廚電項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告

泓域咨詢MACRO/ 廚電項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告廚電項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 摘要廚電即廚房電器，主要包括油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜、洗碗機(jī)等產(chǎn)品，其中油煙機(jī)和燃?xì)庠钤谖覈?guó)發(fā)展較成熟，洗碗機(jī)為新興品類，消毒柜發(fā)展則較為緩慢。隨著我國(guó)人均居民收入水平的提升以及消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)的催化，居民對(duì)家庭健康、生活便利性和品質(zhì)的要求提升，廚電、小家電新品類出現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。2013年至2017年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模由504億元增加到783億元，2016-2017年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到較高增速為24.9%。從2014年到2017年我國(guó)各類廚房大家電規(guī)模增速情況來看，我國(guó)廚電市場(chǎng)中傳統(tǒng)廚電品類的油煙機(jī)、燃?xì)庠詈拖竟竦恼w規(guī)模始終保持平穩(wěn)緩慢的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2017年煙灶消規(guī)模同比增速為9%。相對(duì)于傳統(tǒng)廚電品類來說，我國(guó)洗碗機(jī)和嵌入式廚電則一直保持較快的增速，其中嵌入式廚電規(guī)模同比增速始終保持在30%以上，隨著居民生活條件的逐漸改善，作為廚電新興品類的洗碗機(jī)在我國(guó)得到快速發(fā)展，2014年洗碗機(jī)市場(chǎng)規(guī)模同比增速僅為23.1%，2016年增速突破100%，2017年洗碗機(jī)規(guī)模增速達(dá)到129.2%。隨著消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變以及物流體驗(yàn)的優(yōu)化，線下經(jīng)營(yíng)品類較為單一，渠道下沉困難，電商帶來的明顯沖擊，使得我國(guó)廚電市場(chǎng)銷售渠道逐漸從線下向線上轉(zhuǎn)移，從目前我國(guó)廚電市場(chǎng)分銷渠道額結(jié)構(gòu)來看，近幾年來電子商務(wù)發(fā)展迅速，2014年到2017年線上廚電市場(chǎng)分銷渠道額占比逐年提升，2017年線上分銷渠道額占比為24.5%，未來有望進(jìn)一步提升。廚電行業(yè)的發(fā)展與地產(chǎn)銷售的相關(guān)關(guān)系緊密，新增地產(chǎn)的裝修使得廚電保有量也穩(wěn)步提升，受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)帶動(dòng)的新增需求以及部分舊廚房改造的更新需求，廚電產(chǎn)銷量大幅上漲。隨著城鎮(zhèn)及農(nóng)村地區(qū)保有量持續(xù)提升，2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每戶油煙機(jī)擁有量為0.71臺(tái)，農(nóng)村每戶擁有量0.18臺(tái)，比2015年增加了0.03臺(tái)。除了現(xiàn)有的煙灶等成熟廚電產(chǎn)品外，近幾年以洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱及凈水機(jī)為代表的新廚電產(chǎn)品逐步進(jìn)入大眾視野，其單品價(jià)值較高且存在較大的潛在需求，未來整體廚房領(lǐng)域大家電品類擴(kuò)充趨勢(shì)明顯，整體廚電行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望持續(xù)擴(kuò)容。隨著我國(guó)居民收入水平提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)、消費(fèi)者消費(fèi)理念升級(jí)，尚未飽和的市場(chǎng)以及不斷涌入的新品類推動(dòng)行業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)廚房電器制造行業(yè)將向高端化、節(jié)能環(huán)?；?、智能化等方向發(fā)展，廚房電器產(chǎn)品品類將繼續(xù)增加，市場(chǎng)前景廣闊。2017年，我國(guó)一至四線城市家電市場(chǎng)占比分別為41%、34%、19%和6%，其中一、二線城市占比最高，約占總市場(chǎng)的75%，從中長(zhǎng)期來看，廚電產(chǎn)品市場(chǎng)空間、市場(chǎng)集中度、品類拓展上依然有上行空間，尤其以三四線城市及農(nóng)村市場(chǎng)具備吸引力，來自一二線城市生活方式的滲透或帶動(dòng)行業(yè)保有量提升，支撐廚電行業(yè)中長(zhǎng)期的規(guī)?；砷L(zhǎng)。同時(shí)，隨著三四級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者可支配收入與品牌認(rèn)知度同步提升，廚電產(chǎn)品高端占比有望繼續(xù)提升，有助于品牌力領(lǐng)先的龍頭企業(yè)繼續(xù)鞏固市場(chǎng)份額。國(guó)內(nèi)廚電市場(chǎng)相對(duì)離散，隨著渠道整合加強(qiáng)，過去線上與線下的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)正在向融合轉(zhuǎn)變，最為主要的推力來自于阿里、京東等電商龍頭，產(chǎn)業(yè)鏈整體整合趨勢(shì)需要廚電企業(yè)更為雄厚的資金實(shí)力以及與渠道更為全面的合作和利益共享，整體有利于龍頭廠商。目前，我國(guó)廚電市場(chǎng)行業(yè)龍頭占比相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說整體偏低，2017年美國(guó)、德國(guó)和韓國(guó)的大廚電市場(chǎng)前三占比均超60%，英國(guó)相對(duì)較低為40%以上，而中國(guó)大廚電市場(chǎng)前三企業(yè)占比僅為35%左右。經(jīng)歷了30多年的高速發(fā)展，中國(guó)的廚電行業(yè)形成了老板、方太、美的等為主導(dǎo)的市場(chǎng)格局，其中老板和方太定位高端市場(chǎng)成長(zhǎng)迅速，銷售額遠(yuǎn)超其他品牌。分品類來看，2018年1-10月份我國(guó)油煙機(jī)品牌零售額市場(chǎng)份額前三名為老板、方太、美的，分別占比26.9%、24.1%和8.1%，而燃?xì)庠钇放屏闶垲~市場(chǎng)份額前三名分別為老板、方太和華帝，分別占比24.1%、22.7%和11.3%，可以看出，對(duì)于傳統(tǒng)廚電品類來說，老板和方太穩(wěn)居前兩名。人們對(duì)生活的要求不再局限于吃飽、穿暖，還需要吃的好、穿的舒服，隨著消費(fèi)市場(chǎng)步入嶄新時(shí)代，智能、健康、高端、品質(zhì)，成為引領(lǐng)消費(fèi)的主流趨勢(shì)，在過去幾年更是成就了廚電市場(chǎng)急速擴(kuò)張的神話。家電作為房地產(chǎn)后期市場(chǎng)，以煙機(jī)為例，據(jù)了解有80%的煙機(jī)需求來自于裝修，可以說住房、裝修等需求量直接關(guān)系到未來廚電市場(chǎng)的走向，因此廚電行業(yè)在短期內(nèi)將受到地產(chǎn)后周期的影響。具體到廚電行業(yè)，蒸箱、洗碗機(jī)、烤箱等新興品類正成為新的突破點(diǎn)，但對(duì)于所有從業(yè)企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)的智能化、健康化升級(jí)，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。