商貸買房要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商貸買房要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 商業(yè)貸款的一些知識事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。現(xiàn)在很多人買房都會選擇商業(yè)貸款的方式來購買，商貸 相比公積金來說貸款的流程更簡單，放款的時(shí)間也會比較短， 而且很多人都沒有繳納住房公積金，不能申請公積金貸款， 就只能選擇者商業(yè)貸款的方式了，而商業(yè)貸款的條件就簡單 很多了，但是大家在買房之前還是需要了解清楚，商貸買房 要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么？商貸買房要注意什么1、個(gè)人征信是否合格？當(dāng)購房者向銀行申請貸款買房時(shí)，銀行會對購房者的個(gè) 人征信記錄以及銀行流水進(jìn)行審核。個(gè)人征信

2、記錄包括個(gè)人 基本信息、信貸記錄、公共記錄、查詢記錄。2、申請材料是否準(zhǔn)備齊全？申請商業(yè)貸款買房時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備齊全以下證件：身份證、戶口本、收入證明、婚姻證明、銀行流水證明、 最高學(xué)歷證書等。其中收入證明應(yīng)當(dāng)為貸款月供及名下負(fù)債 的兩倍。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享（可能不同的地區(qū)會存在著不同的規(guī)定和條件，建 議購房者可在申請前首先了解下當(dāng)?shù)氐纳暾垪l件以及資料都有哪些要求。）3、還款方式是否合理？在申請商業(yè)貸款之前就應(yīng)該提前考慮自己選擇哪種方 式還貸，因?yàn)椴煌倪€貸方式?jīng)Q定了貸款月供的多少。還款 方式主要有等額本金和等額本息兩種。4、能否按時(shí)還貸？擁有按時(shí)還貸的能力對貸款人來說是

3、極為重要的一點(diǎn)。因?yàn)椋坏┵J款人無法按時(shí)還貸將會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。首先,逾期還貸會造成信用污點(diǎn)計(jì)入個(gè)人征信，影響貸款人的其他 消費(fèi)行為。并且，逾期還款還會產(chǎn)生違約利息。嚴(yán)重的話， 還會導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣。商業(yè)貸款流程是什么1、提交資料一般來說，開發(fā)商會有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行， 購房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的 材料，將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。 其中，申貸人年齡方面， 超過 65買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享歲的很多銀行不再接受貸款申請。 個(gè)人征信記錄中， 逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有 2 套以上的， 銀行拒貸。3、簽定貸款合同銀行審批通過后，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí) 際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會在貸款合同上簽字，但銀 行卻是在審核通過后才會在合同上蓋章。4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會直接發(fā)放貸款給開發(fā)商， 申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人 購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。以上就是商貸買房要注意什么？商業(yè)貸款流程是什么 的全部內(nèi)容，相信大家看完有了一定的了解，小編在此建議 準(zhǔn)備使用商業(yè)貸款的方式來買房的購房者，在申請貸款之前 應(yīng)該先注意自己