現(xiàn)代世紀(jì)城項目總體規(guī)劃方案設(shè)計招標(biāo)文件

1、聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代世紀(jì)城項目總體規(guī)劃方案設(shè)計招標(biāo)文件序號條款內(nèi)容說明與要求11.1招標(biāo)人*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司2項目名稱現(xiàn)代世紀(jì)城總體規(guī)劃方案設(shè)計3招標(biāo)內(nèi)容總體規(guī)劃方案設(shè)計4建設(shè)地點龍門大道 20 號5建筑用地約 1386 畝6建筑面積7建設(shè)內(nèi)容見附表82.1質(zhì)量要求及方案設(shè)計周期符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及*市的有關(guān)規(guī)定23 天9資金來源自籌，已落實103.1投標(biāo)人資質(zhì)等級工程設(shè)計綜合甲級或建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)11資格審查方法資格后審和業(yè)主實地考察125.1踏勘現(xiàn)場自行踏勘13招標(biāo)文件的領(lǐng)取地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年4月 19 日發(fā)電子文檔2010年4月 19 日至 201

2、0年4月 24 日領(lǐng)取書面文件1411.1投標(biāo)有效期60 天(從投標(biāo)截止之日算起)1512.1投標(biāo)答疑會書面答疑1610.1投標(biāo)文件份數(shù)技術(shù)標(biāo)八份設(shè)計圖紙展板一套、模型一個電子文檔兩份（多媒體演示光盤、U 盤各一）17投標(biāo)文件遞交地點及截止時間地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年5月 12 日 上午 10 時18開標(biāo)時間及地點地點：*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司時間：2010年5月 12 日下午 15：00（如有變動另行通知）第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表附表編號畝用地屬性容積率限高 m密度%173綠 地272商 住49060396商 住1.51830471商 住3.580

3、305122住 宅1.82425699住 宅3.06025767教 育0.5840教 育0.5972住 宅3.080251063住 宅3.580251164綠 地1298住 宅3.590251383住 宅3.59025二、投標(biāo)須知（一）總則1、招標(biāo)說明1.1 本招標(biāo)項目的招標(biāo)人為*市聯(lián)合房地產(chǎn)有限公司。工程概況：該項目總占地約 1386 畝，土地編號及用途見上表。本次招標(biāo)為邀請招標(biāo)，優(yōu)勝方案的設(shè)計單位優(yōu)先參與下階段規(guī)劃設(shè)計洽談，招標(biāo)人有委托另外設(shè)計單位的權(quán)利。1.2 每個投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件要求，提交一套完整的項目規(guī)劃設(shè)計方案。2、質(zhì)量要求及方案設(shè)計周期2.1 本次招標(biāo)的質(zhì)量要求及設(shè)計周期見前

4、附表第 8 項所述。3、合格的投標(biāo)人3.1 在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)，投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師或注冊規(guī)劃師資格，并具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗及業(yè)績。4、投標(biāo)費用及補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)4.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用。4.2 所有投標(biāo)的文件均不退還，設(shè)計方案的所有權(quán)歸招標(biāo)人所有。4.3 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)勝方案設(shè)計費 50 萬元，其余方案（且不是廢標(biāo)）設(shè)計費 20 萬元，廢標(biāo)不支付方案設(shè)計費。4.4 優(yōu)勝方案規(guī)劃設(shè)計單位有無償進(jìn)一步完善修改方案的義務(wù)。4.5 支付辦法：優(yōu)勝方案的設(shè)計費在評

5、標(biāo)后 7 天內(nèi)支付 20 萬元，剩下的 30 萬元在投標(biāo)人按招標(biāo)人的要求完善修改方案后 7 天內(nèi)付清；其余方案的 20 萬元設(shè)計費在評標(biāo)后 7 天內(nèi)付清。5、踏勘現(xiàn)場5.1 招標(biāo)人將按前附表第 12 項所述時間組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件所需的所有資料。5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。5.3 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏

6、勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。（二）招標(biāo)文件6、招標(biāo)文件的組成6.1 招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部份，對投標(biāo)人起約束作用。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標(biāo)須知第二章 現(xiàn)代黃金城規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書（見附件）第三章 投標(biāo)文件格式第四章 相關(guān)資料6.2 投標(biāo)人按前附表第 13 項規(guī)定的時間領(lǐng)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后 3 日內(nèi)提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做

7、出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。7、招標(biāo)文件的澄清7.1 如有必要，招標(biāo)人將就投標(biāo)人提出的問題以答疑的形式在答疑會上進(jìn)行解釋或直接以書面形式將答疑內(nèi)容發(fā)送給投標(biāo)人。8、招標(biāo)文件的修改8.1 招標(biāo)文件的修改將以書面形式通知所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束作用。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書面形式通知招標(biāo)人確定已收到修改文件。8.2 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清(答疑)紀(jì)要、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清(答疑)紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知(或紀(jì)要)或修改文件為準(zhǔn)。（三）投標(biāo)文件的編制9、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位9.1 投標(biāo)

