豐臺區(qū)城鎮(zhèn)土地變更調(diào)查工作報告

1、豐臺區(qū)和義、方莊街道城鎮(zhèn)土地變更調(diào)查工作報告根據(jù)北京市人民政府關(guān)于開展北京市第二次土地調(diào)查工作的通知（京政發(fā)200715號）的文件精神，在豐臺區(qū)完成城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、農(nóng)村集體土地地籍調(diào)查及北京市第二次土地調(diào)查工作的基礎(chǔ)上，按照國土資源部土地登記辦法（國土資源部第40號令）的規(guī)定，開展土地變更調(diào)查工作。在豐臺區(qū)國土分局和公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由豐臺項目部調(diào)查領(lǐng)導(dǎo)小組組織實施。試點工作從2009年5月18日在豐臺區(qū)東鐵匠營街道正式啟動，在試點工作基本結(jié)束，取得土地變更調(diào)查經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，于2009年6月25日全面啟動第一階段8個街道的土地變更地籍調(diào)查工作，于2009年8月中旬啟動第二階段8個街道的土地變更地

2、籍調(diào)查工作。我們和義、方莊街道的員工按照國土局和公司的技術(shù)要求，與國土局工作人員齊心協(xié)力，與各用地單位盡力配合，經(jīng)過4個多月的艱苦努力，采用全解析法，完成了和義、方莊2個街道的土地及相關(guān)地上附著物的權(quán)屬調(diào)查和地籍測量及宗地圖、地籍調(diào)查表的繪制、填寫、權(quán)屬證明材料的索取。為全面掌握和義、方莊街道土地利用狀況，明確每一塊土地的用途，為土地利用規(guī)劃修編、建設(shè)用地審批、土地開發(fā)整理等提供了第一手基礎(chǔ)資料，進一步建立和完善了土地調(diào)查、統(tǒng)計和登記制度，進一步提高了土地資源信息的社會化服務(wù)，為滿足和義、方莊街道社會經(jīng)濟發(fā)展、土地宏觀調(diào)控及國土資源管理提供了科學(xué)依據(jù)。第一部分 和義、方莊街道基本情況1. 和義

3、街道和義街道是九十年代開始建設(shè)的城市小區(qū)，在四環(huán)外。街區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，在社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展下，街區(qū)內(nèi)一棟棟現(xiàn)代化住宅樓拔地而起，在綠色的映襯下，越來越多的人口定居在這個天然的森林樂園。1.1地理位置 和義街道位于豐臺區(qū)東南部，東與大興區(qū)交界，東南鄰東高地街道、西南接南苑街道、北與大紅門搭界，并與南苑鄉(xiāng)南苑村、大紅門村相鄰，地處 北京城南北中軸線的南端，距天安門 11公里 。 轄區(qū)范圍東至和義東里小區(qū)東墻，與大興區(qū)交界；南至南苑路及小龍河北岸，與南苑街道接壤；西至南苑公園東墻，與南苑街道、南苑鄉(xiāng)接壤；北至北京市飼料廠北墻，與大紅門街道相鄰。轄區(qū)東西長約2.5公里，南北寬約2公里，呈西寬東窄的梯型分

4、布。轄區(qū)面積約3.42平方公里，下設(shè)七個社區(qū)居委會，常住人口1.3萬戶，3.2萬人。居民區(qū)占地面積76.4萬平方米, 住宅總面積73.7 萬平方米,其中多層樓房住宅區(qū)3處,住宅:和義東里小區(qū),南苑北里小區(qū),和義西里小區(qū)，其余為平房住宅區(qū),主要為嘉禾莊、松林莊、東地三部分。1.2 交通情況轄區(qū)的主要道路3條。南苑路：南北向道路，屬北京市南中軸路南段，豐臺區(qū)重點大街之一, 和義段全長1.5公里，向北經(jīng)大紅門、木樨園、永定門直達前門，向南直通南苑機場及航天部一院，經(jīng)三營門、東高地、與104國道相連,有多條公交車通行；大紅門南路：南北向道路，全長1.5公里，北與南苑北路相連，南到南苑鎮(zhèn)；南苑北路：東西

