在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)單版本1

1、*日期某某出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)與某某受讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)某某項(xiàng)目全稱(chēng)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同二 年 月 日 目 錄 前 言第一章定義及解釋第二章總則第三章項(xiàng)目狀況及條件第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)及其支付方法第五章 轉(zhuǎn)讓、登記事宜第六章 土地使用權(quán)共有第七章 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)第八章 項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)第九章 車(chē)位保留第十章 保險(xiǎn)第十一章 乙方繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)第十二章 項(xiàng)目名稱(chēng)第十三章 甲方配合第十四章 違約責(zé)任第十五章 善后保證金第十六章 不可抗力第十七章 通知第十八章 適用法律及爭(zhēng)議解決第十九章 合同效力及其他事宜附件：本合同由下列各方于20 年 月 日在中國(guó) 市簽訂：轉(zhuǎn)讓方：某某出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）法定地

2、址： 聯(lián)系地址： 法定代表人姓名： 職務(wù)： 國(guó)籍： 受讓方：某某受讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)法定地址： 聯(lián)系地址： 法定代表人姓名： 職務(wù)： 國(guó)籍： 前 言根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理法”）、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“暫行條例”）、關(guān)于房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓不再單獨(dú)審批有關(guān)問(wèn)題的通知（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓通知）及中國(guó)和上海市的其他法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同所確定的建設(shè)工程的轉(zhuǎn)讓達(dá)成共識(shí)，特此同意訂立本合同。第一章定義及解釋本協(xié)議中下列用詞及語(yǔ)句，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)具有以下涵義及解釋?zhuān)篿. 某某項(xiàng)目全稱(chēng)系指甲方開(kāi)

3、發(fā)的位于*地塊，總土地使用權(quán)面積為*平方米的*建設(shè)項(xiàng)目，分為一期、二期及三期開(kāi)發(fā)。（關(guān)于某某項(xiàng)目全稱(chēng)平面圖，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同附件一）ii. 某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期系指甲方于*年*月建造竣工完畢并完成初始產(chǎn)權(quán)登記的*三幢房屋、周邊公用設(shè)施及其相應(yīng)占用的土地使用權(quán)。iii. 某某項(xiàng)目全稱(chēng)系指甲方于*年*月*日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證*的位于*的已建至近結(jié)構(gòu)封頂?shù)?兩幢在建房屋及其相應(yīng)占用的土地使用權(quán)。iv. 某某項(xiàng)目全稱(chēng)三期系指甲方正擬動(dòng)工興建的地號(hào)為*的住宅區(qū)域，主要由*幢房屋構(gòu)成。v. 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目又稱(chēng)“該項(xiàng)目”，系指某某項(xiàng)目全稱(chēng) *兩幢在建工程，包括：（1）建筑基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)（甲方按

4、照本協(xié)議第九章約定保留的車(chē)位除外）；（2）與項(xiàng)目立項(xiàng)和施工相關(guān)的本合同附件二所列政府批文；（3）與施工相關(guān)的設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和工程管理相關(guān)的本合同附件三所列資料；（4）相應(yīng)占用面積的土地使用權(quán)；（5）與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的大市政配套；（6）設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件四某某項(xiàng)目全稱(chēng)已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備清單。vi. 轉(zhuǎn)讓價(jià)系指乙方向甲方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目而向甲方實(shí)際支付的交易對(duì)價(jià)總額，包含土地出讓金、動(dòng)拆遷費(fèi)用、大市政配套費(fèi)、七通一平費(fèi)用、至轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目現(xiàn)有工程量的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及施工費(fèi)用、本合同附件四所列設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)款。甲、乙雙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定應(yīng)當(dāng)繳納的由于交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。該等稅費(fèi)不含在交易對(duì)價(jià)總額中。vii. 轉(zhuǎn)讓

5、核準(zhǔn)登記系指由上海市房地產(chǎn)登記處依法對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目作出的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記。viii. 該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日系指上海市房地產(chǎn)登記處對(duì)該項(xiàng)目作出轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記后，向乙方頒發(fā)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)權(quán)證之當(dāng)日。ix. 該項(xiàng)目交付日系指該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日的次日。 第二章 總則第一條 甲方系一家注冊(cè)于中國(guó)*的外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)建設(shè)位于上海市*地塊及*地塊的某某項(xiàng)目全稱(chēng)。第二條 乙方系一家注冊(cè)于中國(guó)上海市的國(guó)內(nèi)合資有限責(zé)任公司，專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，具備貳級(jí)（暫定）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)并獲發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)。第三條 雙方意向 甲方同意按照本合同條款將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意受讓。第三章 項(xiàng)目狀況及條件第四條 項(xiàng)目位置4

