北京市裝修合同

1、北京市裝修合同合同編號： 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：住所： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 建筑資質(zhì)等級證書號： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責人：聯(lián)系電話： _依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī) 的規(guī) 定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在 平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居 室裝飾裝修工程 （以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié) 議：第一條工程概況1. 1 工程地點：1. 2 工程裝飾裝修面積： .1. 3 工程戶型：1

2、. 4 工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；1. 5 工程承包，采取下列第 種方式：（ 1） 乙方包工、包全部材料（見附表三）。（ 2） 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 （見附表二、三）。1. 6 工程期限 日（以實際工作日計算）；開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1. 7 工程款和報價單（ 1） 工程款：本合同工程造價為（人民幣） O金額大寫： _(2)報價單應當以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。(3) 報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實

3、行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主 管部門 核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并 將監(jiān)理工程師 的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責 等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書3. 1施工圖紙采取下列第 種方式提供：(1) 甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2) 甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3. 2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價 計算書 必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (gb50325-XX) 的要求。3. 3

4、雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。3. 4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資 料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方工作4. 1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影 響施工 為原則。4. 2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4. 3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。4. 4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4. 5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。4. 6不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結構。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米

5、以上石材、砌筑墻體、增加樓 地面荷 載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4. 7 凡必須涉及4. 6 款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋 管理 部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4. 8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4. 9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作5. 1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合

6、同約定的工程內(nèi)容。5. 2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改 工程內(nèi) 的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得 改動室內(nèi)原有 熱、暖、燃氣等管道設施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、包 L鉆等產(chǎn)生噪聲的 裝飾裝修活 動。(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?4) 負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5

7、. 3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資 料的查閱條件。5. 4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當 協(xié)商一 致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相 關工程費及工 期。工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期 的根據(jù)。第七條材料供應7. 1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設備明 細表 所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手

8、續(xù)。（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。（3） 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家 質(zhì)量 監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量 標準，并 具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。（5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。第八條工期延誤8. 1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，

9、工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。8. 2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延 ：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響 工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8. 3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙 方原因 造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。該文章由（第一 §范1文網(wǎng)）整理，版權歸原作者、原 出處 所有。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為 確定雙方責任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標準9. 2本工程施工質(zhì)量按下列第項標準

10、執(zhí)行： (2)北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準(dbj / t01-27-XX)o9. 3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條工程驗收10. 1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收;(3) 竣工驗收。10. 2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10. 3 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保

11、護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10. 4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10. 5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議"（作為竣工驗收單附件）后亦可先 行入住。條件衛(wèi)生間支付10. 6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11. 1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方 工程款：I支付次數(shù)|支付時間|工程款支付比率|應支付金額I第一次|開工三

12、日前I 50%|I第二次I工程進度過半|45%|I第三次I竣工驗收合格I 5%11.3 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結 算單 進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11. 4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。第十二條違約責任12. 1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12. 2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12. 3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，

13、應當向乙方支付退延部分工程款2% 的違約金。12. 4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2%的違約金。12. 5 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合 格， 乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造 成工程的延期交付 視同工程延誤，按12. 4的標準支付違約 金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方 應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單 費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，

14、協(xié)商或調(diào)解解決不成時， 向 起訴，或按照另行達成的仲裁條款或 仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附則14. 1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14. 2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14. 3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但 或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任 的， 合同為準。14. 4 因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成 的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。14. 5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償 任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。14. 6 本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項 O位、消 人民法院變更仍應以本損失責甲方（簽字）：乙方

15、（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年一一月一一0年一一月一一0市場主辦單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：年一一月一一0附件附表一工程報價單i i i i i iIii序號i項目i單位i單價i數(shù)量i合計金額i工藝做法、用料說明乙方代表（簽字蓋章）：備注：此表用量較多企業(yè)可復印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設備明細表乙方代表（簽字蓋章）：專業(yè)備注：所供給的材料、設備須有經(jīng)行政管理部門批準的 檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設備明細表共 3 頁，當前第 2 頁 123甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：備注：所供給的材料、設備須

16、有經(jīng)行政管理部門批準的 專業(yè) 檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間：年 月曰I 1I工程名稱：I工程地點:I簽字（蓋章）：II I 甲方 II 簽字（蓋章） :I 收 I 監(jiān)理單位 I簽字（蓋章）乙方備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng) 雙方協(xié) 商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做 為入住后解決 遺留問題的依據(jù)。附表五 家裝工程保修單I 甲方代理人 II 聯(lián)系電話 II 法定代表人 II 聯(lián)系電話 II 家裝工程地址 I開工日期 竣工日期保修期限I自年 月 日到年 月曰I甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年一一月一一0年一一月一0備注：1.

17、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年， 要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2. 保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當?shù)脑蛟斐傻难b飾 量問題，乙方須及時無條件進行維修；3. 保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當造成飾面損壞或不 使用，乙方酌情收費維修；4. 本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。1. 本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合 本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。有防水裝修質(zhì)能正常同文發(fā)的2. 工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核 營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書3. 甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩 份，合 同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的， 應當一式三份 （甲、乙雙方及市場主辦單位各