常見裝修問答題

1、1、問：當(dāng)客戶只講出大要做什么東西，詢問篷統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)該怎樣回答回答：家庭裝修的費(fèi)用，需要確定三個(gè)方面的內(nèi)容才能概算：(1) 大概的設(shè)計(jì)方案；(2) 所選擇的價(jià)位，主要是根據(jù)材料等級、工藝標(biāo)準(zhǔn)以及施工隊(duì)的等級來劃分的，還可根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行初步的選擇，當(dāng)然，我們每一級的價(jià)位都會給您一個(gè)很高的質(zhì)量價(jià)格比；(3) 裝修的工程量：如果您以上三個(gè)方面都不確定的情況下就統(tǒng)的報(bào)價(jià)，帶有很大的欺騙性，是我們公司嚴(yán)厲禁止的，請客戶提供平面圖和各房間的尺寸，我們在短時(shí)間內(nèi)就能為您做出基本的概算。如果沒有平面圖和尺寸，我們可以安排為您登門測繪，并免費(fèi)設(shè)計(jì)平面布置圖。做設(shè)計(jì)的時(shí)候，主要考慮三個(gè)方面的問題，一

2、是我們家庭居住各項(xiàng)功能的滿足和實(shí)現(xiàn)，二是針對我們每個(gè)家庭的戶型空間特征，將這些功能最完美地設(shè)計(jì)完成，并使空間更合理更美觀，第三個(gè)我們考慮的問題是工程造價(jià)，即如何用最經(jīng)濟(jì)的投入，來實(shí)現(xiàn)家庭裝修的需求。2、問：當(dāng)客戶覺得我們所在公司的報(bào)價(jià)比其他公司高時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：家庭裝修的費(fèi)用劃不劃算，不能簡單地以價(jià)格的高低來衡量，比較準(zhǔn)確的衡量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是質(zhì)量價(jià)格比。這里所說的質(zhì)量包括三個(gè)方面的內(nèi)容：（ 1）材料的等級；（ 2）工藝標(biāo)準(zhǔn)；（ 3）工程質(zhì)量；在三個(gè)方面內(nèi)容都不確定的情況下談價(jià)格高低，或在這三個(gè)方面內(nèi)容都不對等的情況下比較兩家公司的價(jià)格，都是不科學(xué)，也容易是客戶上當(dāng)受騙、蒙受涢失。比如，做一樘門

3、的油漆，甲公司用一個(gè)40元日工刷了一天，那么這撐門的油漆工費(fèi)是40 元，而之公司用個(gè)元的日工做磨退工藝，共用了兩天，那么這螳門的油漆工費(fèi)是4O元，且不說己公司多用了多少油漆，單是油漆工費(fèi)就是甲公司的好幾痞。這樘門的價(jià)格和油漆質(zhì)量也可想而知。因此， 在家裝行業(yè)中常常會出現(xiàn)這樣的情況，裝修項(xiàng)目叫同一個(gè)名稱，價(jià)格卻是有高有低。總的來說，我公司的質(zhì)量價(jià)格比是目前家裝市場內(nèi)最劃算的公司之一。3、問：當(dāng)客戶提到為什么某一裝修項(xiàng)目中主材價(jià)格并不高，而我公司的報(bào)價(jià)卻很高時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答： 您看到的價(jià)格只是主擄的價(jià)格，您可能忽略了該項(xiàng)目中所包含的輔料、工費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、二次瘢運(yùn)費(fèi)、機(jī)具涢費(fèi)管理費(fèi)、藐收、公司的合理利

4、潤等諸多因素。有些項(xiàng)目中的工費(fèi)比材料價(jià)格高許多，這樣把所有的費(fèi)用加起來，報(bào)價(jià)自然顯得比主材價(jià)格高許多。如果單純比材料價(jià)格，由于我公司與許多名牌建材廠商有著長期固定的合作關(guān)系，進(jìn)的貨恐怕比您個(gè)人購買的還要便宜一些。4、問：當(dāng)客戶問能否將地板的購買安裝包括在整個(gè)工程項(xiàng)目中時(shí)，如何回答答：我們與地板生產(chǎn)商有長期的合作，可以為您推薦并享受廠家對我們的優(yōu)惠價(jià)格，但品種選擇、安裝、付款等均由您直接與地板商約定。5、當(dāng)客戶詢問公司兩級價(jià)位有何區(qū)別時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答： 我公司的報(bào)價(jià)主要是根據(jù)客戶不同的需要制定的，它們的主要區(qū)別是： 依據(jù)材料的等級、工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工隊(duì)伍的等級三個(gè)方面的不同而產(chǎn)生不同的價(jià)格，但是無