5、方向道路,全長800米，位于南苑北里南側(cè),連接南苑路和大紅門南路，居住交通十分方便。1.3行政管轄范圍轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有34個中央、市、區(qū)屬單位，一個派出所。有大型綜合商場、超市，有銀行網(wǎng)點，有醫(yī)療救助機構(gòu)等。轄區(qū)內(nèi)社會治安良好，七個社區(qū)居委會建有七個基層治保組織，七個人民調(diào)解委員會，并開辦有社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)96156熱線呼叫系統(tǒng)。1.4 生態(tài)環(huán)境截止到2003年底，轄區(qū)綠化面積已達62萬6千平方米，綠化率達35.4%。和義街道辦事處投資130余萬元，于2002年9月底建成的和義健身園位于南苑路和義段西側(cè)，是南中軸路周邊地區(qū)最大的開放式健身廣場，占地約20000余平米，綠化面積約15000平米，輔裝460

6、0平方米，是一處集健身、娛樂為一體的街心花園。2. 方莊街道方莊是北京第一個整體規(guī)劃的住宅區(qū)域，位于東南二環(huán)，始建于20世紀90年代。方莊的定格基本為高檔住宅小區(qū)，方莊的住宅小區(qū)的名字很有特點，就是其名字都有一個“芳”字，其中四個最大的小區(qū)分別叫做芳古園、芳城園、芳群園、芳星園，將這四個小區(qū)的中間名字連起來就是“古城群星”，即古老的北京中新的亮點之意。2.1地理位置方莊住宅區(qū)位于北京市東南豐臺、崇文、朝陽三區(qū)交界的豐臺區(qū)境內(nèi)，南二環(huán)和南三環(huán)之間；北倚波光粼粼的潭湖，東鄰京津塘高速公路，西與蒲黃榆住宅小區(qū)隔路相望，南以三環(huán)路為界。這里既避開了鬧市的喧囂，又離市中心不遠，距天安門僅7公里。2.2交

7、通情況緊鄰二環(huán)路、三環(huán)路、京津唐高速、地鐵五號線、京津城際輕軌，多條公交線路從區(qū)內(nèi)穿過。北臨北京火車站，西距北京南站不足五公里。區(qū)內(nèi)即有機場大巴始發(fā)站。有數(shù)十條公共汽車線路（公共汽車12路、17路、37路、39路、39（支）線、43路、51路、122路、366（支）線、800路、特3路、957（支）等）貫穿或環(huán)繞于此，交通十分便利。2.3生態(tài)環(huán)境方莊住宅區(qū)以十字路和環(huán)形路構(gòu)成基本格局。蒲芳路和芳古路構(gòu)成十字路，將小區(qū)按古城群星之意劃分為芳古園、芳城園、芳群園、芳星園。連接四個園的是一條30米寬的環(huán)路，環(huán)路的四個角又有呈放射狀的支路和環(huán)路，它們把四個園劃分為13個組團。方莊住宅區(qū)以高層住宅為主，

8、建有高級寫字樓、綜合辦公樓、貿(mào)易展銷大樓、大型商場、體育場館、醫(yī)院、公園及中小學(xué)、托幼園所等設(shè)施。與之相配套的還有供熱廠、十萬門電話局、污水處理廠、22萬伏變電站、消防中隊等，是一座既方便、安靜、優(yōu)美的現(xiàn)代化、多功能、綜合性住宅區(qū)，不僅滿足了本住宅區(qū)的需要，還大大改善了南城市政設(shè)施薄弱的狀況，與北城的亞運村住宅區(qū)遙相呼應(yīng)，成為北京市住宅建設(shè)的亮點。方莊有一條著名的飲食文化街，兩邊分布著數(shù)十家餐館，如金山城、小土豆、都一處、金鼎軒、肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客、Mr. Pizza等。 方莊的主要商業(yè)設(shè)施有：家樂福、貴友大廈、方莊購物中心等。 方莊有成熟的醫(yī)療、教育、體育設(shè)施。由于建設(shè)理念超前、規(guī)劃整齊

9、，方莊已經(jīng)成為一個非常適合于居住的人文小區(qū)。 另外，有“亞洲第一音樂學(xué)府”之稱的中央音樂學(xué)院附中也坐落在這里。方莊還在發(fā)展建設(shè)之中。在原有區(qū)域的東側(cè)，正在建設(shè)方莊已經(jīng)建成了芳林苑、早安芳莊、時代紫芳等新的高檔住宅小區(qū)。如今的方莊已經(jīng)盛名遠近，未來的方莊將隨著社會的腳步更加輝煌。第二部分 城鎮(zhèn)土地變更調(diào)查1. 調(diào)查任務(wù)及目標1.1目標 全面查清和義、方莊街道行政區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)部分的土地利用狀況，掌握真實的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計和土地登記制度，利用城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查成果，服務(wù)總登記發(fā)證工作，確保完成土地登記發(fā)證率。1.2任務(wù) 嚴格按照北京市第二次全國土地調(diào)查辦公室關(guān)于全面開展城鎮(zhèn)土