6、.1 該項(xiàng)目位于 。4.2 其四至范圍為：東 西 南 北 （詳見(jiàn)本合同附件五某某項(xiàng)目全稱(chēng)位置地形圖，項(xiàng)目位置以該圖紙的紅線范圍顯示為準(zhǔn)）4.3 該項(xiàng)目地號(hào)為：與某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期用地同一地號(hào) *。4.4 某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期、二期土地使用權(quán)面積為*平方米，根據(jù)上海市房屋土地測(cè)繪中心編號(hào)為*測(cè)繪報(bào)告記載，推出某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期用地面積為*平方米。某某項(xiàng)目全稱(chēng)土地使用權(quán)面積將在二期竣工后由上海市房屋土地測(cè)繪中心測(cè)定。某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期已建成銷(xiāo)售。第五條 土地用途及房屋類(lèi)型5.1 根據(jù)上海市房屋土地管理局對(duì)某某項(xiàng)目全稱(chēng)一、二期頒發(fā)的上海市房地產(chǎn)權(quán)證顯示，某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期、二期土地使用權(quán)的用途為*。5.2 根據(jù)

7、上海市房屋土地管理局對(duì)該項(xiàng)目頒發(fā)的預(yù)售許可證顯示，*幢房屋類(lèi)型為商業(yè)樓，*幢（原為*幢）房屋類(lèi)型為*。第六條 項(xiàng)目規(guī)模6.1 某某項(xiàng)目全稱(chēng)項(xiàng)目規(guī)模詳見(jiàn)本合同附件六建設(shè)工程規(guī)劃許可證*。6.2 某某項(xiàng)目全稱(chēng)項(xiàng)目具體建筑面積情況詳見(jiàn)本合同附件七某某項(xiàng)目全稱(chēng)項(xiàng)目建筑面積說(shuō)明。6.3 甲乙雙方確認(rèn)某某項(xiàng)目全稱(chēng)現(xiàn)有設(shè)計(jì)許可建筑面積為*平方米。甲方同意某某項(xiàng)目全稱(chēng)項(xiàng)目竣工建筑面積在*平方米范圍內(nèi)如發(fā)生補(bǔ)地價(jià)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方變更現(xiàn)有設(shè)計(jì)的除外。某某項(xiàng)目全稱(chēng)項(xiàng)目竣工建筑面積超出*平方米的，超出面積而產(chǎn)生的補(bǔ)地價(jià)及增容配套等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條 土地使用權(quán)面積 甲方以出讓方式取得某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期、二期

8、、三期的國(guó)有土地使用權(quán)，總計(jì)*平方米。其中某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期、二期的共同地號(hào)為*，兩期共用土地使用權(quán)面積為*平方米（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：*）；某某項(xiàng)目全稱(chēng)三期的地號(hào)為*，其土地使用權(quán)面積為*平方米（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：*）。第八條 該項(xiàng)目現(xiàn)狀8.1 該項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度為全部建筑均已近結(jié)構(gòu)封頂，其中樁基和基礎(chǔ)部分經(jīng)測(cè)定已符合國(guó)家質(zhì)監(jiān)部門(mén)分段質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收資料詳見(jiàn)本合同附件八。地上結(jié)構(gòu)尚未辦理結(jié)構(gòu)封頂?shù)馁|(zhì)量驗(yàn)收。8.2 該項(xiàng)目獲得本合同附件二所列的土地使用權(quán)及項(xiàng)目立項(xiàng)、土地開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售、工程施工等均已獲得政府批文權(quán)證和許可。8.3 該項(xiàng)目具備本合同附件三所列的與工程建設(shè)進(jìn)度相應(yīng)的有效的工程技

9、術(shù)資料和設(shè)計(jì)施工圖紙。8.4 該項(xiàng)目部分機(jī)電設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。已進(jìn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件四某某項(xiàng)目全稱(chēng)已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備清單。8.5 該項(xiàng)目在實(shí)施轉(zhuǎn)讓前具備法定可預(yù)售條件。8.6 本條所述內(nèi)容所附資料應(yīng)于該項(xiàng)目交付日由甲方全部提交乙方，并且甲方保證其資料的真實(shí)性。第四章 轉(zhuǎn)讓價(jià)及其支付辦法第九條 轉(zhuǎn)讓價(jià) 甲、乙雙方在此同意，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣*萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣*元整）。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同本章節(jié)的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。 乙方在本合同簽署前已向甲方支付人民幣*萬(wàn)元預(yù)訂誠(chéng)意金。該誠(chéng)意金在本合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期轉(zhuǎn)讓款。第十條 支付時(shí)間及方式 10.1 乙方應(yīng)按下列付款進(jìn)度繼續(xù)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)：a） 在本合同公

