籃球場(chǎng)租賃合同

1、籃球場(chǎng)租賃合同甲方出租方 ：乙方承租方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 “平等自愿、互惠互利 的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議：第一條：租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于 市_ 區(qū)_縣場(chǎng)_地_ ，面積 平_ 米，主要用途 以_營(yíng) 業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) 。庫(kù)房：無(wú) ;有 ，庫(kù)房 平_ 米，庫(kù)房位置甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地配套設(shè)施有第二條：租賃期限租賃期限： 年_ 。自 年月 日起至 年月日止。免租期：自 年月日起至 年月日。甲方須于 年_ 月 日前向乙方交付租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。承租期滿前 天_ ，假設(shè)乙方希

2、望繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適 于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。第三條：租金一年租金為：人民幣 元_ 大寫(xiě)：。_每 年租金上漲 %，即人民幣 元_ 。付款方式：月付： 元_ / 月，每月 日支付當(dāng)月租金。季付： 元_ / 季，每季度第一個(gè)月 日前，乙方向甲方一次性支付一個(gè)季度 三個(gè)月 租金。年付： 元_ / 年，每年 月日前，乙方向甲方一次性支付一年租金。甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票或收據(jù)， 否那么乙方有權(quán)拒

3、付租金。第四條：保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，繳納保證金元_ 大寫(xiě)：人民幣 。_在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還場(chǎng)地并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方假設(shè)有欠款現(xiàn)象 包括管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付 的款項(xiàng)等 ，甲方有權(quán)在保證金中扣除，保證金缺乏以支付上述欠 款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。假設(shè)無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后 天_ 內(nèi)，無(wú)息返還乙方保證金。如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返還保證金。第五條：保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：，_ 受益人為 ，_ 保費(fèi)由 方_ 負(fù)擔(dān)。乙方自行投保的范圍為：，_ 受益人為 ，_ 保費(fèi)由 方_ 負(fù)擔(dān)。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)

4、生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各 項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、 整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙 方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括： 對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、 商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理 ;效勞質(zhì)量管理 ;營(yíng)銷管理 ;形象設(shè)計(jì) ;市 場(chǎng)調(diào)研 ;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ;人員培訓(xùn);6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及

5、租賃場(chǎng)地 的管理及 維修保養(yǎng) ;對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 ;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶 梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理 ;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、 停車場(chǎng)的管理;7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %.8、第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各 項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)

6、。5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方 同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信用的 原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法 權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方 的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布 權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣 傳。10 、乙方在支付租金及保證金后即

7、可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆 改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞 建筑的結(jié)構(gòu) ;乙方應(yīng)保護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施。11、第八條：合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門 撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次_ 書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4 、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金、保證金等其他費(fèi)用超過(guò)天_ ，甲方有

8、權(quán)解除合同。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。10、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日_ 書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的_標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙 方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違 約金外，并退還保證金及利息。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng) 日_ 內(nèi)交還該場(chǎng)地，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物 資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使

9、 乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。4、因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的場(chǎng)地租金及保證金 將不予返還。5、雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支 付合同總金額 %的違約金。6、第十條：專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè) 施以可靠運(yùn)行。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2、乙方

10、對(duì)租賃場(chǎng)地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃場(chǎng)地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能造成公用局部及其它相 鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 改建、裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。5、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃場(chǎng)地主結(jié)構(gòu)造成影響的， 那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意前方能進(jìn)行。第十一條：不可抗力、免責(zé)條款

11、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或 租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一 方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在 天_ 內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方 認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十二條：爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方可向場(chǎng)地所在