苗木資產(chǎn)評估報告.doc

精品文檔苗木資產(chǎn)評估報告書一、緒言湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映，并以此價值作為該公司（個人）融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：二、評估方及資產(chǎn)占有方甲方（評估方）： 乙方(資產(chǎn)占有方)： 資產(chǎn)占有方概況：法人代表： 聯(lián)系方式： 苗木資產(chǎn)所在地： 主要苗木種類： 三、評估目的 本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進行評估，為該公司（個人）依法進行融資提供價值參考依據(jù)。四、評估對象及范圍納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。五、評估價值類型及定義參照評估有關的法規(guī)，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查與鑒定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認為必要的其他程序，在此基礎上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價值類型為：抵押貸款價值。抵押貸款價值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關林權資產(chǎn)管理等相關法律、法規(guī)關于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。六、評估基準日本項目資產(chǎn)評估基準日為 年 月 日。七、評估原則我們在對委托方指定的資產(chǎn)進行評估的過程中，依據(jù)國家有關的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：（一）遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則；（二）遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值；（三）遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件為基礎來確定待估資產(chǎn)價值；（四）評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。八、評估依據(jù)1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單；2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報告；3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見；4、評估人員收集的有關詢價、參數(shù)資料記錄。九、評估方法對苗木資產(chǎn)抵押價值的評估，我們是依據(jù)森林資源資產(chǎn)評估技術規(guī)范(試行) 、 市森林資源保護管理條例、，結合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進行：P = 各苗木按品種、規(guī)格單價株數(shù)十、評估過程（一）接受委托及準備階段（二）資產(chǎn)核查階段（三）評定估算及報告提交階段十一、評估假設和限定條件在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：1、除評估基準日政府已頒布和已頒布尚未實施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權屬爭議。十二、評估結論在實施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的補償價值反映如下：資產(chǎn)評估結果： 萬元 （詳見評估明細表） 十三、特別事項說明1、本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負責。2、遵守相關法律、法規(guī)、評估準則，對委托方提供的資料進行核查，執(zhí)行相關法律、法規(guī)、評估準則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責任；提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實性、準確性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權屬文件、資料進行了關注，并進行了必要的查驗，但評估師不對評估對象的法律權屬提供保證。十四、評估報告使用限制說明1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下的抵押價值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策，特別是補貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。2、本評估結果是在基準日被評估資產(chǎn)抵押價值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔發(fā)表意見的責任。3、根據(jù)國家有關部門的規(guī)定，評估結果有效期為一年，超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個人提供，任何機構不得轉載或引用本報告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。6、本報告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。十五、評估報告的提出日期本評估報告提出日期 年 月 日。 謹此報告！甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：甲方（公章） 乙方（公章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日苗木資產(chǎn)評估結果匯總表評估基準日： 年 月 日 資產(chǎn)占有方： 金額單位：人民幣 萬元編號名稱規(guī)格數(shù)量（株）單