10、證完成之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的*%，即人民幣*萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣*元整）。該等款項(xiàng)由乙方匯入甲方于 銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管帳戶(hù) ，由 銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管至上海市房地產(chǎn)登記處受理該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記并向乙方出具受理收件單之日止。監(jiān)管期內(nèi)，甲方無(wú)權(quán)使用監(jiān)管款，但監(jiān)管款的存款利息歸屬甲方。甲乙雙方與 銀行的監(jiān)管協(xié)議為本合同附件九。b） 在該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日次日起 個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的全部余款，即人民幣*萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣*元整）。就該等款項(xiàng)的支付乙方應(yīng)于簽署本合同之同時(shí)向甲方提供甲方認(rèn)可的銀行支付承諾書(shū)。銀行支付承諾書(shū)為本合同附件十。c） 甲方唯于全部轉(zhuǎn)讓價(jià)到帳日向乙方開(kāi)具全額稅務(wù)發(fā)票。而甲方于全部轉(zhuǎn)讓價(jià)到帳

11、之前就本合同項(xiàng)下的每次收款，由甲方向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。該等收款收據(jù)應(yīng)當(dāng)于甲方開(kāi)具全額稅務(wù)發(fā)票時(shí)作廢。 10.2 乙方應(yīng)以人民幣支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。 10.3 如果應(yīng)付款日是星期六、星期日或中國(guó)的公共假日，則應(yīng)付款日應(yīng)延期至該星期六、星期日或中國(guó)的公共假日的下一個(gè)工作日。第十一條 乙方理解并同意：乙方按本合同本章節(jié)的規(guī)定按時(shí)支付*%的轉(zhuǎn)讓價(jià)及按時(shí)開(kāi)具金額為*%轉(zhuǎn)讓價(jià)的符合本合同要求的銀行支付承諾書(shū)，是本合同的生效前提。第五章 轉(zhuǎn)讓、登記事宜第十二條 甲方向乙方承諾與保證如下：12.1 已從上海市房屋土地管理局以出讓方式取得該項(xiàng)目合法有效的土地使用 權(quán)；使用年限為50年：自*年*月*日起至*年*月*日。且

12、該項(xiàng)目為甲方擁有（土地使用權(quán)系與某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期業(yè)主共有），獨(dú)家開(kāi)發(fā)，無(wú)其他參建、聯(lián)建、合建單位。無(wú)其他任何房屋產(chǎn)權(quán)共有人。12.2 甲方對(duì)該項(xiàng)目的工程建設(shè)已獲取政府規(guī)劃許可、施工許可及預(yù)售許可；12.3 該項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓完畢日前不存在任何抵押、擔(dān)保、出租、司法查封、凍結(jié)等的權(quán)利限制，從而影響乙方受讓該項(xiàng)目后行使權(quán)利；12.4 甲方必須在甲乙雙方按照本合同約定程序及方式辦理該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的整個(gè)過(guò)程中予以積極協(xié)作，包括但不限于按照相關(guān)政府部門(mén)及機(jī)構(gòu)的要求提供全部資料，簽署全部文件以及完成全部相關(guān)手續(xù)等。12.5 甲方保證就本合同第八條所列文件均是真實(shí)。12.6 甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目已經(jīng)獲得包括但不限于法律法規(guī)

13、規(guī)定及股東同意等各方面的必要的審批、認(rèn)可及授權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目不存在任何法律法規(guī)上的障礙。12.7 甲方保證自本合同生效之日起不與任何第三人就該項(xiàng)目簽署買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等合同、協(xié)議、文件，但因本合同終止、解除、無(wú)效及發(fā)生甲方有權(quán)解除本合同事項(xiàng)的除外。第十三條 乙方向甲方承諾與保證如下：13.1 乙方在本合同簽約時(shí)直至本合同履行完畢前均具備中國(guó)法律及上海市地方性法規(guī)、規(guī)定的作為該項(xiàng)目受讓主體所應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求及其他資質(zhì)要求（如有）；13.2 乙方受讓該項(xiàng)目已經(jīng)獲得包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定及股東同意等各方面的必要的審批、認(rèn)可及授權(quán)，并不存在任何法律上的障礙；13.3 乙方必須

14、在甲乙雙方按照本合同約定程序及方式辦理該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的整個(gè)過(guò)程中予以積極協(xié)作，包括但不限于按照相關(guān)政府部門(mén)及機(jī)構(gòu)的要求提供全部資料，簽署全部文件以及完成全部相關(guān)手續(xù)等。第十四條 轉(zhuǎn)讓程序根據(jù)上海市房屋土地資源管理局的規(guī)定，甲、乙雙方對(duì)該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓程序及相關(guān)手續(xù)約定如下：14.1 甲、乙雙方一致同意在本合同生效且甲方取得某某項(xiàng)目全稱(chēng)的預(yù)測(cè)報(bào)告及甲乙雙方按本合同第9章約定就地下車(chē)位劃分事項(xiàng)之補(bǔ)充協(xié)議生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)向上海市房地產(chǎn)登記處申請(qǐng)辦理該項(xiàng)目建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的核準(zhǔn)登記。申請(qǐng)辦理過(guò)程中由甲方進(jìn)行聯(lián)絡(luò)安排。14.2 甲方應(yīng)當(dāng)向上海市房地產(chǎn)登記處提交以下文件：a） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：b） 該項(xiàng)目所在地塊的土

