消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同(2013年第一版)

1、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同E-WY-049消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同 委托方： 承攬方： 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托人，名稱和基本信息見基礎條款第一條受托人，名稱和基本信息見基礎條款第一條根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)等相關服務事項協(xié)商一致，達成以下一致意見：1、按照本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)協(xié)議的基礎條款及通用條件，委托人同意委托及受托人同意提供位于基礎條款第二條所列之消防系統(tǒng)維系保養(yǎng)服務。合同價款位于基礎條款第四條，付款方式位于基礎條款第五條。2、本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的基礎條款、通用條件及附件以及其他附加于本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的各文件，

2、均為本消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同的有效組成部分。3、雙方均已認真閱讀了本合同，對本合同約定的全部內(nèi)容均已完全知悉且理解；尤其是對雙方享有的權利義務及可能承擔的相關責任，雙方均已完全明白，經(jīng)慎重考慮，雙方鄭重承諾嚴格按照本合同的約定履行權利及義務。基礎條款 第一條 合同雙方委 托 方： (以下簡稱“甲方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系電話： 傳 真：聯(lián)系地址：郵政編碼：承 攬 方： (以下簡稱“乙方”)住 所：法定代表人：聯(lián)系電話： 傳 真：聯(lián)系地址：郵政編碼：開戶銀行：帳 號：第二條 服務項目概況項目名稱及地址： 第三條 履行期限履行期限：自 年 月 日開始至 年 月 日完成，為期 。第四條 合同價款4

3、.1 計價方式按以下第 種方式計價：A. 固定總價；B. 。 。4.2 合同價款總額合同價款總額為￥ 元（人民幣 元整）。第五條 付款方式甲乙雙方確認，甲方付款幣種為人民幣。甲方可通過支票、匯款等方式支付合同費用，乙方指定銀行賬戶為：開戶銀行：帳 號：開戶名稱：如果上述接受付款的銀行賬戶信息發(fā)生變化，乙方應于變化發(fā)生之前20日以書面形式通知甲方。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （簽字） （簽字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日標準條款第一條 資質(zhì)要求乙方必須保證本企業(yè)是經(jīng)項目所在地消防主管部門驗收批準，已取得 資格的企業(yè)。資質(zhì)證書或批

4、準文件復印件見附件一。若乙方提供虛假證明，應承擔由此所產(chǎn)生的全部法律責任。第二條 服務范圍及期限2.1 服務范圍： 小區(qū)的消防自動報警系統(tǒng)、消防水噴淋預作用系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、消防送風和排煙系統(tǒng)、卷簾門、消防電話和電梯歸首及其他消防系統(tǒng)各項維護、檢修和保養(yǎng)。2.2 服務方式：2.2.1 乙方安排駐場人員 人。2.2.2 合同簽訂前，乙方向甲方書面提交的消防系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)和檢測計劃作為本合同附件二，是甲方對乙方工作進行驗收和考核評估的標準之一。2.2.3 乙方按上述計劃定期對消防系統(tǒng)設備設施進行保養(yǎng)。2.2.4 乙方承諾，遇一般故障，應于 分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場；遇緊急故

5、障，應于 分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場。并于達到現(xiàn)場后 分鐘內(nèi)，對故障處理完畢，保證消防系統(tǒng)恢復正常使用功能；遇重大疑難故障，不能及時修復的，應當向甲方說明，并做好應急處理，雙方另行商定故障處理時間和方式。第三條 驗收和考核評估3.1 在服務期限內(nèi)，乙方依照雙方認可的保養(yǎng)和檢測計劃于每次定期保養(yǎng)或緊急維修后向甲方提交工作報告，由甲方書面授權的人員負責驗收簽字。3.2 驗收標準： 3.3 甲方每月/季度依據(jù)附件三考核評估細則對乙方工作進行一次考核評估，若乙方工作未能達到本合同約定標準，甲方有權根據(jù)考核評估細則扣除相應費用。最終甲方應向乙方支付的費用，以雙方確認的考核評估結果為準。第四條 合同價款及支付方式4.

6、1 雙方共同確認，本合同項下消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)費用總額為人民幣 元，大寫 元。4.2 上述合同價款已包含乙方履行本合同項下全部工作而需甲方支付的全部費用，包括但不限于服務范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)日常維修、保養(yǎng)、檢測服務費以及更換零配件和材料費，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費用。本合同總價款已經(jīng)包含乙方履行本合同項下全部工作可能面臨的一切價格風險，包括但不限于與本合同項下工作相關的費用發(fā)生大幅度市場波動而產(chǎn)生的價差風險。4.3 甲方于每月/季度適用于按月或按季度（可選擇）付款。開始 日前完成考核評估，并將考核評估結果通報給乙方?？己嗽u估結果作為雙方結算費用的依據(jù)。4.4 乙方對考核評估結果無異議的

7、，應及時向甲方提供正式稅務發(fā)票，甲方應在收到乙方發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)將上月/上季度費用以 方式支付乙方。4.5 若乙方對甲方考核評估結果有異議的，應及時向甲方書面提出。乙方異議成立的，雙方協(xié)商確定正確的應付款金額，因此導致付款延誤的時間在三個工作日內(nèi)（包括本數(shù)）的，付款時間相應順延，且甲方不承擔任何違約責任；延誤時間超過三個工作日（不包括本數(shù)）的，甲方應向乙方承擔逾期付款的違約責任。乙方異議不成立的，甲方的付款時間相應順延，且不承擔任何違約責任。雙方確認就考核評估結果的協(xié)商處理過程中，乙方不得停止工作。4.6 若乙方不提供發(fā)票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。同時，乙方不得因