8、人與招標(biāo)人之間對投標(biāo)有關(guān)的所有往來通知、函件和投標(biāo)文件均使用中文。9.2 除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。10、投標(biāo)文件的組成10.1 送達(dá)投標(biāo)文件時，投標(biāo)人應(yīng)出示設(shè)計單位資質(zhì)原件及復(fù)印件、委托書、項目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)原件。10.2 技術(shù)標(biāo)10.2.1 項目背景分析（區(qū)位條件、交通條件、資源條件、建設(shè)條件）；10.2.2 概念設(shè)計與構(gòu)思說明（包括概念與構(gòu)思說明，結(jié)構(gòu)、景觀、開放空間、交通組織概念設(shè)計說明，建筑空間意向、建筑風(fēng)格意向說明）；10.2.3 方案設(shè)計特點及說明；10.2.4 規(guī)劃方案投資估算表；10.2.5 整體鳥瞰圖（0 號圖）；10.

9、2.6 各類單體效果圖、如現(xiàn)代世紀(jì)城、星級酒店、住宅、配套設(shè)施等；10.2.7 設(shè)計文本 8 套（A3 格式，含縮小效果圖）；10.2.8 總平面規(guī)劃模型，模型不小于 1 平方米；10.2.9 設(shè)計圖紙展板一套：至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙中總平面布置圖、鳥瞰圖、各類單體效果圖（不小于 1 號圖幅）；10.2.10 電子文檔（光盤）:使用*.JPG 和*.DWG 格式制作電子文檔（光盤和 U 盤各一）；使用多媒體方式演示（必須帶詳細(xì)的配音解說，解說當(dāng)中不能有投標(biāo)人的單位名稱、電話、地址及其他任何標(biāo)識），多媒體演示時間不得超過二十分鐘；11、投標(biāo)有效期11.1 投標(biāo)有效期見本須知前附表第 14 項所規(guī)定的

10、期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。12、投標(biāo)答疑會12.1 投標(biāo)答疑會,如招標(biāo)人認(rèn)為有必要召開投標(biāo)答疑會,投標(biāo)人應(yīng)按照前附表第15 項規(guī)定的或招標(biāo)人另行通知的時間和地點,派出代表出席招標(biāo)人主持的投標(biāo)答疑會。12.2 投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)答疑會召開前三天,以書面形式提交給招標(biāo)人。在投標(biāo)答疑會上,招標(biāo)人將做出澄清和解答。12.3 招標(biāo)人在投標(biāo)答疑會上所做出的澄清和解答,以書面答復(fù)為準(zhǔn),投標(biāo)人在收到投標(biāo)答疑紀(jì)要時應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。（四）投標(biāo)文件的遞交13 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記13.1 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)、設(shè)計圖紙展板、模型、電子文檔分別密封在

11、四個密封袋里。13.2 在投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)注明下列識別標(biāo)志：a、項目名稱：“洛陽市恒聯(lián)房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)代黃金城項目”總體規(guī)劃方案設(shè)計 ；b、2010 年 5 月 12 日下午 15 時開標(biāo)，此時間以前不得開封。13.3 投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人的企業(yè)印章和項目負(fù)責(zé)人的注冊印章。13.4 投標(biāo)人按前附表時間送達(dá)投標(biāo)文件。（五）評標(biāo)委員會14、評標(biāo)委員會14.1 評標(biāo)委員會由人組成：招標(biāo)人代表名，有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家名。14.2 與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會。14.3 評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。（六）開標(biāo)1

12、5、開標(biāo)15.1 招標(biāo)人將于投標(biāo)截止時間的同一時間即按照本須知前附表第 18項所規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議。15.2 投標(biāo)人應(yīng)按時參加開標(biāo)會議并簽到。（七）評標(biāo)16、評標(biāo)會議16.1 開標(biāo)會議結(jié)束后，召開評標(biāo)會議，評標(biāo)會議采用保密方式進(jìn)行。先播放多媒體光盤，然后進(jìn)行評標(biāo)，評標(biāo)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。16.2 評標(biāo)委員會由招標(biāo)人依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定組織。17、投標(biāo)文件的初步評審17.1 評標(biāo)時，評標(biāo)委員會將首先評定每份投標(biāo)文件是否在實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。17.2 如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件各項要求，評標(biāo)委員會將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)

13、性的投標(biāo)。17.3 當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之時，未能對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理：（1） 投標(biāo)文件未按照本須知第 13 條的要求予以密封；（2） 投標(biāo)文件未加蓋投標(biāo)人企業(yè)印章。由委托代理人簽字未隨投標(biāo)文件一起提供有效“授權(quán)委托書”原件的；（3） 投標(biāo)文件未加蓋項目負(fù)責(zé)人注冊印章的；（4） 投標(biāo)文件多媒體光盤演示過程中出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)標(biāo)識的；（5） 明顯不符合招標(biāo)文件內(nèi)容要求的；（6） 明顯不符合總體規(guī)劃和建筑方案深度要求的；（7） 方案設(shè)計的建筑面積等技術(shù)指標(biāo)要求與前附表中的要求嚴(yán)重不符的；（8）投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件的；（9）其他不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的；18、投標(biāo)文件的詳細(xì)評審18.1 設(shè)計方案總