抗?jié)B防漏方案

1、萬科清林徑工程工程示范區(qū)防水施工專項施工方案編制人：審批人：審核人：江蘇省建工集團(tuán)日期：2021年4月1日一、工程概況二、抗裂防滲漏重點三、屋面抗裂防滲漏方案四、外墻防裂縫防滲漏方案五、門窗防滲漏方案六、衛(wèi)生間防滲漏方案七、內(nèi)墻粉刷開裂、空鼓預(yù)防舉措八、質(zhì)量保證舉措九、質(zhì)量檢驗方案工蘇省建工集團(tuán)3.3.1115.17.1.92123.一一、工程概況擬建中的萬科浦口清林徑工程位于南京市浦口區(qū)沿山大道南側(cè)、才八路北側(cè).整個場地北高南低高差在17米左右.總建筑面積約為12萬平方米,包含01#-07#樓11層、08#-19#樓6層、20#樓樣板房2層、綜合樓2層、社區(qū)中央2層、幼兒園2/3層.其中示范

2、區(qū)包含1#綜合樓、2#綜合樓、2021#樓,總建筑面積約為4800平方米.工程名稱：萬科清林徑工程工程地點：本工程位于南京市浦口區(qū)沿山大道南側(cè)主要用途：居住、商業(yè)業(yè)主單位：南京筑浦置業(yè)設(shè)計單位：南京長江都市建筑設(shè)計股份監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程工程治理施工單位：江蘇省建工集團(tuán)本工程圖紙設(shè)計使用防水材料有：3厚雙面自粘改性瀝青防水卷材；1.5、0.6厚JS單組份和雙組份防水涂料；4厚SBS改性瀝青防水卷材；1.5、2厚聚氨酯防水涂膜.防滲漏重點根據(jù)本工程特點及房屋建筑工程實踐經(jīng)驗,本工程抗裂防滲漏的重點在于屋面、外墻、門窗及廚房、衛(wèi)生間等.重點防治的分局部項屋間本工程屋面防水等級II級,防水耐用年

3、限為15年,二道防水設(shè)防.柔性防水層使用SB?C性瀝青春材防水,四周鋪貼至泛水高度,另設(shè)一道50mnW卜償收縮剛性混凝土防水層,穿板面管道及泛水安裝完畢后必須嚴(yán)格使用細(xì)石混凝土封嚴(yán),管根四周嵌入防水密封材料與防水層閉合.外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計、墻體砌筑、粉刷施工質(zhì)量及其他一些細(xì)部防水做法是外墻防裂防滲漏的保證,而墻體預(yù)留洞口的封堵防滲漏那么是一個關(guān)鍵.粉刷粉刷厚度、配合比的限制,鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼,界面劑涂刷等對裂縫限制至關(guān)重要.門窗在門窗質(zhì)量保證的前",門窗立樟后塞縫的質(zhì)量是保證門窗無滲漏的要點.廚房、衛(wèi)生問重點還是鋼筋碎樓地面的構(gòu)造和施工質(zhì)量,以及穿過樓地面的管道洞口的封堵措施.、屋面

4、抗裂防滲漏方案1、設(shè)計方案1.1、帶保溫坡屋面(1)、碎屋面瓦(2) 、30X30掛瓦條(3)、2.6厚波形瀝青防水板(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷起高度不小于250.(5)、10厚1:2.5水泥砂漿找平層(6)、150厚NALC呆溫板(B04級),膨脹螺栓固定,專用密封膠填縫.屋脊設(shè)排氣孔,檐口設(shè)排水孔.(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷起高度不小于250.(8)、20厚1:2.5水泥砂漿找平(9)所有出屋面與屋面相交的管道、煙道

5、、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角.(10)、鋼筋混凝土(抗?jié)B)屋面板.1.2、帶保溫平屋面(1)、50厚C30細(xì)石碎剛性保護(hù)層,內(nèi)配小450雙向鋼筋,平面四周(沿墻和水溝邊)設(shè)伸縮縫,縫寬20mm平面內(nèi)間距03mx3m設(shè)分隔縫(鋼筋必須斷開),縫寬12mm縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏.(2)、無紡布隔離層,粘結(jié)劑粘結(jié)(3)、4厚SBS改性瀝青防水卷材一層(4)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷起高度不小于250.(5)、20厚1:3水泥砂漿找平(6)、

6、100厚NALC呆溫板(B04級),膨脹螺栓固定,專用密封膠填縫.設(shè)排氣管(25PVCT打梅花空),3mX3mA橫布置,相互連接聚集到地漏里,并在邊角設(shè)置排氣孔,361tf內(nèi)設(shè)置一個,沿屋面四周設(shè)置200寬盲溝,設(shè)集水管至地漏.工蘇省建工集團(tuán)(7)、1.5厚聚氨酯防水涂膜在女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位涂刷防水附加層,寬度不小于250,卷起高度不小于250.(8)、所有出屋面與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于50的圓角.(9)、鋼筋混凝土樓板2、施工方案2.1、 剛性防水屋面的施工2.1.1、 現(xiàn)澆屋面板碎工程屋面防水主要基于現(xiàn)澆屋面板的自