15、地使用權(quán)出讓合同；c） 該項(xiàng)目所在地塊的房地產(chǎn)權(quán)證；d） 該項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；e） 該項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證；f） 該項(xiàng)目預(yù)售許可證；g） 該項(xiàng)目所在地塊的地籍圖。h） 上海市房地產(chǎn)登記處要求審核的其他文件。14.3 乙方應(yīng)當(dāng)向上海市房地產(chǎn)登記處提交以下文件：a） 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；c） 上海市房地產(chǎn)登記處要求審核的其他文件。14.4 甲、乙雙方共同向上海市房地產(chǎn)登記處提交以下文件：a） 該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；b） 經(jīng)甲、乙雙方簽署并由上海市公證處公證的本合同。c） 上海市房地產(chǎn)登記處要求審核的其他文件。14.5 上海市房地產(chǎn)登記處對(duì)該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記后，將按其規(guī)

16、定向乙方頒發(fā)有關(guān)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)權(quán)證，由乙方辦理領(lǐng)證手續(xù)。甲、乙雙方在此確認(rèn)，上海市房地產(chǎn)登記處向乙方頒發(fā)該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期，即為該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日。若因乙方原因未能領(lǐng)證，則該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日應(yīng)當(dāng)以自上海市房地產(chǎn)登記處核準(zhǔn)該項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證日期起的第七日為準(zhǔn)。14.6 該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢后，乙方憑新發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證向上海市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售許可證變更手續(xù)、向上海市規(guī)劃管理部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更手續(xù)、向上海市建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦理施工許可證變更手續(xù)等系列證照變更手續(xù)，甲方及時(shí)予以資料等方面的協(xié)助與配合。14.7 因該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同簽署、公證、轉(zhuǎn)讓登記及證照變更所涉及的各項(xiàng)稅收及費(fèi)用

17、，由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。如法律法規(guī)未有規(guī)定的，由雙方各半承擔(dān)。第六章 土地使用權(quán)共有第十五條 土地使用權(quán)共有及分?jǐn)?鑒于某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期、二期共用*地塊，且某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期的大部分單元已由甲方實(shí)現(xiàn)出售的客觀現(xiàn)況，甲、乙雙方確認(rèn)本次建設(shè)工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所涉及的*地塊的土地使用權(quán)與某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期共同共有，本次轉(zhuǎn)讓對(duì)該地塊不予劃分。第十六條 鑒于某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期為住宅樓，而某某項(xiàng)目全稱(chēng)的二期為商業(yè)辦公樓，從完善一期、二期日后的保安、保潔等管理角度出發(fā)，甲乙雙方約定在該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢后按照本協(xié)議附件五某某項(xiàng)目全稱(chēng)位置地形圖的指示位置建造內(nèi)墻作為某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期與二期的地理位置界限。內(nèi)墻經(jīng)雙方商定設(shè)計(jì)與建造

18、方案后由乙方負(fù)責(zé)建造，建造費(fèi)用由甲乙雙方按照50%：50%同比例分擔(dān)。第十七條 乙方按照本合同第十六條約定建造某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期及二期之間的內(nèi)墻時(shí)應(yīng)當(dāng)告知某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期業(yè)主委員會(huì)并取得其認(rèn)可。唯甲乙雙方確認(rèn)，無(wú)論某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期業(yè)主委員會(huì)及其業(yè)主的對(duì)內(nèi)墻位置及建造事項(xiàng)態(tài)度如何，均不會(huì)影響本合同的效力、本合同各條款的效力以及該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的效力。第十八條 甲、乙雙方商定，甲乙雙方在受讓該項(xiàng)目從事開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)依法協(xié)調(diào)并處理與土地使用權(quán)共有人之間的法律關(guān)系并依法使用、處置共用的設(shè)備、設(shè)施、道路、通道、綠化等。第七章 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)第十九條 甲方承擔(dān)甲方承諾，在本合同生效前就某某項(xiàng)目全稱(chēng)甲方已發(fā)生

19、之債務(wù)由甲方承擔(dān)，但電梯安裝費(fèi)、污水排出費(fèi)由乙方承擔(dān)。就甲方關(guān)于某某項(xiàng)目全稱(chēng)建設(shè)前期已支付的部分配套費(fèi)，甲方同意乙方無(wú)須返還。某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期超出政府規(guī)定容積率的建筑面積由甲方承擔(dān)補(bǔ)地價(jià)的責(zé)任。甲方承諾本合同生效之日起到該項(xiàng)目交付日前，不與任何第三方就該項(xiàng)目發(fā)生任何新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如發(fā)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第二十條 乙方承擔(dān)乙方承諾，自本項(xiàng)目交付日起，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)關(guān)于某某項(xiàng)目全稱(chēng)的全部費(fèi)用，包括在后續(xù)開(kāi)發(fā)、建造、竣工、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、配套費(fèi)、增容費(fèi)、以及竣工建筑面積超出現(xiàn)有設(shè)計(jì)許可面積所涉及的地價(jià)、配套增容等費(fèi)用。甲方不再承擔(dān)本合同約定

