分項工程檢驗批劃分方案史上最完整,沒有之一

1、目錄第二章工程簡介一、工程概況 二、單位（子單位）工程、分部工程、分項工程、檢驗批劃分原則第三章分項工程、檢驗批劃分 一、單位（子單位）工程戈y分 3二、分部（子分部）工程劃分 3三、分項工程、檢驗批劃分 3第三章建筑工程質量驗收 9二、建設工程質量驗收標準 9二、建設工程質量驗收程序和組織 9二、建筑工程質量不符合要求的處理規(guī)定 10第一章編制依據(jù)1、本工程施工圖紙及相關圖集、施工合同2、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-20133、 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（GB50202-20024、地下防水工程施工驗收規(guī)范（GB50208-20115、混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)

2、范（GB50204-20106砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GB50203-20117、 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50210-20018、屋面工程質量驗收規(guī)范（GB50207-20129、 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB50303-201110、 通風與空調(diào)工程施工質量驗收規(guī)范（GB50243-200211、 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB50242-200212、 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50411-2007）13、 智能建筑工程施工驗收規(guī)范（GB50339-2013第二章工程簡介一、工程概況工程名稱：工程地點：建設單位：設計單位：監(jiān)理單位：施工單位：

3、工程規(guī)模：該工程建筑面積約 48478.22川。其中負一層為機械停車庫；±0.00標高至9.55米以下為裙樓為商業(yè)，10米以上為塔樓為住宅；B1棟建筑-1+2+25層，建筑 高度86.05米；B2棟建筑-1+2+29層，建筑高度97.52米；B3 B4、B5棟建筑-1+2+14 層，建筑高度49.2米；商業(yè)建筑面積為5298.37川，住宅建筑面積為36377.43川，配 套建筑面積為660.73川，地下車庫建筑面積為 6036.45川。建筑主體結構形式：地下車庫、商業(yè)裙樓為框架、剪力墻結構，住宅部分為框支剪 力墻結構?；A為條形基礎、獨立基礎、人工挖孔樁基礎；地下車庫底板為防水底板；

4、設計使 用年限為50年。二、單位（子單位）工程、分部工程、分項工程、檢驗批劃分原則（一）單位（子單位）工程劃分原則：1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。2、建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工 程。（二八分部工程劃分原則：1、分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。2、當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng) 及類別等劃分為若干子分部工程。（三八分項工程劃分原則：可按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃 分。（四八檢驗批劃分原則：可根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工 段、變形縫等

5、進行劃分。（五八 施工前，應由施工單位制定分項工程和檢驗批的劃分方案，并由監(jiān)理單位 審核。對于附錄B及相關專業(yè)驗收規(guī)范未涵蓋的分項工程和檢驗批， 可由建設單位組織 監(jiān)理、施工等單位協(xié)商確定。第三章分項工程、檢驗批劃分一、單位（子單位）工程劃分1、本工程為一個單位工程。2、本工程根據(jù)其獨立使用功能，劃分為 6個子單位工程，分別為：*棟、*棟、B3 棟、*棟、*棟、地下車庫。二、分部（子分部）工程劃分1、地基與基礎，子分部工程：基礎、土方、邊坡、地下防水；2、主體結構，子分部工程：混凝土結構、砌體結構；3、建筑裝飾裝修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墻防水、門窗、飾面磚、涂 抹、細部；4、建筑屋面

6、，子分部工程：基層與保護、保溫隔熱、防水與密封、細部構造；5、建筑給水排水及供暖：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具、室外給水管 網(wǎng)；&通風與空調(diào)：送風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)；7、建筑電氣：電氣動力、電氣照明、防雷及接地裝置；8、智能建筑：公共廣播系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)；9、建筑節(jié)能：圍護系統(tǒng)節(jié)能、電氣動力節(jié)能；10、電梯：由建設單位分包，不涉及。三、分項工程、檢驗批劃分：按下表執(zhí)行分部 工程子分部工程分項工程檢驗批檢驗批劃分地基 與基礎鋼筋 混凝土模板安裝每個子單位工程混凝土墊層及磚胎模（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板側墻）各為基礎擴展基礎1個

7、，基礎（電梯井、集水坑、排水溝）內(nèi)模及底 板邊模各為1個模板拆除每個子單位工程基礎（電梯井、集水坑、排水溝）內(nèi)模、底板邊模各為 1個鋼筋原材料每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個鋼筋加工每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個鋼筋連接每個子單位工程基礎（條基、地梁）各為1個鋼筋安裝每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個混凝土原材料每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個混凝土 配合比設計每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排

