房屋租賃合同(適用于辦公、住房).doc

房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ，面積： 平方米。 第二條房屋用途。該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。1、該房屋月租金為（人民幣大寫(xiě)）元整（大寫(xiě)：），。2、租賃期間出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按個(gè)月為周期支付租金給甲方，先付房租后用房的原則。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，即 年 月 日之前，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。1、甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，2、甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。1、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。（一）在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，其他因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：1、水表現(xiàn)為：度；2、電表現(xiàn)為：度；3、煤氣表現(xiàn)為：度。第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日，由乙方支付甲方￥元（大寫(xiě)：）作為押金。押金應(yīng)當(dāng)在租賃期滿或租賃終止后 日內(nèi)退還乙方。第十一條租賃期滿和終止。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、乙方需要提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，租賃合同終止。4、租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋清潔狀態(tài)交還甲方。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條其他約定（一）出租方為乙方提供物品如下： （三）其他補(bǔ)充約定 第16條 爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向房屋所在地人民法院起訴。第十八條合同效力及生效條件1、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。2、本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。3、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。