房屋抵押借款協(xié)議書

1、房屋抵押借款協(xié)議書<p 抵押人(以下簡稱甲方):_抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_ 甲方向乙方借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:1、抵押物事項 :1)、房屋所有權(quán)證:潭房權(quán)字第 號房屋共有權(quán)證:潭房共字第 號土地使用權(quán)證:潭字第 號2)、名稱:3)、座落:4)、建筑面積: m2 ; 用地面積: m25)、抵押房地產(chǎn)價值:2、抵押范圍: 3、借款金額: 元人民幣(￥ )。4、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。5、借款種類:6、借款用途:7、甲方以位于 自有財產(chǎn)做抵押

2、,向乙方提供擔(dān)保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。 8、借款利率:9、還款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。12、違約責(zé)任 1)、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。 2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押

3、物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。 甲方: 乙 方: 簽約時間:_年_月_日<p -<p 貸款方：中國_ 銀行_ 分(支)行(或信用社)；<p 法定代表人：_ 職務(wù)：_<p 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_<p 借款方：_ (單位或個人)；<p 法定代表人：_ 職務(wù)：_<p 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_<p 保 證 方：_<p 法定代表人：_ 職務(wù)：_<p 地 址：_ 郵碼：_

4、電話：_<p 借款方為進(jìn)行_ 生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并由_ 作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以期共同遵守。<p 第一條 貸款種類_<p _<p 第二條 借款用途_<p _<p 第三條 借款金額_ 人民幣(大寫)_ 元整。<p 第四條 借款利率為月息千分之_ ，利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。<p 第五條 借款和還款期限<p 1.借款時間共_ 年零_ 個月。自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。<p 2.借款分期如下：<p 貸款期限<p 貸款時間<p 貸 款

5、 金 額<p 第一期<p _年_月底前<p 元<p 第二期<p _年_月底前<p 元<p 第三期<p _年_月底前<p 元<p 3.還款分期如下：<p 歸還期限<p 還款時間<p 還款金額<p 還款時間利率<p 第一期<p _年_月底前<p 元<p 第二期<p _年_月底前<p 元<p 第三期<p _年_月底前<p 元<p 第六條 還款資金來源及還款方式<p 1.還款資金來源：_<p 2.還款方式：_<p 第七條 保證條款<p

6、1.借款方用_ 做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。<p 2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。<p 3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。<p 4.借款方有義務(wù)接受貸款方檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。<p 5.有保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。<p 第八條 約定條款<p 由于經(jīng)營管理

7、不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費用外，應(yīng)優(yōu)先償還貸載。由于上級主管部門決定關(guān)、停、并轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。<p 第九條 違約責(zé)任<p 一.借款方的違約責(zé)任<p 1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。<p 2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。<p 3.借款方使用借款

8、造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。<p 二、貸款方的違約責(zé)任<p 1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。<p 2.銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。<p 第十條 合同變更或解除。<p 1.本合同非因中華人民共和國合同法規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。<p 2.當(dāng)事人一方依照中華人民共和國合同法要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書面協(xié)議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。<p 本合同如有未盡事宜。須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。<p 第十一條 本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份；合同副本一式_ 份，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。<