7、抗?jié)B漏功能.滲漏是屋面功能損失的直接反映,它嚴(yán)重影響人民生活的正常進(jìn)行.其中現(xiàn)澆屋面板的質(zhì)量是長久使屋面保持防水功能的根底.碎現(xiàn)澆板不密實性及產(chǎn)生裂縫是造成滲漏的主要原因：1、施工重點及舉措： 鋼筋布置：嚴(yán)格按圖紙及江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治方法沿板角設(shè)置放射筋,屋面板鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按施工藍(lán)圖排布,保證鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、搭接長度、錨固長度等,預(yù)防漏綁.扎絲不露面、不透底,嚴(yán)格限制鋼筋保護(hù)層. 碎澆筑：保護(hù)層墊塊放置正確,并預(yù)防成品破壞.碎攪拌應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)配合比進(jìn)行,坍落度限制在120土30.澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水濕潤,澆筑時應(yīng)盡量預(yù)防踩踏鋼筋、預(yù)埋件等.用泵送碎時預(yù)防泵管

8、口對著板面鋼筋直接澆筑碎,以預(yù)防鋼筋網(wǎng)被沖散.振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗,預(yù)防跑位及鋼筋超高.20齦屋面坡度到達(dá)70度,碎澆搗時無法正常振搗,如屋面碎施工時氣溫較高,碎的初凝時間相對縮短且屋面梁柱交接處鋼筋較多不易碎澆搗,造成屋面碎振搗不易密實.我方擬采取先將二層結(jié)構(gòu)與屋面梁及板筋分開澆筑.對屋面板我方擬采用雙層模板,保證碎澆搗時的可振搗性及硅的密實度.如冬季施工,在氣溫低于5c時,應(yīng)在混凝土內(nèi)添加防凍劑和早強劑,以便保證混凝土強度和密實性,也可以節(jié)約工期.碎澆筑時應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序,碎振搗時將外表積聚的浮漿及時消除,碎連續(xù)澆注嚴(yán)格限制中問間隔時間.盡量預(yù)防留置施工縫

9、,必須留置時應(yīng)遵照施工縫的留置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行.對屋面施工中的吊模支n必須在碎根本接近初凝時,將木支撐取出.并用高標(biāo)號碎將洞堵嚴(yán).屋面滲漏有很大一局部是由于該工序未處理好. 碎養(yǎng)護(hù)：澆筑完成后12h覆蓋澆水養(yǎng)護(hù).養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d. 拆模必須等混凝土到達(dá)設(shè)計強度后拆模.拆模后對混凝土質(zhì)量增強檢查,對稍微的蜂窩麻面等混凝土觀感質(zhì)量問題應(yīng)用硅原漿進(jìn)行修補.出現(xiàn)嚴(yán)重的露筋、空洞時應(yīng)經(jīng)監(jiān)理查驗并出具書面修補方案,報批后,嚴(yán)格按方案要求處理,自檢合格后報監(jiān)理驗收合格后才能進(jìn)行下道工序施工. 在強度未到達(dá)1.2MPa時不準(zhǔn)上人施工及堆物,嚴(yán)格限制板面堆載,堆物時板面墊置木方且應(yīng)堆放在柱梁位置.2.1.2、 防水

10、層施工坡屋面20厚砂漿找平層施工是做好屋面防水的關(guān)鍵,為了使屋面防水效果到達(dá)較好的預(yù)期目標(biāo),我方擬在砂漿中參加適量的防水劑.找平層必須外表密實,所有防水卷材厚涂膜需上翻或黏貼處均應(yīng)外表處理好.陰角含立面陰角的圓弧半徑不小于50MM陽角做成鈍角.所有上翻的卷材必須嵌入墻內(nèi).保證上翻高度不小于250MIM防水卷材的施工的工序,必須先對屋面凸出局部進(jìn)行增強,然后自下而上的施工卷材.卷材施工完畢后要及時施工其上部的工序,不要讓卷材長時間暴露于外外表.施工流程：材料進(jìn)場一抽樣送檢一基層清理一基層枯燥度檢測一涂刷基層處理劑一粘貼附加層一定位、彈線、試鋪一涂刷基層處理劑、排氣、壓實一搭接處和封口、收口處處理

