勞務(wù)合同修訂版

1、勞務(wù)分包合同甲方：乙方：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有 關(guān)法律和行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙 雙 方就北海市銀元房地產(chǎn)開發(fā)公司怡錦園花園項(xiàng)目的勞務(wù)分包事項(xiàng) 協(xié)商達(dá) 成一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式：建筑面積：按廣西 2005 年版建筑定額中建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算二、 乙方分包工程范圍及甲方自理的項(xiàng)目1、乙方分包施工范圍：材料部分：施工用的周轉(zhuǎn)材料、模板、方條、鐵釘、鐵線、塔吊、 施工電梯、大小機(jī)械、各種工具、外架、內(nèi)架、安全網(wǎng)、臨時(shí)護(hù)欄等。(1) 基礎(chǔ)工程：施工圖范圍內(nèi)的土建部分 ( 甲方提供材料及自 理

2、的 項(xiàng)目外 ) ，包括破樁頭、甲方基礎(chǔ)開挖后場(chǎng)地整理、余土外運(yùn)、 墊層、樁 承臺(tái)、伐板基礎(chǔ)、鋼筋磔剪力墻，基礎(chǔ)梁等模板工程，混凝 土工程，鋼 筋工程。(2) 主體工程 ±0.00 以上所有的模板工程，混凝土工程，鋼筋工程，砌體工程。（3）粗裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、樓面地板找平、樓梯步級(jí)抹灰、建筑垃圾處理等。（4）屋面隔熱墊層，砂漿找平層（除防水工程外）等工程。以上部分按圖施工，但不包括 室外散水、排水溝、天面構(gòu)架等工程；女兒墻，衛(wèi)生間回填，公共部位刮膩?zhàn)?，貼地板磚等的二次裝飾。三、合同工期、開工日期：年 月日幵工（正式幵公時(shí)間以監(jiān)理公司簽發(fā)的幵工令為準(zhǔn)）。2、竣工日期：年 月 日前竣工

3、。如果由于甲方原因或者由于不可抗力（包括地震、洪水、連續(xù)雨天、政府命令及政策調(diào)整等）致使工程無法施工的，竣工日期相應(yīng)后延，乙方無需承擔(dān)法律責(zé)任。如果由于甲方原因致使乙方不能按期完工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因無法施工而造成的窩工、工程機(jī)械租賃及由此產(chǎn)生的對(duì)第三方的違約賠償損失等。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。主體施工要求：磔表面光潔度面積要求達(dá)85%以上，其蜂窩、麻面、垂直度、磔厚度、鋼筋磔保護(hù)層、漏肋不允許超過國(guó)家檢驗(yàn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)允許偏差范圍的允許偏差范圍值，如總包方、監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)并提出要求整改后仍不改的，總包方、監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方隊(duì)組進(jìn)行處罰，處罰金額在支付工程款時(shí)扣出；粗裝修及精

4、裝修要求做好樣板間經(jīng)總包方、監(jiān)理方驗(yàn)收合格后才能大面積展幵施工，竣工后以 樣板間作為驗(yàn)收的參考標(biāo)準(zhǔn) 五、安全文明施工要求：本項(xiàng)目要求乙方按安全文明工地的有關(guān)要求及規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置及安全文明施工。乙方就嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的有關(guān)要求，做好安全生產(chǎn)的防護(hù)措施，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，如出現(xiàn)安全事故，全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同價(jià)款：分包工程總造價(jià)約為L(zhǎng)以工程竣工后實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。七、工程造價(jià)的確定1合同單價(jià)的確定及調(diào)整本工程分包項(xiàng)目范圍采用綜合單價(jià)包干，基礎(chǔ)土 00以下部分 420元/m2,基礎(chǔ)土 00以上標(biāo)準(zhǔn)層340元/n?方式確定工程價(jià)款，該單 價(jià)已包括 完成該工程項(xiàng)目的成本人工、機(jī)械、材料（甲

5、方負(fù)責(zé)提供的材料除外）、管理費(fèi)、利潤(rùn)、幵辦費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、文明措施費(fèi)、雨季施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等所有費(fèi)用，并且乙方在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素和承受能力。（以上綜合單價(jià)不含稅）合同單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除工程變更以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方 法：設(shè)計(jì)變更引起工程項(xiàng)目與工程 量 變化的，則按如下處理： （1）變更、新增項(xiàng)目的價(jià)格，有定額的則 套定 額計(jì)算，并乘以下浮系數(shù)-10%結(jié)算，計(jì)算依據(jù)為（GB50500-2003）建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、廣西建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)用指南 K 2002年版全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表 k 200

