2022年房產(chǎn)違規(guī)建筑整改方案

1、2022年房產(chǎn)違規(guī)建筑整改方案為了加強縣城規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)管理程序，有效打擊小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等各類違法建設(shè)行為，依據(jù)_土地管理法和_城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定，縣政府決定，從_年_月_日起，集中三個月時間對全縣小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)行為進行專項整治。特制定本方案：一、目標任務(wù)大力宣傳相關(guān)法律法規(guī)，切實提高群眾對小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)行為的認識，嚴厲打擊縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位或個人進行房地產(chǎn)開發(fā)行為和在_土地上進行的小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)行為，進一步規(guī)_縣城建設(shè)秩序，切實提升縣城管理水平。二、工作安排專項行動從_月_日起至_月_日結(jié)束，分三個階段進行：第一階段：宣傳摸底階段（_月_日至

2、_月_日）。通過發(fā)布通告、新聞媒體和車輛巡回宣傳等多種形式，廣泛宣傳有關(guān)法律法規(guī)及政策，全面提升群眾對專項行動的知曉率。加大巡查力度，全面摸清_區(qū)小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建筑的分布情況及施工進度，分類統(tǒng)計，并制定相應(yīng)處罰措施。第二階段：集中整治階段（_月_日至_月_日）。根據(jù)巡查摸底情況，對縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)在建的無資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)行為和在_土地上進行的小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建筑責令其停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正并處以罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除；對拒不停工并繼續(xù)修建的，依法實施強制拆除。第三階段：總結(jié)鞏固階段（_月_日至_月_日）。各有關(guān)單位就各自工作開展情況進

3、行總結(jié)，重點總結(jié)專項行動中的典型做法、存在問題和下一步工作措施，以書面形式報送縣集中整治小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)專項行動_?？h專項行動小組辦公室要及時對全縣工作開展情況進行匯總，報送領(lǐng)導小組審閱。三、_領(lǐng)導成立縣集中整治小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)專項行動領(lǐng)導小組，組成人員如下：組長：縣政府副縣長副組長：縣住建局局長縣國土資源局局長縣舊城改造辦主任涇干鎮(zhèn)鎮(zhèn)長成員：縣_副書記、監(jiān)察局局長縣公安局副局長縣雙創(chuàng)辦主任縣水利局副局長縣文體廣電局局長縣環(huán)保局局長縣電力局局長領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣住建局，辦公室主任由同志兼任，具體負責專項行動各項工作。四、任務(wù)分工（一）縣住建局：負責嚴把規(guī)劃審批關(guān)，

4、對不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的單位和個人進行的房地產(chǎn)開發(fā)行為不予許可。對在_區(qū)_土地上進行小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)的項目堅決不予審批；對參與勘察、設(shè)計、監(jiān)理的單位進行清理；對使用劣質(zhì)材料，存在安全隱患的，通過城建網(wǎng)專欄進行曝光，不予辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)。同時，責令相關(guān)企業(yè)停止向小產(chǎn)權(quán)房屋建設(shè)工地提供商品混凝土、其它建材和施工設(shè)備。（二）縣國土資源局：負責宣傳土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，使群眾了解農(nóng)民_所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。嚴厲查處擅自改變土地用途進行違法建設(shè)的行為。（三）縣舊城改造辦：負責明確近期的舊城改造范圍，做好宣傳，使群眾提高對舊城改造的認識，避免重復(fù)建設(shè)。（四）涇干鎮(zhèn)：負責動

5、員村組干部，加強對群眾的宣傳教育，讓群眾充分認識小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)行為的危害性和違法性，并鼓勵群眾互相監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為及時_。協(xié)助縣住建局做好小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建筑的專項整治工作。（五）縣環(huán)保局：負責查處違法建設(shè)工地夜間施工噪音擾民等問題。（六）縣監(jiān)察局：負責對專項行動中出現(xiàn)的違規(guī)違紀工作人員，依情節(jié)輕重給予相應(yīng)處分。（七）縣公安局：負責維護好違法建筑拆除的現(xiàn)場秩序。（八）縣水利局、電力局：負責對違法從事小產(chǎn)權(quán)房屋建設(shè)的工地斷水斷電。（九）縣文體廣電局：在電視臺開設(shè)專欄，跟蹤報道對小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)行為的查處過程。（十）縣雙創(chuàng)辦：協(xié)調(diào)配合縣環(huán)衛(wèi)局查處違法建設(shè)工地材料亂堆，建筑垃圾亂倒等影

6、響市容市貌的問題。五、工作要求（一）加強領(lǐng)導，落實責任。開展小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)等違法建設(shè)專項整治是加強縣城管理，規(guī)_縣城建設(shè)秩序，提升縣城品位的一項重要舉措。各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要高度重視，將此項工作列入重要議事日程，成立專門的_機構(gòu)，層層細化分解工作任務(wù)，夯實工作責任，確保專項整治行動各項工作順利推進。（二）積極動員，廣泛宣傳。各鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要充分利用各種媒體和宣傳手段，大力宣傳開展專項整治行動的重大意義和相關(guān)法律法規(guī)，動員群眾廣泛_、支持、參與專項行動，營造良好的輿論氛圍?？h住建局、文體廣電局要全程報道活動的進展情況，在堅持正面宣傳的同時，加大對在建小產(chǎn)權(quán)房屋等違法建筑的曝光力度，促進各項整改任務(wù)落到實處?？h住建局要及時總結(jié)專項行