11、一檢查驗收隱蔽工程驗收一蓄水試驗一驗收合格1、水泥砂漿找平層施工方法：據(jù)女兒墻上屋面坡度線在找坡層上貼出灰餅. 根據(jù)分割縫位置設(shè)置2cm厚木隔條,找平層分割縫與找坡層分倉縫上下位置一致,間距?3m 砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由遠(yuǎn)到近、由高到低的順序進(jìn)行外表壓光,一次成型,鋪設(shè)前結(jié)構(gòu)面用純水泥漿掃漿.砂漿達(dá)一定強度后取出木隔條,嵌入防水油膏.出屋面的構(gòu)筑物陽角均用細(xì)石碎做R=15cm圓弧泛水.2、SBSa性瀝青防水卷材鋪貼材料標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計使用期限,抽樣檢測合格.卷材由防水專業(yè)隊伍施工.施工防水屋面時,應(yīng)具備以下條件：屋面防水層以上的結(jié)構(gòu)如女兒墻、機房間等粉刷作業(yè)完成；出屋面管道、縱橫向水管已安裝完畢.找平層的技

12、術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合質(zhì)量驗評要求,并已驗評定級,轉(zhuǎn)角部位一律粉成弧形,半徑?50加.且找平層枯燥.水落口埋管已安妥塢實,標(biāo)高、坐標(biāo)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),且標(biāo)高一般比找坡面低20mm 核對各種原材料的品種,技術(shù)指標(biāo)是否符合申請要求,同時要求材料質(zhì)保書齊全,復(fù)試性能合格,具有可用條件. 施工用操作工具、運輸器具等已準(zhǔn)備完畢.施工前檢查基層外表質(zhì)量,要求面層平整,無起砂、空鼓、蜂窩等現(xiàn)象,并保證枯燥.施工時,刷基層處理劑一度,施工時,環(huán)境溫度不得低于5C,利于粘貼劑溶劑揮發(fā).鋪貼時根據(jù)卷材鋪設(shè)的部位,從流水坡度的下端開始,使卷材的粘貼方向與流水坡方向垂直,鋪平面與立面相連接的卷材,應(yīng)由下向上進(jìn)行.鋪貼時,使卷材緊貼基

13、層推進(jìn),垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順主導(dǎo)風(fēng)向搭接.不得有空鼓及粘貼不牢等現(xiàn)象,每鋪完一張,應(yīng)立即用干凈的長把滾刷從卷材的一端開始在卷材橫向用力滾壓,排除卷材內(nèi)空氣.搭接寬度100mm短邊搭接縫要錯開.并應(yīng)隨即密封接口. 分割縫、排水溝、女兒墻等突出屋面構(gòu)件泛水處應(yīng)先鋪貼一層卷材附加層. 管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細(xì)部粘結(jié)牢固,密封良好,管根及泛水卷材卷上高度300mm卷材伸入排水口長度100mm(11)卷材末端收口處,必須用密封材料封口.防水卷材在女兒墻及其它墻面上按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收頭.工蘇省建工集團(tuán)按規(guī)定舉措施工完畢,自行組織24小時盛水及潑水試驗.3、成品保護(hù)：根據(jù)正常施工順序,屋面防水層

14、完成以后應(yīng)無后續(xù)工程施工,但保溫板鋪設(shè)、屋面瓦安裝、細(xì)部構(gòu)造及局部修理工作仍繼續(xù)存在,故必須做好成品保護(hù)工作.預(yù)防人為及機械性破壞,嚴(yán)禁在防水層上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿.禁止在防水層上焊接管道、避雷帶等,以防灼傷燒穿防水層.蓄水、潑水試驗合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工.2.1.3、 穿屋面管道節(jié)點構(gòu)造施工1、 施工流程：確定管道位置一預(yù)埋套管一澆筑碎一防水層施工2、 考前須知： 穿屋面管道的位置應(yīng)在施工屋面板時確定,并預(yù)埋止水套管. 伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成高約3cm直徑約3cm的圓臺,管道與找平層問應(yīng)留下10mme10mnH槽,并嵌填防水油膏封堵.在管道處增設(shè)附加層,半徑為250

15、mm附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊,高度不小于10cm下口同屋面高度一致,并用防水油膏封嚴(yán).2.1.4、 其他細(xì)部施工要求 找平層與周邊R=150圓弧處留20mmi隙,用防水油膏封堵. 沿女兒墻墻高?30cm處預(yù)留30*50凹槽并預(yù)埋好防腐木磚并做好泛水、圓弧,防水卷材鋪貼至凹槽內(nèi),用鋼釘釘牢并用水泥砂漿粉牢壓口,收頭用水泥砂漿抹平.如右圖女兒墻壓頂排水向內(nèi),坡度一致,排水坡度?6%女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm*10mmi水檐,滴水檐沿檐口外檔縮進(jìn)20mm細(xì)石碎保護(hù)層鋼筋采用415取向,在分割縫處斷開.鋼筋要控>6%女兒墻節(jié)點制位置,必須置于細(xì)石碎中上部. 屋面垂直水落口標(biāo)高比找平層

