監(jiān)理合同(一標(biāo)段).doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除第一部分 合同協(xié)議書委托人（全稱）：監(jiān)理人（全稱）：成都市蓉咨建設(shè)監(jiān)理有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：2. 工程地點(diǎn)： ；3. 工程規(guī)模： 4. 工程概算投資額： 萬元二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1. 協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書3. 投標(biāo)文件 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附件7.附錄，即：附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B 工程監(jiān)理廉政合同本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名 粟含海 ，身份證號(hào)碼注冊(cè)號(hào): 54000020 五、簽約酬金簽約酬金（大寫）： ￥1000000元（壹佰萬元整）。包括：1. 監(jiān)理酬金： 是 。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： / 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： / 。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： / 。（3）保修階段服務(wù)酬金： / 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止2. 相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。2. 訂立地點(diǎn)： 。3. 本合同一式 玖 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。備案叁份。委托人 監(jiān)理人： 成都市蓉咨建設(shè)監(jiān)理有限公司 （印章） （印章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）授權(quán)的代理人： （簽字） 授權(quán)的代理人： （簽字）經(jīng)辦人： （簽字） 經(jīng)辦人： （簽字）開戶銀行：攀枝花市商業(yè)銀行東風(fēng)支行 開戶銀行：交行西安路支行 賬號(hào)：77081015201020003435 賬號(hào)：511615017010141028063電話電話傳真?zhèn)髡娴诙糠?通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）專用條件及附加協(xié)議；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文件；（6）附錄；雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 5.4 有爭議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8 著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?按通用條款約定執(zhí)行。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括： 2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：（1）上述工程范圍內(nèi)工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全文明施工監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。（2）審核上述工程范圍內(nèi)工程承包人提交的竣工資料，合格后督促工程承包人向招標(biāo)人移交。（3）協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù)。（4）發(fā)包人委托的其他工作。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范-GB50319-2000、委托人與工程承包人簽訂的建筑工程監(jiān)理合同。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：見通用條款2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人若未按照約定配備配套人員，將按照甲方管理辦法進(jìn)行違約處理，扣除本工程合同價(jià)款的2%，停止進(jìn)度款項(xiàng)支付。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：（1）內(nèi)工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全文明施工監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。（2）審核上述工程范圍內(nèi)工程承包人提交的竣工資料，合格后督促工程承包人向招標(biāo)人移交。（3）協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù)。（4）發(fā)包人委托的其他工作。2.4.4 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/ 。 2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效后的10天內(nèi)，向委托人提交本工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，在每月的28日向委托人提交當(dāng)月的監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理月報(bào)的格式及內(nèi)容應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內(nèi)容編制。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： / 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 / 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： / 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 5 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)），但總額不超過監(jiān)理費(fèi)總額。4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，匯率為： / 。5.3 支付酬金1、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中，應(yīng)包括投標(biāo)人完成本招標(biāo)工程監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的全部監(jiān)理內(nèi)容及后期服務(wù)的全部費(fèi)用。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照下列公式計(jì)算：1）本工程的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)的計(jì)費(fèi)額按合同雙方協(xié)商定價(jià)；2）監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)為固定合同價(jià)；1、本合同最終結(jié)算價(jià)款金額為壹佰萬元整正常工作酬金的支付：支付次數(shù)支付時(shí)間支付比例支付金額（萬元）首付款合同簽訂監(jiān)理人向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃并下達(dá)開工令后14日內(nèi)支付至合同總金額15%；15第二次付款監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按季度進(jìn)行支付。