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)（12）檢查探測器、手動報 警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個 探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的 空白空間。探測器、手動報警按鈕首次巡視按100%,每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的20%。2、試驗和檢查的項目（使用單位每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能 應(yīng)作下列

18、檢查試驗并填寫年檢登記表（見附表3） ）: A.用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。B.試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報警 裝置，應(yīng)試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。C對備用電源進(jìn)行1 2次充放電試驗，1 3次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試 驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自 動轉(zhuǎn)換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。 D.有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備 的控制顯示功能是否正常：（1）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、 電動

19、防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備（2）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備（3）鹵代烷、二氧化碳、干 粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備，可作模擬試驗（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。 以上試驗均應(yīng)有信號 反饋至消防控制室，且信號清晰（5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗。 如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制 電梯停于首層試驗（6）消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所有設(shè) 備的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應(yīng)暢通，語 音應(yīng)清楚（7）檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、 應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常（8）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能 試

20、驗（9）試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論 揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)（開、關(guān)），都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi) 事故廣播通道上，且音響清晰（10）檢查所有接線端子是否有松動、 破損和脫落現(xiàn)象。四、修保養(yǎng)工具1、消防系統(tǒng)檢測箱，檢測箱的組件包括：A.發(fā)煙器（配備用棒箱 盒）B.導(dǎo)煙管C.加熱器（配燃料盒）D.消火栓測壓接頭（配量程 為01.0Mpa壓力表及悶蓋）E.水噴淋系統(tǒng)試驗接頭 F.聲級計G.風(fēng)速計H.微壓計（配乳膠管和備用工作液瓶）I.照度計 J. 鉗形萬用表K.點溫度計L.計算器M.秒表 2、絲刀、扳手、老 虎鉗等常用工具。五、附表自動報警系統(tǒng)運(yùn)行日登記表單位名稱：日期：年 月日贏目時,間 _設(shè)備運(yùn)行情況報警性質(zhì)報警部 位、原因 及處理 情況值班人備注正常故障火警誤報故障報警漏報時/時時/時時/時自動報警控制器日檢器記表單位名