6、5年版廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定方確定：變額，以及有關(guān)配套費(fèi)率、人工和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用調(diào)整規(guī)定微 更、新增項(xiàng)目費(fèi)率按中間值計(jì)?。Ｆ渲胁牧蟽r(jià)格有北海 市造價(jià)站公布 綜合信息價(jià)的按施工期間的信息價(jià)計(jì)算；無信息的則按照建設(shè)方與乙方雙方事先協(xié)商的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算； （2）工程量變更、新增 項(xiàng)目無定額可套的， 由甲方與與乙方通過事先協(xié)商確定價(jià)格。2、工程結(jié)算： 甲方自收到乙方提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及竣工 結(jié) 算資料之日起一個(gè)月內(nèi)審查核定。逾期視為同意乙方的工程竣工結(jié) 算， 并必須按合同規(guī)定支付工程款。八、工程款支付1、基礎(chǔ)、地下負(fù)二層、地面以上 8 層（含 8 層）由乙方組織人 工、 材料（甲方負(fù)責(zé)提供的材

7、料除外）、機(jī)械施工。當(dāng) 8 層頂面磔澆 好后 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方撥付 80%完成的工程進(jìn)度款。 8 層以上鋼筋 磔主體結(jié)構(gòu) 甲方按月（乙方工程進(jìn)度每月完成四層半方可支付進(jìn)度 款，每次按四層 支付）支付進(jìn)度款。支付時(shí)間為：每月 25 日，甲方 在收到乙方完成當(dāng)月 規(guī)定的形象進(jìn)度報(bào)告 7 個(gè)工作日內(nèi)審核符合約 定后支付。2、基礎(chǔ)以下工程進(jìn)度款按包干價(jià)80%的撥付約定：住宅部分鋼2筋佐主體暫按240 7E/m ;內(nèi)外體圍護(hù)暫按50元/n?;裝飾等暫按50元 /m2 （所有m均為建筑面積）。3、內(nèi)外砌體及圍護(hù)、室內(nèi)外裝飾裝修等工程每月支付一次進(jìn)度款， 甲方在收到乙方完成形象進(jìn)度報(bào)告 7 個(gè)工作日內(nèi)審

8、核符合約定后 支付。4、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后 15 個(gè)工作日內(nèi)，甲方必須支付主體結(jié)構(gòu) 工 程款至 90%; 全部工程完成后 28 天內(nèi)，工程款支付至 100%-九、違約、索賠和爭(zhēng)議1、甲方違約的責(zé)任：1.1 甲方不按協(xié)議約定支付工程款，從違約之日起，每天按延付金額的千分之一向乙方支付違約金，該違約金最高限額為不超過總延付金額的10%,所耽誤的工期相應(yīng)順延，若甲方從違約之日起30天內(nèi)仍然未付清款項(xiàng)，除非得到乙方的書面諒解承諾，乙方有權(quán)暫停施工。甲方以本工程作為給乙方的墊資抵押，如到雙方約定的支付款項(xiàng)時(shí)間，且甲方拒不付款達(dá)半年后，乙方有權(quán)把該工程進(jìn)行折價(jià)或者拍賣以抵押拖欠相應(yīng)的工程款。1.2、甲方不

9、按時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，不按時(shí)提供工程材料，造成乙方該項(xiàng)目停工 3日以上的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工項(xiàng)目的損失，并相應(yīng)順延工期。1.3由于甲方原因致使工程無法施工連續(xù)超過.20天，累計(jì)停 工達(dá)60天的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于如果乙方能夠完成該工程情況下應(yīng)得的合理預(yù)期收益。2、乙方違約的責(zé)任：2.1、因乙方原因，不能按照合同竣工的日期或甲方簽證同意順延的工期竣工的，每延誤一天按總金額的千分之一向甲方支付違約金，該 違約金最高限額為不超過總造價(jià)的10%但延誤工期不準(zhǔn)超過貳個(gè) 月，延誤超過貳個(gè)月的，其違約金從違約之日起， 每月另按總價(jià)2%計(jì)取(但由于不可抗力造成的延期竣工或

10、者無法竣工， 乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。)。雙方約定工期順延的情況:(1)甲方因工程進(jìn)度款支付不及時(shí);（2）非乙方原因造成的情況。2.2 、因乙方原因，致使工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方負(fù) 責(zé)返 修整改至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，返修整改期間工期不予延長(zhǎng)，返 修費(fèi)用 由乙方全部承擔(dān)。如造成建設(shè)方損失的，由乙方承擔(dān)所造成的 全部損失 責(zé)任。2.3 、因乙方原因，致使工程發(fā)生安全事故造成甲方、建設(shè)方損 失的， 由乙方承擔(dān)所造成的全部損失責(zé)任 .2.4 、因乙方原因，致使工程連續(xù)停工 20 天，累計(jì)停工達(dá) 60 天 的， 除承擔(dān)違約責(zé)任賠償造成建設(shè)方的直接損失外，同時(shí)甲方有權(quán)單 方解除 合同，并可對(duì)乙方進(jìn)