目前，我國(guó)廚電市場(chǎng)低線城市普及率依然普遍較低，但基于其城市的人口基數(shù)龐大，三、四線城市市場(chǎng)潛力巨大，同比增速相對(duì)于一、二級(jí)市場(chǎng)具有較大優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過多年的深度開發(fā)，一、二線城市市場(chǎng)需求已接近飽和，伴隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略以及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略等國(guó)家政策引導(dǎo)，我國(guó)三、四線城市的消費(fèi)需求正在迎來爆發(fā)增長(zhǎng)期，廚電行業(yè)的新增市場(chǎng)重心也將隨之朝著三、四線城市傾斜。我國(guó)現(xiàn)階段以及未來幾年適婚人群的大部分為“80后”和“90后”群體，該部分人群正日益成為購(gòu)置廚房電器消費(fèi)的主力群體并促進(jìn)廚房電器生產(chǎn)廠商不斷對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行換代升級(jí)。在擴(kuò)充新市場(chǎng)以外，通過自身產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的高端升級(jí)方式也能刺激高端用戶群體，帶來更大效益空間。隨著廚電產(chǎn)品不斷普及，廚電產(chǎn)品保有率不斷上升，市場(chǎng)積累的廚電產(chǎn)品將陸續(xù)開始更新?lián)Q代，消費(fèi)者健康意識(shí)逐步加強(qiáng)，舊廚房改造將為廚電行業(yè)帶來廣闊的市場(chǎng)需求空間。隨著我國(guó)居民生活水平的日益提高，消費(fèi)者對(duì)廚房電器質(zhì)量、外觀、用途等的要求逐漸提高，廚房電器品類多樣化、功能智能化趨勢(shì)明顯。近幾年來新興廚電如洗碗機(jī)、嵌入式廚電等市場(chǎng)都迸發(fā)出極大的增長(zhǎng)張力，在未來的幾年中，新興廚電將依然是增長(zhǎng)引擎，因而抓住這一領(lǐng)域的發(fā)展無不抓住了不可預(yù)見的未來。該廚電項(xiàng)目計(jì)劃總投資18218.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15105.53萬元，占項(xiàng)目總投資的82.91%；流動(dòng)資金3113.45萬元，占項(xiàng)目總投資的17.09%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23071.00萬元，總成本費(fèi)用18086.51萬元，稅金及附加302.11萬元，利潤(rùn)總額4984.49萬元，利稅總額5974.12萬元，稅后凈利潤(rùn)3738.37萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2235.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率27.36%，投資利稅率32.79%，投資回報(bào)率20.52%，全部投資回收期6.37年，提供就業(yè)職位376個(gè)。報(bào)告針對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析投資項(xiàng)目能源消費(fèi)情況，計(jì)算能源消費(fèi)量并提出節(jié)能措施；分析項(xiàng)目的環(huán)境污染、安全衛(wèi)生情況，提出建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中擬采取的環(huán)境保護(hù)和安全防護(hù)措施。概論、建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)調(diào)研分析、投資建設(shè)方案、選址評(píng)價(jià)、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究、工藝原則、項(xiàng)目環(huán)境影響分析、安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況、項(xiàng)目節(jié)能可行性分析、項(xiàng)目實(shí)施安排、項(xiàng)目投資估算、經(jīng)濟(jì)效益、總結(jié)及建議等。廚電項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告目錄第一章 概論第二章 建設(shè)背景及必要性第三章 市場(chǎng)調(diào)研分析第四章 投資建設(shè)方案第五章 選址評(píng)價(jià)第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究第七章 工藝原則第八章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第九章 安全保護(hù)第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況第十一章 項(xiàng)目節(jié)能可行性分析第十二章 項(xiàng)目實(shí)施安排第十三章 項(xiàng)目投資估算第十四章 經(jīng)濟(jì)效益第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 總結(jié)及建議第一章 概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡(jiǎn)介公司堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動(dòng)產(chǎn)品技術(shù)升級(jí)。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企業(yè)，專注于產(chǎn)品，致力于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動(dòng)化智能化改造，為客戶設(shè)計(jì)開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。公司致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國(guó)內(nèi)多所大專院校、科研院所長(zhǎng)期合作，產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時(shí)，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評(píng)；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國(guó)，深受廣大客戶的歡迎。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測(cè)控制程序、等質(zhì)量控制制度。為了確保研發(fā)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性，提升技術(shù)創(chuàng)新能力，公司在研發(fā)投入、技術(shù)人員激勵(lì)等方面實(shí)施了多項(xiàng)行之有效的措施。公司自成立以來，一直奉行“誠(chéng)信創(chuàng)新、科學(xué)高效、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，將產(chǎn)品的質(zhì)量控制貫穿研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、銷售、服務(wù)等整個(gè)流程中。公司依靠先進(jìn)的生產(chǎn)、檢測(cè)設(shè)備和品質(zhì)管理系統(tǒng)，確保了品質(zhì)的穩(wěn)定性，贏得了客戶的肯定。