20、以外的其他任何費(fèi)用。乙方承諾自本合同生效之日起至本項(xiàng)目交付日，乙方就該項(xiàng)目所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。甲乙雙方對(duì)甲方就某某項(xiàng)目全稱(chēng)已經(jīng)向上海市檔案局支付檔案保證金人民幣*元之處置作出以下約定： 乙方應(yīng)在收到上海市檔案局退回的關(guān)于某某項(xiàng)目全稱(chēng)全部或部分檔案保證金之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將所收款項(xiàng)如數(shù)支付甲方。 若乙方在某某項(xiàng)目全稱(chēng)竣工前將建設(shè)工程全部轉(zhuǎn)讓他人，則乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓之日起3個(gè)工作日內(nèi)將檔案保證金人民幣*元全部支付甲方。 第二十一條 轉(zhuǎn)讓價(jià)不變 甲、乙雙方約定，無(wú)論某某項(xiàng)目全稱(chēng)竣工實(shí)測(cè)建筑面積的最終結(jié)果為何，甲乙雙方于本合同第四章第九條所確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)保持不變。屆

21、時(shí)，甲乙雙方均無(wú)權(quán)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)整本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)的要求。第八章 項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)第二十二條 建設(shè)工程交付甲、乙雙方約定以該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日該項(xiàng)目建設(shè)工程的工程現(xiàn)狀作為該項(xiàng)目建設(shè)工程的交付標(biāo)準(zhǔn)。自該項(xiàng)目交付日起，該項(xiàng)目即交付由乙方接管并負(fù)責(zé)維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、保安等管理，但雙方應(yīng)于該項(xiàng)目交付日辦理該項(xiàng)目移交手續(xù)，自該項(xiàng)目交付日前發(fā)生的維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、保安等管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十三條 已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備交付本合同附件四所列明的已進(jìn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備將連同該建設(shè)工程同時(shí)轉(zhuǎn)讓、交付予乙方。甲乙雙方同意在數(shù)量上以該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢之日上述已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的現(xiàn)狀作為交付標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)該等設(shè)備的開(kāi)箱結(jié)果、是否損壞、是否適用、以及安裝、使用質(zhì)量

22、、保修、維修等一切后續(xù)事務(wù)均與甲方無(wú)涉而由乙方自行承擔(dān)。如乙方就有關(guān)上述設(shè)備引發(fā)的后續(xù)事務(wù)需甲方配合的，甲方予以協(xié)助，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)盡量將上述已進(jìn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備之購(gòu)買(mǎi)合同、已付款發(fā)票及付款憑證等資料復(fù)印件（經(jīng)甲方蓋章）于本合同簽訂之日提供予乙方。上述設(shè)備保證所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議。第二十四條 視同交付 如乙方未在本合同約定的該項(xiàng)目交付日辦理完成交接，應(yīng)視為甲方已于該項(xiàng)目交付日將該項(xiàng)目交付于乙方。有且僅發(fā)生前述情況時(shí)，乙方無(wú)權(quán)對(duì)該項(xiàng)目之建設(shè)工程的工程現(xiàn)狀及進(jìn)場(chǎng)設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等全部狀況提出異議。第二十五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)該項(xiàng)目交付日前的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。該項(xiàng)目交付日后乙方全

23、面行使該項(xiàng)目所有者的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)該項(xiàng)目所有者的風(fēng)險(xiǎn)。但甲方未在本合同約定的該項(xiàng)目交付日將項(xiàng)目交付乙方的，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。第九章 車(chē)位保留第二十六條 為滿(mǎn)足甲方繼續(xù)開(kāi)發(fā)某某項(xiàng)目全稱(chēng)三期的車(chē)位規(guī)劃要求，甲、乙雙方同意本次在建工程轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)并不包括某某項(xiàng)目全稱(chēng)部分地下車(chē)庫(kù)。第二十七條 待甲方取得某某項(xiàng)目全稱(chēng)預(yù)測(cè)報(bào)告后，甲方同意分配*車(chē)位（含平面車(chē)位、機(jī)械立體車(chē)位、人防車(chē)位等）予乙方。車(chē)位具體編號(hào)及位置由甲乙雙方屆時(shí)商定，并以補(bǔ)充合同形式明確。甲乙雙方在分配平面車(chē)位、機(jī)械車(chē)位、人防車(chē)位等時(shí)應(yīng)本著平等協(xié)商之原則，以各類(lèi)型車(chē)位量占各自所得車(chē)位總量的相同比例劃分各類(lèi)型車(chē)位予甲乙雙方。第二十八條 盡管

