租房協(xié)議書(版)

1、租房協(xié)議書出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方依中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，以自愿為原則經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議，以便雙方當(dāng)事人遵守：1、 房屋地址甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積平方米。2、 租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至年_月 _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金元。合同期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲

2、幅， 由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金， 租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金， 如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。5、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。6、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、 水電費：由乙方自行繳納； （水表底數(shù)

3、為 度，電表底數(shù)為 度， 此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)， 直至合同期滿）3、 維修費： 租賃期間， 由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， （ 其中包括乙方自已申請安裝電話、 寬帶、 有線電視等設(shè)備的費用）7、 出租方與承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、 租賃期間， 乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得

4、甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。8、 違約金和違約責(zé)任1、 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視元。為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3、 承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約， 應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房屋損壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、 本合同如有未盡事宜， 甲、 乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份， 甲、乙雙方各執(zhí)1 份。出租方（蓋章） 承租方（蓋章） 法定代表人（簽字