國(guó)土資源局招考必備

中華人民共和國(guó)土地管理法1. 中華人民共和國(guó)土地管理法1986年6月25日第六屆人名代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第16次會(huì)議通過(guò)，1988年12月29日第七屆大會(huì)第5次會(huì)議第一次修正，1998年8月29日，第9界大會(huì)第4次會(huì)議第2次修訂，2004年8月28日第3次修正。本法自1999年1月1日開始實(shí)施，共8章86條。2. 我國(guó)土地實(shí)行什么樣的所有制形式？社會(huì)主義公有制(即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制) 社會(huì)主義公有制：既全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有：既國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。3. 農(nóng)田保護(hù)方針：全面規(guī)劃合理利用，用養(yǎng)結(jié)合，嚴(yán)格保護(hù)我國(guó)土地的4. 基本國(guó)策是什么？十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地5. 我國(guó)土地資源的特點(diǎn)是什么？(1)絕對(duì)數(shù)量較大，人均占有量小(2)山地多平地少(3)各類土地資源分布不平衡，土地生產(chǎn)力水平低；(4)宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。6. 農(nóng)民集體所有土地屬于村農(nóng)民集體所有制的由誰(shuí)經(jīng)營(yíng)管理？村民集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。7. 土地所有權(quán)和土地使用權(quán)向誰(shuí)提出土地登記申請(qǐng)？向土地所在的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門提出申請(qǐng)。8. 土地承包經(jīng)營(yíng)期限是多少年？30年9. 在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整，必須履行哪些程序？必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。10. 申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？(!)申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系；(2)有明確的請(qǐng)求處理對(duì)象、具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。11. 土地利用總體規(guī)劃的編制應(yīng)遵循哪些原則？(1)嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；(2)提高土地利用率；(3)統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；(4)保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；(5)占用耕地與開發(fā)復(fù)耕地相平衡。12. 土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為幾年？一般為15年。13. 土地利用總體規(guī)劃管理，包含哪些內(nèi)容？（一）土地利用現(xiàn)狀分析。（二）確定規(guī)劃目標(biāo)。（三）土地供需分析。（四）土地利用結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整（五）編制規(guī)劃供選方案。14. 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)，開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展根據(jù)憲法制定本法。15. 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地，建設(shè)用地，和未利用地，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行保護(hù)16. 農(nóng)用地是指，用于生產(chǎn)的土地，包裹耕地，林地，草地，農(nóng)田水利用地，養(yǎng)殖水面等17. 建設(shè)用地是指，建造建筑物，構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，交通水利設(shè)施用地，旅游用地，軍事設(shè)施用地。18. 未利用土地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。19. 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反土地管理法律法規(guī)的行為提出檢舉和控告20. 城市市區(qū)土地歸國(guó)家所有，宅基地和自留地自留山屬于農(nóng)民集體所有21. 農(nóng)民集體所有的土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，農(nóng)民集體所有的土地由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書確認(rèn)所有權(quán)，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律的保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。22. 土地承包期限為30年，在土地承包期限內(nèi)承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二成員或者三分之二以上的村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府土地農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn)。23. 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，單位之間的爭(zhēng)議由縣級(jí)人民政府處理，個(gè)人之間個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理決定不服的可以自接到處理通知之日30日內(nèi)向人民政府起訴，在爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。24. 申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)符合條件：1.申請(qǐng)人與爭(zhēng)議的土地有直接利害關(guān)系2.有明確的處理對(duì)象，具體的處理請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)。25. 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)名經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求，土體供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃期限一般為15年。土地利用總體規(guī)劃的期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。26. 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：1嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地2提高土地利用率3統(tǒng)籌安排各類，各區(qū)域用地4保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用5占用根底與開發(fā)復(fù)耕地相平衡。27. 縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)劃分土地利用區(qū)域，明確土地用途28. 土地利用總體規(guī)劃，實(shí)行分級(jí)審批，一經(jīng)批準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行。29. 城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者盡量少占農(nóng)用地。30. 土地年度計(jì)劃是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度新增建設(shè)用地量，土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量的具體安排31. 國(guó)家保護(hù)耕地嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，沒有開墾條件開墾或開墾的耕地不符合要求，按照省，自治區(qū)，直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。32. 國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度，下列耕地應(yīng)當(dāng)更具土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)： 1經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定糧棉，油生產(chǎn)基地的耕地2有良好的水利水土保護(hù)措施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中低產(chǎn)田3蔬菜生產(chǎn)基地4農(nóng)業(yè)科研教學(xué)試驗(yàn)田5國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃定的基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地33. 各省，自治區(qū)，直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的80%以上。34. 保護(hù)基本農(nóng)田，各級(jí)人民政府，應(yīng)當(dāng)采取措施維護(hù)排灌工程設(shè)施，改良土壤，提高地力，防止土地荒漠化鹽漬化，水土流失和污染土地。35. 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的不得占用耕地，可以利用劣地的不得占用好地。禁止占用耕地建窯，建墳或者擅自在耕地上建房，挖砂，采石，采礦取土等。