16、低1015mm水落口周圍用細(xì)石碎做成半徑為500mm坡度5%勺杯形坡.水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20*20凹槽,凹槽內(nèi)嵌填防水油膏.垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽. 女兒墻上或露臺上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口,外加篦子,洞口外型尺寸大小一致,用專用模具成型,洞口周邊底邊除外粉刷成45度斜截面. 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)女兒墻、變形墻等的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處水落口、大溝、屋脊等均應(yīng)做成半徑為150mm勺圓弧,應(yīng)用套板成型,保證順直、一致.2.2、 屋面瓦的鋪設(shè)2.2.1、 材料、在材料進(jìn)場時應(yīng)有材料供給商提供材料質(zhì)量保證書或材料合格證實.、灰漿要求：水泥32.5號、砂,配合比為1:2加水調(diào)配成稠狀

17、待用,使用時不可滿漿,以防脹裂.2.2.2、 施工方法 瓦片采用掛瓦施工方法進(jìn)行施工.瓦片搭接為5075mm. 施工前應(yīng)根據(jù)瓦片的規(guī)格和瓦片的搭接系數(shù)5075mm,從屋面檐口向上用墨線彈出橫向的瓦片間距線,彈線時盡量限制好瓦片的搭接系數(shù)、盡量做到在有效尺寸內(nèi)調(diào)整到不切割和少切割瓦片；在彈好橫向線的根底上彈出瓦片的縱向間距線,限制好瓦片的搭接系數(shù),盡量做到在有效尺寸內(nèi)調(diào)整到不切割瓦片和少切割瓦片. 操作工人根據(jù)彈出的縱向線,由沿口起沿著縱向墨線先蓋二排瓦片沿屋頂出山墻,鋪設(shè)好二排后用拌制好的抹縫灰漿粉好防水的園擋,園擋上口和山墻接口應(yīng)密實,下口應(yīng)座落在瓦片上厚度為50100mm然后隔天以此為基準(zhǔn)

18、和彈好的縱、橫向線由下而上鋪設(shè)瓦片,有釘眼的瓦片必須用圓釘固定在掛瓦條上,邊鋪邊用鋼釘釘牢瓦片,鋪設(shè)時應(yīng)根據(jù)彈好的線鋪設(shè),嚴(yán)禁不按縱、橫線盲目鋪設(shè). 在蓋好坡面瓦片的根底上再蓋屋脊瓦片.2.3、 屋面避雷帶施工：本工程避雷接閃器采用10熱鍍鋅圓鋼沿頂部四周設(shè)置,接閃器支架埋入結(jié)構(gòu)中,支架處屋面瓦片均需開孔,屋面瓦片開孔處要先用水泥砂切實然后在瓦片上充分施打結(jié)構(gòu)膠以預(yù)防滲水.假設(shè)改為暗裝那么不需四、外墻防裂縫防滲漏方案1、設(shè)計方案1.1、本工程外墻面抗裂防滲漏設(shè)計做法主要有：有保溫層的涂料外墻面：基層墻體界面處理一20厚1:3防水水泥砂漿找平一62厚NALC呆溫板B04級,膨脹螺栓固定,專業(yè)密封

19、膠填縫一6m課合物砂漿貼網(wǎng)格布一層,用于底層時為二層抗裂砂漿一外墻涂料專用膩子一外墻涂料.有保溫層的飾面板磚外墻面一層：基層墻體界面處理一20厚1:3防水水泥砂漿找平內(nèi)摻5%B水劑J一62厚NALC保溫板B04級,膨脹螺栓固定,專業(yè)密封膠填縫一6mm5合物抗裂砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布,M8020錨固螺栓,每平方米不少于4個,螺栓進(jìn)入墻體基層有效深度不小于30一外墻面磚專用粘結(jié)劑貼6-8厚面磚一貼飾面磚及勾縫.涂料外墻面：基層墻體界面處理-20厚1:3防水水泥砂漿找平一外墻涂料專用膩子一外墻涂料.水泥砂漿外墻面擋土墻：碎外墻一1:2水泥砂漿對外墻外表缺陷修不平整一陰陽角、管道穿墻、根部排水口等做防

20、水層一2厚聚氨酯防水涂膜一抹20厚1:3水泥砂漿一35厚B2XPS擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保護(hù)保溫層.2、施工方案2.1、 墻體裂縫、外墻滲水成因 鋼筋碎梁、柱因與墻體線膨脹系數(shù)不一致,溫度所造成的熱脹冷縮對砌體產(chǎn)生正反兩向的水平推力是產(chǎn)生圈梁底水平裂縫、橫墻踏步式或階梯形裂縫和縱墻窗角斜裂縫的外部原因. 墻體材料收縮值較大,自然脫水發(fā)生較大的體積收縮,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其收縮系數(shù)為0.0005,與鋼筋混凝土收縮系數(shù)0.00015不一致,而且其大局部收縮值在后期完成.因此磚塊的干縮與砂漿的干縮相疊加,導(dǎo)致發(fā)生周邊變形及柱、梁邊裂縫.江蘇省建工集團(tuán) 外墻滲水通常發(fā)生在墻面貫穿性裂縫處,也可發(fā)生在圈梁擱模用挑

