房屋租賃合同書樣本電子版

1、編號：ZS-202182376房屋租賃合同書樣本電子版Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方：乙方：簽約地點：Ul dMODEL CONTRACT | 租賃合同第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而 產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方 同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一

2、個月向甲方提出，甲方收 到乙方要求后一天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下, 乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何J一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須 向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各

3、執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日房屋租賃合同范本標準版出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于_區(qū)（縣）.該房屋為：樓房一室_廳.衛(wèi),建筑面積_平方米，使用面積平方米，裝修狀況 其他條件為 該房屋（已/未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（）甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所 有權證，證書編號為：.（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所 有權人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.第

4、三條房屋用途該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（-）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（-）甲方應在本合同簽訂后一日內(nèi)對該房屋做如下改善：,改 善房屋的費用由（甲方/乙方）承擔。（二）甲方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。 裝修、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書面約 定。第六條租賃期限（-）租賃期自_年_月_日至_年一月_日，共計一年一個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋

5、。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 一日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房 屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限 為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_日（書面/口頭）通知對 方。第七條租金（-）租金標準：一元/ （月/季/半年/年），總計：元（大寫：S）（二）租金支付時間及方式：.（三）租金支付方式:（甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代 理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起3 個工

6、作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（-）甲方交付該房屋時，乙方（口是/否）向甲方支付房屋租賃保證金， 具體金額為：元（大寫：元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費 用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任卜，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（-）乙方承擔（口水費/口電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費 /口物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳 費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交

7、付及返還（一）交付：甲方應于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。 甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應 結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、 裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/口乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（-）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處

8、于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的一日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代 為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延 長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并爰護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不 合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承 擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置 新物,費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙 方不承擔責任。第

9、十二條轉(zhuǎn)租（-）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在 租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔 呻嘗責任。第十三條所有權變動（-）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_日書面通知乙方, 乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之 間具有法律效力。第十四條合同的解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設

10、需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）乙方有下列情形之一 的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達一日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：.第

11、十五條違約責任（-）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應 承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前一日通知乙方，將已 收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙 方恢復原狀或者賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前一日通知甲方,并按月租金的一%支付 違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到 解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（八）其他：.第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在 甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲 方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲 方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或 調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照