工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

1、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)IZ101010現(xiàn)金流量概念及構(gòu)成（一） 現(xiàn)金流量概念考慮對(duì)象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱(chēng)為現(xiàn)金流量。流出系統(tǒng)的資金稱(chēng)為現(xiàn)金流出（建設(shè)投資、流動(dòng)資金、稅金、經(jīng)營(yíng)成本、利息支付），用表示流入系統(tǒng)的資金稱(chēng)為現(xiàn)金流入（銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金），用表示現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱(chēng)為凈現(xiàn)金流量，用表示（現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的代數(shù)和），考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值只有同一時(shí)間發(fā)生的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出才能相加減。（二） 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表及其構(gòu)成的基本要素財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按評(píng)價(jià)的角度分： 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目 資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目增

2、量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目 資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表1構(gòu)成財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表類(lèi)別報(bào)表名稱(chēng)報(bào)表設(shè)立的出發(fā)點(diǎn)計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表以項(xiàng)目為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)從融資前的角度設(shè)計(jì)的。項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資為計(jì)算依據(jù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）盈利能力動(dòng)態(tài)指標(biāo)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)（FNPV）是盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。投資回收期資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表從項(xiàng)目法人（或投資者整體）角度出發(fā)以項(xiàng)目資本金作為計(jì)算基礎(chǔ)，借款本金償還和利息支付為現(xiàn)金流出資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表分別從各投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額為計(jì)算依據(jù)投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量

3、表按“有項(xiàng)目”和“無(wú)項(xiàng)目”對(duì)比的增量?jī)衄F(xiàn)金流量為計(jì)算基礎(chǔ)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期資本金增量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按“有項(xiàng)目”和“無(wú)項(xiàng)目”對(duì)既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目，以資本金增量為計(jì)算基礎(chǔ)資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率2要素：銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入、投資、經(jīng)營(yíng)成本、稅金 項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入、成本和費(fèi)用的關(guān)系圖銷(xiāo)售稅金及附加消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加增值稅 折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)利息支出外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)銷(xiāo)售收入總成本費(fèi)用 工資及福利費(fèi) 經(jīng)營(yíng)成本 修理費(fèi) 其它費(fèi)用 利潤(rùn)總額所得稅盈余公積金稅后利潤(rùn) 應(yīng)付利潤(rùn) 未分配利潤(rùn) 銷(xiāo)售收入指項(xiàng)目投產(chǎn)后在一定時(shí)期內(nèi)銷(xiāo)售產(chǎn)品（營(yíng)業(yè)或提供勞務(wù)）而取得的收入，銷(xiāo)

4、售收入是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段的主要收入來(lái)源,一般假設(shè)當(dāng)年生產(chǎn)產(chǎn)品全部銷(xiāo)售。銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入=第i種產(chǎn)品年產(chǎn)量第i種產(chǎn)品銷(xiāo)售單價(jià) 稅金u從銷(xiāo)售收入中扣除的:增值稅： 13% 17%銷(xiāo)售稅金及附加： 消費(fèi)稅 345% 營(yíng)業(yè)稅 320% 資源稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 7%(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)教育費(fèi)附加 3%(增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅)v進(jìn)入總成本費(fèi)用的 車(chē)船稅 房產(chǎn)稅 土地使用稅 印花稅w從利潤(rùn)中扣除：所得稅 33%x進(jìn)入建設(shè)投資： 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 耕地占用稅 關(guān)稅 總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用=生產(chǎn)成本+銷(xiāo)售費(fèi)用+管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊

5、費(fèi)+推銷(xiāo)費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+利息支出+其它費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-推銷(xiāo)費(fèi)-利息支出-維簡(jiǎn)費(fèi) 經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其它費(fèi)用 現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素：銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）收入，投資，經(jīng)營(yíng)成本，稅金。 項(xiàng)目總投資 P139投資規(guī)模：建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金（30%流動(dòng)資金）（固定投資） 投資需要量：建設(shè)投資+流動(dòng)資金1. 建設(shè)投資（固定投資） 建筑工程費(fèi)形成固定資產(chǎn) 設(shè)備與工器具購(gòu)量費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn) 靜態(tài)投資安裝工程費(fèi) 遞延(其他)資產(chǎn)工程建設(shè)其他費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)總投資 預(yù)備費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 動(dòng)態(tài)投資 建設(shè)期借款利息 2. 流