進(jìn)場(chǎng)后第二個(gè)季度的第一個(gè)月5日前支付第一季度監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；以后各個(gè)季度以此類推；支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的90%時(shí)，停止支付，余款待竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)支付5%監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；其余5%保修金；于工期延長，其支付同上。支付合同總額的12%；12最后付款質(zhì)保期（一年）滿后支付至結(jié)算總額的100%，56. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件：經(jīng)合同雙方法定代表人或委托代理人及經(jīng)辦人（經(jīng)辦人指甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師）簽字蓋章后生效 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）正常工作酬金協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決7.2 調(diào)解本合同爭議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 （2） 種方式：（1）提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 8.2 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 8.3 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。8.6 保密第一條 委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 9. 補(bǔ)充條款：9.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備9.1.1本工程監(jiān)理項(xiàng)目班子至少應(yīng)配備總監(jiān)理工程師 、監(jiān)理工程 、資料員 。 9.1.2本工程總監(jiān)理工程師的姓名：粟含海 職務(wù)：總監(jiān)理工程師，注冊(cè)號(hào)：54000020。監(jiān)理人委派的工程師：姓名： 粟源 職務(wù): 監(jiān)理員 姓名； 劉菊華 職務(wù)： 資料員、司機(jī) 9.1.3監(jiān)理人應(yīng)在本合同生效后7日內(nèi)，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)中各專業(yè)監(jiān)理工程師名單、聯(lián)系方式書面通知委托人。監(jiān)理人若未按照合同約定配備配套人員，將按照甲方管理辦法進(jìn)行違約處理，扣除本工程合同價(jià)款的2%，停止進(jìn)度款項(xiàng)支付。9.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及各專業(yè)監(jiān)理工程師未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得調(diào)整或更換。9.2、監(jiān)理人員的職責(zé)9.2.1監(jiān)理人應(yīng)在本合同生效后7日內(nèi)，將監(jiān)理機(jī)構(gòu)中各崗位主要職責(zé)書面通知委托人。9.2.2總監(jiān)理工程師的職責(zé)應(yīng)根據(jù)委托人對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的授權(quán)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范-GB50319-2000（以下簡稱“監(jiān)理規(guī)范”）的要求進(jìn)行編制。9.2.3監(jiān)理人員應(yīng)按本監(jiān)理合同及“監(jiān)理規(guī)范”的有關(guān)要求開展各項(xiàng)委托工作。9.3、監(jiān)理設(shè)施9.3.1監(jiān)理人應(yīng)按投標(biāo)文件的承諾配置有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備和儀器，以保證監(jiān)理工作的順利開展。9.3.2監(jiān)理人應(yīng)采用較先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理軟件輔助對(duì)本工程有關(guān)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等工作的管理。9.3.3委托人提供給監(jiān)理人的現(xiàn)場(chǎng)辦公用房，監(jiān)理人應(yīng)愛護(hù)并妥善保管，在工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，完整的歸還給委托人（需撤除的臨時(shí)設(shè)施除外），因監(jiān)理人原因造成損壞的，監(jiān)理人應(yīng)按價(jià)賠償。9.4、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則9.4.1在本合同生效后14日內(nèi)并在本工程召開第一次工地會(huì)議前，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)委托人批準(zhǔn)的“監(jiān)理大綱”并結(jié)合本工程具體情況，將本工程“監(jiān)理規(guī)劃”報(bào)委托人批準(zhǔn)后實(shí)施。9.4.2在相應(yīng)分項(xiàng)工程施工開始前，監(jiān)理人應(yīng)將經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的相應(yīng)分項(xiàng)工程“監(jiān)理實(shí)施細(xì)” 報(bào)委托人備案。9.4.3當(dāng)某分項(xiàng)或子項(xiàng)工程規(guī)模較小，不需要編制“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)征得委托人的同意。9.4.4在工程實(shí)施過程中，監(jiān)理人根據(jù)實(shí)施實(shí)施情況對(duì)“監(jiān)理規(guī)劃”或“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”進(jìn)行修改或調(diào)整后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將修改或調(diào)整后的文件報(bào)委托人。9.4.5監(jiān)理人應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內(nèi)容編制“監(jiān)理規(guī)劃”“及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”。9.5施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作9.5.1在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并在設(shè)計(jì)交底的前一天，將圖紙審核后發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式向委托人提出建議和意見。