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19257.98萬元，同比增長(zhǎng)9.52%（1673.69萬元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)廚電生產(chǎn)及銷售收入為16243.61萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的84.35%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入4044.185392.235007.074814.4919257.982主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3411.164548.214223.344060.9016243.612.1廚電(A)1125.681500.911393.701340.105360.392.2廚電(B)784.571046.09971.37934.013736.032.3廚電(C)579.90773.20717.97690.352761.412.4廚電(D)409.34545.79506.80487.311949.232.5廚電(E)272.89363.86337.87324.871299.492.6廚電(F)170.56227.41211.17203.05812.182.7廚電(.)68.2290.9684.4781.22324.873其他業(yè)務(wù)收入633.02844.02783.74753.593014.37根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4373.42萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)1016.79萬元，增長(zhǎng)率30.29%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3280.07萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)692.25萬元，增長(zhǎng)率26.75%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元19257.98完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元16243.61主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比84.35%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）9.52%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元1673.69利潤(rùn)總額萬元4373.42利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率30.29%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元1016.79凈利潤(rùn)萬元3280.07凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率26.75%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元692.25投資利潤(rùn)率30.09%投資回報(bào)率22.57%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.67%企業(yè)總資產(chǎn)萬元34972.26流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元26.23%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元9174.11資產(chǎn)負(fù)債率37.09%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“廚電項(xiàng)目”主要從事廚電項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性廚電項(xiàng)目選址于某產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：廚電項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱廚電項(xiàng)目廚電即廚房電器，主要包括油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟?、洗碗機(jī)等產(chǎn)品，其中油煙機(jī)和燃?xì)庠钤谖覈?guó)發(fā)展較成熟，洗碗機(jī)為新興品類，消毒柜發(fā)展則較為緩慢。隨著我國(guó)人均居民收入水平的提升以及消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)的催化，居民對(duì)家庭健康、生活便利性和品質(zhì)的要求提升，廚電、小家電新品類出現(xiàn)快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。2013年至2017年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模由504億元增加到783億元，2016-2017年市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到較高增速為24.9%。從2014年到2017年我國(guó)各類廚房大家電規(guī)模增速情況來看，我國(guó)廚電市場(chǎng)中傳統(tǒng)廚電品類的油煙機(jī)、燃?xì)庠詈拖竟竦恼w規(guī)模始終保持平穩(wěn)緩慢的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2017年煙灶消規(guī)模同比增速為9%。相對(duì)于傳統(tǒng)廚電品類來說，我國(guó)洗碗機(jī)和嵌入式廚電則一直保持較快的增速，其中嵌入式廚電規(guī)模同比增速始終保持在30%以上，隨著居民生活條件的逐漸改善，作為廚電新興品類的洗碗機(jī)在我國(guó)得到快速發(fā)展，2014年洗碗機(jī)市場(chǎng)規(guī)模同比增速僅為23.1%，2016年增速突破100%，2017年洗碗機(jī)規(guī)模增速達(dá)到129.2%。隨著消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變以及物流體驗(yàn)的優(yōu)化，線下經(jīng)營(yíng)品類較為單一，渠道下沉困難，電商帶來的明顯沖擊，使得我國(guó)廚電市場(chǎng)銷售渠道逐漸從線下向線上轉(zhuǎn)移，從目前我國(guó)廚電市場(chǎng)分銷渠道額結(jié)構(gòu)來看，近幾年來電子商務(wù)發(fā)展迅速，2014年到2017年線上廚電市場(chǎng)分銷渠道額占比逐年提升，2017年線上分銷渠道額占比為24.5%，未來有望進(jìn)一步提升。廚電行業(yè)的發(fā)展與地產(chǎn)銷售的相關(guān)關(guān)系緊密，新增地產(chǎn)的裝修使得廚電保有量也穩(wěn)步提升，受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)帶動(dòng)的新增需求以及部分舊廚房改造的更新需求，廚電產(chǎn)銷量大幅上漲。隨著城鎮(zhèn)及農(nóng)村地區(qū)保有量持續(xù)提升，2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每戶油煙機(jī)擁有量為0.71臺(tái)，農(nóng)村每戶擁有量0.18臺(tái)，比2015年增加了0.03臺(tái)。除了現(xiàn)有的煙灶等成熟廚電產(chǎn)品外，近幾年以洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱及凈水機(jī)為代表的新廚電產(chǎn)品逐步進(jìn)入大眾視野，其單品價(jià)值較高且存在較大的潛在需求，未來整體廚房領(lǐng)域大家電品類擴(kuò)充趨勢(shì)明顯，整體廚電行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望持續(xù)擴(kuò)容。隨著我國(guó)居民收入水平提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)、消費(fèi)者消費(fèi)理念升級(jí)，尚未飽和的市場(chǎng)以及不斷涌入的新品類推動(dòng)行業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)廚房電器制造行業(yè)將向高端化、節(jié)能環(huán)保化、智能化等方向發(fā)展，廚房電器產(chǎn)品品類將繼續(xù)增加，市場(chǎng)前景廣闊。2017年，我國(guó)一至四線城市家電市場(chǎng)占比分別為41%、34%、19%和6%，其中一、二線城市占比最高，約占總市場(chǎng)的75%，從中長(zhǎng)期來看，廚電產(chǎn)品市場(chǎng)空間、市場(chǎng)集中度、品類拓展上依然有上行空間，尤其以三四線城市及農(nóng)村市場(chǎng)具備吸引力，來自一二線城市生活方式的滲透或帶動(dòng)行業(yè)保有量提升，支撐廚電行業(yè)中長(zhǎng)期的規(guī)?