6、動(dòng)資金：為維持生產(chǎn)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債012n-1nA1An-1An現(xiàn)金流量圖l 水平線(xiàn)表示時(shí)間；l 箭頭表示現(xiàn)金流量，箭頭向上表示收入，箭頭向下表示支出；l 形狀與立腳點(diǎn)有關(guān)。l 現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小，方向，現(xiàn)金發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)。IZ101020掌握名義利率和有效利率的計(jì)算l 當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念（當(dāng)利率表示的時(shí)間和利率實(shí)際計(jì)算的時(shí)間不一致時(shí)，出現(xiàn)名義利率和有效利率的概念）。l 名義利率是利息的基本年利率l 有效利率：資本實(shí)際發(fā)生的利率（計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率）l 有效利率： 計(jì)息周期的有效利率 年有效利率l 名義利率為r，

7、一年中計(jì)息次數(shù)為m，計(jì)息期的有效利率為r/m年有效利率i（1+r/m）m 1 例如：名義利率為10%，每季度計(jì)息時(shí)，每季度的有效利率為2.5%，年有效利率=10.38%l 工程經(jīng)濟(jì)分析中，采用有效利率l 名義利率一定，年有效利率隨m的變多而變大, 計(jì)息期的有效利率隨m的變多而變小。IZ101030掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計(jì)算與應(yīng)用 總投資收益率（RZ）投資收益率財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo) 總投資利潤(rùn)率（RZ） 投資回收期 靜態(tài)投資回收期（Pt）動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）償債能力分析指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR） 借款償還期（Pd） 利息備

8、付率 償債備付率名稱(chēng)含義計(jì)算公式判斷標(biāo)準(zhǔn)投資收益率投資方案在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額R=% = R方案可接受；R<不可行（）總投資收益率（）=×100%>行業(yè)平均收益率總投資利潤(rùn)率（）=行業(yè)平均投資利潤(rùn)率高于同期銀行貸款利率靜態(tài)投資回收期（Pt）項(xiàng)目（方案）的凈收益回收總投資（建設(shè)投資和流動(dòng)資金）所需要的時(shí)間·當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年凈收益相同時(shí)Pt=·一般情況下：Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+方案可以接受，>方案不接受基準(zhǔn)投資回收期動(dòng)態(tài)投資回收期把方案各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折現(xiàn)后，再推算投資回收期&#

9、183;=（累計(jì)凈現(xiàn)量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）+受，>方案不接受·當(dāng)，動(dòng)態(tài)投資回收期等于項(xiàng)目壽命周期，一般情況下，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率（或預(yù)定的折現(xiàn)率）IC分別把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)l IC確定比較難l 不能反映單位投資的使用效率l 壽命應(yīng)該相同，壽命不等時(shí)選取相同的分析期限方案經(jīng)濟(jì)上可行的，不可行的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值時(shí)累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率FNPV（FIRR）FIRRIC經(jīng)濟(jì)上可以接受FIRR<IC經(jīng)濟(jì)上拒絕·上述判斷標(biāo)準(zhǔn)是在

10、常規(guī)投資情況下·FIRR計(jì)算比較繁·有的情況下FIRR不存在·有的情況下FIIR有多個(gè)·盈利能力的相對(duì)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比（單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值）K：建設(shè)期年數(shù)獨(dú)立方案：FNPVR0可以接受，<0不能接受·多個(gè)方案評(píng)價(jià)時(shí)，先淘汰FNPVR<0的方案，在余下方案中，用互斥方案組合比較方法來(lái)選擇方案。借款償還期按國(guó)家財(cái)務(wù)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)條件可作償還借款的項(xiàng)目收益來(lái)償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。借款本金和利息=Pd<貸款機(jī)構(gòu)的需要期限認(rèn)為項(xiàng)目有借款償還能力的。·不預(yù)先給定

11、借款償還期。·按最大還款能力還款利息備付率（已獲利息倍數(shù)）指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可以支付利息的稅息前利潤(rùn)所需要的時(shí)間·償還債務(wù)利息的能力·稅息前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+總成本中的利息費(fèi)用·當(dāng)期應(yīng)付利息計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息·可以分年計(jì)算，也可以整個(gè)借款期計(jì)算。但分年計(jì)算的利息備付率更能反映償債能力利息倍付率>2付息保障程度充足利息倍付率<2付息保障程度不足·已約定借款償還期償債備付率（還本付息的資金償還借款本息的保證倍率）指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可用于還本付息資金與當(dāng)期還本付息金額的比值。·可以每年計(jì)算，也可以整個(gè)借

