合同范本之施工合同變更程序

1、施工合同變更程序【篇一：施工合同變更管理】二級(jí)建造師：施工合同變更管理施工合同變更管理合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合 同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改，包括合同價(jià)款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、 質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施程序等的一切改變都屬于合同變更。工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程變更屬于合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管 理也主要是進(jìn)行工程變更的管理。、工程變更的原因 來源：考試大工程變更一般主要有以下幾個(gè)方面的原因。2由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主 的意圖，

2、或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。3工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或?qū)?施方案變更。4由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)?施方案，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的 改變。5政府部門對(duì)工程新的要求，如國家方案變化、環(huán)境保護(hù)要求、 城市規(guī)劃變動(dòng)等。6由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。二、變更范圍和內(nèi)容根據(jù)國家開展和改革委員會(huì)等九部委聯(lián)合編制的?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文 件?中的通用合同條款的規(guī)定，除專用合同條款另有約定外，在履 行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。1取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或 其

3、他人實(shí)施；2改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；3改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸；4改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝 或順序；5為完成工程需要追加的額外工作。三、變更權(quán)根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在履行 合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承 包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示， 承包人不得擅自變更。四、工程變更的程序 根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，變更的 程序如下。1 變更的提出2 變更指示根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，變更指 示只能由監(jiān)理人發(fā)出。五、

4、承包人建議根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按合同約定的 程序向承包人發(fā)出變更指示。六、變更估價(jià)七、估價(jià)原那么除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)風(fēng)格整按照本款約定 處理。1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目 的單價(jià)。2已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定 或確定變更工作的單價(jià)。3已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適

5、用或類似子目的單價(jià)，可按照本錢加利潤的原那么，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確定變更工作的單價(jià)?！酒菏┕ぷ兏芾砹鞒獭渴┕ぷ兏芾砹鞒? 目的及適用范圍標(biāo)準(zhǔn)公司施工工程變更管理程序，節(jié)省施工本錢，標(biāo)準(zhǔn)審批程序， 針對(duì)公司外包施工作業(yè)中的工程變更處置，特制定本流程。1.2 本程序文件適用于公司外包施工中發(fā)生的工程變更、工程增加、工程減少和工程總決算。凡公司與施工單位以合同方式約定的工程 范圍、工程內(nèi)容、工程特征、合同價(jià)款發(fā)生變更的，均須按照本流程辦理工程變更文件，并與原施工合同共同作為工程管理、施工、 監(jiān)理、結(jié)算的依據(jù)。1.3 本程序文件由公司總經(jīng)辦擬定，公司財(cái)務(wù)總監(jiān)審定，公司總經(jīng)理 批準(zhǔn)，

6、其解釋權(quán)及修改權(quán)屬歸公司總經(jīng)辦。1.4 本程序文件從 2022 年 6 月 1 日起執(zhí)行。2 職責(zé)與權(quán)限2.1 公司總經(jīng)辦為變更申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)變更方案的調(diào)研、草擬。2.2 公司工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)變更方案的審核。2.3 審核后的變更方案報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字后，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。3 施工變更作業(yè)程序3.1 所有變更作業(yè)必須以書面報(bào)告的形式，經(jīng)申報(bào)、審查、批準(zhǔn)流程 后，簽署?工程變更通知單?，方可實(shí)施。3.2 變更申請(qǐng)。工程實(shí)施過程中，涉及與原設(shè)計(jì)方案、預(yù)算不符的項(xiàng) 目，總經(jīng)辦作為工程變更申請(qǐng)人，對(duì)需要變更的內(nèi)容，在接收施工 方報(bào)價(jià)后，出具專項(xiàng)報(bào)告，列出變更原因、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間， 報(bào)工程負(fù)責(zé)人審查。3.3

7、 變更評(píng)估審查。公司授權(quán)工程負(fù)責(zé)人對(duì)申請(qǐng)的變更報(bào)告進(jìn)行評(píng)估 審查，會(huì)同施工方代表和監(jiān)理進(jìn)行協(xié)商，確定變更內(nèi)容和預(yù)算。3.4 變更方案確定?？偨?jīng)辦根據(jù)審查簽字后的變更報(bào)告，填寫?工程 變更通知單?。?工程變更通知單?須注明變更原因、變更工程、 變更預(yù)算、變更實(shí)施時(shí)間，及提交人、審查人、批準(zhǔn)人簽字。3 .4變更方案批準(zhǔn)。?工程變更通知單?經(jīng)審查人、財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字 后，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)即可實(shí)施。3 . 5變更方案實(shí)施?？偨?jīng)辦負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)后的?工程變更通知單?交 付施工方和監(jiān)理方，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)具體實(shí)施。3 . 6變更方案結(jié)算。?工程變更通知單?同工程造價(jià)材料一并歸檔，作為工程決算的依據(jù)。4監(jiān)督4 .1工程領(lǐng)導(dǎo)

8、小組成員對(duì)工程實(shí)施過程有監(jiān)督權(quán)。4 .2 財(cái)務(wù)部門對(duì)工程資金的預(yù)算、撥付、結(jié)算有監(jiān)督權(quán)。5解釋與修訂5 .1公司根據(jù)運(yùn)行的實(shí)際情況及時(shí)補(bǔ)充和修訂。5 .2 本程序解釋權(quán)和修訂權(quán)歸公司總經(jīng)辦。6引用或相關(guān)文件、記錄6 .Igcgl-?工程變更通知單?起草：【篇三：施工合同變更程序】篇一：施工合同變更管理二級(jí)建造師：施工合同變更管理施工合同變更管理合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合 同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改，包括合同價(jià)款、工程內(nèi)容、工程的數(shù)量、 質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施程序等的一切改變都屬于合同變更。工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量