24、本合同約定部分地下車(chē)庫(kù)由甲方保留所有，但從工程整體開(kāi)發(fā)建設(shè)角度出發(fā)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)完成整個(gè)某某項(xiàng)目全稱(chēng)的繼續(xù)建設(shè)并承擔(dān)全部費(fèi)用。因此，甲乙雙方約定，某某項(xiàng)目全稱(chēng)的全部地下車(chē)位及其附加設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)承建并承擔(dān)所有費(fèi)用，但劃分歸屬甲方的機(jī)械車(chē)位設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十章 保險(xiǎn)第二十九條 甲乙雙方約定，自該項(xiàng)目交付日起，甲方有權(quán)將甲方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的關(guān)于某某項(xiàng)目全稱(chēng)的保險(xiǎn)辦理退保手續(xù)而由乙方立即自行安排購(gòu)買(mǎi)有關(guān)某某項(xiàng)目全稱(chēng)的工程保險(xiǎn)及其他各項(xiàng)保險(xiǎn)。為協(xié)助乙方投保，甲方同意保留已購(gòu)保險(xiǎn)至該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日起五個(gè)工作日后辦理退保手續(xù)。第十一章 乙方繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)第三十條 自行開(kāi)發(fā)建設(shè)承諾 乙方承諾，乙方收購(gòu)

25、該項(xiàng)目后自行從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建造并將盡力在 年_月 日前完成某某項(xiàng)目全稱(chēng)的竣工。有關(guān)該項(xiàng)目建設(shè)竣工期限的延期，由乙方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三十一條 原設(shè)計(jì) 乙方受讓該項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件以及項(xiàng)目原有設(shè)計(jì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。如乙方變更原設(shè)計(jì)，由乙方自行向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)，完成審批手續(xù)并承擔(dān)因該等變更所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 第三十二條 繼續(xù)聘用 甲方已經(jīng)聘用的設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等由甲方負(fù)責(zé)與其解除、終止聘用合同關(guān)系，并由甲方承擔(dān)聘用合同解除、終止前所產(chǎn)生的相關(guān)全部費(fèi)用。若乙方有意繼續(xù)聘用該等設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位完成至某某項(xiàng)目全稱(chēng)竣工的，由

26、乙方自行與其簽署聘用合同并承擔(dān)因繼續(xù)聘用所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 第三十三條 配套要求 甲、乙雙方約定，乙方受讓該項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行考慮、安排、協(xié)調(diào)、完成政府各部門(mén)對(duì)某某項(xiàng)目全稱(chēng)竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)要求，包括但不限于綠化、機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位、消防通道等內(nèi)容。唯乙方無(wú)權(quán)及不得影響某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期已經(jīng)完成的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及使用。第三十四條 物業(yè)管理 該項(xiàng)目完成轉(zhuǎn)讓之后，當(dāng)乙方依法取得該項(xiàng)目建筑物及土地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)證后，乙方將按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的物業(yè)管理。某某項(xiàng)目全稱(chēng)一期及三期的會(huì)所由一期及三期的業(yè)主所有并由相應(yīng)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第三十五條 二、三期配合 甲乙雙方

27、從友好相鄰關(guān)系角度出發(fā)，應(yīng)相互協(xié)作共同配合完成二、三期的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并同意預(yù)留三期消防通道。同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)三期業(yè)主日后使用該項(xiàng)目地下車(chē)位事宜給予配合。如某某項(xiàng)目全稱(chēng)三期開(kāi)發(fā)建設(shè)中需乙方配合的，在不影響該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付前提下，乙方應(yīng)予以配合。 第十二章 項(xiàng)目名稱(chēng)第三十六條 項(xiàng)目名稱(chēng) 該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日后，項(xiàng)目名稱(chēng)可由乙方另行命名并報(bào)上海市地名辦公室核準(zhǔn)登記，唯乙方擬使用的的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)事先告知甲方，并應(yīng)盡量配合某某項(xiàng)目全稱(chēng)整體發(fā)展而命名。第三十七條 沿街圍墻廣告 該項(xiàng)目交付日之前，某某項(xiàng)目全稱(chēng)之沿天鑰橋路圍墻廣告發(fā)布權(quán)歸屬甲方。該項(xiàng)目交付日后，乙方根據(jù)本合同約定另行命名該項(xiàng)目名稱(chēng)并取得上海市地名辦

