國航股份西南分公司

1、國航股份西南分公司生產(chǎn)運行控制區(qū)內(nèi)和世紀(jì)中心食堂消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案1.消防系統(tǒng)維保實施方案1.1項目概述本維保項目的維保范圍為國航股份西南分公司生產(chǎn)運行控制區(qū)內(nèi)和世紀(jì)中心食堂消防系統(tǒng)建筑內(nèi)主要消防設(shè)施包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話通訊系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、氣體自動滅火系統(tǒng)、可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)以及滅火器材等。1.2消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單1.1.1生產(chǎn)運控區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消防自動報警及聯(lián)動控制器臺12感煙控制器個6653感溫控制器個174帶電話孔手報按鈕個145聲光報警器個956消火栓

2、啟泵按鈕個1367手動報警按鈕個858消防電話分機(jī)個89天花板揚聲器（3W）個34810天花板揚聲器（5W）個1411可燃?xì)怏w探測器個1012可燃?xì)怏w報警控制器個313剩余電流報警探測器個2614噴頭個320115閘閥DN200個216閘閥DN150個1117閘閥DN100個7418閘閥DN80個519閘閥DN65個3520蝶閥DN200個221蝶閥DN150個1022消聲止回閥DN200個223消聲止回閥DN100個224泄壓閥DN100個225試水閥（常閉）DN70個226信號閥DN150個1427液位閥DN80個228遙控浮球閥DN80個229濕式報警閥DN150個330自動排氣閥DN2

3、5個631末端試水閥DN25個932室內(nèi)消火栓個15633試驗栓個434增壓穩(wěn)壓設(shè)備個135自動噴淋給水泵XBD20-60-22-HY個236消火栓給水泵XBD30-80-45-HY個237氣體滅火控制盤個31.1.2世紀(jì)中心食堂消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)清單序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1消防自動報警及聯(lián)動控制器臺12感煙控制器個73感溫控制器個394照明配電個15聲光報警器個56排煙機(jī)個47手動報警按鈕個58電磁閥個19可燃?xì)怏w報警控制器個610噴頭個20011室內(nèi)消火栓個71.2實施方案1.2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)1.2.1.1每月檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能1、檢查復(fù)位、消音、故障報警

4、等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；2、試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常；3、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。1.2.1.2每季檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能1.采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗探測器的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換；2、試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常；3、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；4、檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；5、直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；6、巡

5、視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。1.2.1.3每年檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能1、采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；2、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；3、檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否證常；4、檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；5、探測器每隔3年全部清洗一遍。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，試驗不合格的探測器一律報廢，更換新的探測器。1.2.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)1.2.2.

6、1每月檢查項目1、檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；2、外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；3、檢查玻璃破碎型手動報警按鈕按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動水泵測試；4、檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；5、消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。1.2.2.2每季檢查項目1、檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動水泵測試；2、檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；3、消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。1.2.2.3每年檢查項目1、檢查電動機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；2、檢查水泵軸與電動機(jī)連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；3、檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)

7、現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常；4、檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。1.2.3自動噴水滅火系統(tǒng)1.2.3.1每月檢查項目1、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進(jìn)行處理；2、消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次；3、電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換；4、每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換；5、消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)

8、保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；6、每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。1.2.3.2每季檢查項目1、每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力；2、室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。1.2.3.3每年檢查項目1、每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次測定；2、每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。1.2.3.4噴頭的檢查與維護(hù)方法1、外觀檢查：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時維修或更換；2、抽樣檢查：使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要

9、求對噴頭進(jìn)行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；3、維護(hù)：對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。1.2.3.5管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法1、外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理；2、清除堵塞：自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗；3、防漏措施：平時

10、嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔35年應(yīng)重新涂刷一次。1.2.3.6報警閥的檢查與維護(hù)方法1、開閥試驗：對報警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；2、對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。1.2.3.7水源及水泵的檢查與維護(hù)1、檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。2

