小區(qū)車輛管理制度范本(一)

1、內(nèi)部管理制度系列小區(qū)車輛管理制度 ( 一)（標準、完整、實用、可修改）GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號： FS-QG-68441小區(qū)車輛管理制度 ( 一)Community vehicle management system說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可循，提高工作效率和責任感、歸屬感，特此編寫。小區(qū)車輛管理制度【1】二十一世紀，生活發(fā)展的越來越迅速，隨著新事物的發(fā)展和進步，也帶來了一些新的問題，新的拷問。如何應(yīng)對生活小區(qū)因私家車日益增多帶來的新問題，這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。通過對目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析，我們對上述問

2、題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對這類問題，有了初步的認識。以下就是對小區(qū)車輛管理制度的探討:第一，關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款，每個物業(yè)管理單位都制訂過不少，也進行過數(shù)次修訂。但是，由于這方面層出不窮的新案例，出現(xiàn)的新問題，使我們不得不隨著社會的發(fā)展實際重新考慮對策，吸納各地第2頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE的先進管理經(jīng)驗， 修改、充實目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。相關(guān)規(guī)定的修正，要與小區(qū)業(yè)主委員會進行商議，取得業(yè)主委員會同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺，就要堅決貫徹執(zhí)行之，不可流于形式，不可因人而異。執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護員應(yīng)態(tài)度明朗，堅持原則

3、。同時，也應(yīng)注意工作方法，勸導(dǎo)車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。對違反規(guī)定的做法，要堅決制止，不能姑息。第二，加強對業(yè)主這方面的宣傳教育。讓每一個擁有車輛和準備購置車輛的業(yè)主清楚地認識到，自覺配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實施，對小區(qū)車輛的有序管理，實際上是有益于大家的事情。共同監(jiān)督，共同參與管理，要有這個共識。宣傳教育的方式，我們認為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗，提示牌，小冊子或其它印刷品為主，有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻，小廣播，小喇叭進行定時段的宣傳教育。在組織小區(qū)里的文娛活動中，也可以穿插于寓教于樂的活動中去，讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車輛管理方第3頁 /共 10頁GL實用范本 | DO

4、CUMENT TEMPLATE面的知識教育，知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定，從而能夠在生活實踐中認真自覺地去執(zhí)行，去維護。同時，小區(qū)物業(yè)管理處的員工，在和業(yè)主的平常接觸中，也應(yīng)有意識地向業(yè)主灌輸我們對小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求，使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作，一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護，減輕我們自身的工作壓力。還應(yīng)強調(diào)的是，教育業(yè)主加強對孩子的管束。不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火，不在車輛四周打鬧，更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。據(jù)車險專業(yè)人士表示，由于他人惡意行為導(dǎo)致車輛受損，應(yīng)該不屬于保險范圍。而這類問題很難找到行為人，處理起來會有

5、很多的麻煩，要盡可能地避免之。第三，必要的硬件設(shè)施要跟上去。為了防止個別業(yè)主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況，管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外，更重要的是，在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物，第4頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序，在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌，限速牌。提示司機在小區(qū)內(nèi)倍加小心，防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。地下停車場，出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。地下停車場應(yīng)完善排水設(shè)施，杜絕亂堆亂放物資，保證出入順暢。小區(qū)收費設(shè)施應(yīng)逐步完善。對車輛的停放場地及出入口進行視頻監(jiān)控，這樣可以更好地做好服務(wù)

6、，防止意外，規(guī)避責任。值得一提的是，根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗做法，在車輛停放場地，一定要有諸如“本場地只負責提供車輛停放位置，并不負責車輛財物的保管，請各車主注意保管好您的車內(nèi)財物。”之類的固定警示牌。否則，一旦出了問題，難咎其責。第四，物業(yè)管理者要加強小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學習，以便能正確對待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況，新問題。第5頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗著每個小區(qū)物管部門的管理水平。結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境，制定科學合理的管理措施，為業(yè)主營造秩序井然的生活環(huán)境，是每個小區(qū)物管部門需要思考的問題。這就給我們提出了一個新的要

7、求，我們必須學習小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī)，合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。另一方面，密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列，學習人家的可行的處理方法，借它山之石，為我所用。平時有了經(jīng)驗的積累，屆時處理起來不慌張。有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主，幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格，不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為，但我們可以積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查取證工作。在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故，我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常，雖然不能行第6頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE使交警的權(quán)限，但可以通過拍照、攝像等方式合法取

8、證，提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。第五，相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說，車位的增長幾乎是“杯水車薪” 。由此而引出的問題是，每到晚上， 許多小區(qū)里車滿為患，部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個探討。1，在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。重新劃定區(qū)域，重新規(guī)范停車位置，適當開辟新的停車場所，會緩解停車難的問題。2，確實在車位緊張的小區(qū)內(nèi)，限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。3，與周邊的寫字樓、機關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系，利用這些單位夜間車位相對較空的特點，租用他們的車位，小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。第7頁

9、/共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點，解決了白天單位停車難的問題，互利互惠。4，就目前的現(xiàn)狀來說， 還沒那個地方能完全解決車位不足的問題。所以，對回來晚了而無固定車位的車輛，可以動員他們在小區(qū)外面的公共道路上停放。秩序維護員要做到心中有數(shù)，對已預(yù)交了期內(nèi)停車費的車輛，盡量做出安排。在這里需要著重指出的是，物業(yè)公司不能通過亂收費解決停車難問題，這樣容易激化另一方面的矛盾。小區(qū)車輛管理問題是個人人頭疼的問題，需要我們在實際工作中，針對具體情況予以對待。強調(diào)人性化管理的同時，要嚴格按小區(qū)車輛管理制度辦事，合情合理地逐步解決，這樣才

10、能贏得小區(qū)業(yè)主對我們工作上的理解與支持。小區(qū)停車場管理制度【2】一、停車場必須具有“五有”辦場標準，即有完善的開辦手續(xù)、有安全圍欄( 圍墻 ) 設(shè)施、有值班崗?fù)?、有工作責任?頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE制度、有專職保管員， 同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。二、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定: 停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標志，寫明停車場名稱、性質(zhì)( 白天、日夜 ) 、類別等。三、機動車保管場的各種管理制度及收費標準必須張貼在出入口明顯的位置，實行“三公開”制度，即公開保管場責任人、公開保管員姓名和照片、公開收費標準。四、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定: 停車場必須備有消防器材，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。五、停車場只作機動車保管之用，車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物、拉客營運、擺賣等經(jīng)營活動。六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定: 停車場內(nèi)不準搭棚住人，不準閑雜人員進入或滯留。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃。七、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號，臨時停車場也必須因地制宜，盡可能劃位和編號。八、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車第9頁 /共 10頁GL實用范本 | DOCUME