11、行清理退場(chǎng)，清場(chǎng)時(shí)乙方所完成的工程量按實(shí)際完成工程量的 80%清算結(jié)賬。十、工程履約1. 雙方約定：乙方交付人民幣貳佰萬元作為合同定金，簽訂合 同 時(shí)先交人民幣貳拾萬元，其余乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)交付完。此款從銀行打入到 甲方公帳戶，甲方開具收款收據(jù)給乙方，待乙方工程完成合同的約定 的 住宅部分 8 層（含 8 層樓面）時(shí)，甲方一次性退還給乙方。2. 合同簽訂后如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨春贤s定的時(shí)間開 工， 則甲方加倍退還乙方合同定金，合同繼續(xù)生效。此后乙方進(jìn)場(chǎng)施 工不再 需要交付任何保證金。如果甲方不按時(shí)退還，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償責(zé)任， 按應(yīng)退還總額千分之二 / 日賠償違約金給乙方。3. 如因乙方責(zé)任不

12、按時(shí)交付合同定金則合同自動(dòng)解除，如到進(jìn)場(chǎng) 時(shí) 不交付履約保證金，則不能進(jìn)場(chǎng)施工，定金不給予退還，屬甲方所十一、其他約定1、 乙方安裝塔吊和進(jìn)架等的設(shè)備基礎(chǔ)及安全通道等的建設(shè)設(shè)施，均包含在包干單價(jià)內(nèi)。2、 砌體（墻）與梁柱的結(jié)合處（縫）需鋪設(shè)20cm 的鋼絲網(wǎng)， 其成本已含在包干單價(jià)內(nèi)。3、為確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工，乙方必須具備三層以上的模板及 支 撐。4、為確保項(xiàng)目在規(guī)定工期內(nèi)竣工，一般雨天停工不予簽證延期 工 期。不可抗力按規(guī)定延期。不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：戰(zhàn)爭(zhēng)、六級(jí)以上地震、八級(jí)以上的臺(tái)風(fēng)、八小時(shí)以上的大雨、當(dāng)?shù)卣挛牡耐９r(shí) 間。停電 超過 4 小時(shí)以上應(yīng)予簽證延期工期。5、乙方施工機(jī)械的進(jìn)

13、退場(chǎng)費(fèi)、分段（不同期）施工機(jī)械停滯費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的鋪設(shè)等由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用已在包干價(jià)中綜合考慮在內(nèi)。6、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，甲方應(yīng)該為其提供住宿，施工、生活所用的全部水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、甲方根據(jù)乙方組建的各施工項(xiàng)目班子成員，在施工過程中對(duì) 施工質(zhì)量及施工安全表現(xiàn)不達(dá)標(biāo)的，以及責(zé)任心不強(qiáng)和能力不足的人員隊(duì)組，甲方可要求乙方更換，乙方在接到甲方對(duì)該施工項(xiàng)目班組人員要求更換通知后 15 天內(nèi)達(dá)成。8、本項(xiàng)目的施工塔吊、施工電梯、外架，甲方如有使用，乙方 應(yīng)無償給予使用，并待到項(xiàng)目全部竣工后才可拆除（甲方使用期限不 能超過乙方竣工后的2個(gè)月，超過2個(gè)月使用，甲方需按市場(chǎng)價(jià)格支 付外架、施工塔吊或

14、施工電梯的租金費(fèi)用）。甲方在使用期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用及人工費(fèi)及由于甲方使用（包括未實(shí)際使用期間）而產(chǎn)生的對(duì)任何第三人的人身和財(cái)產(chǎn)責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。9、甲方每三層為乙方提供一個(gè)二級(jí)電箱。具體時(shí)間為： 。10、 乙方承包各項(xiàng)目的所有材料在進(jìn)場(chǎng)前，必須先提供其合格證及試驗(yàn)報(bào)告給甲方備案并經(jīng)同意后才可入場(chǎng)，拒絕不合格材料入場(chǎng)。11、 合同簽訂后五天內(nèi)，甲方向乙方提供施工圖紙3套。乙方委派擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理 ；職務(wù)：;職稱：，該合同乙方簽訂承包的項(xiàng)目禁止乙方轉(zhuǎn)包。12、 甲方負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的聯(lián)系溝通工作，并對(duì)因外部因素影響施工的，有甲方負(fù)責(zé)溝通處理，確保乙方的正常施工。13、甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查（包括隱蔽工程），對(duì)建筑材料的抽檢及佐、砂漿配合比的制作，工程資料、質(zhì)保資料的整理、歸檔（屬乙方施工項(xiàng)目的材料，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)