禁止占用基本農(nóng)田林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)。36. 征收下列土地由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：1基本農(nóng)田2基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的3其他土地超過(guò)70公頃的。37. 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。38. 征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收的三年年均產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前的三年年均產(chǎn)值的15倍。、征收哪些土地由省人民政府批準(zhǔn)1)35公頃以下耕地(基本農(nóng)田除外)；2)70公頃以下的其他土地。39. 經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償如何計(jì)算？按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。40. 征地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)在征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告哪些內(nèi)容？批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)；批準(zhǔn)文號(hào)；征收土地的用途；征收土地的范圍；征收土地的面積以征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。土地征收方? 征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一） 征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（ 四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。41. 征地補(bǔ)償安置方案, 征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：1 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；3安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式；4地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；6其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。42. 建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得，但是下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：1國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地2城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地3國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源，交通，水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地4法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。43. 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。44. 對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占有的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。45. 以牟利為目的非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。46. 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用。數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。47. 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用，占用土地，或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。48. 農(nóng)村村民宅基地管理辦法 本法于2002年7月10日起施行49. 農(nóng)村村民宅基地是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房，附屬用房和庭院等）的集體所有土地。50. 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地有下列情形的不予以批準(zhǔn)：1已有宅基地并達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的2出租，出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物，或者將住宅改做他用的3以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)并批準(zhǔn)后，不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的。51. 土地登記是指將國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)，地役權(quán)以及依照法律法規(guī)，規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記薄的公示行為。52. 國(guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)53. 集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)（不包含土地經(jīng)營(yíng)權(quán)）54. 土地登記實(shí)行屬地登記原則，土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬，界限封閉的地塊或空間。土地登記辦法于2008年2月1日起施行。55. 土地登記有下列情形，可以單方申請(qǐng)（應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人共同申請(qǐng)）：1土地總登記2國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)的初始登記3因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記4因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記5因人民法院仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記6更正登記或者異議登記7名稱，地址或者用途變更登記8土地登記的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)9其他依照當(dāng)事人可以單方申請(qǐng)的情形。56. 申請(qǐng)人申請(qǐng)登記土地應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)，提交以下材料：1土地登記申請(qǐng)書2申請(qǐng)人身份證明材料3土地權(quán)屬來(lái)源證明4地籍調(diào)查表，宗地圖及宗地界址坐標(biāo)5地上附著物權(quán)屬證明6法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證7本辦法規(guī)定的其他證明材料。57. 土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：1土地權(quán)利人的姓名或者名稱地址2土地的權(quán)屬性質(zhì)，使用權(quán)類型，取得時(shí)間和使用期限，權(quán)利以及內(nèi)容變化情況3土地的座落，界址，面積，宗地號(hào)，用途和取得價(jià)格4地上附著物情況。58. 土地權(quán)利證書包括：1國(guó)有土地使用證2集體土地所有證3集體土地使用證4土地他項(xiàng)權(quán)利證明書59. 下列情況之一的不予以登記：1土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的2土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的3未依法繳納足額有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的4申請(qǐng)登記的土地權(quán)利超出規(guī)定期限的5其他依法不予以登記的60. 總登記是指在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行的全面登記。61. 初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。62. 變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變，或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱，地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。63. 注銷登記是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。64. 其他登記包括更正登記，異議登記，預(yù)告登記和查封登記。65. 以國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證，土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料，申請(qǐng)授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。66. 土地總登記發(fā)布的公告主要內(nèi)容：1土地登記區(qū)的劃分2土地登記的期限3土地登記收件地點(diǎn)4土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)材料5需要通告的其他事項(xiàng)。房地產(chǎn)管理法67. 房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。68. 房地產(chǎn)開發(fā)是指在在依據(jù)房地產(chǎn)管理法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施，房屋建設(shè)的行為69. 