房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理銷售合作協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理銷售合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)______________________1.2合同雙方信息1.2.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________住所地：______________________1.2.2乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________住所地：______________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，接受乙方委托，代理銷售乙方名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體事項(xiàng)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期年限與原合同相同。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目概況2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______________________2.1.2項(xiàng)目地址：______________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：______________________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：______________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利2.2.1甲方確認(rèn)乙方對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的出售權(quán)利。2.2.2乙方保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)代理銷售乙方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2甲方應(yīng)通過合法渠道，采用多種方式進(jìn)行項(xiàng)目推廣。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購房者的咨詢、看房、簽約等事宜。3.2代理服務(wù)費(fèi)用3.2.1代理服務(wù)費(fèi)為成交金額的_____%。3.2.2代理服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能成交，甲方無權(quán)收取代理服務(wù)費(fèi)。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.1.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)。4.2.3乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.1.2任何一方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，視為違約。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金為______元，或按未履行義務(wù)金額的_____%計(jì)算。5.2.3雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)救措施。5.2.4若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第六章項(xiàng)目推廣與銷售6.1推廣策略6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的推廣策略。6.1.2推廣策略應(yīng)包括線上線下相結(jié)合的宣傳方式，包括但不限于：6.1.2.1網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：利用各類房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、短視頻平臺(tái)等進(jìn)行宣傳。6.1.2.2線下活動(dòng)：舉辦看房團(tuán)、新品發(fā)布會(huì)、開放日等活動(dòng)。6.1.2.3廣告投放：在主流媒體、戶外廣告牌、公共交通工具等投放廣告。6.2銷售管理6.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、簽約等工作。6.2.2銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和溝通技巧，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.3甲方應(yīng)建立銷售數(shù)據(jù)分析機(jī)制，定期對(duì)銷售情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。6.3項(xiàng)目宣傳資料6.3.1甲方應(yīng)制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于：6.3.1.1項(xiàng)目手冊(cè)：詳細(xì)介紹項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)等。6.3.1.2宣傳冊(cè)：展示項(xiàng)目實(shí)景、效果圖、戶型圖等。6.3.1.3廣告片：制作項(xiàng)目宣傳視頻，用于線上和線下推廣。6.4客戶信息保密6.4.1甲方應(yīng)對(duì)客戶信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方透露。6.4.2甲方應(yīng)制定客戶信息保護(hù)措施，保證客戶信息安全。第七章費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)，可采用以下支付方式：7.1.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定收款賬戶。7.1.1.2現(xiàn)金支付：客戶直接交付甲方。7.2結(jié)算時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。7.2.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)率。7.3.2調(diào)整后的費(fèi)率應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第八章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)向乙方明確告知項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：8.1.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：如土地使用政策、房產(chǎn)稅政策等。8.1.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如房價(jià)波動(dòng)、市場(chǎng)供需等。8.1.1.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：如房地產(chǎn)交易法規(guī)、合同法等。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目推廣失敗責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目交易失敗責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第九章項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更9.1.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2項(xiàng)目變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目推廣內(nèi)容、銷售價(jià)格、交房時(shí)間等。9.2項(xiàng)目終止9.2.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)終止合同：9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.2項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于：9.2.2.1結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。9.2.2.2處理未完成事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：10.1.2.1本合同條款及附件。10.1.2.2項(xiàng)目概況、價(jià)格、推廣策略等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。10.2.2如本合同因任何原因終止，保密義務(wù)仍持續(xù)有效。10.3違反保密義務(wù)10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同解除條件包括但不限于：11.1.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于：11.2.1.1結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用的款項(xiàng)。11.2.1.2處理未完成事項(xiàng)。11.2.1.3約定后續(xù)合作的處理。11.3合同解除或終止的后果11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.1.1.2推廣策劃方案。12.1.1.3營銷方案及預(yù)算。12.1.1.4銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充附件內(nèi)容。第十三章合同其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知、文件和資料應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，送達(dá)地址以合同中約定的為準(zhǔn)。13.2合同文本13.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2.2本合同電子版與本紙質(zhì)版具有同等法律效力。13.3爭議解決13.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2