12、款期計(jì)算，但分年計(jì)算的償債備付率更能反映償債能力。償債倍付率>1當(dāng)年資金來(lái)源足以?xún)斶€當(dāng)期債務(wù)償債倍付率<1當(dāng)年資金來(lái)源不足以?xún)斶€當(dāng)期債務(wù)償債備付率越大越好。·已約定借款償還期l 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本。l 確定基準(zhǔn)收益率必需考慮的影響因素投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹IZ101040掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法。 盈虧平衡分析（適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)）l 不確定性分析的方法敏感度分析（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)）l 盈虧平衡分析：假設(shè)生產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量的條件下，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法（量本利分析

13、l 全部成本包括固定成本與變動(dòng)成本。固定成本是不隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用（非生產(chǎn)人員工資、折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)、利息、辦公費(fèi)、管理費(fèi)等）。變動(dòng)成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量的增減而成正比例變化的各項(xiàng)成本（原材料、燃料、動(dòng)力消耗、包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等）。l 銷(xiāo)售收入與總成本的交點(diǎn)為盈虧平衡點(diǎn)也稱(chēng)為保本點(diǎn)，在盈虧平衡點(diǎn)時(shí)，總收入等于總成本，沒(méi)有利潤(rùn)也不發(fā)生虧損。l 盈虧平衡點(diǎn)可以用絕對(duì)值表示，也可以用相對(duì)值表示。l 產(chǎn)銷(xiāo)量（工程量）表示的盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算公式BEP（Q）= =l 盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷(xiāo)量就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后的盈虧可能性越大，應(yīng)適市場(chǎng)變化的

14、能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)。IZ101050掌握敏感度分析的概念及其分析步驟l 敏感度分析 單因素敏感度分析：對(duì)單一不確定因素變化的影響進(jìn)行分析 多因素敏感度分析：兩個(gè)或兩個(gè)以上互相獨(dú)立的不確定因素同時(shí)變化時(shí)，分析這些變化的因素對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度和敏感程度l 單因素敏感度分析步驟：（1） 確定分析指標(biāo)；（2） 選擇需要分析的不確定因素（投資、壽命、價(jià)格、產(chǎn)銷(xiāo)量、匯率、基準(zhǔn)折現(xiàn)率、變動(dòng)成本、期限）；（3） 分析每個(gè)不確定因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況；（4） 通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)確定敏感因素l 敏感因素指標(biāo) 敏感度系數(shù)E= 。 E值越大，評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F

15、 越敏感；反之，不敏感 臨界點(diǎn)：項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值l 敏感性分析的目的是：對(duì)不同的投資項(xiàng)目或某一項(xiàng)目的不同因素進(jìn)行選擇，一般應(yīng)該選擇敏感程度小，承受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，可靠性大的項(xiàng)目或者方案；深入調(diào)查研究的重點(diǎn)集中在敏感因素上，對(duì)敏感因素制定出管理和應(yīng)變政策，盡量減少風(fēng)險(xiǎn)，增加決策可靠性。 IZ1 01060掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的影響因素及其分析方法l 設(shè)備租賃是設(shè)備的使用者（承租人）按照合同規(guī)定按期向設(shè)備的所有者（出租人）支付費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。l 設(shè)備租賃 融資租賃（不得任意中止，取消租約，貴重的設(shè)備） 經(jīng)營(yíng)租賃（以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止

16、租約，臨時(shí)使用的設(shè)備）（建筑行業(yè)大多采用經(jīng)營(yíng)租賃）l 設(shè)備租賃相比設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)越性：（1）資金短缺情況下，可獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)（3）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少風(fēng)險(xiǎn)（4）享受稅費(fèi)上的利益（5）可保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯不足處：只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造、處理，不能用于擔(dān)保、抵押貸款。· 租賃費(fèi)用包括租賃保證金；租金；擔(dān)保費(fèi)。租賃費(fèi)的計(jì)算方法有附加率法和年金法。l 設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量?jī)翡N(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金所得稅率（銷(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本租賃費(fèi)用與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金）l 購(gòu)買(mǎi)設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量銷(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本設(shè)備購(gòu)

