第六章 工程量清單計價規(guī)范

1、 凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款： （1）法律法規(guī)變化 （2）工程變更 （3）項(xiàng)目特征描述不符 （4）工程量清單缺項(xiàng) （5）工程量偏差 （6）物價變化 （7）暫估價 （8）計日工 （9）現(xiàn)場簽證 （10）不可抗力 （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償） （12）誤期賠償 （13）索賠 （14）暫列金額 （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)一、一、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013GB50500-20131.0.31.0.3全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二全部使用國有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱國有資金投資）

2、的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用者簡稱國有資金投資）的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。工程量清單計價。根據(jù)國家計委第根據(jù)國家計委第3 3號令號令工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的規(guī)定：的規(guī)定： 1 1、使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括：、使用國有資金投資項(xiàng)目的范圍包括： （1 1）使用各級財政預(yù)算資金的項(xiàng)目；）使用各級財政預(yù)算資金的項(xiàng)目； （2 2）使用納入財政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目；）使用納入財政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)基金的項(xiàng)目； （3 3）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有）使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資

3、產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控股權(quán)的項(xiàng)目。控股權(quán)的項(xiàng)目。 2 2、國家融資項(xiàng)目的范圍包括：、國家融資項(xiàng)目的范圍包括： （1 1）使用國家發(fā)行債券所籌集資金的項(xiàng)目；）使用國家發(fā)行債券所籌集資金的項(xiàng)目； （2 2）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目）使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目 （3 3）使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；）使用國家政策性貸款的項(xiàng)目； （4 4）國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目；）國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目； （5 5）國家特許的融資項(xiàng)目。）國家特許的融資項(xiàng)目。1.0.5不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。1.0.6招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)

4、報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造工程造價文件的編制與核對應(yīng)由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔(dān)。價專業(yè)人員承擔(dān)。1.0.7建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動應(yīng)遵循客觀、公正、公客觀、公正、公平平的原則。1.0.8建設(shè)工程施工發(fā)承包計價活動，除應(yīng)遵守本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 2 術(shù)語術(shù)語2.0.12.0.1工程量清單工程量清單 建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。2.0.22.0.2招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單 招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的，隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)

5、報價的工程量清單。2.0.32.0.3已標(biāo)價工程量清單已標(biāo)價工程量清單 構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中已標(biāo)明價格，經(jīng)算術(shù)性錯誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的工程量清單，包括對其的說明和表格。2.0.42.0.4綜合單價綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。2.0.52.0.5工程量偏差工程量偏差 承包人按照合同簽訂時圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實(shí)施，完成合同工程應(yīng)予計量的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量之間的偏差。2.0.62.0.6暫列金額暫列金額 招標(biāo)人在工程量清

6、單中暫定并包括在合同價款中并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、工程變更、合同約定調(diào)整因素合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.0.72.0.7暫估價暫估價 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時必然發(fā)生但暫時不能確定價格不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。3 3一般規(guī)定一般規(guī)定3.13.1計價方式計價方式3.1.1建設(shè)工程施工發(fā)承包造價由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。3.1.23.1.2分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)

7、采用綜合單價計價。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價計價。3.1.33.1.3招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定在合同中約定應(yīng)予計量且實(shí)際完成的工程量確定應(yīng)予計量且實(shí)際完成的工程量確定。3.1.43.1.4措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費(fèi)用。本條規(guī)定了安全文明施工費(fèi)的計算原則：本條規(guī)定了安全

8、文明施工費(fèi)的計算原則： 1 1、遵照相關(guān)法律、法規(guī)，將安全文明施工費(fèi)納入國家強(qiáng)、遵照相關(guān)法律、法規(guī)，將安全文明施工費(fèi)納入國家強(qiáng)制性管理范圍，規(guī)定制性管理范圍，規(guī)定“投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報投標(biāo)方安全防護(hù)、文明施工措施的報價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)測定費(fèi)率計價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)測定費(fèi)率計算所需費(fèi)用總額的算所需費(fèi)用總額的90%90%”。還規(guī)定：。還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)提取的建筑施工企業(yè)提取的安全費(fèi)用列入工程造價，在競標(biāo)時，不得刪減安全費(fèi)用列入工程造價，在競標(biāo)時，不得刪減” ” 。 2 2、考慮到安全生產(chǎn)、文明施工的管理與要求越來越高，、考慮到安全生產(chǎn)、

