物業(yè)商業(yè)項(xiàng)目管理補(bǔ)充協(xié)議

1、商業(yè)甲乙雙方物業(yè)管理責(zé)任細(xì)則（補(bǔ)充協(xié)議）就甲方向乙方提供市場(chǎng)攤位設(shè)施使用服務(wù)的物業(yè)管理責(zé)任事宜，現(xiàn)約定如下：一：物業(yè)管理區(qū)域：甲方委托xx長(zhǎng)城物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)城物業(yè)）全權(quán)負(fù)責(zé)甲乙雙方約定的合同標(biāo)的物以外區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安等事務(wù)。二、物業(yè)管理內(nèi)容：1、建筑主體的維護(hù)管理：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好房屋建筑主體、公共部分的管理和維護(hù)；2、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理：1）電梯：維保期內(nèi)由供貨廠家負(fù)責(zé)電梯（含4部自動(dòng)扶梯和2部貨梯）的維護(hù)和保養(yǎng)；維保期結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)電梯（含4部自動(dòng)扶梯和2部貨梯）的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)電梯的年檢；2）供配電：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好甲方配電柜以上部分的

2、管理和維護(hù)；3）給排水：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)乙方給水水表前部分的管理和維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以內(nèi)區(qū)域至化糞池的管理和維護(hù)；4）燃?xì)猓洪L(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)天然氣公司做好乙方燃?xì)獗硪陨喜糠值墓芾砗途S護(hù)；5）中央空調(diào)：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)做好中央空調(diào)系統(tǒng)的管理和維護(hù)；3、清潔管理：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以外區(qū)域的清潔工作；乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的清潔，及卸貨區(qū)的垃圾清運(yùn)工作；4、綠化管理：長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物以外區(qū)域的綠化工作；5、消防管理：甲方負(fù)責(zé)消防泵、消防水箱等設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)噴淋、煙感、防爆燈、防火卷簾、消防栓、層顯、手報(bào)等消防系統(tǒng)的管理和維護(hù)； 6、車(chē)輛管理：甲方為乙方

3、提供50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)位，用于乙方客戶的使用，長(zhǎng)城物業(yè)負(fù)責(zé)公用停車(chē)場(chǎng)的管理和收費(fèi)工作；甲方為乙方免費(fèi)提供100平方米的員工停車(chē)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)員工停車(chē)場(chǎng)的管理并需遵守長(zhǎng)城物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定；7、相關(guān)費(fèi)用：1）物業(yè)管理費(fèi)：0.8元-1元/平方米1）自用費(fèi)用：乙方使用服務(wù)區(qū)內(nèi)的水、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓┧?、供電、供氣等部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方代收代繳。2）共用分?jǐn)傎M(fèi)用：中央空調(diào)主機(jī)所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)，乙方按照所占用的建筑面積的比例承擔(dān)（乙方租賃合同標(biāo)的物，占10#群樓部分建筑面積的78.5%）；在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)量。除不可抗力因素或水電燃?xì)夤?yīng)部門(mén)系統(tǒng)故障終端供水供電供氣外，因甲方原因造成停水停電提起超過(guò)五天的，所造成乙方經(jīng)營(yíng)損失由甲方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)支付水電氣費(fèi)用，甲方有權(quán)請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)采取停水、停電、停氣等措施，所造成的損失由乙方承擔(dān)。三、維修保養(yǎng)：甲方維修合同標(biāo)的物影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，應(yīng)提前五天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方維修合同標(biāo)