論泰安市社區(qū)體育場地現(xiàn)狀及對大眾購房的影響

1、泰 山 學(xué) 院本科畢業(yè)論文論泰安市社區(qū)體育場地現(xiàn)狀及對大眾購房的影響所 在 學(xué) 院 體育學(xué)院 專 業(yè) 名 稱 社會體育 申請學(xué)士學(xué)位所屬學(xué)科 教育學(xué) 年 級 二九級 學(xué)生姓名、學(xué)號 尚俊燕 指導(dǎo)教師姓名、職稱 許寧 講師 完 成 日 期 二一三年五月 摘要 泰安市曾獲山東省適宜人居環(huán)境獎，可見其城市基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境有著很高的質(zhì)量。本文通過文獻資料法、訪談法對泰安市社區(qū)體育場地的發(fā)展現(xiàn)狀進行綜合分析，同時對影響大眾購房的因素進行整理分析。結(jié)果發(fā)現(xiàn)社區(qū)體育場地與大眾購房關(guān)系密切，二者相互影響、相互制約。然而，因缺乏相關(guān)知識的科學(xué)指導(dǎo)，房地產(chǎn)開發(fā)商不敢貿(mào)然行動，使得社區(qū)體育場地的建設(shè)相對大眾購房時

2、的體育需求發(fā)展滯后。關(guān)鍵詞：社會體育場地；大眾購房；影響ABSTRACT Tai'an city in Shandong province received the suitable habitat environment prize, the city infrastructure and living environment with high quality. In this paper, through the comprehensive analysis of literature, interview, current situation of the developmen

3、t of Tai'an community sports venues, and analyze the influence factors of the public purchase. The results found close community sports venues and public property relations, mutual influence, mutual restriction two. However, due to lack of knowledge of the scientific guidance, real estate develo

4、pers dare not rashly, makes the construction of community sports venues and the relative mass purchase of sports demand development lag.Keywords: social sports venues；public property；influence目 錄1引言12.社區(qū)體育場地12.1社區(qū)體育概念12.2社區(qū)體育場地的作用12.2.1 享用體育場地設(shè)施是人的基本權(quán)利12.2.2人的全面自由發(fā)展需要體育場地22.2.3社區(qū)體育場地是開展社區(qū)體育的必要條件23.泰

5、安市社區(qū)體育場地建設(shè)23.1我國住宅小區(qū)體育場地配套建設(shè)的現(xiàn)狀23.2泰安市居民擁有體育場地的情況33.3泰安市體育場地對居民的影響44.社區(qū)體育場地對大眾購房的影響44.1對社會保障制度等的改變44.2對購房者及房地產(chǎn)商的影響54.3對居民購房意識的影響65.小結(jié)及建議65.1小結(jié)65.2建議6參考文獻7致謝81引言我國社區(qū)體育的興起是中國社區(qū)體育發(fā)展適應(yīng)中國經(jīng)濟體制改革的必然結(jié)果。在過去相當長的時間內(nèi)，我國社區(qū)體育一直由單位、行業(yè)、系統(tǒng)組織開展，社區(qū)體育基本上沒有得到發(fā)展。經(jīng)濟體制變革要求單位全能性功能的分解和專業(yè)型功能的強化，人們的體育需求不斷增長，單位無法滿足人們的體育需求。人們業(yè)余時

6、間就地就近開展的經(jīng)常性社區(qū)體育活動，成了人們滿足體育需求較為理想的途徑。社區(qū)體育是我國城市社會體育的重要形態(tài),它的發(fā)展將在很大程度上推動體育事業(yè)的發(fā)展, 促進體育場地設(shè)施的豐富完善。1研究泰安市社區(qū)體育場地的發(fā)展狀況，考慮影響大眾購房時的各種因素。找出社區(qū)體育場地與大眾購房究竟有著怎么樣的影響，針對其積極意義和消極意義提出切實可行的策略或建議。2.社區(qū)體育場地2.1社區(qū)體育概念由社區(qū)居民自主進行的簡便易行、廣大群眾喜聞樂見的多種多樣的身體鍛煉活動。具有自主性、公益性、多樣性、有趣性、服務(wù)性等特點。對豐富居民文化生活，提高生活質(zhì)量，交流鄰里感情，改善人際關(guān)系，促進社區(qū)繁榮發(fā)展等都有重要意義。 2

