上海市新建住宅通信配套合同范本(20210917174720)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。上海市新建住宅通信配套合同住宅建設(shè)單位以下稱甲方：根底電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者以下稱乙方：通信工程施工單位以下稱丙方：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲方 選擇乙方經(jīng)營的電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供

4、通信接入效勞，選擇丙方為住 宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和老實信 用的原那么，就新建住宅通信配套的施工、接入等事宜協(xié)商一致，訂立 本合同，共同遵守。第一條工程工程建設(shè)工程名稱： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 工程地址： ；建設(shè)規(guī)模： 平方米；本期建筑面積 方米。通信配套工程工程：本期建筑面積方米。第二條費用約定本住宅通信配套工程總造價為人民幣。第三條 付款方式一、合同生效后 日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的 ，計人民幣 元。二、工程設(shè)計完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工 程總價的 ，計人民幣 元。三、進(jìn)場施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總 價的 ，計人

5、民幣 元。四、工程竣工驗收通過，甲方取得?新建住宅交付使用配套 合格證明?后五天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的 ，計人民幣 元。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：。_ 第四條 工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于 年月日開始。丙方在收到甲方進(jìn)場施工通知的 7 日內(nèi)進(jìn)場施工。假設(shè)甲方改變預(yù)計施工日期，應(yīng)當(dāng)提前 15 日通知丙方。二、甲方應(yīng)當(dāng)提前 7 日以書面形式通知丙方進(jìn)場施工。丙方承諾在收到甲方的進(jìn)場施工通知后的 日內(nèi)完成住宅通信配套工程三、丙方應(yīng)當(dāng)在進(jìn)場施工前 3 日，將開工報告送達(dá)甲方、乙 方，并將開工報告單、設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度等相關(guān)資料送達(dá)通信監(jiān)理 單位四、甲方要求比

6、合同約定的工期提前竣工的，應(yīng)當(dāng)征得丙方 的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、停水、停氣及不 可抗力因素影響，導(dǎo)致丙方停工 8 小時以上施工期內(nèi)累計計算， 工期相應(yīng)順延。第五條 平安生產(chǎn)約定一、甲方對丙方承當(dāng)?shù)耐ㄐ排涮坠こ桃龅狡桨步坏?，明確 提出平安的要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查；丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹有關(guān)平安施工的 規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程。二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關(guān)法規(guī)而引起火 災(zāi)事故等，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任后果。三、甲、丙雙方就有關(guān)平安施工與檢查、平安防護(hù)和事故處 理另行簽訂平安生產(chǎn)協(xié)議。第六條 工程驗收與質(zhì)量約定一、本工程驗收

7、標(biāo)準(zhǔn)依照上海市?住宅建筑通信配套工程技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?及國家、行業(yè)相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗收條件的 15 日內(nèi)，甲 方向乙方發(fā)出驗收通知，并組織驗收。丙方應(yīng)當(dāng)積極配合驗收。三、乙方在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)指明不符合的工程內(nèi)容，參加驗收各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)， 驗收各方各執(zhí)一份，并提出整改要求和整改期限意見。丙方根據(jù)整改 要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織驗收，直至整 改符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)驗收合格的，參加各方人員應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)，驗收 各方各執(zhí)一份，乙方負(fù)責(zé)出具驗收報告。四、乙方在驗收合格后的 15 日內(nèi)出具驗收報告，加蓋驗收章 交給甲方。

8、乙方對驗收不合格的，可暫緩?fù)ㄐ沤尤搿Ｎ?、甲、乙、丙三方中的任何一方對工程驗收結(jié)果有異議的， 可提請上海市通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進(jìn)行質(zhì)量鑒定，所需費用，由責(zé) 任方承當(dāng)。假設(shè)責(zé)任涉及多方的，根據(jù)責(zé)任分別承當(dāng)。第七條 維護(hù)方式約定一、住宅小區(qū)通信設(shè)施的維護(hù)規(guī)那么，以中心機(jī)房為責(zé)任劃分 界面；通往局向的，由乙方承當(dāng)維護(hù)責(zé)任；通向住宅小區(qū)的，由甲方 承當(dāng)維護(hù)責(zé)任，甲方可委托乙方承當(dāng)維護(hù)責(zé)任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設(shè)施移交給乙方或委托乙方維護(hù) 的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議。維護(hù)方有責(zé)任和義務(wù)承當(dāng)自中心機(jī)房 到用戶終端的線路、管道、設(shè)備的維護(hù)工作。第八條 甲方責(zé)任 一、甲方提供建筑工程工程表粘貼作附件。二、甲