28、核準(zhǔn)登記后，乙方可在某某項(xiàng)目全稱(chēng)之沿天鑰橋路施工期間的圍墻上依據(jù)法律法規(guī)的要求發(fā)布該項(xiàng)目廣告。但甲乙雙方約定，該項(xiàng)目交付日之后，乙方應(yīng)當(dāng)允許甲方在二期施工期間免費(fèi)發(fā)布某某項(xiàng)目全稱(chēng)三期的廣告，發(fā)布期以不影響二期的施工和交付為原則，具體位置另行商定。第十三章 甲方配合第三十八條 甲方同意將已知的有關(guān)某某項(xiàng)目全稱(chēng)開(kāi)發(fā)建設(shè)的信息告知乙方。且甲方在乙方的繼續(xù)開(kāi)發(fā)建造過(guò)程中將盡力給予乙方協(xié)助。唯甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方對(duì)其自身未能取得或已經(jīng)遺失等無(wú)法提供的資料，及/或甲方不清楚、不了解或未獲取的信息情況不承擔(dān)提供及告知乙方的義務(wù)及責(zé)任，本合同第41條約定的除外。第十三章 違約責(zé)任第三十九條 甲方違約責(zé)任

29、39.1 因甲方違反本協(xié)議12.3的承諾與保證或該項(xiàng)目權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，致使乙方本次項(xiàng)目受讓不能的，且違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)甲方仍然不能解除轉(zhuǎn)讓障礙的，乙方有權(quán)解除本合同。本合同于乙方向甲方發(fā)出解除本合同通知之日起終止。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)全額返還已收的*%轉(zhuǎn)讓價(jià)，并向乙方承擔(dān)相當(dāng)于*%轉(zhuǎn)讓價(jià)的違約金。同時(shí)賠償乙方因本合同的談判、簽約、履行過(guò)程中的已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方已付及應(yīng)付的稅費(fèi)、律師費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、工程勘驗(yàn)費(fèi)用等及其他損失）。39.2 因甲方違反本協(xié)議12.4的承諾與保證，致使乙方本次項(xiàng)目受讓不能的，且違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)甲方仍然不能

30、解決轉(zhuǎn)讓障礙的，乙方有權(quán)解除本合同。本合同于乙方向甲方發(fā)出解除本合同通知之日起終止。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)全額返還已收的*%轉(zhuǎn)讓價(jià)并向乙方支付占用乙方該*%轉(zhuǎn)讓價(jià)期間的利息，利息按每天*計(jì)算。同時(shí)賠償乙方因本合同的談判、簽約、履行過(guò)程中的已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方已付及應(yīng)付的稅費(fèi)、律師費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、工程勘驗(yàn)費(fèi)用等及其他損失）。39.3 甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正并依法承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方違約 導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)依法要求甲方予以賠償。39.4 除本合同39.1和39.2條款外，本合同所約定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)若未能在本合同生效日后的180個(gè)

31、工作日內(nèi)獲得上海市房地產(chǎn)登記處的轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記的，則甲方有權(quán)通知乙方解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況發(fā)生時(shí)，本合同于甲方向乙方發(fā)出解除本合同通知之日起終止；甲方應(yīng)于本合同終止之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付*%轉(zhuǎn)讓價(jià)全額退還乙方(不含利息)。第四十條 乙方違約責(zé)任40.1 如果乙方逾期支付或未支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付給甲方的任何款項(xiàng)，乙方應(yīng)從應(yīng)付 款之日起，就未付款項(xiàng)按每日*的利率向甲方承擔(dān)逾期付款違約金。 如果乙方未按本合同的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)或違反本合同其他任何規(guī)定，在甲方書(shū)面催告后15個(gè)工作日內(nèi)仍未予支付或仍未糾正其違約行為時(shí)，甲方另有權(quán)采取下列行動(dòng)： （1）書(shū)面通知乙方，單方面解除本合

32、同，本合同自甲方向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知時(shí)終止。甲方于本合同終止時(shí)有權(quán)立即沒(méi)收乙方已付的*%轉(zhuǎn)讓價(jià)作為違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方另行補(bǔ)償甲方在本合同的談判、簽署、履行過(guò)程中遭受的全部損失（包括但不限于甲方已付及應(yīng)付的稅費(fèi)、律師費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、工程勘驗(yàn)費(fèi)用等及其他損失）。 （2）在終止本合同后，根據(jù)甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞?，甲方有?quán)收回項(xiàng)目所有權(quán)、轉(zhuǎn)售或以其他方式處置或處理該項(xiàng)目而無(wú)需征得乙方同意。40.2 因乙方違反本協(xié)議13.3的承諾與保證，致使甲方本次項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓不能的，且違約事實(shí)發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)乙方仍然不能解除轉(zhuǎn)讓障礙的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同于甲方向乙方發(fā)出解除本合同通知之日起終止。