；砷L(zhǎng)。同時(shí)，隨著三四級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者可支配收入與品牌認(rèn)知度同步提升，廚電產(chǎn)品高端占比有望繼續(xù)提升，有助于品牌力領(lǐng)先的龍頭企業(yè)繼續(xù)鞏固市場(chǎng)份額。國(guó)內(nèi)廚電市場(chǎng)相對(duì)離散，隨著渠道整合加強(qiáng)，過去線上與線下的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)正在向融合轉(zhuǎn)變，最為主要的推力來自于阿里、京東等電商龍頭，產(chǎn)業(yè)鏈整體整合趨勢(shì)需要廚電企業(yè)更為雄厚的資金實(shí)力以及與渠道更為全面的合作和利益共享，整體有利于龍頭廠商。目前，我國(guó)廚電市場(chǎng)行業(yè)龍頭占比相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來說整體偏低，2017年美國(guó)、德國(guó)和韓國(guó)的大廚電市場(chǎng)前三占比均超60%，英國(guó)相對(duì)較低為40%以上，而中國(guó)大廚電市場(chǎng)前三企業(yè)占比僅為35%左右。經(jīng)歷了30多年的高速發(fā)展，中國(guó)的廚電行業(yè)形成了老板、方太、美的等為主導(dǎo)的市場(chǎng)格局，其中老板和方太定位高端市場(chǎng)成長(zhǎng)迅速，銷售額遠(yuǎn)超其他品牌。分品類來看，2018年1-10月份我國(guó)油煙機(jī)品牌零售額市場(chǎng)份額前三名為老板、方太、美的，分別占比26.9%、24.1%和8.1%，而燃?xì)庠钇放屏闶垲~市場(chǎng)份額前三名分別為老板、方太和華帝，分別占比24.1%、22.7%和11.3%，可以看出，對(duì)于傳統(tǒng)廚電品類來說，老板和方太穩(wěn)居前兩名。人們對(duì)生活的要求不再局限于吃飽、穿暖，還需要吃的好、穿的舒服，隨著消費(fèi)市場(chǎng)步入嶄新時(shí)代，智能、健康、高端、品質(zhì)，成為引領(lǐng)消費(fèi)的主流趨勢(shì)，在過去幾年更是成就了廚電市場(chǎng)急速擴(kuò)張的神話。家電作為房地產(chǎn)后期市場(chǎng)，以煙機(jī)為例，據(jù)了解有80%的煙機(jī)需求來自于裝修，可以說住房、裝修等需求量直接關(guān)系到未來廚電市場(chǎng)的走向，因此廚電行業(yè)在短期內(nèi)將受到地產(chǎn)后周期的影響。具體到廚電行業(yè)，蒸箱、洗碗機(jī)、烤箱等新興品類正成為新的突破點(diǎn)，但對(duì)于所有從業(yè)企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)的智能化、健康化升級(jí)，既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。目前，我國(guó)廚電市場(chǎng)低線城市普及率依然普遍較低，但基于其城市的人口基數(shù)龐大，三、四線城市市場(chǎng)潛力巨大，同比增速相對(duì)于一、二級(jí)市場(chǎng)具有較大優(yōu)勢(shì)。經(jīng)過多年的深度開發(fā)，一、二線城市市場(chǎng)需求已接近飽和，伴隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略以及鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略等國(guó)家政策引導(dǎo)，我國(guó)三、四線城市的消費(fèi)需求正在迎來爆發(fā)增長(zhǎng)期，廚電行業(yè)的新增市場(chǎng)重心也將隨之朝著三、四線城市傾斜。我國(guó)現(xiàn)階段以及未來幾年適婚人群的大部分為“80后”和“90后”群體，該部分人群正日益成為購(gòu)置廚房電器消費(fèi)的主力群體并促進(jìn)廚房電器生產(chǎn)廠商不斷對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行換代升級(jí)。在擴(kuò)充新市場(chǎng)以外，通過自身產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的高端升級(jí)方式也能刺激高端用戶群體，帶來更大效益空間。隨著廚電產(chǎn)品不斷普及，廚電產(chǎn)品保有率不斷上升，市場(chǎng)積累的廚電產(chǎn)品將陸續(xù)開始更新?lián)Q代，消費(fèi)者健康意識(shí)逐步加強(qiáng)，舊廚房改造將為廚電行業(yè)帶來廣闊的市場(chǎng)需求空間。隨著我國(guó)居民生活水平的日益提高，消費(fèi)者對(duì)廚房電器質(zhì)量、外觀、用途等的要求逐漸提高，廚房電器品類多樣化、功能智能化趨勢(shì)明顯。近幾年來新興廚電如洗碗機(jī)、嵌入式廚電等市場(chǎng)都迸發(fā)出極大的增長(zhǎng)張力，在未來的幾年中，新興廚電將依然是增長(zhǎng)引擎，因而抓住這一領(lǐng)域的發(fā)展無不抓住了不可預(yù)見的未來。（二）項(xiàng)目選址某產(chǎn)業(yè)園區(qū)（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積54900.77平方米（折合約82.31畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.61%，建筑容積率1.12，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.25%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度183.52萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e54900.77平方米，建筑物基底占地面積40412.46平方米，總建筑面積61488.86平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程47968.21平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3227.36平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)108臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5007.00萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1324150.28千瓦時(shí)，折合162.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量19613.73立方米，折合1.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“廚電項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1324150.28千瓦時(shí)，年總用水量19613.73立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）164.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.48%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18218.98萬元，其中：固定資產(chǎn)投資15105.53萬元，占項(xiàng)目總投資的82.91%；流動(dòng)資金3113.45萬元，占項(xiàng)目總投資的17.09%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入23071.00萬元，總成本費(fèi)用18086.51萬元，稅金及附加302.11萬元，利潤(rùn)總額4984.49萬元，利稅總額5974.12萬元，稅后凈利潤(rùn)3738.37萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2235.75萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率27.36%，投資利稅率32.79%，投資回報(bào)率20.52%，全部投資回收期6.37年，提供就業(yè)職位376個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊(duì)伍投入本項(xiàng)目施工。