9.5.2項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加委托人組織的技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。9.5.3工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)工程師審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并在3日內(nèi)提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽字后報(bào)委托人。9.5.4工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的內(nèi)容審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，在確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。9.5.5分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的內(nèi)容審查施工單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)；9.5.6總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求后予以簽認(rèn)。9.5.7總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對(duì)施工單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報(bào)委托人。9.5.8工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加委托人主持的第一次工地會(huì)議，并按“監(jiān)理規(guī)范”的要求介紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有關(guān)情況及“監(jiān)理規(guī)劃”的主要內(nèi)容等；由監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。9.6、工地例會(huì)9.6.1在工程施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)每周主持召開工地例會(huì)，會(huì)議記錄由監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬草，經(jīng)總監(jiān)理工程師與會(huì)各方代表會(huì)簽后，報(bào)委托人。9.6.2當(dāng)總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況需對(duì)召開工地例會(huì)的周期進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)事先得到委托人的同意，并將調(diào)整通知及時(shí)書面通知有關(guān)各方。9.6.3總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)工程師應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織有關(guān)專題會(huì)議，以解決施工過程中的各種專項(xiàng)問題。9.7、工程質(zhì)量控制工作9.7.1專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)。9.7.2專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”的要求對(duì)承包單位的試驗(yàn)室進(jìn)行考核。9.7.3專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報(bào)審表及其質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。9.7.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少每月檢查一次承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況，并作好檢查記錄。9.7.8總監(jiān)理工程師應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”和“監(jiān)理規(guī)劃”的要求，組織監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和控制，并處理有關(guān)質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故。9.7.9當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大質(zhì)量事故時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)向委托人報(bào)告并在48小時(shí)內(nèi)將調(diào)查和處理初步意見報(bào)委托人。9.8、工程造價(jià)控制工作9.8.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”、“監(jiān)理規(guī)劃”要求的程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付的審核工作。9.8.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的程序辦理工程竣工結(jié)算。9.8.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效后的14天內(nèi)，向委托人提交本工程項(xiàng)目造價(jià)控制的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃（含風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施）。9.8.4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在每月的“監(jiān)理月報(bào)”中向委托人報(bào)告。9.8.5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工方提交的月進(jìn)度款報(bào)表等進(jìn)行審查，并在收件后48小時(shí)內(nèi)提出監(jiān)理意見。9.9、工程進(jìn)度控制工作9.9.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”、“監(jiān)理規(guī)劃”要求的程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制。9.9.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同生效后的14天內(nèi)，向委托人提交本工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃（含風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施）。9.9.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工方提交的月計(jì)劃報(bào)表等進(jìn)行審查，并在收件后48小時(shí)內(nèi)提出監(jiān)理意見。9.10、安全文明施工9.10.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按攀枝花市有關(guān)安全文明施工的具體要求對(duì)工程承包人進(jìn)行安全文明施工檢查。