17、置費(fèi)貸款利息與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金所得稅率（銷(xiāo)售收入經(jīng)營(yíng)成本折舊費(fèi)貸款利息與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金）經(jīng)濟(jì)比較采用的方法 壽命相同：凈現(xiàn)值法壽命不同：年值法l 收益相同的條件下，經(jīng)濟(jì)比較方法只比較 設(shè)備租賃：所得稅率X租賃費(fèi)租賃費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置：所得稅率X（折舊費(fèi)+貸款利息）設(shè)備購(gòu)買(mǎi)費(fèi)貸款利息l 選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案1Z101070掌握價(jià)值工程的基本原理及工作步驟l 價(jià)值工程中，確定產(chǎn)品價(jià)值高的標(biāo)準(zhǔn)是成本低，功能大。l 價(jià)值工程中，價(jià)值、功能、成本之間的關(guān)系式為V=F/Cl 價(jià)值工程中，壽命周期成本是：設(shè)計(jì)成本+生產(chǎn)成本+使用維護(hù)成本來(lái)考慮生產(chǎn)者和用戶(hù)的利益。l 價(jià)值工程的價(jià)值是研究對(duì)象的所具有的

18、功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。l 價(jià)值工程是分析功能與成本之間關(guān)系的管理技術(shù)。l 價(jià)值工程中涉及到的基本要素是價(jià)值，功能、壽命周期成本。l 價(jià)值工程的目標(biāo)是降低產(chǎn)品壽命周期成本，提高產(chǎn)品價(jià)值。l 價(jià)值工程的“工程”一詞的概念為一系列分析研究的活動(dòng)。l 在建設(shè)工程項(xiàng)目中，采用價(jià)值工程提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段設(shè)計(jì)階段。l 一個(gè)產(chǎn)品從研制開(kāi)始，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)，生產(chǎn)、銷(xiāo)售、使用、維護(hù)全過(guò)程活動(dòng)，價(jià)值工程的活動(dòng)側(cè)重于研制，設(shè)計(jì)階段。l 價(jià)值工程的工作程序?qū)嵸|(zhì)是針對(duì)產(chǎn)品的功能提出問(wèn)題，分析問(wèn)題，解決問(wèn)題的過(guò)程l 價(jià)值工程中，A、B、C分析法選擇數(shù)量占總數(shù)的10%20%成本占總成本的70%

19、80%（A類(lèi)）為價(jià)值工程的對(duì)象l 價(jià)值工程工程中方案的評(píng)價(jià)是方案創(chuàng)新的基礎(chǔ)上對(duì)新構(gòu)思的方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效果評(píng)價(jià)。l 價(jià)值工程中，對(duì)創(chuàng)新方案進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，概略評(píng)價(jià)，詳細(xì)評(píng)價(jià)的順序?yàn)榧夹g(shù)評(píng)價(jià)，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，綜合評(píng)價(jià)。l 方案創(chuàng)新常用的專(zhuān)家意見(jiàn)法（德?tīng)柗品ǎ?，?zhuān)家們的意見(jiàn)和信息的溝通主要依靠每輪征詢(xún)表的反饋。l 價(jià)值工程中，功能整理的主要任務(wù)建立功能系統(tǒng)圖。l 價(jià)值工程的核心是功能分析l 提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑（多項(xiàng)選擇）。l 建筑物中墻體應(yīng)滿(mǎn)足保證安全，隔聲、隔墊、遮避風(fēng)雨l 注意計(jì)算 成本系數(shù)= 價(jià)值系數(shù)= l 按功能的重要程度分： 基本功能要達(dá)到這種產(chǎn)品的目的所必不可少的功能 輔助功能為實(shí)現(xiàn)基本功

20、能而附加的功能按功能的性質(zhì)分： 使用功能功能的內(nèi)涵 美學(xué)功能功能的屬性按用戶(hù)的需求： 必要功能：使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能 不必要功能：多余功能、重復(fù)功能、過(guò)剩功能l 功能評(píng)價(jià)是找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本，以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn)，通過(guò)與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較，求出目標(biāo)成本與現(xiàn)實(shí)成本的比值和兩者差異值（改善期望值），然后選擇功能價(jià)值低，改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的對(duì)象。l 確定VE對(duì)象的改進(jìn)范圍：目標(biāo)成本/現(xiàn)實(shí)成本<1 （低功能區(qū)域）C（CF）值大的功能區(qū)域，值越大，成本降低的幅度也越大復(fù)雜的功能區(qū)域l 采用價(jià)值工程提高建設(shè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段。l