21、頭木孔洞,豎瞎縫、空縫,窗臺、大盤窗楣、窗框邊孔洞等部位.是外墻一大頑癥,直接影響使用功能. 外墻粉刷層質(zhì)量差引起滲漏水,外墻抹灰砂漿拌和不均勻、稠度太大、砂子過細(xì)或含泥量過大,或使用超過初凝期的砂漿,在抹灰操作時不進(jìn)行二次壓實,都會造成砂漿找平層本身質(zhì)量不佳.當(dāng)天氣炎熱受陽光直射水分蒸發(fā)過快時,會導(dǎo)致抹灰層失水裂縫.穿墻螺栓洞及腳手架洞修補不當(dāng)引起滲水.由于結(jié)構(gòu)支模用的穿墻螺栓洞及預(yù)留洞修補不密實或漏修經(jīng)粉刷形成隱患. 外墻門窗側(cè)邊和窗臺處的滲漏水,門窗側(cè)邊發(fā)泡劑打設(shè)不均勻,硅膠打設(shè)粗糙,窗臺下口細(xì)石混凝土澆搗不密實等原因.2.2、 墻體砌筑要求：本工程內(nèi)外墻采用200和100厚頁巖模數(shù)磚,

22、保溫板膠粘抗裂耐堿網(wǎng)格布,外粉防裂抗?jié)B漏砂漿.施工前在砌體兩端及轉(zhuǎn)角位置立皮數(shù)桿.皮數(shù)桿口應(yīng)標(biāo)明灰縫厚度,并注明門窗洞口、過梁等標(biāo)高,同時考慮砌塊模數(shù).施工流程：二次結(jié)構(gòu)碎 空心磚碎普通磚隔12天澆水濕潤,沖除外表灰塵. 保證拉墻筋間距及長度,按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,進(jìn)行隱蔽驗收,自檢合格后報監(jiān)理驗收. 要保證砂漿有良好的和易性及足夠的攪拌時間,攪制砂漿應(yīng)隨拌隨用. 采用擠漿法或加漿法砌筑,外墻的水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿,不準(zhǔn)有透明縫及瞎縫.門窗洞口設(shè)置碎預(yù)制塊,位置為上下口18cm,間距0500mm木門洞口預(yù)制碎塊位置為上下距離洞口高的1/10,間距01.2m. 由外墻裂縫而造成滲水舉措,關(guān)鍵是要解決

23、好外圍護(hù)墻與框壁墻四周,一方面用砂漿填實,必要時可填嵌彈性材料,不能有瞎縫,凡發(fā)現(xiàn)個別瞎縫,必須開鑿出寬10mm左右深80nlm的頭縫,去除縫中垃圾、灰塵后,用石棉水泥嵌實.或?qū)嵭邢绕鰤鬂菜楣に囀┕? 在外墻窗盤下用10cmC20&澆注,鋼筋通長設(shè)置.外磚墻的孔洞修補,宜用C20細(xì)石混凝土嵌實. 嵌檔與塢錨腳頭部位,特別要落實責(zé)任制,專人操作專業(yè)治理,責(zé)任到人. 外墻磚墻砌筑時頭縫不準(zhǔn)“裝頭縫,務(wù)必用滿刀砌法.砌塊頭縫必須用砂漿或細(xì)石碎嵌搗密實,縫面要由專人隨砌隨抽平抽實.10外墻頂與框架梁底的細(xì)石碎嵌縫的密實性也石造成外墻滲漏的一個環(huán)節(jié).嵌縫時應(yīng)在墻體砌磚完成2周后進(jìn)行,且最好分成

24、兩次成活.2.3、 穿墻對撬螺桿洞封堵 、外墻穿墻螺桿洞,封堵前對外對外鑿成喇叭口形狀,外大內(nèi)小,以保證封堵密實性.然后采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞中部孔道,外墻面預(yù)留30MM用1:3防水水泥砂漿分層封堵到位.2、混凝土墻板必須采用止水螺桿,螺桿中部滿焊50*50*4止水片兩頭設(shè)鋼限位,距墻側(cè)邊留20襯木塊,拆模后鑿除,割除外露螺桿后用1:3防水水泥砂漿作二次粉平.隨機抽取0.5%用噴槍噴射洞口位置,做滲漏實驗2.4、外墻粉刷施工碎外表,在粉刷之前采用界面劑處理,預(yù)防粉刷層起殼碎與磚墻相接處粉刷前應(yīng)鋪鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)片,網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度為150mm 嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求分層粉刷,限制好防水劑的