10、地更新調(diào)查工作的通知的若干要求及公司的工作部署，在2009年10月25日前完成城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查工作，并開展自檢、預(yù)檢工作，確保成果真實可靠。2. 城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查的組織實施（一）基本原則 1、突出重點的原則 鑒于豐臺區(qū)已完成城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、農(nóng)村集體土地地籍調(diào)查及北京市第二次土地調(diào)查工作的基礎(chǔ)上，開展總登記時將以城鎮(zhèn)地籍變更調(diào)查為重點。 2、充分使用已有成果的原則 凡是和義、方莊街道已有的土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用調(diào)查資料、國調(diào)成果、歷年發(fā)證成果、行政區(qū)域勘界資料、圖件、數(shù)據(jù)等成果，經(jīng)復(fù)查、審核無誤的均已使用，避免重復(fù)調(diào)查和測量，達到了降低成本、提高效率的目的。 3、實事求是的原則在土地變更調(diào)查中，堅

11、持尊重歷史、事實求是，真實反映和義、方莊街道的土地利用現(xiàn)狀和權(quán)屬狀況;嚴格遵循國家和北京市的規(guī)范標準及豐臺國土局的相關(guān)技術(shù)要求作業(yè)，為國土管理提供科學(xué)、現(xiàn)勢的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和圖件資料。 4、實用與創(chuàng)新的原則 在保證質(zhì)量的前提下，充分運用"3S"技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等先進、實用的土地調(diào)查方法和手段，提高調(diào)查成果的現(xiàn)勢性、科學(xué)性和權(quán)威性。強化調(diào)查成果應(yīng)用，及時開發(fā)利用調(diào)查中形成的各種資料，及時為土地利用規(guī)劃編制等提供服務(wù)，提高調(diào)查成果的時效性。 （二）保障措施1組織保障 為保障和義、方莊街道地籍變更調(diào)查的順利開展，配備街道負責(zé)人一名，員工8名（工序分工見下圖）街道負責(zé)人

12、權(quán)屬調(diào)查組收件接待組地籍測量組質(zhì)量檢查組2.制度保障2.1項目管理制度土地變更調(diào)查開展之前，首先建立健全了項目管理制度，技術(shù)質(zhì)量管理制度，安全生產(chǎn)管理制度。在變更調(diào)查的實施過程中，認真貫徹上述管理制度，規(guī)范作業(yè)流程，保障了工作的有序進行。2.2技術(shù)質(zhì)量管理制度為保證本次變更調(diào)查的成果質(zhì)量，我們按照項目部的要求認真貫徹ISO9000質(zhì)量保證體系標準，實施統(tǒng)一的質(zhì)量檢查制度。具體實施過程中，由項目負責(zé)人對各工序關(guān)鍵環(huán)節(jié)嚴格把關(guān),對作業(yè)過程進行全方位跟蹤檢查，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決，把各類問題消滅在初始階段。2.3安全生產(chǎn)管理制度 按照公司和項目部的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，堅持項目負責(zé)人為第一安全負責(zé)人

13、的管理制度，對參與作業(yè)的員工在工序前、工序中進行經(jīng)常性安全教育，保證生產(chǎn)安全、高效進行。在歷時4個多月的工作中，保障了人身安全，設(shè)備安全，資料安全。（三）做好宣傳工作 在土地變更調(diào)查的具體實施中，首先在街道內(nèi)各小園區(qū)張貼通告，向權(quán)利人發(fā)送致豐臺區(qū)用地單位的一封信，聯(lián)系街道辦事處協(xié)助做好宣傳工作，以增強土地權(quán)利人對土地登記工作的意識和重要性。 （四）技術(shù)路線與方法 4.1技術(shù)依據(jù)1.總登記相關(guān)文件匯編2.豐臺總登記工作權(quán)屬、測繪、內(nèi)業(yè)的工作劃分及交接要求3.地籍調(diào)查表填寫要求4調(diào)查記事與地籍勘丈記事樣板（參考）5.開思公司檢查DWG數(shù)據(jù)的檢查標準6.國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T 4754-2002