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。四、報(bào)告說明項(xiàng)目報(bào)告主要是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。項(xiàng)目報(bào)告核心提示：項(xiàng)目投資環(huán)境分析，項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，項(xiàng)目建設(shè)的必要性，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某產(chǎn)業(yè)園區(qū)及某產(chǎn)業(yè)園區(qū)廚電行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)園區(qū)廚電產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“廚電項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位376個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2235.75萬元，可以促進(jìn)某產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率27.36%，投資利稅率32.79%，全部投資回報(bào)率20.52%，全部投資回收期6.37年，固定資產(chǎn)投資回收期6.37年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。國(guó)家支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時(shí)的權(quán)宜之計(jì)，更不是過河拆橋式的策略性利用。對(duì)于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個(gè)沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會(huì)的方針政策沒有變?！蓖瑫r(shí)，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會(huì)變的，也是不能變的。進(jìn)入新時(shí)代，中國(guó)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)只會(huì)壯大、不會(huì)離場(chǎng)，只會(huì)越來越好、不會(huì)越來越差。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米54900.7782.31畝1.1容積率1.121.2建筑系數(shù)73.61%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝183.521.4基底面積平方米40412.461.5總建筑面積平方米61488.861.6綠化面積平方米3227.36綠化率5.25%2總投資萬元18218.982.1固定資產(chǎn)投資萬元15105.532.1.1土建工程投資萬元4666.492.1.1.1土建工程投資占比萬元25.61%2.1.2設(shè)備投資萬元5007.002.1.2.1設(shè)備投資占比27.48%2.1.3其它投資萬元5432.042.1.3.1其它投資占比29.82%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比82.91%2.2流動(dòng)資金萬元3113.452.2.1流動(dòng)資金占比17.09%3收入萬元23071.004總成本萬元18086.515利潤(rùn)總額萬元4984.496凈利潤(rùn)萬元3738.377所得稅萬元1.128增值稅萬元687.529稅金及附加萬元302.1110納稅總額萬元2235.7511利稅總額萬元5974.1212投資利潤(rùn)率27.36%13投資利稅率32.79%14投資回報(bào)率20.52%15回收期年6.3716設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）10817年用電量千瓦時(shí)1324150.2818年用水量立方米19613.7319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤164.4220節(jié)能率29.48%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤54.8122員工數(shù)量人376第二章 建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期是我市實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。一是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，國(guó)家支持發(fā)展的政策和力度持續(xù)增加，加快投資建設(shè)步伐，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造了良好的外部環(huán)境。在看到發(fā)展機(jī)遇和優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到存在的矛盾和問題。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我們面臨著發(fā)展的雙重壓力，既面臨引進(jìn)項(xiàng)目資金、加快發(fā)展速度、做大經(jīng)濟(jì)總量的艱巨任務(wù)，又面臨調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高發(fā)展質(zhì)量的迫切要求。準(zhǔn)確把握當(dāng)前所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，認(rèn)真分析諸多有利和不利因素，堅(jiān)定發(fā)展信心，增強(qiáng)憂患意識(shí)，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。2、全省各級(jí)把加快推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)作為建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，緊緊圍繞培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化提升優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，全省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、創(chuàng)新趨強(qiáng)、質(zhì)效提升、氛圍濃厚、支撐有力的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體和建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的主要著力點(diǎn)，推動(dòng)工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展是深入實(shí)施改革、扶貧、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展“四大攻堅(jiān)戰(zhàn)”的必然要求，是加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)提質(zhì)增效和轉(zhuǎn)型升級(jí)的內(nèi)在需要。3、“十三五”時(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。