33、乙方應(yīng)以*%轉(zhuǎn)讓價(jià)自甲方收妥之日起至本合同解除之日止的利息金額向甲方支付違約金，利息按每天萬(wàn)分之八計(jì)算。同時(shí)，賠償甲方在本合同的談判、簽約、履行過(guò)程中的已經(jīng)發(fā)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于甲方已付及應(yīng)付的稅費(fèi)、律師費(fèi)用、測(cè)繪費(fèi)用、工程勘驗(yàn)費(fèi)用等及其他損失）。40.3 乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正并依法承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方違約 導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)依法要求乙方予以賠償。 第十五章 善后保證金第四十一條甲方同意在收到全額轉(zhuǎn)讓價(jià)款后將人民幣*萬(wàn)元作為善后保證金匯入甲乙雙方共同認(rèn)可的銀行進(jìn)行監(jiān)管。乙方在轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目后進(jìn)行項(xiàng)目續(xù)開(kāi)工直至竣工的過(guò)程中，因甲方不能提供本合同附件二、三清單以

34、外的資料，而該等資料根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定確應(yīng)甲方提供且直接影響到乙方工程竣工驗(yàn)收的，甲方應(yīng)盡量于接到乙方書(shū)面通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助補(bǔ)齊。逾期不補(bǔ)的，乙方有權(quán)向甲方書(shū)面主張從善后保證金中扣除乙方補(bǔ)辦該等資料的合理費(fèi)用。甲方應(yīng)自接到乙方書(shū)面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，上述合理費(fèi)用由監(jiān)管銀行從善后保證金中支付予乙方。 善后保證金的銀行監(jiān)管期至該項(xiàng)目竣工或乙方將該項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓他人時(shí)止（以較早者為準(zhǔn)）。銀行監(jiān)管期滿(mǎn)，善后保證金余額本息歸甲方所有，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在銀行監(jiān)管期滿(mǎn)之次工作日將該等余額本息支付甲方。善后保證金以人民幣*萬(wàn)元為限，如銀行監(jiān)管期滿(mǎn)前善后保證金已經(jīng)使用完畢，甲

35、方無(wú)需繼續(xù)補(bǔ)充資金。若甲方無(wú)理拒絕乙方主張動(dòng)用善后保證金彌補(bǔ)上述合理費(fèi)用之請(qǐng)求或甲方于本條上款約定期限未予乙方書(shū)面回復(fù)的，甲方應(yīng)向乙方賠償乙方墊付相關(guān)合理費(fèi)用于墊付期內(nèi)的銀行貸款利息，自乙方向甲方書(shū)面提出用款主張之日起計(jì)算。 善后保證金的銀行監(jiān)管協(xié)議見(jiàn)本合同附件十一。第十六章 不可抗力第四十二條 任何一方對(duì)因不可抗力事件造成的本合同項(xiàng)下其任何義務(wù)的延遲履行或無(wú)法履行，不應(yīng)被視為違反合同而承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件指受影響方所不能預(yù)見(jiàn)且無(wú)法合理控制的，直接或間接妨礙或阻止本合同適當(dāng)履行的事件，包括但不限于： 42.1 戰(zhàn)爭(zhēng)或敵對(duì)行動(dòng)；和/或 42.2 地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等一切自然災(zāi)害。第四十三條

36、 一旦發(fā)生任何不可抗力事件，受影響方應(yīng)在十五（15）個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)盡其合理的努力在該不可抗力事件停止后盡快恢復(fù)履行合同。受影響方的履行期限應(yīng)延長(zhǎng)等于延遲履行所損失的一段時(shí)間，該段損失時(shí)間應(yīng)當(dāng)視情況而通過(guò)加快履行予以彌補(bǔ)。第四十四條 各方在本合同項(xiàng)下各自的義務(wù)應(yīng)當(dāng)在上述事件持續(xù)期間內(nèi)中止，任何一方均不得就因上述事件產(chǎn)生或直接或間接歸因于上述事件的任何損害、補(bǔ)償或無(wú)論任何種類(lèi)的損失而向另一方提出索賠，但是，如果上述任何事件持續(xù)超過(guò)九十（90）天，雙方有權(quán)解除本合同，并且其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)應(yīng)予解除。第十七章 通知第四十五條 給予甲方和乙方的通知應(yīng)發(fā)送至下述各自的地址或傳真號(hào)碼：甲方致：收件人：通訊地址： 郵政編碼： 傳真號(hào)碼： 乙方 致：收件人：通訊地址： 郵政編碼： 傳真號(hào)碼：第四十六條 若甲、乙任何一方有意變更上述通訊地址或傳真號(hào)碼，該方應(yīng)在作出變更的十五（15）日前將新的通訊地址或傳真號(hào)碼通知另一方。第四十七條 以傳真發(fā)出的通知，應(yīng)被視為于發(fā)出日送達(dá)；以專(zhuān)人遞送者，應(yīng)被視為在送達(dá)指定地址之日送達(dá)；以?huà)焯?hào)函件郵寄者，應(yīng)被視為在投郵后第十四（14）天送達(dá)。在上述