房屋裝飾裝修管理協(xié)議

1、房屋裝飾裝修管理協(xié)議 本協(xié)議當(dāng)事人： 甲方：。 甲方是指： 1、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)； 2、公有房屋出售單位產(chǎn)權(quán)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)。 乙方：。 乙方是指購(gòu)房人或承租人。 乙方所購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋基本狀況： 房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同、租賃合同編號(hào)為；房屋位置；戶型；建筑面積。 為規(guī)范房屋的裝修行為，堅(jiān)持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，確保全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。 一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，必須裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修確保金。 二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修制定方案。 三、甲方受理乙方裝修

2、登記并審核同意裝修制定方案后，乙方方可施工。 四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承當(dāng)連帶責(zé)任。 五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。 六、乙方確保施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r，下午時(shí)至?xí)r。 七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定： 1、禁止一樓住房下挖地面； 2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件； 3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等； 4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確必須改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)

3、部門(mén)提出申請(qǐng)。 5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)確保線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活； 6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具； 7、房屋外掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工； 8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承當(dāng)； 9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工； 八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門(mén)洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，執(zhí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。 九、乙方違反規(guī)

4、定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付元的違約金。 十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。 十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確必須合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。 十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)。 1、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將確保金加按同期活期利息全額返還乙方。 2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從確保金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。 3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十三