5、論您選擇了哪個(gè)等級的報(bào)價(jià)，我們都會為您提供同樣熱情和完善的服務(wù)，同時(shí)，它的質(zhì)量價(jià)格比也高于其他的公司。6、當(dāng)客戶恂問為什么在不同級別的報(bào)價(jià)中，有時(shí)某一施工項(xiàng)目（ 如鋪墻地磚） 使用的主材、輔料都相同，但工程報(bào)價(jià)卻不相同時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：有時(shí)不同級別報(bào)價(jià)中的某一裝修項(xiàng)目雖然都使用的是同樣的材料， 但由于工人的等級不同或者施工工藝的不同往往在報(bào)價(jià)上會產(chǎn)生一些區(qū)別。我們固定的個(gè)施工隊(duì)伍，通過嚴(yán)格考核分為甲乙兩個(gè)級別，分別享有不同的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如中擋乳膠漆工藝，甲級施工取費(fèi)9元/m2,乙級6元/n2 '7、當(dāng)顧客恂問“你們公司廣告做的那么多，是不是把費(fèi)用都雒在我們身上”時(shí)應(yīng)該怎樣回答答：這方面

6、請您完全放心，我公司走的是“品牌化、規(guī)模化”的經(jīng)營道路，我們的廣告雖多，但由于我們公司的規(guī)模大，廣告費(fèi)旗銷下來所占的比例卻比小公司低，這就是規(guī)?；膬?yōu)勢之-一。另外，鑒于我公司的家裝行業(yè)的知名度和影響力，許多媒體對我們的宣傳報(bào)道都是免費(fèi)或極其優(yōu)惠的，因此，您不必?fù)?dān)心承擔(dān)了我們的廣告費(fèi)用。8、當(dāng)客戶恂問報(bào)價(jià)中材料、人工和利潤的比例時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：直接材料費(fèi)和直接人工費(fèi)大椰要占到總造價(jià)的80%左右，房租、設(shè)計(jì)人員、助理人員，其他管理人員的工資王資等各種費(fèi)用大約占到5%左右，公司利潤一般在5%左右。9、當(dāng)客戶詢問我們是否能提供更多的價(jià)格優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：裝飾公司也遵循了“市場”的普遍規(guī)律，

7、即：由于多家公司在一起激烈地競爭，價(jià)格越來越低，眼務(wù)及質(zhì)量越來越高，各家公司的利潤越來越低并且趨向致。我們公司的價(jià)格也一樣，目前的利潤已經(jīng)相當(dāng)?shù)?。但是隨家裝裝市場的堯爭加劇，一些不規(guī)范的公司為了承攬工程紛紛降價(jià)，甚至進(jìn)行大幅度的優(yōu)惠捉銷活動，業(yè)內(nèi)人士都很清慈，其實(shí)質(zhì)并非是讓利，而是在施工過程中俞工減料，以及與其相伴隨的質(zhì)量低劣，而我們公司有相當(dāng)品牌知名度，連續(xù)兩年獲“某某市家裝十佳企業(yè)”等稱號，我們堅(jiān)持為客戶提供優(yōu)質(zhì)的工程服務(wù)，并制汀了規(guī)范的質(zhì)量保障體系進(jìn)行層層把關(guān)，堅(jiān)決杜絕通過降低工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行低價(jià)競銷的事情發(fā)生，因此我們在目前利潤較低的情況下很難再進(jìn)行優(yōu)惠。10、客戶詢問“你們做出