8、此而停止工作。第五條 甲方權利義務5.1 本合同簽訂后，甲方應向乙方提供系統(tǒng)竣工圖紙以及消防系統(tǒng)設備設施位置及相關技術資料，同時派專人與乙方進行工作聯(lián)系。5.2 在合同期內(nèi)，甲方不再委托除乙方以外的第三方進行維修或自行維修，乙方未及時響應或緊急情況除外。5.3 甲方負責派專人協(xié)調(diào)工作場地，協(xié)調(diào)各用戶關系，為乙方工作提供方便。5.4 甲方發(fā)現(xiàn)設備發(fā)生故障時，應停止使用相應故障設備并及時通知乙方，同時提供有關故障細節(jié)，使乙方能順利到達現(xiàn)場排除故障。5.5 甲方有權隨時監(jiān)督檢查乙方的工作質(zhì)量、進度、方法、安全及記錄等并對乙方工作定期進行考核評估。5.6 若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約

9、責任；若乙方的違約行為導致合同繼續(xù)履行發(fā)生困難的，甲方有權單方解除本合同。5.7 甲方應合同約定向乙方支付服務費。第六條 乙方權利義務6.1 乙方應按本合同約定指派相應技術人員定期提供消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務并確保服務質(zhì)量。6.2 乙方應在接到甲方報修后及時趕到指定現(xiàn)場，并保證在約定時限內(nèi)修復，不能及時修復的應做好應急處理，并在每次檢修后，向甲方提交工作報告。6.3 乙方應在服務期限內(nèi)對甲方指定人員進行 次技術指導和培訓，以提高甲方專業(yè)人員的日常操作和應急處理能力。6.4 乙方應遵守甲方制訂的各項物業(yè)管理制度，接受甲方對其工作的評估及現(xiàn)場管理。6.5 乙方向甲方提交的工作報告應包括詳細維修、檢測工

10、作記錄，更換配件的，應記錄更換配件的型號、數(shù)量等。6.6 乙方應嚴格按照國家頒布的消防規(guī)范和標準，對服務范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，逐步解決和完善原施工工程的遺留問題。若繼續(xù)委托原消防系統(tǒng)施工方提供維保服務，則適用本條，其他情形下，可刪除此條。6.7 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下工作轉委托給第三方實施。6.8 乙方應嚴格按照相關操作規(guī)范進行工作，確保作業(yè)安全。因乙方操作不當或工作質(zhì)量不合格給甲方或第三人造成的人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任；受害人向甲方索賠給甲方造成損失的，甲方有權向乙方追償。6.9 乙方人員在甲方區(qū)域內(nèi)必須嚴格遵守甲方的各項管理規(guī)章制度（見附件四）第七條

11、 違約責任7.1 雙方均應認真履行本合同，由于任何一方的過錯使本合同不能履行、不能完全履行、遲延履行或者履行不符合約定條件的，由過錯方承擔責任，如屬雙方過錯，則根據(jù)各自過錯大小，分別承擔相應的責任。7.2 乙方指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。7.3 甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的，每逾期一日，甲方應當按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。7.4 乙方不具備完成本合同項下工作的資質(zhì)或提交虛假資質(zhì)證明，則甲方有權立即解除合同，對于乙方已完成工作，無論是否合格甲方均無須向乙方支付任何費用，乙方并應向甲方支付合同總價款20%的違約金。7.5 乙方拒絕接受甲方的評估及現(xiàn)

12、場管理，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。7.6 乙方未按合同約定的時間和服務內(nèi)容進行維修、保養(yǎng)的，甲方有權扣減相應的服務費，并要求乙方支付 種方式的違約金：A每日 元；B合同總價款 的違約金。7.7 乙方維修、保養(yǎng)工作質(zhì)量未達到合同約定的標準,或違反安全操作的規(guī)范或本合同約定的情形，甲方有權要求乙方立即整改或限期整改，整改所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。若因乙方整改影響甲方消防系統(tǒng)正常使用的，則每延誤一日，乙方應向甲方支付 種方式的違約金：A.每日 元；B.合同總價款 的違約金。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權解除合同且要求乙方承擔合同總價

13、款20%的違約金。7.8 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項下工作轉委托給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。7.9 乙方違反本合同保密義務，應向甲方承擔合同總價款10%的違約金。7.10 如違約方支付的上述違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步補償。本合同所稱損失應包括因違約行為所導致的守約方的實際損失、可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、仲裁、訴訟、律師等法律費用在內(nèi)的費用和開支。第八條 通知與送達8.1 以本合同為目的或與之相關的任何通知均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效

14、力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書面形式通知另一方。8.2 通知被視為送達的日期應按如下方法決定：a 專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；b 以（預付郵資）的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出日（以郵戳為準）后第七日視為有效送達；c 以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第三日視為有效送達；d 以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。第九條 聯(lián)系人9.1 甲方指定 ，乙方指定 ，在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過該聯(lián)系人負責與另一方的通知、提出詢問、答復、提出意見、確認等本合同履行之相關事項，

15、任何一方應對其指定的聯(lián)系人職責范圍內(nèi)的行為負責。9.2 在合同履行過程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應及時書面通知對方，否則視為對上述聯(lián)系人的指定依然有效。第十條 其他10.1 雙方承認保密信息構成有價值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴格按照本合同的規(guī)定使用對方的保密信息，未經(jīng)對方的事先書面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透漏保密信息。10.2 因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，遭遇上述不可抗力的一方，應立即將相應情況書面通知對方，并于發(fā)生不可抗力的7日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的詳情及本合同不能正常履行的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事由對履行本合同影響的程度，由雙方協(xié)商變更本合同約定。10.3 雙方因履行本合同有關的一切爭議、糾紛或索賠均應當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.4 本合同所