成都國有房屋租賃合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-154編號：_成都國有房屋租賃合同甲方：_乙方：_日期：_成都國有房屋租賃合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。成都國有房屋租賃合同范本出租方:(下稱甲方)承租方:(下稱乙方)根據(jù)中華人民共

2、和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.房屋情況1,屋位位置:房屋間數(shù):房屋面積;房屋證件:2,房屋證件號:承租用途3,乙方租用上述房屋用途為如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方.承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)4,承租期限為xx年xx月xx日,出租人自xx年xx月xx日起將出租房屋交付承租方使用,至xx年xx月xx日收回.租金費(fèi)用及付款方式5,租金乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),需向甲方支付租金,租金按每平方米元收取,年租金總計(jì)為人民幣拾_萬仟百拾元整(

3、RMB:)6,費(fèi)用乙方在租賃期間,需支付如下費(fèi)用:7,付款時(shí)間及方式(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.(2)付款時(shí)間:乙方應(yīng)于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元整(RMB元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期10日前付清下期租金.保證金8,乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí),向甲方支付保證金RMB元.9,若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任,則甲方將扣除保證金以彌補(bǔ)甲方之損失.10,合同期滿.乙方退場,經(jīng)甲,乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收后,如乙方無違約事項(xiàng),甲方應(yīng)在期滿后三個(gè)工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計(jì)利息).租賃期間甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)11,甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所

4、擁有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的真實(shí)性,能完全支配及出租該房屋.(2)符合出租房屋使用要求.(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng).(4)在房屋租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行常規(guī)的檢查.(5)涉及房屋主體結(jié)構(gòu)自然老化破損由甲方負(fù)責(zé)維修.12,乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件,公司的法人代表身份證復(fù)印件及公司的資信證明或個(gè)人身份證等.(2)對房屋進(jìn)行裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,否則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),至甲方滿意的程度,并對甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償.(3)在房屋租賃期間,水,電,氣,電話費(fèi),物管費(fèi),通訊費(fèi),清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)部門的要求交納,不得拖延,如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承

5、擔(dān).(4)乙方在租賃場地上必須配備安全,防火防范措施,并符合國家相關(guān)規(guī)定,乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃,易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,不得進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng),不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑,裝修,經(jīng)營必須符合安全,消防和房屋管理的規(guī)定,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任.(5)乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將房屋交還給甲方,如需繼續(xù)承租應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.(6)乙方在租賃使用期內(nèi),確因需要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借的,必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)單方面

6、解除合同.(7)租賃期間,乙方如不按時(shí)交租,甲方可及時(shí)發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達(dá)天或以上,或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費(fèi),通訊費(fèi),水,電,氣,清潔費(fèi)等費(fèi)用達(dá)或以上的,視為乙方違約,合同終止.乙方須全部承擔(dān)因違約所造成的責(zé)任.不可抗力13,合同期內(nèi),如因自然災(zāi)害等不可抗拒力量導(dǎo)致合同不能正常履行的,雙方均不承擔(dān)責(zé)任.14,合同期內(nèi),因調(diào)整規(guī)劃,拆遷而導(dǎo)致合同不能正常履行的,甲方必須提前一個(gè)月以書面的形式通知乙方,同時(shí)甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,并補(bǔ)償乙方個(gè)月租金作為補(bǔ)償金,乙方已交租金扣除實(shí)際居住天數(shù)的租金后,由甲方退還乙方(不計(jì)利息).爭議的解決方式15,若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.合同的補(bǔ)充16,本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同