幼兒園場(chǎng)地出租合同模板

1、編號(hào)： _幼兒園場(chǎng)地出租合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：乙方：為了提高幼兒園管理水平， 確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量， 甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方出租位于 _的幼兒園場(chǎng)地（不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室）。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用； 乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、 幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元（大寫：伍萬元整）。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)

2、期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)取?若乙方在經(jīng)營(yíng)期間沒有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒有本合同的違約賠償?shù)?，該履約保證金由甲方全額退還乙方。三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自 20XX年XX月 XX日至 20XX年 XX月XX日，計(jì)XX年；第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為 300000元（大寫：三十萬元整），以后每年租賃費(fèi)遞增20000元（大寫：貳萬元整）。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年XX月 XX日和 XX月 XX日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。 乙方逾期支付則按每日 1200元向甲方支付違約金。四、乙方對(duì)甲方幼兒園

3、6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給 6名老師， 6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納。第2頁共5頁五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費(fèi)，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元。六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方核對(duì)書面簽字確認(rèn)，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收

4、依據(jù)。七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間， 幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間， 乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后， 該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間， 幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷， 甲方應(yīng)提前 60天書面通知乙方，乙方應(yīng)無條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。 如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間， 若因甲方開發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照每年折舊 20%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用（不包括

5、乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用）。十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間， 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。第3頁共5頁十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)， 乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地，未經(jīng)

6、甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按每日 1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。 乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后， 若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：( 一)該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；( 二)該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的；( 三)該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的；( 四)該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的；十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方， 應(yīng)向另一方按每日 1200元向甲方支付違約金。 給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：( 一) 甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的；( 二) 乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的；( 三) 乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。第4頁共5頁十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方