21、IZ1080熟悉資金時(shí)間價(jià)值的概念及相關(guān)計(jì)算l 資金的價(jià)值隨時(shí)間變化而變化，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。l 影響資金時(shí)間價(jià)值的因素有資金的使用時(shí)間、資金數(shù)量的大小、資金投入和回收的特點(diǎn)、資金周轉(zhuǎn)的速度。早收益比晚收益好，晚投資比早投資好，可用早得到的收益和晚進(jìn)行的投資進(jìn)行再投資創(chuàng)造價(jià)值。l 利息是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)。l 利息額的多少是衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，利率是衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度。l 決定利率高低的因素由社會(huì)平均利潤(rùn)率，借貸資金的供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹率、貸款期限長(zhǎng)短l 利息計(jì)算 分 單利計(jì)息 復(fù)利計(jì)息 間斷復(fù)利 (利生利

22、,利滾利) 連續(xù)復(fù)利l 工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息計(jì)算采用間斷復(fù)利l 本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多，單利和復(fù)利計(jì)算的本利和差距越大。l 等值計(jì)算的公式表：等值計(jì)算類(lèi)型已知求計(jì)算公式計(jì)算系數(shù)表示方法一次支付終值PFF=P(1+i)n一次支付終值系數(shù)（F/P，i，n）一次支付現(xiàn)值FPP=F(1+i)-n一次支付現(xiàn)值系數(shù)（P/F，i，n）等值支付系列終值A(chǔ)F等額支付系列終值系數(shù)（F/A，i，n）等值支付系列償債基金FA等額支付系列償債基金系數(shù)（A/F，i，n）等數(shù)支付系列資金回收PA等額支付系列資金回收系數(shù)（A/P，i，n）等額支付系列現(xiàn)值A(chǔ)P等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i，n）n-1nF210P0

23、AAn-1nPAAn-1 12AAA A PFn 0A A P 1 2 l 運(yùn)用利息公式應(yīng)注意的問(wèn)題：為了實(shí)施方案的初始投資，假定發(fā)生在方案的壽命期初方案實(shí)施過(guò)程中的經(jīng)常性支出，假定發(fā)生在計(jì)息期（年）末本年的年末即是下一年的年初P是在當(dāng)前年度開(kāi)始時(shí)發(fā)生F是當(dāng)前以后的第n年年末發(fā)生A是在考慮期間各年年末發(fā)生。當(dāng)問(wèn)題包括P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一年后的年末發(fā)生；當(dāng)問(wèn)題包括F和A時(shí)，系列的最后一個(gè)A是和F同時(shí)發(fā)生l 如果兩個(gè)現(xiàn)金流量等值，則對(duì)任何時(shí)刻的價(jià)值必然相等。IZ101090熟悉設(shè)備磨損的類(lèi)型及補(bǔ)償方法以及設(shè)備更新的原則。l 設(shè)備在使用過(guò)程中在外力作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損，稱(chēng)為第一

24、種有形磨損l 設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用產(chǎn)生的磨損稱(chēng)為第二種有形磨損l 設(shè)備使用會(huì)發(fā)生故障，需要進(jìn)行修理，這產(chǎn)生的磨損為第一種有型磨損。l 第一種無(wú)形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能沒(méi)有變化，由于技術(shù)進(jìn)步、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)力水平提高，同類(lèi)設(shè)備再生產(chǎn)價(jià)值降低，原設(shè)備價(jià)值相對(duì)貶值。l 第二種無(wú)形磨損一般指提前淘汰。l 工作要求對(duì)電腦安裝了寬帶裝置這一措施為第二種無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償。l 電腦中新安裝寬帶裝置，這種補(bǔ)償方法屬現(xiàn)代化改裝l 舊設(shè)備經(jīng)多次修理也無(wú)法使用，準(zhǔn)備用新設(shè)備來(lái)更新舊設(shè)備，這一措施屬有形磨損的完全補(bǔ)償。l 有形磨損的完全補(bǔ)償方法可采用更新方法。l 設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理無(wú)形磨損的局部

25、補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝有形磨損和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新l 設(shè)備發(fā)生故障，經(jīng)修理后又可使用，這屬于有形磨損的局部補(bǔ)償。1Z101100熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命估算設(shè)備壽命自然壽命（物質(zhì)壽命）：指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，直到因物理磨損而不能繼續(xù)使用，報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。由設(shè)備的有形磨損所決定的,設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。技術(shù)壽命（有效壽命）：指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間。由設(shè)備的無(wú)形磨損所決定的。經(jīng)濟(jì)壽命：指設(shè)備從開(kāi)始使用到其等值年成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓。（指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到因繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間）。 由維護(hù)費(fèi)用的