25、每機摻量.分批完成外墻要求的粉刷面,一次粉刷厚度不能超過1cm,兩次粉刷的間隔時間不少于一天,且每次粉刷均要用木抹子搓平、壓實. 外墻基層粉刷完畢砂漿到達(dá)強度后可淋水進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決.、對涂料外墻面,罩面層要做成細(xì)毛面,平整、粗細(xì)均勻,不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕.不能用鐵板光,可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓. 外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整,采用專用面磚粘結(jié)劑粘貼,接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求,并采用專用外墻面磚嵌縫劑,填嵌密實,保證面磚施工防水性能. 大于36平方米粉刷層設(shè)置20mn®伸縮縫,縫內(nèi)用硅膠嵌縫,經(jīng)驗收合格后貼保溫板.2.5.2、 另外抗裂防滲漏的建筑做法也對防水功能起關(guān)鍵作用,

26、具做法如下：基層墻體界面處理一20厚1:3防水水泥砂漿找平一62厚NALC呆溫板B04級,膨脹螺栓固定,專業(yè)密封膠填縫一6mn«合物砂漿貼網(wǎng)格布一層,用于底層時為二層抗裂砂漿一外墻涂料專用膩子一外墻涂料.2.5.2.1 施工質(zhì)量限制舉措： 保護(hù)層墊塊放置正確,并預(yù)防成品破壞.碎澆筑時用振搗棒振搗密實,并應(yīng)一次澆筑完畢,對商品碎進(jìn)場嚴(yán)格限制水灰比和坍落度.坍落度限制在120土30.水灰比限制在00.55摻入減水劑、抗裂纖維、防滲劑等外加劑預(yù)防在鋼筋下部形成游離水微細(xì)小孔.澆筑前必須將澆筑部位雜物清理干凈并對模板灑水保持濕潤,碎澆注采用插入式振搗器振搗密實,插入式振搗器的插入間距0500

27、,并貫入下一層50,用泵送碎時預(yù)防泵管口對著板面鋼筋直接澆筑碎,以預(yù)防鋼筋網(wǎng)被沖散.振動棒不得直接對鋼筋、預(yù)埋件進(jìn)行振搗,預(yù)防跑位.碎澆筑時應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場情況采取合理的澆筑順序,兩邊對稱澆注預(yù)防一邊應(yīng)力過大造成模板移位. 碎養(yǎng)護(hù)：拆模后12h內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時間不得少于7d,預(yù)防溫差裂縫.五、門窗防滲漏方案1、材料保證預(yù)防門窗滲漏主要限制有二點：材料自身質(zhì)量合格,包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；施工質(zhì)量：如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場拼接,門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質(zhì)量.為從材料上保證門窗防水性能,工程部材料采購部門從型材式樣上就進(jìn)行了把關(guān),如上框料要有滴水線條,下方框料要有排水槽.平開

28、窗框料必須為上下腳形式等.對玻璃、五金件和安裝輔材,在合同中就對材料品牌、性能要求等做了明確,以保證質(zhì)量能滿足要求.對供給商送至現(xiàn)場的門窗樣品,按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣送檢,進(jìn)行三性試驗,保證滿足水密、氣密和風(fēng)壓要求.工程部施工前應(yīng)編制門窗專項施工方案,明確各項質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,經(jīng)工程治理部審批后施工.2、施工方案門窗2. 1工藝流程2.1、 對墻體洞口的要求：本工程因按江蘇省質(zhì)量通病防治方法設(shè)計,所有門窗洞口均有碎梁柱.在能滿足設(shè)計抗震要求的同時門窗洞口尺寸限制有一定的困難.門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行,當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時,應(yīng)采取防護(hù)舉措.2.2、 門窗安裝： 門窗及其

29、部件、配件等,在運輸保管和施工過程中,應(yīng)采取預(yù)防其損壞或變形的舉措.門窗安裝前應(yīng)先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝.由甲方組織供貨商對乙方進(jìn)行門窗安裝示范及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn).安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房門窗進(jìn)行外墻噴淋試驗,噴淋時間不少于2h,依次檢驗門窗及門窗洞口滲漏情況,驗收合格才允許供貨商開始批量供貨. 依據(jù)結(jié)構(gòu)施工時測量放線并結(jié)合現(xiàn)場門窗洞口的實際情況找出最高層門窗邊線,采用經(jīng)緯儀投測到其它各層并在現(xiàn)場實際標(biāo)出. 安框：將包好的門窗框在抹灰前立于門窗口處用吊線錘吊直,然后卡方,以兩條對角線為準(zhǔn).安放在門窗口內(nèi)適當(dāng)位置,用木楔將三邊固定.在認(rèn)定門窗框水平、垂直、無扭曲后,用射釘槍將

