一級建造師《工程法規(guī)》相關(guān)合同考點(diǎn)講義

1、一級建造師工程法規(guī)相關(guān)合同考點(diǎn)講義（2021最新版）作者：編寫日期：2021年月日1Z304030相關(guān)合同參看P162頁【案例】IZ304032買賣合同P1621.買賣合同的特征一一轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成2.瑕疵擔(dān)保義務(wù) 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)一一保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利P164物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)一一保證物的質(zhì)量3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：P166頁（三點(diǎn)：1、2自然段）一般情況一一一一一交付轉(zhuǎn)移 違約時(shí)違約之日轉(zhuǎn)移 在途貨物買賣一一簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的一一貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移 1Z304033借款合同 1.借款合同的法律特征:P168-169標(biāo)的物是貨幣一般為要式一一自然人（可書面、可口頭

2、）一般為有償（有息）一一自然人無約定一一法院不支持 一般為諾成（如 金融機(jī)構(gòu)）一一自然人借款為實(shí)踐一一交付借款時(shí)合同生效 2.自 然人借款一一未約定利息的=無利息 約定利息W銀行貸款 利息的4倍一一超出法院不支持 3.不得預(yù)扣利息一一否則按扣 除后的實(shí)際金額計(jì)算 IZ304031承攬合同的法律規(guī)定 1.承攬 合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的 承攬人須 以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作 承攬人的工作具有 獨(dú)立性 2.承攬人、定做人的義務(wù)一一合理的都選 3.承攬合同 解除：承攬人的法定解除權(quán)一一定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍 未履行的 P162頁 定作人的法定解除權(quán)一一未經(jīng)

3、定作人同意，承 攬人將工作主要交由 第三人完成 定作人的任意解除權(quán)一一 沒有原因.隨時(shí)解除，但給承攬人造成損失的要賠償 1Z304034租 賃合同 1.租賃合同法律特征：一一轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)、雙務(wù)、 有償、諾成 2.類型一一定期租賃、不定期租賃 定期租賃期限 W20年 3.租賃期6個(gè)月以下一一口頭、書面 租賃期6個(gè)月 以上 書而沒有書而 為不定期租賃 4.出出租人與承租人的義務(wù)（略）P171 IZ304035融資租賃合同 1.融資租 賃合同的組成：買賣合同一一出賣人與買受人（租賃合同的出租人）簽訂 租賃合同一 一出租人（買受人）與承租人簽訂 但不是 兩個(gè)合同效力的簡單相加 2.法律特征：出

4、租人身份的二重性 出賣*利與義務(wù)相對人的差異性 要式合同 3.維修義務(wù)一 一承租人參看P175【案例】 IZ304036運(yùn)輸合同P1751781. 貨運(yùn)合同的法律特征雙務(wù)、有償諾成標(biāo)的為運(yùn)輸行為2. 承運(yùn)毀損滅失的賠償?shù)牧x務(wù)：P176頁 證明：不可抗力、貨物 木身自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人收貨人過錯(cuò)一一貨物毀損一一承運(yùn) 人不賠償 3.貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力貨物毀損未收運(yùn) 費(fèi)一一承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi) 己收運(yùn)費(fèi)的一一托運(yùn)人可以要 求應(yīng)返還 參看P178頁 【案例】 1Z304037倉儲合同P178 1.倉儲合同的法律特征一一諾成、雙務(wù)、有償 2.倉儲標(biāo)的一一必 須是動(dòng)產(chǎn) 1Z304038委托

5、合同P180 1.可有償，可無償 2. 有償委托一受托人過錯(cuò)造成損失，應(yīng)賠償 無償委托一一受托人故 意、重大過失造成損失一一賠償參看P182【案例】 【真題示例】 1經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關(guān)于 責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（）o P160 A.第三人就完成的工作成 果向定作人負(fù)責(zé) B.承攬人不再承擔(dān)責(zé)任 C.承攬人與第三人 按完成工作成果的比例向定作人承擔(dān)責(zé)任 D.承攬人就該第三人 完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé) 2.下列應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)標(biāo)的物毀 損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的情形有（）。P166 A.合同僅約定由供應(yīng)商將貨物 交給承運(yùn)人運(yùn)輸，供應(yīng)商已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，尚未到達(dá)約定的交付地點(diǎn) B.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時(shí)間已過，施工企業(yè)仍未前往 提貨 C.施工企業(yè)購買一批安全帽，供應(yīng)商尚未交付 D.標(biāo)的物 己運(yùn)抵交付地點(diǎn)，施工企業(yè)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物 E. 供應(yīng)商在交付標(biāo)的物時(shí)未附產(chǎn)品說明書，施工企業(yè)己接收 3.關(guān)于 租賃合同的說法，正確的有（）。 A.租賃必須轉(zhuǎn)