26、提高和使用價(jià)值的降低而決定的。經(jīng)濟(jì)壽命從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)(成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn))確定設(shè)備更新的最佳時(shí)刻。使用設(shè)備的 年資產(chǎn)消耗成本年度費(fèi)用 年運(yùn)行成本（等值年成本） 年度使用費(fèi) 年維修費(fèi) 使用年限年度費(fèi)用 年運(yùn)行成本+年維修費(fèi)等值年成本(CN)年資產(chǎn)消耗成本(P-LN)/NN0費(fèi)用l 設(shè)備的等值年成本資產(chǎn)消耗成本+年運(yùn)行成本+年修理成本。l 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是設(shè)備從開(kāi)始使用到等值年成本最低的使用年限。l 影響設(shè)備壽命期限的因素有加工對(duì)象、設(shè)備的保養(yǎng)、操作水平設(shè)備的工作時(shí)間。經(jīng)濟(jì)壽命的估算靜態(tài)模式下經(jīng)濟(jì)壽命確定公式 -低劣化值動(dòng)態(tài)模式下經(jīng)濟(jì)壽命確定公式（見(jiàn)教材P48）l 在下列條件下適用，P為一定Ln也為一

27、定，不計(jì)利息，設(shè)備的低劣化值一定。l 對(duì)于已使用過(guò)的舊設(shè)備，估計(jì)殘值為常數(shù)年運(yùn)行費(fèi)用和年維修費(fèi)用為常數(shù)，舊設(shè)備的服務(wù)壽命為經(jīng)濟(jì)壽命，如果年運(yùn)行費(fèi)用和年維修費(fèi)用逐年增加，經(jīng)濟(jì)壽命一年。l 設(shè)備更新的原則：² 不考慮沉沒(méi)成本：沉沒(méi)成本概念在過(guò)去已經(jīng)發(fā)生的，再也不能改變的舊設(shè)備以前購(gòu)買(mǎi)時(shí)的購(gòu)置費(fèi)（過(guò)去已支付的靠今后決策無(wú)法回收的金額）。² 不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個(gè)客觀立場(chǎng)上進(jìn)行比較。² 逐年動(dòng)比較。 12101110 了解新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法事前 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析事后設(shè)計(jì)階段 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析施工階段選擇新技

28、術(shù)、新工藝和新材料方案應(yīng)遵循原則 技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理原則 經(jīng)濟(jì)上合理主要原則：在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則。分析方法按教材IZ101120了解建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念和各階段對(duì)投資的影響一、建設(shè)工程項(xiàng)目周期是建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開(kāi)始到投資終結(jié)的全過(guò)程周期的4個(gè)階段 決策階段：解決項(xiàng)目選擇問(wèn)題設(shè)計(jì)階段：確定擬定項(xiàng)目實(shí)施階段施工階段：擬定方案實(shí)施階段終結(jié)評(píng)價(jià)：對(duì)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)1、 決策階段的工作內(nèi)容u投資意向：投資意向主體：政府部門(mén)、企事業(yè)單位、家庭（個(gè)人）產(chǎn)生投資意向的原因 主體有閑置資金 社會(huì)上有較好的投資機(jī)會(huì)

29、v市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析：投資主體的條件適應(yīng)情況，投資機(jī)會(huì)如何落實(shí)w項(xiàng)目建議書(shū)，把投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果用書(shū)面形式呈報(bào)決策人x初步可行性研究（機(jī)會(huì)研究有足夠數(shù)據(jù)時(shí)，可不必做，目的是否需要進(jìn)行下一步的可行性研究）市場(chǎng)研究，需求研究材料及所需資源供應(yīng)及價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)工藝技術(shù)的中間試驗(yàn)情況分析廠址方案選擇企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)設(shè)備的選擇y可行性研究（詳細(xì)可行性研究） 目的：對(duì)初步可行性研究提出的若干可能方案分析論證，決定項(xiàng)目是否投資的重要環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目決策的直接依據(jù) ·可行性研究工作由投資者委托工程咨詢(xún)公司，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)完成z決策立項(xiàng)：由決策者親自進(jìn)行，決策階段的最后工作2、 設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)可編初步概算技術(shù)設(shè)計(jì)重大項(xiàng)目，特