14、）7.第二次全國土地調(diào)查土地分類8.北京市豐臺區(qū)土地總登記技術(shù)通報1-10期9、其他有關(guān)土地調(diào)查、更新調(diào)查、變更調(diào)查、土地登記的文件、規(guī)定等4.2技術(shù)路線和義街道劃分2個街坊，方莊街道劃分4個街坊，采用按街坊、逐宗地的方法進行調(diào)查，在充分利用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，對每一宗地的權(quán)屬、界址等情況進行更新調(diào)查。4.2.1城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查的技術(shù)路線我們和義、方莊街道緊密圍繞城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查的總體目標，充分利用現(xiàn)有土地調(diào)查成果（城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果、集體土地調(diào)查成果、歷年發(fā)證成果和二次調(diào)查成果），運用全球衛(wèi)星定位和數(shù)據(jù)庫及網(wǎng)絡(luò)通訊等先進技術(shù)，采用內(nèi)外業(yè)相結(jié)合的調(diào)查方法，查清和義、方莊街道內(nèi)每宗地的權(quán)屬界

15、線、界址位置、形狀等。4.2.1.1前期資料套合：首先將項目部提供的發(fā)證成果展繪在電子版街坊圖上，對發(fā)證情況進行統(tǒng)計和匯總，對國調(diào)成果、集調(diào)成果、二調(diào)成果及發(fā)證成果進行套合，統(tǒng)計變化區(qū)域界限，在街坊電子圖建立“需測繪界限”圖層，為后期外業(yè)工作的開展做準備。4.2.1.2以街道為一個生產(chǎn)單位，實行街道負責(zé)人集權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪和數(shù)據(jù)整理為一體的作業(yè)管理方法，全面負責(zé)項目各個工序的實施，使各工序的銜接得到有效的控制。在街道負責(zé)人的組織下，內(nèi)部可劃分權(quán)屬調(diào)查組和地籍測繪組，既可以靈活的進行內(nèi)部人員調(diào)配也便于各工序的質(zhì)量管理，全面掌控工程的質(zhì)量和進度；4.2.2城鎮(zhèn)土地更新調(diào)查的方法4.2.2.1 權(quán)

16、屬調(diào)查方法(1)調(diào)查單元以街坊為單位，以宗地為調(diào)查的基本單元，逐宗查閱了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查檔案。(2)首先梳理了街坊內(nèi)發(fā)證宗地的情況(3)對于已發(fā)證的宗地，界址點未發(fā)生變化的，填寫新的地籍調(diào)查表，本宗簽字復(fù)核，提交土地證復(fù)印件。(4)歷史發(fā)證無坐標成果的宗地，經(jīng)現(xiàn)場核實，界址未發(fā)生變化，填寫了新的地籍調(diào)查表。經(jīng)實測，面積等數(shù)據(jù)與原發(fā)證檔案不符的，已建議權(quán)利人辦理變更登記手續(xù)。 (5)對未發(fā)證的宗地，通過內(nèi)業(yè)，詳細了解街坊內(nèi)每宗地城鎮(zhèn)地籍調(diào)查時的權(quán)利人、界址、指界等相關(guān)信息，對需要補充完善或需要更改的地方進行記錄。(6)對內(nèi)業(yè)記載的存在疑點的部位外業(yè)進行重點核實，對于界址發(fā)生變化的，重新繪制了宗地草圖

17、（充分利用原城調(diào)成果）。(7)對界址點變化不大的宗地（如門墩、錯拐），已在原地調(diào)表上進行加點補充，并在記事欄中注記清楚。(8)對一部分界址點發(fā)生變化的宗地（如擴路等），已在在新地調(diào)表重新繪制宗地草圖時。(9)對變化較大的宗地，已經(jīng)填寫新地調(diào)表，重新指界，畫宗地草圖。(10)將內(nèi)外業(yè)核實情況進行比對分析，對于權(quán)屬、界址等發(fā)生變化的，通知相關(guān)權(quán)利人提交權(quán)屬來源資料及進行指界。每宗地填寫了一份地籍調(diào)查表。(11) 權(quán)源材料的審閱根據(jù)土地總登記文件的相關(guān)要求和前來登記的權(quán)利人的不同用地情況，分別補全了權(quán)源材料。和義街道多數(shù)宗地權(quán)利人為北京市南郊農(nóng)場，這些宗地早些時候為北京市農(nóng)業(yè)局在和義所開設(shè)的實驗基地

