2021年房屋買賣合同范本

1、1.2021 年房屋買賣合同范本甲方（出售方） ：身份證： 乙方（購買方） ：身份證： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“號(hào)”; 該房屋的土地使用權(quán)取得方式為： ，土地使用年限自 年月日至年月日止。2、甲方所售房屋位于 市路號(hào)營業(yè)房第 樓（ 現(xiàn)為花園酒店所在房屋 ） 。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為： 平方米 （ 以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn) ） 。2、甲方所售房屋單價(jià)為： 元/平方米;房款總計(jì)為 。3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價(jià)格低，甲方同意在按每平方30 元的標(biāo)準(zhǔn)對超出現(xiàn)有租房價(jià)格

2、的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣 （ 計(jì)算時(shí)限為 年月日至年月日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為 準(zhǔn)） ，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價(jià)款為： （大寫：）。4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為 （ 抵扣后的總價(jià) ）：（大寫）。5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全 部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方協(xié)助乙方在 年月 日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議 的補(bǔ)充協(xié)議， 新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效， 同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后， 于 2 日內(nèi)支付甲方

3、購房訂 金元（大寫： ）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房 款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房協(xié)議簽訂后， 甲方于 3 日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙 方。4、甲方在收到乙方購房訂金后， 在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地使用 證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方 承擔(dān)全部責(zé)任甲方對該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量 （ 工程質(zhì)量應(yīng)是國家

4、規(guī)定的相 關(guān)部門驗(yàn)收合格 ） 負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。2、如乙方違約， 甲方不退還乙方交納的購房訂金， 該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損 失賠償費(fèi)。3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額 2倍賠償給乙方， 作為乙方經(jīng)濟(jì) 損失賠償費(fèi)。第五條其他1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與 本協(xié)議具同等法律效力。2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙 方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（ 簽章） ： 乙方（簽章） ：年月日年月日2

5、.2021 年房屋買賣合同范本賣方（ 以下簡稱甲方 ） ： 身份證號(hào)碼：買方（ 以下簡稱乙方 ） ： 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙 方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合 同如下：一、此房坐落于 ，_產(chǎn)_ 權(quán)所有人 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào),房屋建筑面積rf,使用性 質(zhì)： 。二、該房價(jià)為 萬元,人民幣大寫： 。先交付 元,人民幣大寫： 元定金, 其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款 元,人民幣大寫： 元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。三

6、、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后, 發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù), 概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任, 因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該 按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有 損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、 水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字

7、生效,不得違約,如違約造 成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。甲方（ 簽章） ：乙方（ 簽章） ：年月日年月 日3.2021 年房屋買賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方） ：身份證： 乙方（轉(zhuǎn)讓方） ：身份證： 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于 的房地產(chǎn) （房屋平面圖見附件一 ） 轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地 使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi) ; 整層內(nèi)的建筑面積為 平方米，公

8、共部位與公 用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證 登記的面積為準(zhǔn)） 。該房地產(chǎn)甲方于 年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有 （ 用） 證號(hào)碼為第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為 仟佰拾 萬仟佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付甲 方定金 仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于 年月日前支付第二期房款 仟佰拾萬 仟 佰拾元整。最后一期付款 仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的 房地產(chǎn)權(quán)證 時(shí)付清。 已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵， 付款方式：現(xiàn)金 ; 支票; 匯款。第三條登記過戶手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲

9、、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。 乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給 乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于 年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán) 利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期 15 天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)， 作甲方中途悔約處理， 本 合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另 賠償乙方 仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期 15天仍未付清慶繳購房款時(shí)， 作乙方悔 約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七 日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方 仟佰拾萬 仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定 各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商 解決，協(xié)商不成的，按下述第