8、水溝、地梁、底板）各為1個混凝土施工每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁、底板）各為1個現(xiàn)澆結構外觀 及尺寸偏差每個子單位工程基礎（電梯井、集水坑、排水溝、 底板）各為1個干作業(yè) 成孔樁基礎混凝土灌注樁（鋼筋籠）有人工挖孔樁的子單位工程各為1個混凝土灌注樁有人工挖孔樁的子單位工程各為1個土方土方 開挖土方開挖深基礎1個，每個子單位工程基礎（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁）各為1個土方 回填土方回填地下車庫外墻墻背 1個，每個子單位工程基礎磚胎 模（條基、獨基、電梯井、集水坑、排水溝、地梁） 及場地平整各為1個場地平整場地平整每個子單位工程底板各為1個邊坡噴錨

9、支護噴錨支護邊坡支護各段各為1個邊坡開挖邊坡開挖邊坡支護各段各為1個地下防水主體 結構 防水防水混凝土每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水 坑、排水溝、地梁、底板）各為1個，地下車庫外墻、頂板各為1個卷材防水層每個子單位工程基礎 （條基、獨基、電梯井、集水 坑、排水溝、地梁、底板）各為1個，地下車庫外墻各為1個，地下車庫頂板各為 1個涂料防水層地下車庫墻身防潮每5001000就為1個細部構造施工縫*棟基礎底板各為1個、外墻各為1個，地下車庫基礎底板為1個、外墻和頂板為 1個變形縫*樓棟間地下車庫外墻各為1個，地下車庫與樓棟間地下車庫外墻為 2個、頂板為1個后澆帶地下車庫后澆帶（連續(xù)式

10、膨脹加強帶）為1個穿墻管有穿墻套管的子單位工程地下車庫各為1個樁頭有人工挖孔樁的單位工程地下車庫各為1個主體混凝土結構模板模板安裝每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個模板拆除每個子單位工程每層墻柱各為1個、梁板1個反樓梯各為鋼筋鋼筋原材料每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋加工每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋連接每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個鋼筋安裝每個子單位工程每層墻柱各為1個1個、梁板反樓梯各為結構混凝土原材料每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為1個混凝土混凝土配合比 設計每個子單位工程每層不同配合比的各為1個混凝土施工每個子單位工程每層墻柱、梁板樓梯各為

11、1個現(xiàn)澆結構外觀每個子單位工程每層墻柱各為1個、梁板樓梯各為及尺寸偏差1個砌體 結構填充墻砌體填充墻砌體每個子單位工程每層各為1個建甘日基7層鋪設隔離層每個子單位工程各為 1個筑地整體面層鋪設水泥混凝土 面層每個子單位工程各為 1個面板塊面磚面層公共衛(wèi)生間每層各為 1個，入戶大廳、公共走道、層鋪設電梯前室每個子單位工程每層不同材質各為1個抹灰一般抹灰一般抹灰室內(nèi)每個子單位工程每層各為1000就為1個1個，室外每500外墻 防水涂膜 防水外墻 涂膜防水每5001000就為1個木門窗木門窗制作每100樘建筑安裝木門窗安裝每100樘裝飾 裝修門窗金屬門窗 安裝鋼門窗安裝每100樘塑料門窗 安裝塑料門

12、窗 安裝每100樘門窗玻璃門窗玻璃每100樘安裝安裝飾面磚內(nèi)墻飾面 磚粘貼內(nèi)墻飾面磚 粘貼公共衛(wèi)生間每層各為 1個涂抹水性水性室內(nèi)每個子單位工程每層各為1個，室外每500涂料涂飾涂料涂飾1000就為1個細部護欄和扶 手制作與安裝護欄和扶手護欄每個子單位工程每層各為1個，扶手每個子單制作與安裝位工程每層各為1個建筑甘日與保護找坡層找坡層車庫頂板3個，商業(yè)屋面各為 面各1個、不上人屋面各 1個1 個, *棟上人屋屋面找平層找平層車庫頂板3個，商業(yè)屋面各為 面各1個、不上人屋面各 1個1 個, *棟上人屋隔汽層隔汽層商業(yè)屋面各為1個，*棟上人屋面各1個、不上 人屋面各1個保護層保護層車庫頂板3個，商