18、，農(nóng)場成立于建國初期，多數(shù)已無相關(guān)證明文件，權(quán)利人已按指界測量后的宗地面積提交了具結(jié)書。和義街道其他宗地多為老住宅小區(qū)，權(quán)利人分別已經(jīng)提交房屋所有權(quán)證等權(quán)屬材料。方莊街道共有四個園區(qū)，均為北京市城市建設(shè)開發(fā)集團有限公司統(tǒng)一征地，現(xiàn)園區(qū)內(nèi)各權(quán)利人各自已提交了房屋所有權(quán)證、房屋分配單等權(quán)源材料。（12）地籍調(diào)查表的填寫宗地權(quán)屬調(diào)查完成后，調(diào)查人員已將權(quán)屬調(diào)查結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上，每宗地填寫一份地籍調(diào)查表，一宗地內(nèi)有多個權(quán)利人的，以第一個權(quán)利人為主填寫地籍調(diào)查表，其他權(quán)利人填寫共用宗登記表，放入各自檔案袋內(nèi)。對于共用宗地，已在備注欄內(nèi)注明與本宗地共用的地籍調(diào)查表在共有權(quán)利人某單位的檔案袋內(nèi)?！皺?quán)屬

19、界址調(diào)查記事及調(diào)查員意見”一欄，依據(jù)調(diào)查記事與地籍勘丈記事樣板（參考），按照不同情況進行了填寫。（13）宗地草圖的繪制宗地草圖的內(nèi)容包括：本宗地的地號和權(quán)利人名稱，相鄰宗地的地號和權(quán)利人名稱，本宗地界址點、界址點編號以及界址線，宗地建筑物和構(gòu)筑物等。新增的宗地已按要求將界址點從宗地左上方第一個點開始順時針方向編寫；對原國調(diào)宗地界址點、界址線未發(fā)生變化的，直接引用原國調(diào)成果界址點的編號。宗地草圖用鉛筆繪制，線條粗細以清晰美觀為準，數(shù)字、注記的字頭均統(tǒng)一向北、向西書寫。4.2.2.2數(shù)字化地籍測繪方法 界址點和地物測繪采用全數(shù)字化方法成圖，野外應(yīng)用全站儀進行數(shù)據(jù)采集，室內(nèi)將采集到的數(shù)據(jù)導(dǎo)入軟件中成

20、圖。宗地編號采用了二調(diào)相關(guān)規(guī)程要求，具體為：區(qū)（縣）（2位）-街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（2位）-街坊（行政村）（3位）-宗地（國有土地使用權(quán)）（5位）-集體土地使用權(quán)宗地（6位）。國有土地使用權(quán)宗地最后六位用“0”補足。（五）工作完成情況5.1 和義街道兩個街坊共計227宗地，于7月6日開展工作，至8月20日完成。5.2 方莊街道四個街坊共計351宗地，于8月21日開展工作，至10月25日完成。（六）三級檢查制度的認真落實 我們按照豐臺項目部的要求，認真落實“三檢”制度。一檢由我們的小組作業(yè)人員檢查各自的檔案資料，發(fā)掘問題并及時改正；二檢由我們的街道負責(zé)人逐宗檔案進行檢查， 發(fā)現(xiàn)的問題及時告知大家，提醒大

21、家解決類似問題；三檢由豐臺項目負責(zé)人進行抽檢，對于檢查出來的問題，街道工作人員認真進行了探究改正。第三部分 調(diào)查成果及精度分析此次更新調(diào)查工作中，通過我們街道工作人員的共同努力，特別是各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，使得豐臺區(qū)的外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)處理工作得以順利完成，查清了和義、方莊街道自北京市國有土地調(diào)查結(jié)束到2009年10月25日之間的土地利用的變更情況。1. 現(xiàn)將和義、方莊街道地籍變更調(diào)查工作情況匯報如下：街道街坊代碼總面積（平方公里）街坊數(shù)宗地數(shù)變化面積（平方公里）和義06173.39422272.927方莊06133.04843510.4482. 權(quán)屬更新調(diào)查成果及成果簡要分析 本次調(diào)查，和義街道共

22、完成 158 宗地的變更，其中新增及變化國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地 167宗。方莊街道共完成了394宗地的的變更，其中新增及變化國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地 50宗。 具體調(diào)查成果如下表：方莊和義街道3047586.993394068.64總面積 （m2）351227宗地總數(shù)02集體土地所有權(quán)宗地數(shù)00集體土地使用權(quán)宗地數(shù)351225國有宗地數(shù)9135發(fā)證宗地數(shù)00發(fā)證變化宗地數(shù)300144確權(quán)宗地數(shù)5730發(fā)證已復(fù)核宗地數(shù)213185未發(fā)證已復(fù)核宗地數(shù)50167相對國調(diào)新增宗地數(shù)17255住宅小區(qū)02個人住宅13綠地用地1220道路用地 和義街道因北京市南郊農(nóng)場的宗地較多且變化較大，所以牽連到周圍鄰宗

