房屋租賃合同(適用于辦公、住房).doc

房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：甲、乙雙方經平等友好協(xié)商就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ，面積： 平方米。 第二條房屋用途。該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。1、該房屋月租金為（人民幣大寫）元整（大寫：），。2、租賃期間出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方按個月為周期支付租金給甲方，先付房租后用房的原則。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，即 年 月 日之前，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。1、甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，2、甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。（一）在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費，其他因乙方使用產生的費用。（二）當前的水、電等表狀況：1、水表現(xiàn)為：度；2、電表現(xiàn)為：度；3、煤氣表現(xiàn)為：度。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日，由乙方支付甲方￥元（大寫：）作為押金。押金應當在租賃期滿或租賃終止后 日內退還乙方。第十一條租賃期滿和終止。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、乙方需要提前終止租賃合同的，應當提前一個月通知甲方，并結清相關費用后，租賃合同終止。4、租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋清潔狀態(tài)交還甲方。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納一個月租金作為違約金，違約金不足彌補損失的，違約方還應當補足。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條其他約定（一）出租方為乙方提供物品如下： （三）其他補充約定 第16條 爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。第十八條合同效力及生效條件1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。2、本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。3、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。