9、文明施工的管理與要求越來越高，新新規(guī)范規(guī)范規(guī)定措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)必須按國規(guī)定措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算，招標(biāo)人家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算，招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人對該項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將此不得要求投標(biāo)人對該項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠，投標(biāo)人也不得將此項(xiàng)費(fèi)用參與市場競爭。項(xiàng)費(fèi)用參與市場競爭。3.23.2計價風(fēng)險計價風(fēng)險3.2.2下列影響合同價款的因素出現(xiàn)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)由發(fā)包人承擔(dān)： 1.國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化； 2.省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整。3.2.3由于市場物價波動影響合同價款市場物價波

10、動影響合同價款，應(yīng)由發(fā)承包雙方合應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒有約定，發(fā)、承包雙方發(fā)生爭議時，按下列規(guī)定實(shí)施。 1.材料、工程設(shè)備的漲幅超過招標(biāo)時基準(zhǔn)價格5%5%以上由發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)。 2.施工機(jī)械使用費(fèi)漲幅超過招標(biāo)時的基準(zhǔn)價格10%10%以上由發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)。3.2.4由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)由承包人全部承擔(dān)。3.2.5不可抗力發(fā)生時不可抗力發(fā)生時，影響合同價款的，按本規(guī)范第9.11條的規(guī)定執(zhí)行。【合理分擔(dān)計價風(fēng)險的管理原則

11、】 風(fēng)險是一種客觀存在的，可以帶來損失的、不確定的狀態(tài)。它具有客觀性、損失性、不確定性三大特征。 工程風(fēng)險是指一項(xiàng)工程在設(shè)計、施工、設(shè)備調(diào)試以及移交運(yùn)行等項(xiàng)目周期全過程可能發(fā)生的風(fēng)險。而工程計價風(fēng)險是指工程建設(shè)施工階段發(fā)、承包雙方在招投標(biāo)活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風(fēng)險。 根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)的特點(diǎn)，工程量清單計價的原則為“招標(biāo)人提供量、投標(biāo)人確定價、互不交叉重復(fù)、責(zé)任明確、風(fēng)險共擔(dān)”。所以,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程量清單的風(fēng)險，承包人應(yīng)承擔(dān)綜合單價的風(fēng)險。5 5招標(biāo)控制價招標(biāo)控制價5.15.1一般規(guī)定一般規(guī)定5.1 .1國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)

12、行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價。5.1.2招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。5.1.3投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。5.1.4招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。5.1.5招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)備查。5.2.2分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求計價，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、綜合單價中應(yīng)包括擬定的招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用。擬定的招標(biāo)文件沒有明確的，應(yīng)提請招

13、標(biāo)人明確。 2、擬定的招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料和工程設(shè)備，按暫估的單價計入綜合單價。5.2.3措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)擬定的招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單按本規(guī)范第3.1.2和3.1.4條的規(guī)定計價。5.2.4其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計價： 1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； 2暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計入綜合單價； 3暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； 4計日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價計算； 5總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算；5.2.5規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第3.1.5條

14、的規(guī)定計算。8.28.2單價合同的計量單價合同的計量 8.2.1工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同過程中實(shí)際完成的工程量計算實(shí)際完成的工程量計算。 8.2.2承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計量周期和時間，向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實(shí)，并將核實(shí)計量結(jié)果通知承包人。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，則承包人提交的計量報告中所列的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。 8.2.3發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場計量核實(shí)時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人，

15、承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加人參加。雙方均同意核實(shí)結(jié)果時，則雙方應(yīng)在上述記錄上簽字確認(rèn)。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實(shí)結(jié)果無效。8.2.4如承包人認(rèn)為發(fā)包人的計量結(jié)果有誤如承包人認(rèn)為發(fā)包人的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見，并附上其認(rèn)為正確的計量結(jié)果和詳細(xì)的計算資料。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)對承包人的計量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。 8.2.5承包人完成已標(biāo)價工程量

16、清單中每個項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派員共同對每個項(xiàng)目的歷次計發(fā)包人應(yīng)要求承包人派員共同對每個項(xiàng)目的歷次計量報表進(jìn)行匯總量報表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。8.38.3總價合同的計量總價合同的計量8.3.1總價合同項(xiàng)目的計量和支付應(yīng)以總價為基礎(chǔ)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點(diǎn)合同中約定工程計量的形象目標(biāo)或時間節(jié)點(diǎn)。承包人實(shí)際完成的工程量，是進(jìn)行工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)。8.3.2承包人應(yīng)在合同約定的每個計量周期合同約定的每個計量周期內(nèi)，對已完成的工程進(jìn)行計量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。