7、.2社區(qū)體育場地的作用2.2.1 享用體育場地設(shè)施是人的基本權(quán)利近代啟蒙運動的思想家洛克、盧梭和孟德斯鳩等人認為,在沒有政治社會產(chǎn)生以前,人類在自然狀態(tài)中,受自然法的約束而處于一種自然和諧的狀態(tài),每個人都有保有生命、健康、自由等自然權(quán)利。隨著社會的進步,人類的需求不斷增加,個人享受各種社會福利的權(quán)利或各種受益權(quán)利,亦即自然權(quán)利的范圍不斷擴大。從人類漫長的發(fā)展歷程來看,不論是從自然的 社會的、生理的還是心理的任一角度來審視,人類從體質(zhì)和文化都需要身體運動,因而人人都具體育權(quán)利。2.2.2人的全面自由發(fā)展需要體育場地未來的社會目標是實現(xiàn)人的體力和智力得到全面、充分的發(fā)展與運用。當前,居住社區(qū)體育場

8、地、設(shè)施是居民更貼近、更方便的體育生活場所,它的缺乏是一個普遍的、人所共知的事實。這也意味著事關(guān)老百姓利益的體育功能性活動的喪失,導(dǎo)致人們可行能力低下,引致人們自由的缺乏,最終限制人的自由全面發(fā)展。因此, 居住社區(qū)體育場地、設(shè)施的供給都是滿足人們自身發(fā)展的一種不可或缺的物質(zhì)條件。2.2.3社區(qū)體育場地是開展社區(qū)體育的必要條件社區(qū)體育的特殊性之一在于其具有空間占有性,因此場地條件和隨之而來的經(jīng)費保障便成為社區(qū)體育發(fā)展的重要前提。修建和完善社區(qū)體育場地設(shè)施,為社區(qū)體育參與者創(chuàng)造良好的物質(zhì)條件,將直接影響到體育人口的發(fā)展和全民健身計劃的推行。人們對體育需求的增長、體育利益和價值取向的改變,全民健身計

9、劃的實施和社區(qū)的發(fā)展, 必將推動社區(qū)體育場地設(shè)施建設(shè)和轄區(qū)現(xiàn)有的體育場地的建設(shè)城市居住社區(qū)體育場地、設(shè)施供給必要性的討論。3.泰安市社區(qū)體育場地建設(shè)3.1我國住宅小區(qū)體育場地配套建設(shè)的現(xiàn)狀2008以后,住房成為新的消費熱點,房地產(chǎn)投資進入快速發(fā)展時期。我國房地產(chǎn)業(yè)短短幾年間取得了舉世矚目的成就,城市人均住宅建筑面積從1998年的18.7平方米增長2012年的32.1平方米,人們的居住條件、生活質(zhì)量得到顯著的提高。但是由于歷史原因及城市規(guī)劃、人口、土地等方面的客觀原因,我國居民住宅區(qū)體育設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)還缺乏立法保障和標準制約,可供居民進行體育活動的設(shè)施在較長一段時間內(nèi)還難以全面改觀,公共體育場

10、(館)的建設(shè)這一群眾體育發(fā)展的硬件環(huán)境仍滿足不了社會體育發(fā)展的實際需要。從全國范圍來看,在我國現(xiàn)有體育場地中,分布在住宅小區(qū)中的僅占4.86%。即便在經(jīng)濟發(fā)達城市,這種狀況也十分嚴重。2小型城市泰安市亦是如此，現(xiàn)代住宅區(qū)普遍缺少標準的體育場地設(shè)施,公共體育設(shè)施極少,即便有少量場地設(shè)施, 也大多是經(jīng)營性體育設(shè)施,利用率低,受益面小，如表1。表1泰安市小區(qū)體育場地現(xiàn)狀調(diào)查小區(qū)名體育場地人均面積場地設(shè)施利用率居民滿意度國華時代2.287%基本滿足奧林匹克花園2.190%滿足迎春小區(qū)1.6100%不足花園小區(qū)1.795%不足向陽小區(qū)1.498%欠缺3.2泰安市居民擁有體育場地的情況城市社區(qū)體育場地設(shè)施