30、射釘槍將釘打入柱、墻、梁上,將連接件與框固定在墻、柱、梁上. 門窗框四周直接使用防水砂漿填塞,先將窗框上及兩邊使用防水砂漿填塞密實,距窗臺留200高與窗臺一起填塞.窗臺填塞擬待窗內(nèi)側(cè)窗臺碎澆搗好后再在外側(cè)使用防水水泥砂漿填塞打?qū)?四周均應(yīng)拉出圓弧,圓弧深度不小于8MM寬度不小于20MM待砂漿強度到達(dá)后使用JS防水層涂刷窗側(cè)200寬兩遍.窗四周保溫板均預(yù)留200寬使用防水砂漿粉刷.以免將來防水層內(nèi)含水.16裝扇：扇與框是根據(jù)同一洞口尺寸制作的,在一般情況下都能安裝上,但要求周邊密封,開閉靈活,固定門可不另做扇,而是在靠地面處豎框之間安裝蹋腳板.裝玻璃：按要求的門窗料的規(guī)格、色彩選用玻璃,從上往下

31、進(jìn)行安裝,使玻璃進(jìn)入槽內(nèi),并用膠結(jié)料粘結(jié).打膠、清理：去除門窗框保護(hù)膜,在門窗框與墻體之間的縫隙處填嵌保溫材料后,硅膠打設(shè)之前必須對硅膠槽進(jìn)行徹底清理,并保證枯燥,硅膠槽兩側(cè)貼好美紋紙.再打密封膠封閉.大片玻璃與門窗框房接縫處,要用玻璃膠筒打入玻璃膠,整個門窗安裝好后,增強成品保護(hù),預(yù)防碰撞引起門窗框松動,形成滲漏隱患.擦洗表面,清理干凈后交付使用.六、衛(wèi)生間防滲漏方案1、設(shè)計方案(1)、1.5厚JS卷材四周上翻不少于300高.沐浴處卷起1800高.(2)、最薄處30厚C20細(xì)石碎從門口處向地漏19戰(zhàn)坡壓平.(3)、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,保證密實性,整澆性.廚衛(wèi)間四周做碎導(dǎo)墻.2、施工方案2.1

32、、 穿樓地面管道洞口封堵及碎導(dǎo)墻碎澆搗 管道預(yù)留洞孔修補的施工程序：管道預(yù)留洞的補洞一律由專業(yè)隊伍施工,并堅持合理的施工程序：管道安裝校正一清理垃圾一支模一澆水潤濕一接漿一澆搗細(xì)石碎一養(yǎng)護(hù)一拆模一水泥砂漿粉面一筑壩盛水試驗一質(zhì)量員驗收. 預(yù)留洞口修補的技術(shù)要求：管洞支模前必須預(yù)先塢牢管道錨腳.樓面、屋面補管子洞必須逐層進(jìn)行,一般不許將連續(xù)二層樓面臨時固定管道的對拔樺同時撤除,以免發(fā)生管道整體位移. 去除洞口雜物,并灑水濕潤,管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度膠水泥漿.所有PVCt安裝時在樓板部位用PVC專用膠四周滿途,后用粗砂刷滿PVC管外表,增強與堵塞碎的結(jié)合性. 管道封堵采用二次封堵,第一次固定,第

33、二次堵實.20厚1:2水泥砂漿,后嵌搗細(xì)石碎,比洞口低30nlm左右,外表壓實,抽平打毛完成后進(jìn)行潑水、蓄水試驗、試驗時間不少于24h,不滲不漏后再做下道工序.JS防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位做附加層,增強寬度250;在墻角、豎管處上翻不少于250高、增設(shè)蓄水試驗48小時. 待做好地面后,在管子洞四周用1:2水泥砂漿做好“小饅頭.見圖j1:2水泥砂漿小饅頭j 遇到衛(wèi)生間使用同層排水的,建議在碎導(dǎo)墻內(nèi)按標(biāo)高設(shè)置好止水穿墻套管,在排水管穿過后使用瀝青麻絲打?qū)? 衛(wèi)生問、廚房四周或外露臺的內(nèi)側(cè)墻碎導(dǎo)墻的質(zhì)量是防水的關(guān)鍵,碎澆搗時基層必須保證清潔,并用素水泥漿接漿,使用小型振動器振搗密實.2

34、.2、 水盤、地漏落水頭處洞口處理：做地坪時,泛水應(yīng)坡向地漏.水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5MM厚麻絲白漆,然后用1:1水泥砂漿嵌密實.見圖k地面殳管處佛崢腮揚水層1:2水泥砂漿細(xì)有屬觸料或5厚油膏C2御石硅11：0-2蝎i2p砂漿填塞完成后24小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動,不準(zhǔn)盛水.見建筑做法(k)2.3、 JS卷材防水施工施工前檢查基層外表質(zhì)量,要求面層平整,無起砂、空鼓、蜂窩等現(xiàn)象,并保證枯燥.JS防水層施工前基層灰塵必須全部清理干凈,面層上不能有顆粒狀突起物防水層厚度必須到達(dá)設(shè)計要求.2.4、 預(yù)防衛(wèi)生間樓地面倒泛水 在衛(wèi)生間四壁彈出+200m娥結(jié)構(gòu)面以上,利用透明塑料水管平尺或用水平尺加木直尺