8、的工程預(yù)算，今后是否會有大的變動”時(shí)，應(yīng)該不樣回答答：當(dāng)您確定的裝修項(xiàng)目沒有變動時(shí)，我們的報(bào)價(jià)一般是不會變的。但有時(shí)通過圖紙出的工程預(yù)算，會與實(shí)際情況存在一定偏差，這是根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)最后決算，多退少補(bǔ)，當(dāng)然如您的工程施工過程中對原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改或增減，我們會以變更的形式把價(jià)格變化報(bào)給您認(rèn)可、簽字后施工。11、當(dāng)客戶對“首期付60%，中期村35%”的付款方式持有異議時(shí)，應(yīng)怎樣回答答：現(xiàn)在所有正規(guī)家裝公司使用的合同均是室內(nèi)裝修統(tǒng)一訂的范本，我們無權(quán)改動其中的任何一項(xiàng)規(guī)定。付款方式是一樣，室內(nèi)裝修協(xié)會之所以這樣要爾，正是為了通過規(guī)范化管理，確保家消費(fèi)者的利益，因此依照這個(gè)方式付款，對您將來依靠法律手

9、段保護(hù)自己的合法權(quán)益最人有利，如果更改了，我們也得不到市場質(zhì)檢部的認(rèn)可，您也將失去第三公正方的保障，款項(xiàng)付清后在室內(nèi)裝修協(xié)會會存押我們10 萬的質(zhì)保金，用于對您工程質(zhì)量的保證12， 當(dāng)客戶詢問”為什么物業(yè)管理部門已徑收取垃消運(yùn)費(fèi)，你門還要還要收取垃圾精運(yùn)費(fèi)”時(shí)，該怎么回答答：我奶公司取的垃圾清運(yùn)費(fèi)，是指從您的家中運(yùn)至小區(qū)內(nèi)物管理門指定的垃圾放點(diǎn)的費(fèi)用，其中包括人工和垃圾袋包裝袋費(fèi)用，而物理門收取的清運(yùn)費(fèi)，則指將已運(yùn)至小區(qū)內(nèi)堆放點(diǎn)的垃圾再再運(yùn)至城外指定垃圾傾倒場的費(fèi)用。13、 當(dāng)客戶詢問為什么物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理押金一定要由客戶承擔(dān)時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：在我們?yōu)槟龅念A(yù)算中，并沒有含物業(yè)管理費(fèi)和物

10、業(yè)管理押金，因此盡管有些物業(yè)公司借口保護(hù)客戶利益強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理押金應(yīng)該由裝飾公司來交，但是我公司沒有義務(wù)（ 大部分屬于不合理收費(fèi)或亂收費(fèi)） 也沒有能力（ 我們的利潤很薄） 交納這兩種費(fèi)用。我公司是非常正規(guī)的家裝公司，我們不可能像其他公司那樣從客戶的裝修費(fèi)中擠壓出這這部分費(fèi)用交給物業(yè)，而作為業(yè)主，您在與物業(yè)公司 打交道時(shí)是占上風(fēng)的，因此還是由您交納這部分費(fèi)用為好。14、當(dāng)客戶詢問為什么在總部交款開發(fā)票，還要另交%稅金時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答： 作為進(jìn)入家裝市場的企業(yè)，我們已向管理部門統(tǒng)一交納了固定稅，如果再開發(fā)票，就更要重復(fù)交稅，因此需要另收%的稅金。15、當(dāng)客戶詢問雨季施工會影響施工質(zhì)量時(shí)

11、，應(yīng)該怎樣回答答：嚴(yán)格的來講，雨季施工對施工質(zhì)量是有影響的，板材吸收水分，容易產(chǎn)生變形，油漆層量起，但這些影響只是微不足道的。裝修的質(zhì)量不是幕季節(jié)來決定的。決定因素是管理和管理經(jīng)驗(yàn)，并有一套行之有效的辦法，能夠保證施工質(zhì)量不受氣候變化的影響。無論是雨季還是非雨季施工，我們都會為您提供同樣高質(zhì)量的家裝服務(wù)。16、 當(dāng)客戶詢問公司如何保證在施工中使用真材實(shí)料時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：關(guān)于材料質(zhì)量方面，可以請您放心。我公司作為正規(guī)家裝公司，幾年來已具有良好的品牌形象，決不會為這一點(diǎn)點(diǎn)的小利，而傷害企業(yè)好不容易建立起來的品牌形象和長遠(yuǎn)利益。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)此類現(xiàn)象， 我們公司的品牌形象和經(jīng)濟(jì)效益將會受到嚴(yán)重?fù)p害