11、短缺,經(jīng)費不足雖說花錢買健康的觀念正在被人們認同,但在經(jīng)濟利益驅(qū)動的現(xiàn)代社會,想要玩體育運動,也得有個基本的錢提。以泰安為例,在一些質(zhì)量較高、頗居規(guī)模的新建小區(qū),體育設(shè)施種類多,而且有物業(yè)管理,一般都實行會員制。在體育設(shè)施略遜一籌的群樓式或單棟大廈式小區(qū)或?qū)嵭袝T制、或采用購票制,依項目和設(shè)施情況收費。如果要堅持體育鍛煉,每月至少要花出幾百元。以現(xiàn)有的經(jīng)濟收入來衡量,并不是每個人都能承受得起。對于無體育設(shè)施的小區(qū)居民來說,要想玩體育運動(慢跑、打拳、做操等不在之列),當然得去公共或經(jīng)營體育場館,但目前不收費的體育場館設(shè)施已難覓蹤跡, 體育場地本來就十分有限,金錢的介入更使得全民健身關(guān)山重重,可

12、謂健康無價,鍛煉有價。表2 泰安市社區(qū)體育場地分布狀況社區(qū)學(xué)校機關(guān)其他分布狀況12%40%32%16%利用率100%85%40%42%3.3泰安市體育場地對居民的影響促進居民參與體育活動，鍛煉身體。體育場地的擁有對居民是否積極參與社區(qū)體育活動至關(guān)重要。其次，改善居民生活方式 體育場地直接影響居民的閑暇時所選擇的的休閑活動內(nèi)容，科學(xué)、健康、文明的生活方式有助于提高居民的生活質(zhì)量，維護社區(qū)秩序的穩(wěn)定。體育場地是發(fā)展社區(qū)文化的平臺。體育場地在滿足居民體育需求的同時使得居民業(yè)余文化生活得到提高，從而帶動整個社區(qū)的文化交流與發(fā)展。 體育場地空間分布極不合理在泰安市現(xiàn)有的體育場地中,體育場地過多地集中在單

13、位系統(tǒng),公園、廣場、居住小區(qū)等公共場所體育場地明顯偏少,而實際上正是這很少的一部分場地承載著絕大多數(shù)的鍛煉群體。 體育場地空間分布極不合理在泰安市現(xiàn)有的體育場地中,體育場地過多地集中在單位系統(tǒng),公園、廣場、居住小區(qū)等公共場所體育場地明顯偏少,而實際上正是這很少的一部分場地承載著絕大多數(shù)的鍛煉群體。 體育場地系統(tǒng)劃分明確,整體利用率不高由于行政隸屬關(guān)系原因,體育場地規(guī)劃存在著條塊分割現(xiàn)象,大部分場地獨立性和封閉性很強,與社會的開放程度并不是太高。4.社區(qū)體育場地對大眾購房的影響 4.1對社會保障制度等的改變福利制度的實施就使得社會上脆弱群體的生存有了保障，保障了社會穩(wěn)定。隨著改革的深化和社區(qū)體育

14、的發(fā)展，體育場地成為居民生活生存的一部分。從而引起福利制度的改變，國家開始重視體育場地的發(fā)展與建設(shè)。甚至部分相關(guān)法律法規(guī)出現(xiàn)與其相關(guān)規(guī)定，雖然沒有專法專案提出對體育場地建設(shè)要求，但發(fā)展趨勢已經(jīng)決定了福利制度會因體育場地問題引發(fā)變革。3人口老齡化需要有老年人自主鍛煉身體、保持健康的體育場地，只有這樣才能在一定程度上為國家的醫(yī)療緊迫減輕部分壓力。環(huán)境的污染對民眾的身體帶來一定的損害，大眾只有進行體育鍛煉才能保障身體的正常運行。體育場地成為居民生活不可或缺的一部分，國家只有制定相應(yīng)的法律法規(guī)才能保證居民的生活正常進行。4.2對購房者及房地產(chǎn)商的影響泰安國華基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)有限公司2011年以綠色健康