9.10.2當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生重大安全事故或其他嚴(yán)重影響文明施工的事件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)向委托人報(bào)告并在48小時(shí)內(nèi)將調(diào)查和初步意見報(bào)委托人。9.11、竣工驗(yàn)收9.11.1由總監(jiān)理工程師組織對(duì)工程的竣工預(yù)驗(yàn)收（初驗(yàn)），并在24小時(shí)內(nèi)將初步驗(yàn)收意見書面報(bào)告委托人。9.11.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加委托人組織的竣工驗(yàn)收，并提供“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”及有關(guān)監(jiān)理資料。9.11.3監(jiān)理人應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，向委托人提交本工程的“監(jiān)理工作總結(jié)”一式三份。9.11.4監(jiān)理人應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后28日內(nèi)，按建設(shè)工程檔案管理的要求審查施工方各階段施工記錄（含隱蔽工程記錄）、竣工資料等必須歸檔資料，并督促工程承包人及時(shí)向委托人移交。9.12、工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作9.12.1本工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間同本工程施工合同約定的保修期時(shí)間。9.12.1在保修期內(nèi)，監(jiān)理人不必安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)，但監(jiān)理人應(yīng)指定保修監(jiān)理負(fù)責(zé)人，并在工程竣工驗(yàn)收前將聯(lián)系方式等書面通知委托人。9.12.2監(jiān)理人應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，并在接到委托人通知后48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，處理工程保修有關(guān)問題，若監(jiān)理人未按時(shí)到達(dá)或未履行有關(guān)保修義務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金，此部分違約金委托人將從質(zhì)保金中直接扣除，當(dāng)違約金不足時(shí)，委托人有權(quán)向監(jiān)理人追索。9.12.3對(duì)委托人需了解的質(zhì)量問題，監(jiān)理人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將關(guān)于事故的調(diào)查分析及質(zhì)量責(zé)任鑒定意見書面報(bào)告委托人。9.12.4當(dāng)保修工作開始時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)對(duì)保修項(xiàng)目的返修質(zhì)量進(jìn)行檢查并在合格后予以簽認(rèn)。9.12.5保修結(jié)束，監(jiān)理人應(yīng)簽發(fā)保修期滿證書并審查保修階段技術(shù)資料，協(xié)助發(fā)包人辦理保修費(fèi)用的結(jié)算。9.13、資料流轉(zhuǎn)程序9.13.1本工程委托人或工程承包人所有資料均通過項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)發(fā)或辦理。9.13.2監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)收發(fā)委托人與工程承包人和其他各方之間的文件資料，每份文件的處理、轉(zhuǎn)發(fā)不得超過72小時(shí)。9.14、監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理人應(yīng)在每月的28日向委托人提交當(dāng)月的監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理月報(bào)的格式及內(nèi)容應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內(nèi)容編制。9.15、監(jiān)理歸檔資料9.15.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在開工前將本工程所用監(jiān)理資料樣表一套報(bào)委托人。9.15.2監(jiān)理歸檔資料應(yīng)按“監(jiān)理規(guī)范”要求的格式和內(nèi)容以及檔案管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，監(jiān)理資料中應(yīng)包括重要部位隱蔽檢查、驗(yàn)收等的工程照片。9.15.3監(jiān)理人應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后的14日內(nèi)，將本工程有關(guān)監(jiān)理資料按檔案管理的要求編制、裝訂好后移交給委托人，資料份數(shù)為叁套（其中原件一套）。9.15.4監(jiān)理人在本工程保修期結(jié)束后的14日內(nèi)，將本工程有關(guān)保修期監(jiān)理資料按規(guī)定整理、裝訂好后移交給委托人，資料份數(shù)為叁套（原件一套）。9.16、保障和保險(xiǎn)9.16.1保障9.16.1.1履約擔(dān)保應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，履約擔(dān)保金額為暫定總監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的/ ，履約保證金在乙方監(jiān)理的工程全部竣工驗(yàn)收合格并移交全部資料后/ 個(gè)工作日內(nèi)且監(jiān)理機(jī)構(gòu)無其它違約行為時(shí)退還（無息）。如果乙方無正當(dāng)理由全部或部分不履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況沒收全部或部分履約保證金。9.16.1.2在乙方不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方免受因執(zhí)行本合同而引起的外界索賠或干擾。9.16.2保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同期內(nèi)，自費(fèi)辦理承擔(dān)本項(xiàng)目有關(guān)人員的人身和自備財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)滿足本合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)間，并隨服務(wù)時(shí)間的延長而順延。出險(xiǎn)后乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司辦理賠付手續(xù)。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。9.17、索賠甲、乙雙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生之日起28日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鏊髻r意向，否則視為放棄索賠。9.18、不可抗力由于不可抗力影響，致使委托人或監(jiān)理人未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗力影響的詳情，以書函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后十五天內(nèi)，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書寄予另一方，以供確認(rèn)。