13、業(yè)屋面各為1個，*棟上人屋面各1個、不上人屋面各 1個保溫 隔熱板狀材料 保溫層板狀材料 保溫層商業(yè)屋面各為1個，*棟上人屋面各1個、不上 人屋面各1個防水 與密封卷材 防水層卷材防水層車庫頂板（覆土種植）1個，商業(yè)屋面各為 1個，*棟上人屋面各1個、不上人屋面各 1個接縫密封 防水接縫密封 防水車庫頂板3個，商業(yè)屋面各為1個，*棟上人屋面各1個、不上人屋面各 1個細部構造女兒墻和 山墻女兒墻和 山墻*棟上人屋面各1個水落口水落口*棟屋面各為1個變形縫變形縫車庫頂板3個，商業(yè)屋面各1個伸出屋面 管道伸出屋面 管道有管道的各為1個屋面 出入口屋面出入口有屋面岀入口的各為 1個建筑 給水 排水 及

14、供暖室內(nèi)給水 系統(tǒng)給水管道 及管件安 裝給水管道及 管件安裝商業(yè)12層為2個檢驗批，*棟每3層各為1 個檢驗批給水設備 安裝給水設備安裝屋面水箱為1個檢驗批室內(nèi)消火 栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批消防噴淋 系統(tǒng)安裝消防噴淋系統(tǒng) 安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批防腐防腐噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)各為1個檢驗批絕熱絕熱屋面水箱為1個檢驗批，屋面管道為1個檢驗批管道沖 洗、消毒管道沖洗、消毒噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)及給水系統(tǒng)各為1個檢驗批試驗與調(diào) 試給水管道 及配件給水管道及配件為 1個檢驗批給水

15、設備給水設備為1個檢驗批室內(nèi)消火栓室內(nèi)消火栓為1個檢驗批室內(nèi)排水 系統(tǒng)排水管道及配件安裝排水管道及配 件安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批雨水管道及配件安裝雨水管道及配 件安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批防腐防腐壓力排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)各為1個檢驗批試驗與調(diào) 試排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)為1個檢驗批雨水系雨水系統(tǒng)為1個檢驗批衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具 安裝衛(wèi)生器具安裝商業(yè)12層為2個檢驗批衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具給水 配件安裝商業(yè)12層為2個檢驗批衛(wèi)生器具排水管道安裝衛(wèi)生器具排水 管道安裝商業(yè)12層為2個檢驗批試驗 與調(diào)試試驗

16、與調(diào)試商業(yè)12層為2個檢驗批室外給水 管網(wǎng)給水管道 安裝給水管道安裝噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)各為1個檢驗批室外消火栓系統(tǒng)安裝室外消火栓系統(tǒng)安裝噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)各為1個檢驗批試驗 與調(diào)試給水管道安裝噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)各為1個檢驗批室外消火栓 系統(tǒng)安裝噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)各為1個檢驗批通風 與空調(diào)送風系統(tǒng)風管與 配件制作風管與 配件制作每臺送風機各為1個檢驗批部件制作部件制作每臺送風機各為1個檢驗批風管系統(tǒng) 安裝風管系統(tǒng)安裝每臺送風機各為1個檢驗批風機安裝風機安裝每臺送風機各為1個檢驗批系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試每臺送風機各為1個檢驗批排風系統(tǒng)風管與 配件制作風管與 配件制作每臺排風機各為1個檢驗批，商業(yè)

17、衛(wèi)生間為2個檢 驗批部件制作部件制作每臺排風機各為1個檢驗批風管系統(tǒng) 安裝風管系統(tǒng)安裝每臺排風機各為1個檢驗批、商業(yè)衛(wèi)生間為2個檢 驗批風機安裝風機安裝每臺排風機各為1個檢驗批系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試每臺排風機各為1個檢驗批防排煙系統(tǒng)風管與配 件制作風管與配件制 作每臺排煙風機各為 1個檢驗批部件制作部件制作每臺排煙風機各為 1個檢驗批風管系統(tǒng) 安裝風管系統(tǒng)安裝每臺排煙風機各為 1個檢驗批風機安裝風機安裝每臺排煙風機各為 1個檢驗批系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)調(diào)試每臺排煙風機各為 1個檢驗批建筑 電氣電氣動力成套配電 柜、控制箱和動力、 照明配電箱成套配電柜、 控制箱和動力、 照明配電箱地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 1

