項目廣告籌備期及引爆期推廣計劃

1、一、 推廣媒介組合及各媒體分配比例5.1 推廣成本原則ü 以中等廣告成本預算運作，同時宣傳覆蓋面廣泛,推廣重點突出ü 保持較大比例的報紙、網(wǎng)絡、短信廣告推廣投入量、保證戶外廣告投入的更新推廣量ü 有效提高成本使用效率，減少不必要的浪費5.2 推廣費用預算及各階段投放比例從項目本身的規(guī)模、形象、產(chǎn)品等特點出發(fā)，根據(jù)本項目地域價值炒作、企業(yè)品牌展示、項目產(chǎn)品宣傳等方面的需要，建議采用銷售期投入大，銷售前期和后期投入少的策略，因此預測整體推廣費用為可售物業(yè)按推出市場價計算的價值總額的1.5%，按照項目1.2億銷售額計算，總計廣告推廣費用約為180萬。5.3 媒體選擇分析

2、媒體類型主要類別投放載體建議投放比重印刷媒體報紙瀟湘晨報（寧鄉(xiāng)版）、雜志今日寧鄉(xiāng)等項目DM物料單張、樓書、折頁等電子傳媒電視信息頻道、互動頻道網(wǎng)絡寧鄉(xiāng)房產(chǎn)信息網(wǎng)（nxfcxx）廣播/電梯廣告/手機短信短信平臺商戶外展示道路展板類大型戶外展板、公交包裝類公交候車亭、站牌、車身廣告現(xiàn)場包裝類現(xiàn)場的VI包裝外展展示類外展場的布置、形象展示5.4 媒體比重建議媒體類型推廣目的分配比例分配比例報紙?zhí)岣咂髽I(yè)品牌、樹立項目形象、傳達項目銷售信息及活動3054戶外廣告城市小高炮（高速路口為主）2036網(wǎng)絡項目導入、產(chǎn)品展示814.4手機短信傳達項目銷售信息及活動項目DM宣傳物料傳達項目銷售信息及產(chǎn)品展示（單張

3、、折頁、樓書等）公交車身項目導入、樹立項目形象1527電梯廣告提高企業(yè)品牌、樹立項目形象、傳達項目銷售信息1527電視項目導入、提高企業(yè)品牌、樹立項目形象1221.6廣播雜志合計100180萬二、 一期廣告推廣節(jié)點根據(jù)目前項目工程進度及營銷進度，預計2009年5月底一期順利開盤（暫定開盤時間5.1。），因此，根據(jù)營銷進度和工程進度，制定如下廣告推廣節(jié)點：蓄勢期、引爆期、持續(xù)期、延續(xù)期）廣告蓄勢期重要廣告推廣節(jié)點廣告引爆期3月4月5月6月7月8月9月10月蓄客期熱銷期延續(xù)期開盤（5.1/周六）國慶節(jié)項目營銷節(jié)點廣告持續(xù)期廣告延續(xù)期端午節(jié)（5.28/）三、 各階段廣告推廣計劃階段一：廣告蓄勢期時間

4、：2009年3月-2009年4月階段描述，因此，本階段廣告推廣重點是結合一期形象和項目賣點大范圍地集中推廣，迅速導入項目一期主題，提高項目市場知名度和認可度，從而獲得更多有效客源，為啟動開盤活動奠定基礎。定位語：央?yún)^(qū)第一高 水濱豪宅主推廣告語：最“水濱”的陽臺 最“好色”的建筑階段宣傳媒介： 戶外廣告 報紙 公交車廣告 項目DM宣傳物料 網(wǎng)絡廣告 短信廣告 電梯廣告宣傳組合策略：Ø 以大版戶外、公交車廣告、道旗廣告、為主要宣傳形式，全面展示項目主題形象；Ø 配合報紙軟文、網(wǎng)絡等其他宣傳手段，形成全方位市場布局。工作配合：工程部拿到預售許可證階段廣告安排計劃：3月份： 主要媒

5、體：戶外廣告、公車廣告、網(wǎng)絡、項目DM宣傳資料、電梯廣告、報紙廣告、短信廣告 具體推廣計劃安排：推廣形式媒介選擇推廣時間推廣重點推廣主題備注預算報紙廣告晨報（寧鄉(xiāng)版）3.12一期認籌及江景最水濱的陽臺，最好色的建筑1/2硬廣4萬晨報（寧鄉(xiāng)）3.25電臺廣告互動頻道、信息頻道2.26江景等最水濱的陽臺，最好色的建筑/X萬網(wǎng)站寧鄉(xiāng)信息網(wǎng)2.26江景等最水濱的陽臺，最好色的建筑/8000短信廣告移動、聯(lián)通2.253.15認籌100000條6000元現(xiàn)場包裝現(xiàn)場戶外、導示牌3月上旬項目賣點、形象導示/1萬物料宣傳3.20開始項目一期形象及賣點DM宣傳單張項目折頁2萬總計預算費用：8.4萬4月份： 主要媒體：戶外廣告、公車廣告、網(wǎng)絡、項目DM宣傳資料、電梯廣告、報紙廣告、短信廣告 具體推廣計劃安排：（廣告預算：萬）推廣形式媒介選擇推廣時間推廣重點推廣主題廣告形式預算報紙廣告瀟湘晨報4.1項目蓄客、項目形象、項目賣點最水濱的陽臺，最好色的建筑整版軟文1/2硬作廣告10萬瀟湘晨報4.28今日寧鄉(xiāng)4.15短信廣告移動、聯(lián)通4.14.104.254.29項目工程進度，VIP認籌，開盤信息等100000條50000條50000條50000條0.75萬電視廣告互