倘若不可抗拒的影響連續(xù)超過一百二十天，雙方必須簽定補(bǔ)充協(xié)議，解決繼續(xù)執(zhí)行合同的問題，若合同不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決善后問題。9.19、違約責(zé)任9.19.1監(jiān)理人在投標(biāo)文件中報(bào)出的總監(jiān)理工程師須為中標(biāo)后實(shí)際派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)結(jié)束后，委托人將不允許中標(biāo)人以各種理由更換總監(jiān)理工程師。中標(biāo)人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師必須24小時(shí)常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行本工程的施工組織管理工作，中標(biāo)人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師與投標(biāo)文件承諾不符的或未24小時(shí)常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行本工程的施工組織管理工作的視同轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可沒收全部履約保證金。9.19.2監(jiān)理人未經(jīng)委托人同意更換其余專業(yè)監(jiān)理工程師，則視為嚴(yán)重違約，并沒收履約保證金的50。9.19.3如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理員未24小時(shí)常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行本工程管理工作的，每人每缺席一天次罰款200元；專業(yè)監(jiān)理工程師未24小時(shí)常駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行本工程的施工組織管理工作，每人每缺席一天/次處違約金1000元；總監(jiān)脫崗且缺席工地例會(huì)的，每次處違約金4000元。9.19.4監(jiān)理人在接到隱蔽或中間驗(yàn)收通知24小時(shí)內(nèi)不到場(chǎng)驗(yàn)收，或工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，監(jiān)理人在驗(yàn)收24小時(shí)后不在記錄上簽字，由此而產(chǎn)生的停工或誤工，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.19.5如委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人所簽證工程量的憑證與現(xiàn)場(chǎng)不實(shí)，給委托人造成損失的；由于委托人責(zé)任所造成的停工、返工，監(jiān)理人給施工方簽證不實(shí)，而給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人賠償。9.19.6監(jiān)理人未按質(zhì)檢程序進(jìn)行隱蔽工程檢驗(yàn)簽證，或委托人發(fā)現(xiàn)已完工程質(zhì)檢資料缺項(xiàng)或是假冒的資料，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人責(zé)成施工方拆除返工或委托法定技術(shù)質(zhì)量鑒定部門檢查鑒定，所造成的損失均由監(jiān)理人與施工方協(xié)商解決。9.19.7委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人驗(yàn)收合格的分項(xiàng)工程不合格，委托人有權(quán)要求撤換監(jiān)理人員，并收取監(jiān)理人2001000元/項(xiàng)的違約金。9.19.8委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人有嚴(yán)重的失職行為，如重大質(zhì)量事故隱患不及時(shí)整改完成，造成重大質(zhì)量事故等情況，委托人有權(quán)追究監(jiān)理人的法律責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。9.19.9監(jiān)理人未在本合同約定時(shí)限回復(fù)委托人或承包人的書面函件或資料，委托人有權(quán)向監(jiān)理人收取50-100元/份的違約金。9.19.10若監(jiān)理人向他人泄露委托人的經(jīng)營機(jī)密，委托人有權(quán)追究監(jiān)理人的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失。附件一： 安全生產(chǎn)合同為在 的實(shí)施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作,本項(xiàng)目業(yè)主 (以下簡稱“委托人”)與 成都市蓉咨建設(shè)監(jiān)理有限公司 (以下簡稱“監(jiān)理人”)特簽訂安全生產(chǎn)合同:一、委托人職責(zé)1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。2 按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。3 重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收，投入使用。4 定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。5 組織對(duì)監(jiān)理人監(jiān)理范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督監(jiān)理人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。二、監(jiān)理人職責(zé)1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理合同中的有關(guān)安全要求。2 堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增強(qiáng)全員安全生產(chǎn)意識(shí)，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地開展安全生產(chǎn)活動(dòng)。同時(shí)，督促和協(xié)助施工承包人建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理制度。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理人員和工作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評(píng)比。3. 督促施工承包人建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。檢查工程承包人現(xiàn)場(chǎng)安全機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全員配備情況（應(yīng)按施工人員的1-3配備），督促工程承包人負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。4 監(jiān)理人在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。5 在施工承包單位進(jìn)場(chǎng)前，監(jiān)理人應(yīng)檢查工程承包人的勞動(dòng)安全管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)證書，檢查工程承包人參加施工的人員，接受安全技術(shù)教育、熟知和遵守本工種的各項(xiàng)安全技