35、,根據(jù)四壁上水平線,對衛(wèi)生間樓地面按0.5%泛水,做出塌餅. 澆筑衛(wèi)生間水泥砂漿地坪或裝飾鋪貼時,先按塌餅出豎頭,再根據(jù)豎頭從離門口遠(yuǎn)處向近處施工.七、內(nèi)墻粉刷開裂、空鼓預(yù)防舉措1、設(shè)計:本工程設(shè)計內(nèi)外墻砌筑材料為頁巖模數(shù)磚,飾面為兩遍成活.房間墻體：界面劑一道、基層12厚1:1:6成品水泥石灰膏砂漿打底,面層為5厚1:0.3:3水泥石灰膏罩面壓光、白色膩子批平.廚房衛(wèi)生間：界面劑一道、基層12厚1:3成品水泥砂漿打底,面層5厚1:2.5水泥砂漿拉毛管道并不拉毛、0.6厚JS防水涂料面盆處施工至1100高,其他300高、6厚1:2.5水泥砂漿2合層、5厚釉面磚白水泥插縫.2、造成空鼓及開裂的一

36、般原因1、墻體砌筑材料頁巖模數(shù)磚停放時間不夠,一般應(yīng)不少于28天.假設(shè)砌塊強度還在變化過程中既砌筑完成,很可能在墻體中產(chǎn)生一定的應(yīng)力.而假設(shè)因工期太緊在此過程中已將墻體粉刷完成,那么更易造成墻體大面積空鼓開裂.2、砌筑時每天一次性砌筑太高一般不大于1.8米.磚縫間的砂漿因壓力出現(xiàn)移動,如砌筑在允許高度時,此位移可忽略.而一旦太高時那么在墻體內(nèi)形成了裂縫,從而使處于初凝的砂漿與砌塊粘結(jié)不好出現(xiàn)永久損傷.3、墻體砌筑時與梁底或柱邊連接不好,很可能出現(xiàn)梁底水平裂縫或柱邊豎直裂縫.該類形式的裂縫一旦出現(xiàn)較難彌補.根據(jù)經(jīng)驗可以用斜磚填縫能有效預(yù)防裂縫的產(chǎn)生.4、粉刷前墻面清理不凈,外表有浮灰.使基層砂漿

37、難以與墻面有效結(jié)合從而產(chǎn)生隔離,最終出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象.5、粉刷前一天根據(jù)情況定未對墻面進(jìn)行澆水濕潤.使基層砂漿因砌塊快速吸水造成強度喪失,從而出現(xiàn)空鼓開裂現(xiàn)象.6、碎外表不易吸水從而使噴漿點失效起灰,反而起到隔離作用.7、粉刷時,未按要求隔天分層粉刷.8、粉刷后未進(jìn)行適當(dāng)養(yǎng)護(hù)3、限制預(yù)防舉措1、進(jìn)場材料頁巖模數(shù)磚：要到達(dá)一定的養(yǎng)護(hù)時間,對停放時間不夠的果斷不能使用；進(jìn)場的砂、水泥、石灰膏、界面劑等均必須經(jīng)過檢測確認(rèn)合格后,才能使用.2、在砌筑墻體時每天的砌筑高度不允許超過1.8米.按墻長和高度按圖紙要求設(shè)置構(gòu)造柱及中間腰梁,在安裝構(gòu)造柱及梁模板時禁止在墻上打洞固定模板.建議構(gòu)造柱采用穿柱螺桿配

38、套管.3、墻體砌筑至梁底后,應(yīng)根據(jù)江蘇省質(zhì)量通病限制標(biāo)注停放不少于15天后,使用斜磚砌筑擠緊.補砌時兩邊灰縫要用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實.4、粉刷前應(yīng)在不同材料交接處鋼板網(wǎng)規(guī)格：絲梗厚度0.8mm絲梗寬度0.7mm孔眼寬度9mm節(jié)距21mm,寬度為600mm以兩種材料的分界線為中線,居中布置.5、粉刷前一天對墻面進(jìn)行清理并澆水沖洗濕潤.一般夏季可使墻面充分吃透水.在第二天粉刷時可根據(jù)需要補充.假設(shè)外表尚有濕潤感,那么可直接粉刷.否那么可再灑水略濕潤.水分太多,墻體粉刷面將出現(xiàn)滑移6、碎外表因比擬光滑且不吸水,所有噴漿點在外表很難養(yǎng)護(hù)到要求的強度.建議在碎外表采取隨摸界面劑隨打底糙的施工方法.7、粉刷必須兩遍成活,每次的粉刷面厚度不能超過10MM且間隔不少于一天以上面層的砂漿強度應(yīng)低于底糙的砂漿強度,否那么很容易引起空鼓開裂現(xiàn)象的出現(xiàn).面層粉刷時可不刻意追求光潔度該工程內(nèi)墻批白,保證好