在經(jīng)濟(jì)處于“三期疊加”、原有增長(zhǎng)動(dòng)力減弱、增長(zhǎng)步入“新常態(tài)”的大背景下，黨中央、國(guó)務(wù)院積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入實(shí)施西部大開發(fā)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等重大發(fā)展戰(zhàn)略，并相繼出臺(tái)了中國(guó)制造2025國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見“十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要等重大指導(dǎo)政策，為推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了良好的政策環(huán)境支撐，為培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶來新契機(jī)。在動(dòng)蕩的國(guó)際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境下，無論是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，還是新興經(jīng)濟(jì)體，都程度不同地面臨著共同的問題。那就是:傳統(tǒng)的增長(zhǎng)動(dòng)力在逐步減弱，需要在新常態(tài)下培育新的增長(zhǎng)動(dòng)力。因此，發(fā)展創(chuàng)新型的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為主要經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和搶占全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點(diǎn)的關(guān)鍵。當(dāng)前，中國(guó)推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策舉措，正在逐步產(chǎn)生效果，并增強(qiáng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)蓄勢(shì)前行的新發(fā)展動(dòng)力。4、投資項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)項(xiàng)目承辦單位技術(shù)水平提升，有利于促進(jìn)企業(yè)自主研發(fā)能力提高，堅(jiān)持重點(diǎn)突破與整體推進(jìn)有機(jī)結(jié)合；緊緊圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)，把有限的科技資源集中到事關(guān)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)、領(lǐng)域，集中到事關(guān)企業(yè)科技創(chuàng)新能力提升的重要環(huán)節(jié)，為此，投資項(xiàng)目建設(shè)有利于發(fā)揮導(dǎo)向、牽引、輻射和帶動(dòng)作用，延伸相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈，壯大產(chǎn)業(yè)集群，增強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；投資項(xiàng)目的建設(shè)符合xxx國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。認(rèn)真落實(shí)中央“六穩(wěn)”部署，消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容積極推進(jìn)，新型信息消費(fèi)創(chuàng)新活躍，綠色建材、高效節(jié)能技術(shù)裝備推廣應(yīng)用加快，新能源汽車銷量快速增長(zhǎng)，制造業(yè)投資回升到較高水平。新修訂的中小企業(yè)促進(jìn)法貫徹實(shí)施扎實(shí)推進(jìn)。穩(wěn)妥應(yīng)對(duì)中美經(jīng)貿(mào)摩擦。預(yù)計(jì)全年，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)6.3%左右。二、必要性分析1、伴隨進(jìn)入新常態(tài)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)正從高速轉(zhuǎn)向中高速，發(fā)展方式正從規(guī)模速度型粗放增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)調(diào)整正從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向存量與增量并存的深度調(diào)整，發(fā)展動(dòng)力正從傳統(tǒng)增長(zhǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)向新增長(zhǎng)點(diǎn)。新常態(tài)下“穩(wěn)增長(zhǎng)”的潛力十分巨大，機(jī)遇也非常難得。當(dāng)前，新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的“新四化”深入發(fā)展，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力巨大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)連年豐收，國(guó)民儲(chǔ)蓄率較高，科技和教育整體水平提升，勞動(dòng)力素質(zhì)改善，改革不斷深化，社會(huì)保持穩(wěn)定，這些都為我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)創(chuàng)造了有利條件，開辟了廣闊空間。我們完全有條件、有能力、有信心鞏固經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好勢(shì)頭。2019年是中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)新階段的關(guān)鍵一年。一是經(jīng)濟(jì)增速換擋還沒有結(jié)束，中國(guó)經(jīng)濟(jì)階段性底部還沒有呈現(xiàn)；二是結(jié)構(gòu)調(diào)整遠(yuǎn)沒有結(jié)束，結(jié)構(gòu)性調(diào)整剛剛觸及到本質(zhì)性問題；三是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化沒有結(jié)束，政府扶持型新動(dòng)能向市場(chǎng)型新動(dòng)能轉(zhuǎn)換剛剛開始，新動(dòng)能難以在短期中撐起中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的基石，宏觀投資收益難以在短期得到根本性逆轉(zhuǎn)；四是在各種內(nèi)外壓力的擠壓下，關(guān)鍵性與基礎(chǔ)性改革的各種條件已經(jīng)具備，新一輪改革開放以及第二輪供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的窗口期已經(jīng)全面出現(xiàn)。2、堅(jiān)持整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合。整體把握工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大局，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)、綜合發(fā)展。從龍頭企業(yè)、重要環(huán)節(jié)進(jìn)行突破，樹立傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)用示范標(biāo)桿，激發(fā)轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)力，促進(jìn)全市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展。 “十三五”是我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，既有世界產(chǎn)業(yè)技術(shù)和分工格局調(diào)整的深刻影響，也有國(guó)內(nèi)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的緊迫要求，只有加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，才能實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革助推優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)工業(yè)升級(jí)發(fā)展。