17、8.3.3發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)對承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對其有異議的，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。8.3.4除按照發(fā)包人工程變更規(guī)定引起的工程量增減外除按照發(fā)包人工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總總價合同各項(xiàng)目的工程量價合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 9.1.2出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的后的1414天內(nèi)天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料，若承包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，視為承包人對該事項(xiàng)不存在視為承包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款。調(diào)整價

18、款。9.1.3發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價款調(diào)增報告及相關(guān)資料收到承包人合同價款調(diào)增報告及相關(guān)資料之日起之日起1414天內(nèi)對其核實(shí)天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承包人予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承包人。如有疑問，應(yīng)向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價款調(diào)增報告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，視為視為承包人提交的合同價款調(diào)增報告已被發(fā)包人認(rèn)可認(rèn)可。發(fā)包人提出協(xié)商意見的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，視為發(fā)包人提出的意見已被承包人認(rèn)可。9.1.4如發(fā)包人與承包人對不同意見不能達(dá)成一致

19、的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照合同爭議的解決被改變?yōu)橹埂?.1.5出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，視為發(fā)包人對該事項(xiàng)不存在調(diào)整價款。9.1.6經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。9.29.2法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化9.2.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管

20、部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。9.2.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且第9.2.1條規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，不予調(diào)整合同價款。9.39.3工程變更工程變更 9.3.1工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 1.已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，該項(xiàng)目單價的調(diào)整應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整。 2.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用、但有類似于但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍

21、內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價； 3.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算： 招標(biāo)工程：承包人報價浮動率招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L= L= （1-1-中標(biāo)價中標(biāo)價/ /招標(biāo)控制價）招標(biāo)控制價）X 100%X 100%； 非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率非招標(biāo)工程：承包人報價浮動率L= L= （1-1-報價值報價值/ /施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算）X 100%X 100% 4.已標(biāo)價工程量清單

22、中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項(xiàng)目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 9.3.2工程變更引起施工方案改變工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： 1.安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整。

23、2.采用單價計算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按本規(guī)范第9.3.1條的規(guī)定確定單價。 3.按總價（或系數(shù)）計算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第9.3.1條規(guī)定的承包人報價浮動率計算。 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。 9.3.3如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整： 1.當(dāng)P0P1（

24、1-L）（1-15%）時，該項(xiàng)目的綜合單價按照P1（1-15%）時，該類項(xiàng)目的綜合單價按照P1（1-15%）調(diào)整。式中：P0 承包人在工程量清單中填報的綜合單價。P1 發(fā)包人招標(biāo)控制價或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價。L第9.3.1條定義的承包人報價浮動率。9.49.4項(xiàng)目特征描述不符項(xiàng)目特征描述不符9.4.1承包人在招標(biāo)工程量清單中對項(xiàng)目特征的描述項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的工程量清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?.4.2合同履行期間，出現(xiàn)實(shí)際施工設(shè)計圖紙

25、實(shí)際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價項(xiàng)目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。9.69.6工程量偏差工程量偏差9.6.1合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2，9.6.3條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。出現(xiàn)本規(guī)范第9.3.3條情形，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。9.6.2對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^巧%，調(diào)整的原則為：

26、當(dāng)工程量增加巧%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。此時，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)：9.6.3如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2條的變化，且該變化引引起相關(guān)措施項(xiàng)目起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價如按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)適當(dāng)調(diào)減。9.79.7物價變化物價變化9.7.1合同履行期間，出現(xiàn)工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班單價或價格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價或價格比較出現(xiàn)漲落，且符合本規(guī)范第9.7.2，9.7.3條規(guī)

27、定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價款。9.7.2按照本規(guī)范第9.7.1條規(guī)定人工單價發(fā)生漲落的，應(yīng)按照合同工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價對比的價差的乘積計算或按照人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)計算調(diào)整的人工費(fèi)。9.7.3承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定可調(diào)材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則按照本規(guī)范第9.7.1條規(guī)定的材料、工程設(shè)備單價變化超過5%，施工機(jī)械臺班單價變化超過10%，則超過部分的價格應(yīng)予調(diào)整。該情況下，應(yīng)按照價格系數(shù)調(diào)整法或價格差額調(diào)整法（具體方法見條文說明）計算調(diào)整的材料設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。9.129.12提前竣工（趕工補(bǔ)償）提前竣工（趕工補(bǔ)償）9.12.