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。70. 房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。71. 13、什么是土地利用年度計(jì)劃？是指國(guó)家對(duì)計(jì)劃年度新增建設(shè)用地量、土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量的具體安排。72. 土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括哪些內(nèi)容？新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) 土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) 耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)。73. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的主要內(nèi)容有哪些？(1)建設(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；(2)建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)家供地條件；(3)建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；(4)占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；(5)建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定，74. 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期幾年？2年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。75. 土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？(1)土地權(quán)屬；(2)土地利用現(xiàn)狀；(3)土地條件。76. 哪些耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？(1)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；(2)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中、低產(chǎn)田；(3)蔬菜生產(chǎn)基地；(4)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；(5)國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地77. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的比率是多少？百分之8078. 基本農(nóng)田保護(hù)方針是什么？全面規(guī)劃；合理利用；用養(yǎng)結(jié)合；嚴(yán)格保護(hù)。79. 基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志應(yīng)包含哪些內(nèi)容？基本農(nóng)田的位置、面積、地類、四至、責(zé)任人、基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”等方面的內(nèi)容。80. 請(qǐng)說(shuō)出基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”的內(nèi)容？(1)不準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田(法律規(guī)定的除外)；(2)不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃減少基本農(nóng)田面積；(3)不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林，發(fā)展林果業(yè)；(4)不準(zhǔn)在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚和進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，以及其他嚴(yán)重破壞耕地作層的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。81. 城市分批次建設(shè)用地，市、縣每年報(bào)批，應(yīng)控制在幾個(gè)批次內(nèi)？5個(gè)82. 家用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期幾年？2年83. 請(qǐng)說(shuō)出土地管理法規(guī)定的“兩公告一登記”的具體內(nèi)容？“兩公告”，是指由被征收土地所在地的縣人民政府土地行政主管部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村發(fā)布的征收土地方案公告和征地補(bǔ)償安置方案公告?！耙坏怯洝笔侵副徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定的人民政府土地行政主管部門辦理的征地補(bǔ)償?shù)怯洝?4. 農(nóng)村村民建住宅，如何辦理手續(xù)？農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。85. 國(guó)有土地有償使用的方式有哪幾種？(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；(2)國(guó)有土地租賃；(3)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股86. 土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式進(jìn)行？協(xié)議和競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)包括招標(biāo)、拍賣、掛牌。87. 居住用地作用權(quán)出讓最高年限是多少年？70年88. 招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告；投標(biāo)競(jìng)買須知；宗地圖；土地使用條件；標(biāo)書或者競(jìng)買申請(qǐng)書；報(bào)價(jià)單；成交確認(rèn)書；國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文書。89. 以拍賣方式出讓土地作用權(quán)，如何確定競(jìng)得人？最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人。90. 協(xié)議出讓土地方案包括哪些內(nèi)容？擬出讓地塊的具體位置、界址、用途、面積、年限、土地使用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地時(shí)間等。91. 土地登記按時(shí)間可分為哪兩種？初始登記和變更登記。92. 土地登記以什么為基本單位？宗地93. 土地登記依照什么程序進(jìn)行？(1)土地登記申請(qǐng)；(2)土籍調(diào)查；(3)權(quán)屬審核；(4)注冊(cè)登記；(5)頒發(fā)或更換土地證。94. 哪些情形，土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯洠?1)土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；(2)土地違法行為尚未處理或者在處理的；(3)依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。95. 查處國(guó)土資源違法案件，一般應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)結(jié)案？從立案之日起30日內(nèi)。96. 非法批準(zhǔn)征收耕地30畝對(duì)責(zé)任人員可給予什么行政處分？開除，三年以下有期徒刑或者拘役.97. 我國(guó)刑法規(guī)定了哪幾種土地犯罪？非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪；非法占用耕地罪；非法批準(zhǔn)征收、占用土地罪；非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪。98. 以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣耕地30畝的，如何定罪量刑？以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪；應(yīng)處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金。99. 哪些情形，國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人聽證權(quán)利？(1)擬定或修改基準(zhǔn)地價(jià)；(2)編制或修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；(3)擬定或修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。100. 主管部門對(duì)應(yīng)當(dāng)組織聽證的事項(xiàng)，應(yīng)在舉行聽證會(huì)幾日前向社會(huì)公告？30日101. 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定(國(guó)發(fā)200428號(hào))的主要內(nèi)容？1.嚴(yán)格執(zhí)行土地管理法律法規(guī)；2加強(qiáng)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施管理；3完善征地補(bǔ)償和安置制度；4)健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制；5建立完善耕地保護(hù)和土地管理的責(zé)任制度。102. 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定對(duì)各級(jí)政府土地管理的權(quán)力和責(zé)任是如何劃分？調(diào)整新增建設(shè)用地總量的有能力和責(zé)任在中央，盤活存量建設(shè)用地的權(quán)力和利益在地方，保護(hù)和合理利用土地的責(zé)任在地方各級(jí)人民政府，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。103. 近年來(lái)，國(guó)土資源管理