12、，因此我們比客戶更重視材料的質(zhì)量問題。我們在施工材料上十分慎重，材料都是由本公司的工程監(jiān)理負(fù)責(zé)采購的，材料進(jìn)場后，還要由客戶認(rèn)可，在工程的進(jìn)行中，本公司的巡檢員要對材料和工藝進(jìn)行全面檢查，工程部主管還要進(jìn)行抽查，以確保材料的質(zhì)量。17、當(dāng)客戶問我們只包清工可以嗎如何回答答：可以。包工包料、包清工、部分包工包料三種方式都可以。建議您與正規(guī)的公司合作采用包工包料方式完全可以放心。因?yàn)槲覀兊牟牧喜少彶颗c正規(guī)的材料廠商合作，無論是優(yōu)惠的的價(jià)格還是質(zhì)量的保證都是經(jīng)得起考驗(yàn)的。您甚至可以跟隨我們進(jìn)貨。而包清工則會給您增加很多麻煩，首先，您自己買料，不一定買到貨真價(jià)實(shí)的材料，還要自付運(yùn)費(fèi)，再有， 工程出現(xiàn)問

13、題無法追究是材料還是施工質(zhì)量的問題。18、當(dāng)客戶詢問“我們已存有少量材料，想用在工程中，你們愿意為我裝修”時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：可以。但我公司有統(tǒng)一、規(guī)范的報(bào)價(jià)系統(tǒng)，為了確保每一位客戶的利益，必須嚴(yán)格按照預(yù)決算時(shí)，則可按照相應(yīng)價(jià)格抵加。規(guī)范的程序來報(bào)價(jià)，因此在前期報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)該按照公司的有關(guān)程序統(tǒng)一報(bào)價(jià)，中期預(yù)決算時(shí)，則可按照相應(yīng)價(jià)格抵加。19、當(dāng)客戶詢問實(shí)木與實(shí)芯有何區(qū)別時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：實(shí)木是實(shí)實(shí)在在的木頭，實(shí)木的內(nèi)外均是同一種材質(zhì)（ 但不一定是一整塊木頭）而實(shí)芯則是以多層板或?qū)嵞窘Y(jié)合在一起的木制品，內(nèi)外并非同一種材質(zhì)。目前家庭裝修一般以多層板為主，其優(yōu)點(diǎn)在于可以減少因?qū)嵞緝?nèi)在的互應(yīng)力而導(dǎo)

14、致的變形，且成品外觀與實(shí)木大致相20、 當(dāng)客戶詢問是鋪實(shí)木地板好還是鋪復(fù)合地板好時(shí)，應(yīng)怎樣回 答答：實(shí)木地板腳感好，紋理色彩自然，硬度稍差，淋漆的實(shí)木地板用的是進(jìn)口 wv漆，無須保養(yǎng)；但實(shí)木地板由于是自然的、紋理、色彩差別較大，鋪裝時(shí)需打木龍骨，價(jià)格相對較高強(qiáng)化復(fù)合木地板吸取了實(shí)木地板腳感好，紋理色彩自然的優(yōu)點(diǎn)，以及高強(qiáng)化復(fù)合木地板安裝容易的優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格介乎實(shí)木地板和高強(qiáng)化復(fù)合地板之間，但硬度是三者之間最差的。22、 當(dāng)客戶詢問是做清油的好還是做混油的好時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答： 清油與混油的主要區(qū)別在于二者的表現(xiàn)力不同。清油主要善于表現(xiàn)木材的紋理，而硬木的紋理大多比較美觀，因此清油大多使用在硬木上； 混油主要表現(xiàn)的是油漆本身的色彩及木做本身的陰影變化，對于木質(zhì)要求不高，夾板、軟木、密度板均可。23、當(dāng)客戶詢問是安裝塑鋼窗還是安裝鋁合金窗、木格窗好時(shí)，應(yīng)該怎樣回答答：鋁合金窗的氣密性、水密性、隔聲、保濕、隔熱等性能低于塑鋼窗；木格窗的優(yōu)點(diǎn)主要在于它的裝飾性，但不宜單獨(dú)使用。24、當(dāng)客戶咨詢買家具與裝修中現(xiàn)場制作的家具有何優(yōu)缺點(diǎn)時(shí)，應(yīng)怎樣回答答： 購買的家具主要優(yōu)點(diǎn)：(1) 是機(jī)器加工；(2) 是在無塵