當(dāng)今以信息技術(shù)和制造技術(shù)深度融合為趨勢(shì)、以數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)化智能化制造為標(biāo)志的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革迅速孕育興起，新的生產(chǎn)方式、產(chǎn)業(yè)形態(tài)、商業(yè)模式和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)加快形成?，F(xiàn)代信息技術(shù)在三維（3D）打印、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、生物工程、新能源、新材料等領(lǐng)域取得重大突破?；谛畔⑽锢硐到y(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領(lǐng)制造方式變革，推動(dòng)全球產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈拓展和升級(jí)。發(fā)達(dá)國(guó)家以新技術(shù)為依托的高端制造環(huán)節(jié)向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移擴(kuò)散的程度加大、速度加快，轉(zhuǎn)移方式也日趨深度化和廣度化。先進(jìn)制造業(yè)帶動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)發(fā)展加速，優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展迎來重大機(jī)遇。著力構(gòu)建先進(jìn)工業(yè)體系，提升新興行業(yè)發(fā)展水平，由傳統(tǒng)工業(yè)向新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)一直是我國(guó)工業(yè)戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。技術(shù)進(jìn)步、轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用，也進(jìn)一步提高了地方的積極性。從近期公布的地方政府工作計(jì)劃來看，不少地方根據(jù)實(shí)際情況提出了有針對(duì)性的方案，力圖加快破局工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展壯大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。3、根據(jù)省市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要及溫州市工業(yè)強(qiáng)市建設(shè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃（溫政辦201693號(hào)）、本市縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要（文政發(fā)201636號(hào)）、本市縣環(huán)境功能區(qū)劃等文件精神，現(xiàn)編制本市縣工業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃。4、考慮到項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動(dòng)力條件和政策優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位決定在項(xiàng)目建設(shè)地實(shí)施投資項(xiàng)目建設(shè)，投資項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)裝備將達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，有利于進(jìn)一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)占有率以及競(jìng)爭(zhēng)力得到進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)。投資項(xiàng)目的建設(shè)可以大幅度提升項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)水平，有利于促進(jìn)我國(guó)相關(guān)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展；項(xiàng)目承辦單位具有較高項(xiàng)目產(chǎn)品制造工藝技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備和新產(chǎn)品的研發(fā)能力，近年來，項(xiàng)目承辦單位在消化、吸收國(guó)際先進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)的基礎(chǔ)上，持續(xù)加大對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)及相關(guān)材料的研發(fā)投入，形成了在國(guó)內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國(guó)內(nèi)會(huì)展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。第三章 市場(chǎng)調(diào)研分析廚房電器是我國(guó)居民生活中的重要消費(fèi)品。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)和居民收入水平的日益提高，近年來廚房電器制造行業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步和發(fā)展，并對(duì)改善居民生活質(zhì)量、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著積極作用。受房地產(chǎn)調(diào)控政策及市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的影響，近幾年我國(guó)家電行業(yè)的發(fā)展整體不容樂觀。相比整個(gè)家電行業(yè)以及已經(jīng)進(jìn)入成熟飽和階段的白電、黑電行業(yè)，廚電行業(yè)雖然體量較小，但整體增速更快，景氣度更高，并且毛利率水平超過40%，遠(yuǎn)高于白電、黑電等其他家電子領(lǐng)域。2016年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模達(dá)627億元，同比增長(zhǎng)7.9%，廚房電器市場(chǎng)頗為風(fēng)光。進(jìn)入2017年，在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境增速換擋等綜合因素的影響下，盡管消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)動(dòng)力不是很充足，但家電消費(fèi)升級(jí)態(tài)勢(shì)良好，廚房電器市場(chǎng)繼續(xù)以兩位數(shù)的幅度持續(xù)增長(zhǎng)，2017年我國(guó)廚電市場(chǎng)規(guī)模達(dá)697億元，同比增長(zhǎng)11.2%。在經(jīng)歷了2017年逆勢(shì)高增態(tài)勢(shì)之后，2018年廚電市場(chǎng)迅速增長(zhǎng)的腳步開始放緩，逐步進(jìn)入到增速換擋期，2018年行業(yè)規(guī)模同比下降2.7%至678億元。廚電行業(yè)蒸蒸日上的發(fā)展勢(shì)頭之所以遇冷，一是房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)調(diào)控和降溫，讓家電市場(chǎng)整體增長(zhǎng)乏力；二是行業(yè)新進(jìn)入者增多，幾乎所有的家電品牌都涉足了廚電產(chǎn)品，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇；三是廚電行業(yè)自身發(fā)展模式較為粗獷，增長(zhǎng)乏力。