房地產(chǎn)轉讓合同書

1、房地產(chǎn)轉讓合同書房屋買賣涉及的金額相對而言還是比較大的，有的還必須分期付款，這里邊就 涉及一個房屋買賣的合同，如果合同沒有擬定好，到時候就會惹出一堆麻煩，所以 這合同很關鍵。房地產(chǎn)轉讓合同書1合同當事人：甲方：XX通訊地址：XX乙方：身份證號：性別：通訊地址：出生日期：年月日，聯(lián)系電話：1根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法及相關法律 規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方權利義 務，就甲 方擁有或被委托擁有的轉讓房屋事宜特簽訂本轉讓合同，以下簡稱本合同，以資雙 方共同信守執(zhí)行。第一條房屋基本情況本合同所稱房屋是指位于成都市溫江區(qū)的房屋。第二條房屋的座落情況該套房

2、屋為本合同第一條規(guī)定的項目中的幢單元層號房。該套房屋所在樓宇的主體結構為結構，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。 該房屋為（住宅/商業(yè)/其他）用房.第三條計價方式及價款。該房屋面積約為川總價為（人民幣）：元整。2-（大寫：元整）。該房屋面積為預測面積，以后不做面積金額補差。具體面積 以房管局實測面積為準（房屋計價以每套為單位）。第四條付款方式及期限本合同簽定之日乙方應付清全款。若乙方未在日內(nèi)付清全款，甲方有權將 本合 同第二條約定的房屋轉讓給第三方且不退還乙方已交付房款。第五條交房方式及期限乙方在付清全款簽定合同之日起個工作日之內(nèi)，甲方將該套房屋交付給乙方使 用；如遇特殊情況，需延期交付使用的

3、，甲方應在個工作日內(nèi)通知乙方，乙方必須 保證通訊工具暢通。第六條該房屋為農(nóng)民安置房 新居工程第七條稅費的承擔-3-轉讓房屋過戶（包括轉讓人、甲方及其前手的過戶手續(xù)費）應繳納的相關稅費 如契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、土地增值稅 土地出讓收益（金）等全部由乙 方承擔，但轉讓人、甲方及其前手已繳納的相應稅費除外。轉讓房屋在交付前產(chǎn)生的水、電 氣、通訊費由甲方承擔，其余均由乙方承 擔。轉讓房屋交付后產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、通訊、物管費 等）由乙方承擔。第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該套房屋的建筑 主體 結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，乙方在使用期間有權

4、與其他權利 人共同使用與該套房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋 分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該套房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用 性質。第九條本合同簽定后自付清全款之日起，甲方以現(xiàn)狀轉讓的一4房屋歸乙方 占有 使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。第十條甲方保證并承諾：1、自本合同簽署之日起至本合同完全履行或者終止之日的期間內(nèi)，不與任何第 三方就轉讓房屋轉讓事宜簽署任何合同、協(xié)議、意向書、備忘錄或者類似法律文 件。2、遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責 任。第十一條乙方的保證及承諾 仁乙方保證及承諾：在本合同的談判和協(xié)商以及簽署過程

5、中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實有效的2、乙方確認，本合同簽署前，甲方已就轉讓房屋的現(xiàn)狀、瑕疵及風險向乙方做 出全面、充分的披露和說明，乙方已明確知-5-曉并通過調查與核實，全面、充分地掌握了解轉讓房屋的現(xiàn)狀 瑕疵及風 險。乙方承諾愿意接受并有能力承擔本合同項下轉讓房屋所有實際的或可能產(chǎn)生的 風險、瑕疵、義務以及責任。3、乙方確認，對于甲方未實際占有并有效控制的轉讓房屋，甲方僅有義務按本 合同約定交付其所掌握的該轉讓房屋的資產(chǎn)文件，但不影響該等轉讓房屋毀損、滅 失、征收 征用等風險向乙方的轉移。4、乙方確認，對轉讓時已明示了權屬手續(xù)不完備或有瑕疵的轉讓房屋，乙方已 根據(jù)轉讓時的信

6、息知曉該資產(chǎn)權屬不完善或有瑕疵狀況，并同意自行辦理權屬完善 及變更手續(xù)。5、乙方承諾其將遵守本合同的各項條款，并承擔由于違反本合同而產(chǎn)生的房屋 市值雙倍賠償?shù)慕?jīng)濟責任和法律責任。6、乙方承諾：真實地愿意以現(xiàn)狀受讓本合同項下的房屋，如該房屋土地使用權變更為出讓用地，則由乙方按規(guī)定補交相應的土地出讓金。-6-第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方鑒章與本 合同具有同等法律效力。第十三條合同的效力本合同自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或蓋章之日生效。本合同中的任何條款如因任何原因導致部分或全部無效，不影響其他條款的法 律效力，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十

7、四條違約責任1、自本合同生效之日起，在執(zhí)行本合同過程中需甲 乙雙方配合的準備申報材 料、蓋章等事宜，雙方應當合理地積極配合，不得無故拖延。否則，由此 造成他方 損失的，應當承擔賠償責任。2、甲方違反本合同約定造成乙方經(jīng)濟損失的，應對違約行為導致的乙方損失承 擔賠償責任。-7-3、乙方違反本合同約定，無權收回已支付的房款。乙方違約并造成甲方經(jīng)濟損 失，房款不足賠償損失的，甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。4、由于不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方的責任，致使本合同無法 履行，雙方互不承擔法律責任。不可抗力細指“你能預見 不能避免并不能克服的 客觀情況”。第十五條爭議的解決凡因簽定和履行本合同所發(fā)生

8、的一切爭議，甲、乙雙方均應通過友好協(xié)商的方 法解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定乙方對本合同條款已全部閱讀，同意所有條款內(nèi)容，無任何修改意見。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。合同簽定生效后，-8-未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字 具有同等效力。第十七條 本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。甲方（XX）:乙方（XX）：房屋交接確認書根據(jù)成都青泰物業(yè)管理有限責任公司（“甲方”與）（“乙方”簽）署的 房屋轉讓 合同（以下簡稱合同）相關規(guī)定，甲方將該合同規(guī)定房屋以現(xiàn)狀轉 移至乙方，乙方確認收到該房屋。接收方：日

9、期：房地產(chǎn)轉讓合同書2-9-【簡易版房屋買賣合同范本一】甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：、甲方自愿將坐落在房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。（附平面圖）二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 艮卩，人民幣小寫 O三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫一10-四 乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。五 甲方保證該房產(chǎn)合法 權屬清楚 有合法的土地使用權。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù)，待 房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。七甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保 抵押 房 產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費水電費、入網(wǎng)費、有線電視費 等。八本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該