房 屋 租 賃 合 同(物業(yè)公司)

1、房 屋 租 賃 合 同出租方：合肥八方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 承租方：合肥花園城物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣 0148 號(hào)房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：第一條：房屋座落、建筑面積甲方租賃給乙方的房屋座落于長(zhǎng)江西路898號(hào)“新加坡花園城”文華閣 0148 號(hào)房，建筑面積共294.95 。第二條：租期、租金與押金：（一）租期：自2011年 元 月1 日至2012 年 6 月 30 日止。（二）租金：合計(jì)3000元。（三）租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000 元。如遇乙方違約

2、等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。第三條：押金交付期限及辦法：乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金 10000 元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付（或轉(zhuǎn)帳支付）。第四條：雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，須提前二個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4、負(fù)責(zé)按約定，依時(shí)交付房屋給乙方使用。5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方（不計(jì)息）。（二

3、）乙方責(zé)任：1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時(shí)交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。2、承租期內(nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收全部押金。3、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋，并沒(méi)收乙方的全部押金。4、承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收全部押金。5、水電、排污、排煙問(wèn)題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理。排污系

4、統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng)；排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門(mén)的要求安裝排煙系統(tǒng)，費(fèi)用由乙方自理。6、乙方承租期間，政府及社會(huì)公共職能部門(mén)收取的各種費(fèi)用由乙方自理。7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收至少50%的押金。第五條：違約責(zé)任：本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20000元整。從違約之日起，超過(guò)一個(gè)月仍不能整改完畢的，守約方有權(quán)解除合同。（本合同其它條款對(duì)違約責(zé)任有約定的，依其約定）第六條：免責(zé)條件：1、租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責(zé)。2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責(zé)。第七條：爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，期滿或雙方責(zé)任履行完