9、方在工程工程方案設(shè)計、擴(kuò)初時，對通信工程的容量、 規(guī)模、通信設(shè)施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設(shè)計單 位設(shè)計的文本建設(shè)。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附 件。三、甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設(shè)計單位進(jìn)行小區(qū)通信設(shè) 施設(shè)計，并向設(shè)計單位提供建筑設(shè)計涉及通信配套的相關(guān)圖紙資料。四、甲方應(yīng)按乙方、丙方要求及時提供與通信工程有關(guān)的資 料和圖紙。五、甲方應(yīng)當(dāng)向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、 電、煤氣等，并注明使用考前須知。六、甲方應(yīng)當(dāng)按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時付款給 丙方。七、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)通信配套設(shè)計的要求及時完成如下工作：八、甲方因更改建筑設(shè)計或其他原因涉及到需要變

10、更通信配套工程設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條 乙方責(zé)任一、在進(jìn)行方案設(shè)計、擴(kuò)初時，乙方有責(zé)任向甲方提出對通 信工程的容量、規(guī)模、通信設(shè)施配置等的建議，并給予技術(shù)上的指導(dǎo)。二、乙方應(yīng)當(dāng)在驗收合格后 20 日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工 作，接入標(biāo)準(zhǔn)為： 。三、乙方在丙方通信配套工程完工時，應(yīng)當(dāng)完成住宅小區(qū)紅 線外通信接入設(shè)施，并具備提供電信效勞的條件。四、乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗收通知后， 按照第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格的，在 15 日內(nèi)出具驗收報告， 逾期不出具驗收報告的，承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗收合格之日起 20 日內(nèi)，依

11、照信息產(chǎn)業(yè)部公布的?電信效勞標(biāo)準(zhǔn)試行?的規(guī)定，為 住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信效勞。第十條 丙方責(zé)任一、丙方的通信建設(shè)施工資質(zhì)證號為：二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。四、丙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)施工，假設(shè)需要變更設(shè)計應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意和設(shè)計單位的批準(zhǔn)，并送達(dá)通信 工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù)設(shè)計單位出具的有效修正方案施工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進(jìn)度等發(fā)生 變化時，應(yīng)當(dāng)?shù)玫酵ㄐ殴こ瘫O(jiān)理單位的簽證。六、丙方應(yīng)當(dāng)做好各項質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在施工中隨意 拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。八

12、、丙方應(yīng)當(dāng)按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應(yīng)當(dāng)在取得?新建住宅配套建設(shè)驗收合格證明?后 5 日內(nèi)交給甲方。十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗收合格后，負(fù)責(zé)保修個月；在保修期內(nèi)發(fā)生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當(dāng)在 接到報修后 日內(nèi)無償修理，造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第十一條 違約責(zé)任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償 丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給丙 方 元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項的，每逾期一天，甲 方支付給丙方本住宅通信配套工程總價 的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一天，丙方支?甲方本住宅通信配套工程總

13、價 的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗收合格后，未在?電信效勞 標(biāo)準(zhǔn)試行?規(guī)定期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信效勞的，承當(dāng) 相應(yīng)責(zé)任。五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、返修，由此造成的 損失應(yīng)當(dāng)由丙方承當(dāng)。六、其他違約責(zé)任：第十二條 爭議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解 決，假設(shè)協(xié)商不成，可依法向上海仲裁委員會申請仲裁；假設(shè)不同意通過 上海仲裁委員會仲裁的，可依法向人民法院起訴。第十三條 合同的生效與份數(shù)一、本合同經(jīng) 后生效。二、本合同一式 份，其中正本 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。簽約須知為本合同的一局部，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀簽約須知的內(nèi)容。

14、第十四條 附那么 本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附那么條款，作為本合同之附件，與本合同具有同 等法律效力。甲方蓋章： 乙方蓋章：法定代表人簽字： 法定代表人簽字：年月日 年月 日簽訂地點： 簽訂地點：丙方蓋章：法定代表人簽字：年月日 簽訂地點：附件一、為標(biāo)準(zhǔn)本市住宅通信配套建設(shè)市場秩序，維護(hù)公平競爭， 保護(hù)用戶權(quán)益，上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局和上 海市工商行政管理局根據(jù)我國法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同制定?上 海市新建住宅通信配套合同示范文本? 2004 版，供住宅通信配套 工程的當(dāng)事人參照使用。二、住宅建設(shè)單位自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的通信建設(shè)設(shè)計單 位、通信工程施工單位和通信建設(shè)監(jiān)理單位及電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者。三、為了防止電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者因前期未介入而不能及時為住 戶提供電信效勞的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設(shè)單位在方案 設(shè)計、擴(kuò)初時，應(yīng)中選定電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者，聽取他們的建議，并辦理 入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。四、住宅通信配套 通信工程費應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上海市物價 局規(guī)定