項目廣告籌備期及引爆期推廣計劃

1、一、 推廣媒介組合及各媒體分配比例5.1 推廣成本原則ü 以中等廣告成本預(yù)算運作，同時宣傳覆蓋面廣泛,推廣重點突出ü 保持較大比例的報紙、網(wǎng)絡(luò)、短信廣告推廣投入量、保證戶外廣告投入的更新推廣量ü 有效提高成本使用效率，減少不必要的浪費5.2 推廣費用預(yù)算及各階段投放比例從項目本身的規(guī)模、形象、產(chǎn)品等特點出發(fā)，根據(jù)本項目地域價值炒作、企業(yè)品牌展示、項目產(chǎn)品宣傳等方面的需要，建議采用銷售期投入大，銷售前期和后期投入少的策略，因此預(yù)測整體推廣費用為可售物業(yè)按推出市場價計算的價值總額的1.5%，按照項目1.2億銷售額計算，總計廣告推廣費用約為180萬。5.3 媒體選擇分析

2、媒體類型主要類別投放載體建議投放比重印刷媒體報紙瀟湘晨報（寧鄉(xiāng)版）、雜志今日寧鄉(xiāng)等項目DM物料單張、樓書、折頁等電子傳媒電視信息頻道、互動頻道網(wǎng)絡(luò)寧鄉(xiāng)房產(chǎn)信息網(wǎng)（nxfcxx）廣播/電梯廣告/手機短信短信平臺商戶外展示道路展板類大型戶外展板、公交包裝類公交候車亭、站牌、車身廣告現(xiàn)場包裝類現(xiàn)場的VI包裝外展展示類外展場的布置、形象展示5.4 媒體比重建議媒體類型推廣目的分配比例分配比例報紙?zhí)岣咂髽I(yè)品牌、樹立項目形象、傳達(dá)項目銷售信息及活動3054戶外廣告城市小高炮（高速路口為主）2036網(wǎng)絡(luò)項目導(dǎo)入、產(chǎn)品展示814.4手機短信傳達(dá)項目銷售信息及活動項目DM宣傳物料傳達(dá)項目銷售信息及產(chǎn)品展示（單張

3、、折頁、樓書等）公交車身項目導(dǎo)入、樹立項目形象1527電梯廣告提高企業(yè)品牌、樹立項目形象、傳達(dá)項目銷售信息1527電視項目導(dǎo)入、提高企業(yè)品牌、樹立項目形象1221.6廣播雜志合計100180萬二、 一期廣告推廣節(jié)點根據(jù)目前項目工程進度及營銷進度，預(yù)計2009年5月底一期順利開盤（暫定開盤時間5.1。），因此，根據(jù)營銷進度和工程進度，制定如下廣告推廣節(jié)點：蓄勢期、引爆期、持續(xù)期、延續(xù)期）廣告蓄勢期重要廣告推廣節(jié)點廣告引爆期3月4月5月6月7月8月9月10月蓄客期熱銷期延續(xù)期開盤（5.1/周六）國慶節(jié)項目營銷節(jié)點廣告持續(xù)期廣告延續(xù)期端午節(jié)（5.28/）三、 各階段廣告推廣計劃階段一：廣告蓄勢期時間

4、：2009年3月-2009年4月階段描述，因此，本階段廣告推廣重點是結(jié)合一期形象和項目賣點大范圍地集中推廣，迅速導(dǎo)入項目一期主題，提高項目市場知名度和認(rèn)可度，從而獲得更多有效客源，為啟動開盤活動奠定基礎(chǔ)。定位語：央?yún)^(qū)第一高 水濱豪宅主推廣告語：最“水濱”的陽臺 最“好色”的建筑階段宣傳媒介： 戶外廣告 報紙 公交車廣告 項目DM宣傳物料 網(wǎng)絡(luò)廣告 短信廣告 電梯廣告宣傳組合策略：Ø 以大版戶外、公交車廣告、道旗廣告、為主要宣傳形式，全面展示項目主題形象；Ø 配合報紙軟文、網(wǎng)絡(luò)等其他宣傳手段，形成全方位市場布局。工作配合：工程部拿到預(yù)售許可證階段廣告安排計劃：3月份： 主要媒

5、體：戶外廣告、公車廣告、網(wǎng)絡(luò)、項目DM宣傳資料、電梯廣告、報紙廣告、短信廣告 具體推廣計劃安排：推廣形式媒介選擇推廣時間推廣重點推廣主題備注預(yù)算報紙廣告晨報（寧鄉(xiāng)版）3.12一期認(rèn)籌及江景最水濱的陽臺，最好色的建筑1/2硬廣4萬晨報（寧鄉(xiāng)）3.25電臺廣告互動頻道、信息頻道2.26江景等最水濱的陽臺，最好色的建筑/X萬網(wǎng)站寧鄉(xiāng)信息網(wǎng)2.26江景等最水濱的陽臺，最好色的建筑/8000短信廣告移動、聯(lián)通2.253.15認(rèn)籌100000條6000元現(xiàn)場包裝現(xiàn)場戶外、導(dǎo)示牌3月上旬項目賣點、形象導(dǎo)示/1萬物料宣傳3.20開始項目一期形象及賣點DM宣傳單張項目折頁2萬總計預(yù)算費用：8.4萬4月份： 主要媒體：戶外廣告、公車廣告、網(wǎng)絡(luò)、項目DM宣傳資料、電梯廣告、報紙廣告、短信廣告 具體推廣計劃安排：（廣告預(yù)算：萬）推廣形式媒介選擇推廣時間推廣重點推廣主題廣告形式預(yù)算報紙廣告瀟湘晨報4.1項目蓄客、項目形象、項目賣點最水濱的陽臺，最好色的建筑整版軟文1/2硬作廣告10萬瀟湘晨報4.28今日寧鄉(xiāng)4.15短信廣告移動、聯(lián)通4.14.104.254.29項目工程進度，VIP認(rèn)籌，開盤信息等100000條50000條50000條50000條0.75萬電視廣告互