15、為主題在市政府廣場周邊開盤的國華時代在開盤后的短時間內(nèi)傾盤售出。由此看出消費者對小區(qū)周邊的綠化及體育場地有比較高的要求。這是因為現(xiàn)代城市建設(shè)對生態(tài)平衡的破壞及人們健康水平有所下降，所以消費者對居住小區(qū)的周邊體育場地設(shè)施要求就越高。特別是老年人更希望居住在一個環(huán)境相對較好的小區(qū)，以便修身養(yǎng)性，有助于老人家的身體健康。從這里也可以看出消費者的價值觀已經(jīng)漸漸發(fā)生了變化，他們對運動健康生活的追求已經(jīng)超越了對其他多方面的追求，所以小區(qū)周邊體育場地對消費者的購買有很大的影響。體育場地逐漸得到購房者的重視 社區(qū)缺乏體育場地設(shè)施是一個普遍性的事實。即使在公認的現(xiàn)代化程度較高的蘇南小城鎮(zhèn)，其社區(qū)居民的體育場地建

16、設(shè)也不容樂觀，缺乏場地設(shè)備是影響社區(qū)居民參與健身鍛煉的最主要的兩項。4隨著居民生活水平的提高，開始重視體育鍛煉所帶來娛樂與健康，從而引發(fā)對體育場地的重視與關(guān)注。體育場地的有無、大小也成為居民對小區(qū)好壞評價至關(guān)重要的因素，也成為民眾在選擇購房時考慮的因素之一。5完善的體育場地設(shè)施能給消費者的生活帶來很大的方便，省去消費者很多不必要浪費的時間、精力、物力以及財力，所以擁有完善的體育場地設(shè)施的樓盤也是消費者的首選之一。6體育場地受到購房者的重度青睞，房地產(chǎn)商針對現(xiàn)狀同樣將體育場地列為重點考慮對象。合理的體育場地建設(shè)能給開發(fā)商帶來意想不到效果。體育場地的建設(shè)能帶動整個樓市的升溫，甚至對樓價的提升有一定

17、幫助。7體育場地的建設(shè)可以提升居民對物業(yè)的滿意度，從而積累相關(guān)的經(jīng)驗然而體育場地的建設(shè)勢必增加建設(shè)資金的投入，同時會占用相當部分的土地。投資的加大，以及缺乏相關(guān)體育場地同樓盤合理搭配建設(shè)經(jīng)驗及案列。使得房地產(chǎn)商出現(xiàn)望風(fēng)甚至出現(xiàn)“寧缺毋險”，直接放棄已經(jīng)暴露，亟待解決的體育場地問題。社區(qū)體育的普及時間短，我國缺乏相關(guān)體育場地建設(shè)同樓盤結(jié)合的科學(xué)理論及成功案列。體育場地的建設(shè)需要占據(jù)一定的土地面積，而且需要部分的無回報投資。這就要求加大投入資本，開發(fā)商不敢“冒險”，寧可棄而不用也不愿增加不必要的風(fēng)險。84.3對居民購房意識的影響在我國的的傳統(tǒng)觀念下，還是有很多年輕人進入初次購買的大軍，他們不惜花光

18、父母甚至親戚朋友幾年甚至幾十年的積蓄，也不惜透支自己幾年甚至幾十年的未來預(yù)期收入，成為“房奴”，背負著經(jīng)濟和心理的雙重壓力。近幾年政府著力發(fā)展社區(qū)體育，居民開始重視體育場地的發(fā)展。購房者不再是簡單的買房而“買房”，開始為健康而買房。從而重視體育場地的發(fā)展，改變原有傳統(tǒng)“有房才有家”的購房意識。5.小結(jié)及建議5.1小結(jié) （1）當前泰安市社區(qū)體育場地對購房者及房地產(chǎn)商的影響已經(jīng)起到很大的作用，然而因為缺乏相關(guān)知識的科學(xué)指導(dǎo)和領(lǐng)跑者，存在一定的風(fēng)險。尤其房地產(chǎn)商不敢貿(mào)然行動，實現(xiàn)變革。政府應(yīng)高度重視，積極引導(dǎo)，加強房地產(chǎn)業(yè)的改革。（2）當前泰安市社區(qū)體育場地不足跟不上民眾對社區(qū)體育場地的需求。5.2建議 （1）打破系統(tǒng)分割的狀況,推動泰安市體育場地資源的共享。（2）建立健全相應(yīng)的地方法律法規(guī)積極引導(dǎo)，從而利于行業(yè)的發(fā)展。（3）政府鼓勵開發(fā)商利用泰山自然資源建設(shè)相輔的體育場地，實現(xiàn)泰山旅游和居民健身一體化。參考文獻1虞重干等.我國小城鎮(zhèn)及小城鎮(zhèn)體育研究之現(xiàn)狀J.上海體育學(xué)