【最新合同協(xié)議】房屋租賃合同(樣式十)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋租賃合同樣式十根據?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國城市房 地產管理法?等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將坐落在市 區(qū) 房屋建筑面積

4、平方米以下簡稱該房屋租給乙方使用，其他根本情況載于 本合同附件。第二條該房屋現有設施及裝飾、裝修情況設施情況：1.2.3.裝飾、裝修情況：1. 天棚：2. 地面：3. 墻面：4.第三條 乙方對該房屋丿不進行裝修進行裝修，費用自理，同時增添設施：1.2.3.第四條 租賃期限為 年。自起至止。第五條 甲方須在本合同生效之日起日內將該房交付乙方使用。第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為Y元，人民幣大寫元。年租金總額Y元，人民幣大寫元。第七條 租金結算時間和方式：第八條 上述租金不包括：該局部費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的

5、維修由方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損 失賠償。第十條 在租賃期限內甲方承當以下責任：1. 保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，假設發(fā)生與甲方有關的產 權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負 責賠償；2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證 本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先 購置權。3.第十一條 在租賃期限內乙方承當以下責任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途， 應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否那么應當承當違約責任，并可解除 合同；2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施

6、，應征得甲方書面同 意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的 改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋平安的活 動，必須經房屋平安鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承當，乙 方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修 的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；3. 如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同； 如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違 約責任，并解除合同；4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙 方負責賠償或修復；5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承 租，應在租賃期滿前三個

7、月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合 同；6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方 增添的以下設施不得拆卸：第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙 方按以下第 款約定追究甲方的違約責任：1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 支付違約金， 乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；2. 甲方向乙方支付年租金總額的 的違約金，合同繼續(xù) 履行。3.第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按以下第 款約定追究乙方的責任：1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；2. 乙方按年租金總額的 支

8、付違約金，合同繼續(xù)履行。3.第十四條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的；2. 經房屋平安鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政 府有關規(guī)定執(zhí)行。第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃 管理部門申請調解，調解不成，按以下第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁；2. 向人民法院起訴。第十七條 本合同簽訂后 30 日內，雙方到房屋租賃管理部門 辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取?房屋租賃證?。第十八條 本合同自登記備案之日起生效。第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條 本合同的附件有：1.2.3.上述附件與