9、要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。工程變更屬于 合同變更，合同變更主要是由于工程變更而引起的，合同變更的管 理也主要是進(jìn)行工程變更的管理。、工程變更的原因 來源：考試大工程變更一般主要有以下幾個(gè)方面的原因。1業(yè)主新的變更指令，對(duì)建筑的新要求。如業(yè)主有新的意圖，業(yè) 主修改工程方案、削減工程預(yù)算等。2由于設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理方人員、承包商事先沒有很好地理解業(yè)主 的意圖，或設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤，導(dǎo)致圖紙修改。3工程環(huán)境的變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確，要求實(shí)施方案或?qū)?施方案變更。4由于產(chǎn)生新技術(shù)和知識(shí)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、原實(shí)施方案或?qū)?施方案，或由于業(yè)主指令及業(yè)主責(zé)任的原因造成承包商施工方案的 改變。5政府部門對(duì)工程新的要求，

10、如國家方案變化、環(huán)境保護(hù)要求、 城市規(guī)劃變動(dòng)等。6由于合同實(shí)施出現(xiàn)問題，必須調(diào)整合同目標(biāo)或修改合同條款。二、變更范圍和內(nèi)容 根據(jù)國家開展和改革委員會(huì)等九部委聯(lián)合編制的?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文 件?中的通用合同條款的規(guī)定，除專用合同條款另有約定外，在履 行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。1取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或 其他人實(shí)施；2改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性；3改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸； 4改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝 或順序；5為完成工程需要追加的額外工作。三、變更權(quán)根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款

11、的規(guī)定，在履行合同過程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示， 承包人不得擅自變更。四、工程變更的程序根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，變更的 程序如下。1 變更的提出2 變更指示根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，變更指 示只能由監(jiān)理人發(fā)出。五、承包人建議根據(jù)九部委?標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件?中通用合同條款的規(guī)定，在履行合同過程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，應(yīng)按合同約定的 程序向

12、承包人發(fā)出變更指示。六、變更估價(jià)七、估價(jià)原那么除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)風(fēng)格整按照本款約定 處理。1已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目 的單價(jià)。2已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目 的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定 或確定變更工作的單價(jià)。3已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照本錢加 利潤的原那么，由監(jiān)理人按第 3.5 款商定或確定變更工作的單價(jià)。篇二： 施工變更管理流程施工變更管理流程1 目的及適用范圍標(biāo)準(zhǔn)公司施工工程變更管理程序，節(jié)省施工本錢，標(biāo)準(zhǔn)審批程序， 針對(duì)公司外包施工作業(yè)中的工程變更處

13、置，特制定本流程。1.2 本程序文件適用于公司外包施工中發(fā)生的工程變更、工程增加、 工程減少和工程總決算。凡公司與施工單位以合同方式約定的工程 范圍、工程內(nèi)容、工程特征、合同價(jià)款發(fā)生變更的，均須按照本流 程辦理工程變更文件，并與原施工合同共同作為工程管理、施工、 監(jiān)理、結(jié)算的依據(jù)。1.3 本程序文件由公司總經(jīng)辦擬定，公司財(cái)務(wù)總監(jiān)審定，公司總經(jīng)理 批準(zhǔn)，其解釋權(quán)及修改權(quán)屬歸公司總經(jīng)辦。1.4 本程序文件從 2022 年 6 月 1 日起執(zhí)行。2 職責(zé)與權(quán)限2.1 公司總經(jīng)辦為變更申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)變更方案的調(diào)研、草擬。2.2 公司工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)變更方案的審核。2.3 審核后的變更方案報(bào)財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字后

14、，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。3 施工變更作業(yè)程序3.1 所有變更作業(yè)必須以書面報(bào)告的形式，經(jīng)申報(bào)、審查、批準(zhǔn)流程 后，簽署?工程變更通知單?，方可實(shí)施。3.2 變更申請(qǐng)。工程實(shí)施過程中，涉及與原設(shè)計(jì)方案、預(yù)算不符的項(xiàng) 目，總經(jīng)辦作為工程變更申請(qǐng)人，對(duì)需要變更的內(nèi)容，在接收施工 方報(bào)價(jià)后，出具專項(xiàng)報(bào)告，列出變更原因、內(nèi)容、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間， 報(bào)工程負(fù)責(zé)人審查。 3.3 變更評(píng)估審查。公司授權(quán)工程負(fù)責(zé)人對(duì)申請(qǐng) 的變更報(bào)告進(jìn)行評(píng)估審查，會(huì)同施工方代表和監(jiān)理進(jìn)行協(xié)商，確定 變更內(nèi)容和預(yù)算。3 .4變更方案批準(zhǔn)。?工程變更通知單?經(jīng)審查人、財(cái)務(wù)總監(jiān)簽字 后，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)即可實(shí)施。3 . 5變更方案實(shí)施?？偨?jīng)辦負(fù)責(zé)將批準(zhǔn)后的?工程變更通知單?交付施工方和監(jiān)理方，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)具