28、1發(fā)包人要求承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)修訂合同工程進(jìn)度計劃。度計劃。9.12.2合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費(fèi)用費(fèi)用，并按照合同約定向承包人支付提前竣工并按照合同約定向承包人支付提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。9.12.3發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。除合同另有約定外除合同另有約定外，提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合提前竣工補(bǔ)償?shù)淖罡呦揞~為合同價款的同價款的5%5%。此項(xiàng)費(fèi)用列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。9.139.13誤期賠償誤期賠償9.13.1如果

29、承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計劃進(jìn)度的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。 合同工程發(fā)生誤期合同工程發(fā)生誤期，承包人承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.13.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價款的為合同價款的5%5%。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算

30、文件中，在結(jié)算款中扣除。9.13.3如果在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單位工程已通合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書中表明的竣工日期過了竣工驗(yàn)收，且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤并未延誤，而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減。10 10 合同價款中期支付合同價款中期支付10.110.1預(yù)付款預(yù)付款10.1.1預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備，購置或租賃施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進(jìn)場等所需的款項(xiàng)。 預(yù)付款的支付比例不宜高于合同價款的30%。承包人對預(yù)付

31、款必須專用于合同工程。10.1.2承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請。 發(fā)包人應(yīng)對在收到支付申請的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)后向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。10.210.2安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)10.2.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容和范圍內(nèi)容和范圍，應(yīng)以國家和工程所在以國家和工程所在地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)地省級建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。10.2.2發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的工程開工后的2828天內(nèi)預(yù)付不低于天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年當(dāng)年的安全文明施工費(fèi)總額的的50%50%，其余部分與進(jìn)度款同期支付。10.

32、2.3發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2.4承包人應(yīng)對安全文明施工費(fèi)?？顚Ｓ茫谪攧?wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。10.310.3總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)10.3.1發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的工程開工后的2828天內(nèi)向天內(nèi)向承包人預(yù)付總承包服務(wù)費(fèi)的20%20%，分包進(jìn)場后，其余部分與進(jìn)度款同期支付。10.3.2發(fā)包人未給合同約定向承包人支付總承包服務(wù)費(fèi)，承承包人可不履行總包服務(wù)義務(wù)包人可

33、不履行總包服務(wù)義務(wù)，由此造成的損失（如有）由發(fā)包人承擔(dān)。工程量清單計價實(shí)例工程量清單計價實(shí)例 某多層磚混結(jié)構(gòu)住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎(chǔ)為：磚大放腳帶形基礎(chǔ)。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運(yùn)距4km，基礎(chǔ)總長度：1590.6m，招標(biāo)人的施工方案：采用反鏟挖土機(jī)開挖、放坡開挖系數(shù)為0.2，工作面寬度為0.25m，現(xiàn)場土方全部外運(yùn)，采用自卸汽車運(yùn)輸。又知投標(biāo)人的管理費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤率為8%，試確定該分部分項(xiàng)工程的報價及綜合單價； 工程量清單編制工程量清單編制 工程數(shù)量計算0.921.81590.6=2634m3分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程

34、第 頁 共 頁 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計量單位 工程數(shù)量1 010101003001 機(jī)械挖條形磚基礎(chǔ)土方，二類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運(yùn)，運(yùn)距4km，C10細(xì)石砼墊層寬度0.92m(底面積2258m2)基底打夯，地基釬探 m3 2634 工程清單報價編制工程清單報價編制 根據(jù)2005年建筑工程預(yù)算定額進(jìn)行報價 該基礎(chǔ)挖土方分部分項(xiàng)項(xiàng)目中所包含的施工過程費(fèi)用計算（以預(yù)算定額計價）1、反鏟機(jī)械挖土，自卸汽車挖土（1km以內(nèi)）綜合單價組成： 工程量： （0.92+20.25+0.21.8）1.81590.690%=5096.3m390%=4586.7m3查定額子目1-46：預(yù)算單價：8