18、2層為2個檢驗 批，*棟各為1個檢驗批梯架、支 架、托盤和槽盒安裝梯架、支架、托盤和槽盒安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 12層為2個檢驗 批，*棟各為1個檢驗批導管敷設導管敷設每個子單位工程每層各為1個檢驗批電纜敷設電纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 12層為2個檢驗批，*棟各為1個檢驗批電纜頭制 作、導線連接和線路絕緣測試電纜頭制作、導線連接和線路絕緣測試每個子單位工程每層各為1個檢驗批電氣照明成套配電 柜、控制箱 和動力、照明配電箱成套配電柜、控 制箱和動力、照 明配電箱*棟每3層各為1個檢驗批導管敷設導管敷設每個子單位工程每層各為1個檢驗批管內(nèi)穿線和 槽盒內(nèi)敷線管內(nèi)穿線和槽 盒內(nèi)敷線地下

19、車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批普通燈具 安裝普通燈具安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批專用燈具 安裝專用燈具安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批開關、插座 風扇安裝開關、插座風 扇安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批建筑照明通電試運行建筑照明通電 試運行一個子單位工程為 1個檢驗批防雷及接 地裝置接地裝置 安裝接地裝置安裝一個子單位工程為 1個檢驗批引下線 及接閃器引下線 及接閃器引下線每個子單位工程每層各為1個檢驗批，接閃器*棟各為1

20、個檢驗批建筑物等 電位聯(lián)結建筑物等電位 聯(lián)結每個子單位工程每層為1個檢驗批智能 建筑公共廣播 系統(tǒng)線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，公共廣播系統(tǒng)設備安裝公共廣播系統(tǒng) 設備安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，公共廣播 系統(tǒng)調(diào)試公共廣播系統(tǒng) 調(diào)試一個單位工程為1個檢驗批系統(tǒng)試運行系統(tǒng)試運行一個單位工程為1個檢驗批建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟各為1個檢驗批傳感器安裝傳感器安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟各為1個檢驗批建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試建筑設備監(jiān)控 系統(tǒng)調(diào)試一個單位工程為1個

21、檢驗批系統(tǒng)試運行系統(tǒng)試運行一個單位工程為1個檢驗批火災自動報警系統(tǒng)梯架、托 盤、槽盒和導管安裝梯架、托盤、槽盒和導管安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟各為1個檢驗批線纜敷設線纜敷設地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批探測器類 設備安裝探測器類設備 安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批控制器類設備安裝控制器類設備 安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 12層為2個檢驗 批，*棟每3層各為1個檢驗批其他設備 安裝其他設備安裝地下車庫為1個檢驗批，商業(yè)為2個檢驗批，* 棟每3層各為一個檢驗批軟件安裝軟件安裝

22、一個單位工程為1個檢驗批火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試火災自動報警 系統(tǒng)調(diào)試一個單位工程為1個檢驗批系統(tǒng)試運行系統(tǒng)試運行一個單位工程為1個檢驗批建筑 節(jié)能圍護系統(tǒng) 節(jié)能墻體節(jié)能墻體節(jié)能商業(yè)外墻內(nèi)保溫每層各為1個，*棟外墻內(nèi)保溫（鋼筋混凝土部分）每層各為1個門窗節(jié)能門窗節(jié)能每100樘屋面節(jié)能屋面節(jié)能車庫頂板3個，商業(yè)屋面各為1個，住宅每個子單位工程上人屋面各 1個、不上人屋面各 1個地面節(jié)能地面節(jié)能*棟每層各為1個，商業(yè)架空樓板 1個電氣動力 節(jié)能電氣動力 節(jié)能照明節(jié)能地下車庫為1個檢驗批，商業(yè) 12層為2個檢驗 批，*棟每3層為1個檢驗批第三章建筑工程質量驗收一、建筑工程質量驗收標準1、檢驗批質量驗收合

23、格應符合下列規(guī)定：（1）主控項目的質量經(jīng)抽樣檢驗均應合格；（2）般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格。擋采用計數(shù)抽樣時，合格點率應符合有關 專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴重缺陷；（3）具有完整的施工操作依據(jù)、質量檢查記錄。2、分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）所含檢驗批的質量均應驗收合格；（2）所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。3、分部工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）所含分項工程的質量均應驗收合格；（2）質量控制資料應完整；（3）有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規(guī)定;（4）觀感質量應符合要求。4、單位工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定： 所含分部工程的質量均應驗收合格； 質量控制資料應完整；所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定； 觀感質量