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文檔簡介

1、煙道出問題，業(yè)主要找誰煙道存在于每戶業(yè)主的廚房中，看似很“私有”，所以不少業(yè)主會(huì)在煙道出現(xiàn)種種問題時(shí)，依靠自己尋求解決的辦法，比如上網(wǎng)搜索解決煙道問題的公司或查找DIY的解決辦法。但我們要告訴各位業(yè)主朋友的是，煙道出現(xiàn)問題請(qǐng)直接聯(lián)系物業(yè)管理處，因?yàn)閺N房煙道雖看似“私有”卻是一個(gè)不折不扣的公共財(cái)產(chǎn)，是由物業(yè)部門統(tǒng)一管理的。在最早之前，我國是不存在“公共煙道”的，烹飪時(shí)產(chǎn)生的油煙濁氣直接往窗外排放，如下： 直至1983年， “國家住建部”規(guī)定住宅樓房業(yè)主做飯時(shí)產(chǎn)生的油煙濁氣必須通過公共煙道集中排放，至此“公共排煙道”出現(xiàn)，年僅三十有四?？珊镁安婚L，公共煙道在使用過程中出現(xiàn)了樓上、樓下油煙互串，或者

2、油煙味往廚房回返的問題，為了解決這一問題，“煙道止回閥”出現(xiàn)了。隨著公共煙道的使用時(shí)間的增加，又出現(xiàn)了如果一戶住家發(fā)生火災(zāi)，火勢會(huì)順著公共煙道迅速引燃全部樓層，煙道直接成為火災(zāi)的“助長通道”的情況。因此，2008年，“國家公安部”發(fā)布由“消防局”提出的公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其中將“煙道止回閥”改為“排油煙氣防火止回閥”，要求該產(chǎn)品進(jìn)行功能升級(jí)，并歸為“消防產(chǎn)品”類。 煙道止回閥：塑料類，不具備防火功能，達(dá)不到國家要求標(biāo)準(zhǔn)。 排油煙氣防火止回閥： 由不銹鋼或鐵制，可單向防火，但依然達(dá)不到國家消防總局的要求。住宅廚房的公共排煙道系統(tǒng)工程系統(tǒng)必須由三個(gè)部件組成：混凝土管道、排油煙氣防火止回閥、負(fù)壓式防風(fēng)帽。它是由房屋建設(shè)單位隨房屋工程同時(shí)建造，交由業(yè)主。房屋建造單位在采購公共排煙道系統(tǒng)的三個(gè)組成部件時(shí)，要求每個(gè)部件都具有國家級(jí)的質(zhì)檢報(bào)告，并且在煙道工程施工完成后，需要留存“工程驗(yàn)收單”。房屋賣出后，公共排煙道相關(guān)的事項(xiàng)就轉(zhuǎn)給物業(yè)部門統(tǒng)一管理了。所以，住宅的公共排煙道系統(tǒng)不僅是排煙之用，也關(guān)系到公共消防安全

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