35、477.22元/1000m3： 工程清單報價編制工程清單報價編制 其中： 人工費(fèi):142.20元/1000m3;材料費(fèi):33.00元/1000m3;機(jī)械費(fèi):8302.02元/1000m3 則綜合單價人工費(fèi)=4586.7142.20/2634=0.25元/m3 綜合單價材料費(fèi)=4.58633.00/2634=0.66元/m3 綜合單價機(jī)械費(fèi)=4.58678302.02/2634=14.46元/m3 管理費(fèi)=（0.25+0.06+14.46）10%=1.48元/m3 利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48）8%=1.30元/m3 工程清單報價編制工程清單報價編制2、人工配合挖土方每m3的

36、綜合單價組價：工程量：5096.310%=509.63m3查定額子目1-8換：預(yù)算單價：1472.45m3其中：人工費(fèi)：979.281.5=1498.62元/100m3;機(jī)械費(fèi)：3.5元/m3;材料費(fèi)：0元則綜合單價中人工費(fèi)=5.09631468.92/2634=2.84元/m3 材料費(fèi)0元 機(jī)械費(fèi)=5.09633.53/2634=0.01元/m3 管理費(fèi)=(2.89+0+.0.01)10%=0.285 元 利潤=(2.84+0.01+0.285)8%=0.25元 工程清單報價編制工程清單報價編制3、挖土機(jī)挖土，自卸汽車挖土（運(yùn)距為增加1km）綜合單價組價：工程量：4586.7m3查定額子目1

37、-48：預(yù)算單價：5827.11元/1000m3：其中： 人工費(fèi)：0元/1000m3;材料費(fèi)：0元/1000m3;機(jī)械費(fèi)：5827.11元/1000m3 則綜合單價人工費(fèi)：4.5860/2634=0元/m3 綜合單價材料費(fèi)0元/m3 綜合單價機(jī)械費(fèi)：4.5875827.11/2634=10.15元/m3 管理費(fèi)=（10.15+0+0）10%=1.02元/m3 利潤=（0+0+10.15+1.02）8%=0.89元/m3工程清單報價編制工程清單報價編制4、地基釬探綜合單價組價：工程量：（0.92+20.25）1590.6=2258.65m2查定額子目1-32：預(yù)算單價：121.34元/100m3

38、： 其中：人工費(fèi)： 121.34元/100m3；材料費(fèi)：0元/100m3；機(jī)械費(fèi)：0元/100則綜合單價人工費(fèi)：22.587121.34/2634=1.04元/m3 綜合單價材料費(fèi)：0元/m3 綜合單價機(jī)械費(fèi)：0元/m3 管理費(fèi)=（1.04+0+0）10%=0.104元/m3 利潤=（1.04+0+0+0.104）8%=0.09元/m3工程清單報價編制工程清單報價編制分部分項(xiàng)工程綜合單價分析表分部分項(xiàng)工程綜合單價分析表工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 工程內(nèi)容 綜合單價組價（元） 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)

39、 管理費(fèi) 風(fēng)險因素 綜合單價 反鏟挖土機(jī)挖土、自卸汽車運(yùn)1km(4586.7m3) 0.25 0.06 14.46 1.48 1.30 11.55 人工挖普硬土(309.63m3) 0.84 00.01 0.29 0.25 3.39 自卸汽車運(yùn)(4586.7m3) 0 0 10.15 1.02 0.89 12.06 地基釬探(2258.6m3) 1.040 0 0.10 0.09 1.23 小計 4.13 0.06 24.62 2.89 2.53 34.23 填寫分部分項(xiàng)工程量清單計價表填寫分部分項(xiàng)工程量清單計價表 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：XX多層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓建筑工程 第 頁 共 頁 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額（元） 1 010101003001 機(jī)械挖譜硬土，條形磚基礎(chǔ)，挖深1.8m,C10細(xì)砼墊層0.92m m3 2634 34.23 90161.82 大中型及限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書先報行業(yè)歸口主管部門，同時抄送國家計委。行業(yè)歸口主管部門初審?fù)夂髨髧矣嬑?，國家計委根?jù)建設(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力總布局、資源優(yōu)化配置、資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等方面進(jìn)行綜合平衡，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位評估后審批。重大項(xiàng)目由國家計委報國務(wù)院審批。小型和限額以下項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系由部門或地方計劃委員會審批。項(xiàng)目