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)廚房電器的市場(chǎng)普及率較低，仍處于起步成長(zhǎng)階段。例如美、德、法、英等國(guó)家洗碗機(jī)家庭普及率已達(dá)70%，而中國(guó)大中城市家庭洗碗機(jī)普及率不到1%；中國(guó)大中城市微波爐的家庭普及率為10%左右，而發(fā)達(dá)國(guó)家的普及率已超過80%；中國(guó)約1億戶城市家庭中，整體廚柜的擁有率接近10%，而歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為35%。在市場(chǎng)開辟上，未來一段時(shí)間三四級(jí)市場(chǎng)將成為市場(chǎng)核心。經(jīng)過多年的深度開發(fā)，一二線城市市場(chǎng)需求已經(jīng)接近飽和，這些城市以外的市場(chǎng)開發(fā)已經(jīng)在路上。目前我國(guó)三、四線城市人均GDP已經(jīng)超過6000美元，而根據(jù)日本與美國(guó)經(jīng)驗(yàn)表明，在人均GDP突破6000美元后，經(jīng)濟(jì)即進(jìn)入消費(fèi)及服務(wù)業(yè)快速增長(zhǎng)時(shí)期。所以，我國(guó)三四線城市的消費(fèi)需求正迎來爆發(fā)增長(zhǎng)期，廚電行業(yè)的新增市場(chǎng)重心也隨之朝著三四線市場(chǎng)傾斜。此外，電商渠道的深入下沉也改寫著三四線廚電市場(chǎng)的格局。在國(guó)家政策的扶植下，品牌商、平臺(tái)商們紛紛開始布局農(nóng)村市場(chǎng)。蘇寧方面，已發(fā)展1300家易購(gòu)直營(yíng)店，1800家授權(quán)服務(wù)站，200家線上特色館；京東已建立1300家京東幫服務(wù)店，1000多家縣級(jí)服務(wù)中心，招募5萬多名鄉(xiāng)村推廣員；農(nóng)村淘寶已發(fā)展1.8萬家會(huì)員店，240家本土平臺(tái)公司，覆蓋10個(gè)省5000個(gè)鎮(zhèn)，5萬個(gè)村，2億村民等等，三四線甚至五六線廚電市場(chǎng)的銷售血液將變得更加暢通。隨著我國(guó)居民生活水平的日益提高，消費(fèi)者對(duì)廚房電器質(zhì)量、外觀、用途等的要求逐漸提高，廚房電器品類多樣化、功能智能化趨勢(shì)明顯。從產(chǎn)品功能品類來看，目前我國(guó)居民對(duì)廚房電器的品類要求已不再滿足于傳統(tǒng)廚房電器如吸油煙機(jī)、燃?xì)庠畹?，更多代表健康、便捷、精致生活方式的廚房電器如集成灶、榨汁機(jī)、電烤箱、蒸汽爐等產(chǎn)品已經(jīng)出現(xiàn)在我國(guó)居民的廚房中。隨著我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的追求將持續(xù)提高，我國(guó)廚房電器產(chǎn)品的需求將日趨多樣化，更多品類的廚房電器產(chǎn)品將推向市場(chǎng)。從產(chǎn)品智能化程度來看，隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”、“物聯(lián)網(wǎng)”等概念在國(guó)內(nèi)的興起，我國(guó)廚房電器的產(chǎn)品功能不斷豐富，人機(jī)交互水平不斷提高。許多智能化技術(shù)如定時(shí)提醒、WIFI功能、遠(yuǎn)程操控等已經(jīng)陸續(xù)在廚房電器產(chǎn)品上得到應(yīng)用，大大提升了消費(fèi)者的使用體驗(yàn)。未來，隨著科技進(jìn)步，消費(fèi)者對(duì)廚房電器的高端化、智能化需求將進(jìn)一步提高，發(fā)展方向主要包括人機(jī)交互如語音識(shí)別指令，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用如視頻娛樂、菜譜教學(xué)、社區(qū)環(huán)境，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用如實(shí)時(shí)跟蹤、云服務(wù)、自動(dòng)報(bào)修，智能家電如家電智能融合、APP實(shí)時(shí)在線操作等。2012-2017年廚電行業(yè)復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)13.2%，整體保持雙位數(shù)增長(zhǎng)。受到地產(chǎn)周期的滯后影響，2018年廚電整體市場(chǎng)規(guī)模932億元，同比下降4.6%，十年來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。各類廚房大家電（煙灶消+洗碗機(jī)+嵌入式）2018年規(guī)模709億元，同比下降10.7%，其中，煙灶消、洗碗機(jī)和嵌入式品類分別占比82%、8%和10%。分析認(rèn)為2019年地產(chǎn)竣工數(shù)據(jù)有望反彈，后續(xù)一二線地產(chǎn)銷售率先回暖，廚電行業(yè)整體有望迎來需求改善。目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類廚電企業(yè)917家，規(guī)模以上企業(yè)20家，從業(yè)人員45850人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)廚電產(chǎn)值173863.13萬元，較2016年156169.16萬元增長(zhǎng)11.33%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入76793.24萬元，較去年67144.57萬元同比增長(zhǎng)14.37%。區(qū)域內(nèi)廚電行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬元173863.13同期產(chǎn)值萬元156169.16同比增長(zhǎng)11.33%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家917規(guī)上企業(yè)家20從業(yè)人數(shù)人45850前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元76793.24去年同期67144.57萬元。1、xxx有限公司（AAA）萬元18814.342、xxx科技公司萬元16894.513、xxx科技發(fā)展公司萬元9983.124、xxx有限公司萬元8447.265、xxx有限公司萬元5375.536、xxx科技發(fā)展公司萬元4991.567、xxx科技發(fā)展公司萬元383.978、xxx有限公司萬元3148.529、xxx有限公司萬元2994.9410、xxx科技發(fā)展公司萬元2303.80區(qū)域內(nèi)廚電企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值18814.34萬元，較上年度16413.10萬元增長(zhǎng)14.63%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入18130.83萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5208.35萬元，同比增長(zhǎng)13.09%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1820.41萬元，同比增長(zhǎng)15.04%；納稅總額163.70萬元，同比增長(zhǎng)11.80%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額48161.82萬元，資產(chǎn)負(fù)債率53.11%。2017年區(qū)域內(nèi)廚電企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值28139.50萬元，同比2016年24591.02萬元增長(zhǎng)14.43%；行業(yè)凈利潤(rùn)21119.32萬元，同比2016年18143.75萬元增長(zhǎng)16.40%；行業(yè)納稅總額57935.93萬元，同比2016年49841.65萬元增長(zhǎng)16.24%；廚電行業(yè)完成投資66852.65萬元，同比2016年59984.43萬元增長(zhǎng)11.45%。區(qū)域內(nèi)廚電行