23、的變化也較大，導(dǎo)致和義街道整體變化面積較大。方莊街道多為住宅小區(qū)，變化面積較小，但因小區(qū)里用地單位多為國家機構(gòu)和外省單位駐京辦事處，所以聯(lián)系難度較大，尤其是已發(fā)證的宗地，復(fù)核率不高。3.圖件成果1.和義、方莊街道的街坊電子圖；2.外業(yè)核查工作底圖；4.地籍調(diào)查過程中形成的權(quán)屬文檔1.地籍調(diào)查申請書和收件單；2.地籍調(diào)查工作筆錄；3.地籍調(diào)查表；4.委托書及委托人身份證復(fù)印件；5.法人身份證明書及法人身份證復(fù)印件6.有建設(shè)用地使用權(quán)證明材料；7.地表附著物的產(chǎn)權(quán)證明材料；8.其它有關(guān)權(quán)屬證明材料。5.調(diào)查成果的檢查文檔1.三檢檢查記錄表2.界址點精度檢查表3.界址點間距精度檢測表4.地物點精度檢

24、測表5.地物點之間長度精度檢測表6.調(diào)查成果精度檢測.和義街道檢查情況6.1.1和義街道界址點精度檢測共檢測了100個界址點，抽樣點數(shù)占界址點總數(shù)的5.6%，界址點中誤差為 +1.47cm 。6.1.2和義街道界址點間距精度檢測共檢測了63個界址點，抽樣點數(shù)占界址點總數(shù)2.3%，抽樣檢查的界址點間距較差值均合格沒有超限。 6.1.3和義街道地物點精度檢測共檢測了60個地物點，地物點點位中誤差為 +1.48cm 。6.1.4和義街道地物點之間長度精度檢測共檢測了63個地物點，抽樣檢查的地物點之間長度精度較差值均合格沒有超限，地物點之間長度較差值的中誤差為+1.78cm。6.2方莊街道檢查情況6.

25、2.1方莊街道界址點精度檢測共檢測了199個界址點，抽樣點數(shù)占界址點總數(shù)的6.9%，界址點中誤差為 +1.34cm 。6.2.2方莊街道界址點間距精度檢測共檢測了210個界址點，抽樣點數(shù)占界址點總數(shù)的7.7%，抽樣檢查的界址點間距較差值均合格沒有超限。 6.2.3方莊街道地物點精度檢測共檢測了200個地物點，地物點點位中誤差為 +1.32cm 。6.2.4方莊街道地物點之間長度精度檢測共檢測了200個地物點，抽樣檢查的地物點之間長度精度較差值均合格沒有超限，地物點之間長度較差值的中誤差為 +1.97cm。第四部分 取得經(jīng)驗、存在問題及建議1. 取得經(jīng)驗1.1領(lǐng)導(dǎo)重視、精心組織，是做好調(diào)查工作的

26、前提。各級領(lǐng)導(dǎo)對開展城鎮(zhèn)更新調(diào)查工作是否重視是我們開展此項工作的基礎(chǔ)，主管領(lǐng)導(dǎo)特別是一把手的重視是我們開展工作的保證。在市局布置安排此項工作后，區(qū)局領(lǐng)導(dǎo)自始至終都關(guān)注著此項工作。首先成立了由區(qū)局一把手任命組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查工作的全面工作，領(lǐng)導(dǎo)小組的成立，對順利開展此項工作起到了關(guān)鍵的作用。其次，由區(qū)局地籍科骨干人員組成的調(diào)查組，分別分配到各街道工作中，在實際工作中，更是發(fā)揮了強大的推動力。1.2職責(zé)分明是工作取得一定成績的關(guān)鍵。1.3措施得力，獎罰分明是順利開展此項工作的重要基礎(chǔ)。一是制定了嚴密的工作計劃，量化管理，責(zé)任到組、到人，每月進行總結(jié)考核，充分調(diào)動了每名工作人員的主觀能動性；二是建立每周例會制度，及時通報工作進展情況，對于發(fā)現(xiàn)的問題，組織討論進行調(diào)整，對異議較大的問題及時上報領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一口徑，加快進度，保證工作質(zhì)量；三是高度重視質(zhì)量檢查驗收，專門抽出一名業(yè)務(wù)精通的統(tǒng)計員，統(tǒng)一標