11、、檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。3、檢查消防水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機(jī)的儲油量是否充足。4、檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。1.2.3.8系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時，能否按設(shè)計要求動作，火災(zāi)報警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。1.2.3.9使用環(huán)境檢查與維護(hù)使用環(huán)境及保護(hù)對象被人為地

12、作了不恰當(dāng)?shù)母淖?，往往會成為對系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。1.2.4防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理1.2.4.1外觀檢查1、吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；2、用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷；手柄、操作桿等有無損傷、脫落；操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；3、風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動；風(fēng)管是否與可燃物接觸；4、送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)(1)周圍有無可燃物；安

13、裝螺栓是否松動、損傷；(2)傳動機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；(3)電動機(jī)的接線是否松動：電動機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；(4)電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。5、排煙口(1)風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；(2)雨淋部分有無銹蝕、損傷；(3)排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。1.2.4.2性能檢查1、排煙口(1)進(jìn)行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開；(2)排煙口、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；(3)旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；(4)制動機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；(5)關(guān)閉部位是否塵銹、粘附灰塵。2、風(fēng)管(1)風(fēng)管底部有無異物；(2)防火閥是否因

14、涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動；(3)連接部位是否漏煙。3、啟動裝置(1)打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動的電壓下降情況；(2)開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動、脫落；(3)保險絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；(4)繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常；(5)導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。4、自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。5、手動啟動裝置(1)與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機(jī)構(gòu)脫開，用單手

15、轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常；(2)手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。6、送風(fēng)（排煙)風(fēng)機(jī)(1)檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)；(2)啟動電動機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；(3)檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；(4)檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為lm時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度)；(5)啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。1.2.4.3綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗，檢查下列事項：1、手動或自動能否完成啟動；2、運轉(zhuǎn)電流是否正常；3、運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；4、葉輪旋

16、轉(zhuǎn)方向是否正確。1.2.5氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)1.2.5.1每月檢查、測試內(nèi)容1、檢查放氣指示燈、緊急啟停按鈕等是否正常；2、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；3、檢查復(fù)位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理；4、檢查氣體滅火系統(tǒng)接口，消防報警系統(tǒng)能否正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號；并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備(包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)的反饋信息。1.2.5.2每季檢查、測試內(nèi)容1、采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗探測器的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或

17、失效的探測器應(yīng)及時拆換；，2、檢查貯氣鋼瓶外觀是否有損傷，壓力值是否正常；3、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；4、檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；5、檢查氣體滅火系統(tǒng)接口，消防報警系統(tǒng)能否正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號；并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備(包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)的反饋信息。1.2.5.3每年檢查、測試內(nèi)容1、采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍；2、檢查貯氣鋼瓶外觀是否有損傷，壓力值是否正常；3、主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正

18、常；4、檢查手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；5、檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象；6、檢查氣體滅火系統(tǒng)接口，消防報警系統(tǒng)能否正確接收氣滅系統(tǒng)發(fā)出的火警、噴氣、故障、手自動等信號；并能正確接收與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備(包括關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)的反饋信息。1.2.6每月、季、年維修保養(yǎng)計劃1.2.6.1每月維修保養(yǎng)計劃按雙方約定時間，按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)逐項進(jìn)行檢查、檢測、測試、試驗。并提交相應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)記錄。1.2.6.2

19、季度維修保養(yǎng)計劃按雙方約定時間，將該月的維修保養(yǎng)項目與季度維修保養(yǎng)內(nèi)容合在一起，按每月、季的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，逐項進(jìn)行檢查、檢測、測試、試驗。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。1.2.6.3年度維修保養(yǎng)計劃每年度最后一個月的第二個星期，按年度的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，全面對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)：消防廣播通訊系統(tǒng)、防排火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)，逐項進(jìn)行檢查、檢測、測試、試驗。并提交年度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運行狀況報告。2.1附表2.1.1月巡檢細(xì)則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示

20、燈正常觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端、開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電器自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定定溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定，目測管網(wǎng)外觀4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動啟動正常，防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機(jī)試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物2.1.2季巡檢細(xì)則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端、開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進(jìn)行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電器自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定定溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)